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先スレッド＝『続：橋本オラリオン』https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39709/
[スレ作成日時]2004-03-15 05:15:00
4番館に住んで約一ヶ月になりますが、最近隣が越してきて何故か
男性のくしゃみやカーテンの引く音が夜中に聞こえるんです。
これって壁が薄いのでしょうか？
うちは１年住んでいるけど、うちは両隣から全然物音すら聞こえたことはありませんよ。
（もちろん両隣入居されてています）
遮音性は満足しています。（別に自慢しているわけではないですが現実そうですので‥）
構造をみても特に４番館とか戸境もコンクリートで２０ｃｍあるのは平均レベル(18cm)以上だとは思います。
必要以上に大きい音（叫び声とか、かん高いくしゃみ）は、どんな壁でも
通すんでしょうかねー？まあ、その他の音が聞こえなければいいと思いますが‥
私のとこも、たまたま大きい声やくしゃみをする人がいないだけかもしれませんね。
大山町の日本金属工業（相模原工場）が年内閉鎖らしいですね。
売却してマンション敷地になる可能性が大きいみたいですよ。
あそこ相当広い敷地(15ヘクタール）ですよね。
※ちなみにオラリオンは2.4ヘクタール
またすごいのが建つかもしれませんね！？ただあそこは線路に近いんですよね。
線路越しにヨーカドーも近いみたいだけど…
まあでも橋本ますます発展しそうですね。
>534
正常ですよ。汚水や雨水など排水にかんするものは
必ずトラップがついています。
洗面台のしたを見てらよくわかりますが
水が必ずたまるようにできており匂いが上にこない
ようになってます。
＞５４４
24階建ての２１階です。やはり、壁が軽量化になっているのかも
しれないんですね・・・
ひどい時は、押入れの閉まる音も響いてきます。今日壁を叩いてみたら、隣に浸透するような音がするんです。
１８センチ壁があるといってもないのかもしれないですね。
情報ありがとうございました。
我が家は２番館の３１階ですが、全然音は聞こえません。
本当にお隣さんいるのかしら？いるのかしらって感じです。
勿論上下の音も聞こえません。
橋本周辺に金券ショップってありますか？
その場所など、わかると嬉しいのですが。
オラリオンライフでＩＰ電話が使えるようになりそうという情報があるのですが、その後はどうなんでしょうか？ＩＰ電話開通を心待ちにしているのですが？
そうそう、総会で是非、目処をお知らせしてほしいですね。
理事会の方よろしく！
＞５４２
私は同じく4番館の十＊階ですが、既に両隣いらっしゃいますが
隣の存在感はありません。
なので4番館の壁だけ 間違っていて薄いって事も無いと思いますが、
カーテンを引く音が聞こえるって事は相当ですよね。
数階上になると、壁が変わるんですかねぇ。
今日１番館でエレベーターに自転車を乗り入れている人がいた
どうも毎日自分の家から出しているようだ
駐輪場代うかしたいのかもしれないが、やめてほしいね。
駐輪場ってあまってるんだよね？
私のマンションでは、１戸に１台分しか駐輪場がないため
みなさん廊下・バルコニー・自室内に置いています。
共用廊下に関してのみ問題となっています。
（超高層マンションではありません）
子供（幼児）用もＮＧなのでしょうか？
今日はムチャ風が強いですね
高層階大丈夫ですか？
今、子供（幼児）用の補助付きの自転車を購入しようかと思っていますが、ペットと同じく小さい幼児用の自転車なので、駐輪場ではなくてマンション内で保管をしようと思っています。やはり迷惑になるのかな？
今の規約や他の方への迷惑を考えると
駐輪場に置けるならそれが一番いいとおもいますが‥
補助輪付きは駐輪場入んないんですかねぇ？
そうであれば、管理会社にいって屋内駐輪場の平置きスペースをもらえないんですかね？
もしどこにも置けないということなら、それは問題だと思います。
何とかしなくては‥
高層階の強風というより、
２番館・３番館下の車寄せの風の方が強いですね。
まともに歩けないくらいです。
なるほど…
さきほどバルコニーにでたら、３・４番館の方へ雲が突っ込んできているような感じですね。
>567
平置きスペースってバイク駐輪場ですよね。
私はバイク駐輪場に自転車置いていますが、バイクと同じく500円/月払っています。
現状では空いているみたいなので申請すれば止められますよ。
>570さん,566さん
570さん有難うございます。
そういうことができたんですね。
そうであれば、補助輪付きの自転車をご使用のお宅は料金は少々高くなりますが
平置きの駐輪スペースに置かれたほうがいいと思いますよ。
それも子供さんが小さいうちだけだし補助輪はずれたら一般のところにいれますしね。
また、２段式は小さいお子さんが一人で出し入れできない難点がありますので、それも解消できますね。
（いずれにせよ。幼児の場合は保護者同伴ですが）
むしろ小学校低学年で補助輪はずれた頃の方がそうでしょうね…
雨の日にエントラス屋根下前に路駐するな。
せっかく車で送ってもらったのに雨にずぶぬれになるは、こけて足ひねるはで大変だよ。
1番館前に常習的に夜止めている、シルバー色の軽自動車！。
そろそろ常習犯は管理組合でもなんとかしないといけないね
天気のいい日は、前の公園でフリマーなんかあったらいいなぁー(^^)/
2番館と3番館のロータリーの路駐もこまりますね。
たしか、雨の日も濡れずに買い物から帰ってこれる。。。って感じでしたよねぇ。
あと、2番館の出入り口の前での幼稚園バス？の送りも、迷惑です。
親と子が群がって、道をふさいでます。どいてもくれません。
せめて、出入り口付近ではなく、離れたところを発着場所にしてほしいです。
出入り口横の植え込みに、余裕で入っている親と子もいます。
あれも、やめてほしいです。。。
そうですね。ロータリーの路駐はみんなに迷惑かけてることをもっと自覚すべきです。
たぶんみんながやってるから恐くない精神になってると思います。
また、たしかにお迎えの場所は出入り口付近はどうしても他の方の迷惑になるので
邪魔にならないところに移動してほしいです。でもこの辺は生活がスタートしないと
わからないことだったので、うまくいかないところはみんなで提案していい形にしたいですね。
MOVIXのオープン７月３日に決まりましたね↓
http://www.movix.co.jp/movix_hashimoto/index.html
なかなかよさそうな感じです。今から楽しみですね。
９スクリーンとあるんで、予想大きく違って立派な映画館なんですね。
そんなに大きくないと勝手に思っていたんでびっくりです。
再開発地区．．．改めて橋本はこれからも楽しみです。
>578
リンク見ました。
スゴイですね。なんか音響性能もよさそ〜
是非行ってみたいですね。旧来の映画館とはレベルが違うっていう感じですね！
これで南大沢を越えるかも！？
これで日本金属の敷地にアウトレットでもできれば…
いやいや、アウトレットはいいから六本木ならずとも橋本ヒルズでも建ててもらいますか？！
とにかく今後が楽しみな橋本ゾーンですね。(^^)
>514さん
自転車の事は前にも意見あったんですね。
今でもやはり書き込みがあるようなので、乗り入れには賛成，反対意見は
多くあるのかもしれませんね。ただ、私が駐輪場の追加申し込みを先月し
た時には、まだ空きはありました。補助輪付きの自転車は別として、他は
やはり良くないのではないでしょうか？
きょう１番館の２Ｆエレベーターの両サイドに、大きな引っ掻き傷がついてました。
たぶん２Ｆですから駐車場から大きな荷物を搬入したんでしょうか？
本当に気をつけてもらいたいです！！みんなの大切な共有物ですから。
５月３０日は総会ですね。
あれって欠席の場合は委任状を提出するはずですが、
まだ、配られていませんよね？
（私は出席する予定ですが。）
3番館の者ですが、まだ委任状は配られておりません。でも委任状は他の人から配られるものではないかと思いますが．．．。
休日になると、4番館から３番館にかけての通路も路駐でいっぱいになる。
買い物なので前に止めようと思っていても、いつも止められない。
駐車禁止の紙を挟んでくれたりしているようだが、ああいった紙も管理費などから
出ているのではないだろうか？？休日に路駐がすごいと言うのは、来客などが止めていると
考えられるのだが、実際のところどうなのだろう？？
もしそうなら、駐車禁止の紙ではなく、駐車料金の振込用紙でもはさんで欲しい。
何の為に来客用の駐車場があるのやら。
通常、総会開催のお知らせとともに
出欠席の確認の用紙が配られます。
欠席の場合は委任状を提出するように、
ブランクの委任状がそのお知らせに添付されています。
＞５８７殿
それはＧＯＯＤ ＩＤＥＡですね！
せっかく３００円まで落としてくれたんだから、住民もモラルをもって遵守しないとね。
もう入居引越しのバタバタ時期は終わり、大目に見てくれる期間は過ぎたと思いますよ。
気持ちよく生活するためにも皆で守っていきましょうよ。そんな風土をつくっていきましょう！
５７２です。皆さんも随分路駐に関して不愉快に思われていたんですね。正直驚きです。
怒・恥、直後の書込みだったので、文面がちょいきつくなっていて、反省です。
ところで、路駐に関して常習者に対しては罰金みたいなこと又は、上でもふれられているように駐車料金振込みはできないのかな？
正直（申請してお金を払っている）人が馬鹿を見るようではね・・・。
今日も風でてきましたね。
神奈川の天気予報では、今日の風は弱いとでています。
今日の風の強さがオラリオンのスタンダードと考えるべきなんでしょうかね？！
唐突ですが、3番館の見晴らしの良い上層階は、まだ一つ入居募集中ですね。
あれって、オラリオンサイトの基本的生活環境の良さと、免震構造の良さが、
入居募集広告を見ると、伝わっていない気がするのですが、どうなんですかね?
それとも、何か竹中工務店設計の、免震技術に問題があるのかな?
生活環境の良さは理解したとしも免震構造の良さは、大地震が来て
無事であることを見ないと理解出来ないと思いま〜す。(^^!
スペック的に信じるのみですね。笑
他社でも同じでしょう。
懸命なる我がオラリオンサイトの住民の皆さん私の意見をお
聞き下さい。
５９２さんの発言は、よもや物件価値を下げかねない内容に
取られると思われました。５９２さんが住人の方ならオラリオン
の事を心配しレスして頂いたかと思いますが、少なからず
私は、外部の目に対して危険な発言に思えました。特に最後の
１行が・・・・。
もし住民以外の方ならば、文句のひとつでも言いたいところです。
しかし、この「橋本オラリオン＠マンションコミュニティ 」はご承知のとおり
我がオラリオンの専用の場ではありません。ここの掲示サイトの管理者さん
が掲示の判断に許される限り誰がなにを発言しようと正当なのです。せいぜい５９５さん
の様に正当な意見で対抗するしか無いのです。
又、住人として核心に触れるようなレスをする時は、慎重に言葉を選ぶ注意が
必要かと思います。
神経質過ぎると責める方もいるかと思いますが、とても大事だと思います。
ますますコスモスライフの管理組合向けのホームページサービスの必要性を
感じる次第です。外部の目を気にせず情報交換をしていものですね。
理事さん、是非実現に向け努力願います。
住んでいて特に欠陥はないよ。
募集中の部屋は上層階なので値段が高い、なのに２ＬＤＫだからではないですか。
今や橋本多摩境付近はその値段なら３〜５ＬＤＫでしょ。
私の収入だと景色より、部屋数や価格を取るなぁ。
>598,597
598さん、まあまあ、穏便にいきましょう。
596さんも外部の方への誤解を心配してのレスだったと思いますので‥
住民向けのＨＰ立ち上げが待たれるところですね。
597さん、わたしもそう思いますね。
ここに３ＬＤＫか４ＬＤＫのメニュープランでも付けようものなら即決でしょうがね。
オラリオンいいですね〜！
私は横浜在住で友達がオラリオンにすんで
おり遊びにいったときの衝撃を覚えています。
羨ましい限りです。
本当一つも街って感じですよね。
ORARION LIFEという掲示板あるの知ってますか？
何か意見があるなら、
そちらに書き込めばいいと思いますよ。
お聞きいたします。
フロントサービスについてなのですが、「タクシーの配車」を断られました。
フロントのサービスの中に「タクシーの配車」をすると書いてあるのに、
何ででしょう？
変わったのですか？
＞６０４
それはおかしいですね。そのように私も思ってましたけど…
ちゃんと入居時のパンフには書かれていますので、再度確認をとった方がいいでしょう。
もし違うようであれば理事通してちゃんとしてほしいですね。
604です。
なんだか、釈然としないので、電話で問い合わせてみました。
そうしたら「そう言うサービスは無くなった」との事でした。
ま、タクシーなんて自分で呼べばいいかと思い、
「あ、そうですか」とあっさり引き下がったのですが、
他にもチケット手配のサービスも無くなったと言っていました。
知らなかったのは私だけ？？？と思ったのですが、
皆さんはそう言うこと知っていましたか？
私は初耳です。
タクシーは自分で呼んでいましたが。
少し違いますが保育園もリレー保育をするとパネルには書いてありましたが
実際に聞いてみたところ断られました。
（正確には用事があって特定の日だけ、というのはできるが、
毎日、月極めはできないとのことでした。）
＞６０４さん
まあ、タクシー手配がどうのというより、当初のサービスを住民に断りなく
変えるということが問題ですよね。
そういうサービスがあることを前提に購入したわけですからね。
この辺は、理事会でちゃんと確認してほしいですね。
勝手にこのサービスなくなりましたといわれても許されるものなのかどうなのか、
ここでは書きにくければ総会で説明願います。
まあ、その程度のマンションってことでしょうねえ。
>596: 名前：４番館の住人さん へ
「物件価値を下げかねない…」と、そういう意味で取られたのは残念です…。
私は、竹中の免震技術を調べ、信頼しての発言でした。 色々調べました…。
ただ、誰かが、本当にこの免新技術の良さを知っている人が居て、これを見ていたら、
何かもっと良い、アドバイスや知識を戴けるかと思い、投稿してしましました。
「596: 名前：４番館の住人さん 」が、自分の住んでいる建物に、自信のもてる発言が無くて残念です。
そして、私の投稿で不愉快な思いをさせてしまい、済みませんでした。
603さんが仰ってますが、１番館住人の方が作ってくれた ORARION LIFE がありますので、
特に内部事情に関するものはそちらでした方がいいと思います。
管理組合のページができるまでお世話になりましょう。
ここでは結構活発に意見があるので、今度の総会がどのようになるのか楽しみですね。
ORARION LIFE
http://ora.s55.xrea.com/
↑
ここ、時々見に行くけどほとんど書きこみ少ないですね。
なんでだろ〜
パスワードを調べるのが面倒くさいのか、はたまた私のように
書きこみ無いから結局ここへきてしまうのか‥
ORARION LIFEでも同じ発言をさせて頂いたのですが、
以前、３・４番館前の路駐に対する意見がありましたが、
こう言うのはどうでしょうか
契約駐車場を借りている世帯には、部屋番号が記入されている札のような物を作り、配布し、荷物の積み降し等で路駐する際は、それを車の見える所においておくようにしてもらう。
それ以外の車と言うのは、その札のような物がないと言う事で、来客に当たるので、駐車料金を請求するのが望ましいと思いますが。
これは単に見栄えの問題だけではなく、緊急の際の緊急車両の通行や駐車の妨げになり、大変危険な行為に繋がると思われます。
家事の際に、路駐が多く消防車両が辿り着けずに全焼してしまうケース、路駐の為消火活動がうまく進まないケースも多々聞きます。
もっと真剣に取り組むべき課題かと思われますが。
>616
企業などでは一般的ですが、契約者以外は、
受付で駐車目的・時間・訪問先などを記入してもらい、
許可証を渡すのがよいのではないでしょうか？
ご意見にもあるように、契約者にも許可証を渡し、
駐車時には許可証を掲示してもらえばよいかと思います。
荷物の搬入や待ち合わせ等の短時間駐車以外の場合は、
来客者用の駐車場へ誘導するのがスマートかと思います。
契約者であっても、長時間の路上駐車はご法度ですけどね。
路駐問題・・・
会長さんがここへも来ているようなので、
なるべく早く総会で問題にしていただけるようにお願いしますよ
ハイルーフ車はどこに駐車したらいいんでしょうか
619さん
契約の時の紙などに目を通されていますか？
契約駐車場（機械式）は、サイズに決まりがある為、
そこへ入るサイズの物しか駐車は出来ません。
そこへ入らないサイズの物は、平置きを申し込むしかないのです。
もし平置きに空きがなかったり、抽選の時に外れたのであれば、
自ら他の契約駐車場を探すしかないのですよ。
路駐についての対応ですが
前にいたマンションでは自治会がしっかり取り組んでいたとこでしたので自治会担当者が定期的に巡回して
路駐の常習車はナンバーを控えて掲示板に貼り出していました。
そして常習車対しては一万円を請求しますという貼り紙もしていたようです。
さらに、住民全体に対しても路駐常習車には駐車契約を破棄するような通告もありました。
ここまでやれば、さすがに路駐違反者はグーンと減りましたね。
（でも、ここまでのことをやるまで、様々な苦情、クレームが出てきて紆余曲折があった末の決定だったんです）
あまりにも非常識な路駐が改善できないのであれば、具体策をとっていくことも
必要かもしれませんね。
台風直撃はしないみたいでよかったですね。
明朝の雨がちょっと心配ですけどね
ところで１・４番館って箱型なので風の抵抗も大きいそうですね。
台風のときとか免震構造って強風を受けて揺れたりするものでしょうか？？
まだ未経験なもんですから…どうなんでしょう?？
今日総会の案内きたようだけどＨＰの立ち上げの話はどうなるのかな？
あれだけの議題だと時間切れで取り上げられないのかな？とも思ってしまいますが‥
なんとかがんばってください！！理事会殿
そうじゃないと当分ここが賑わうことになりますから。
ＩＰ電話もなんとかしてほしいな〜
>免震
4番館住まいです。
まさにそのとおりの説明をうけました。
まだ、小さい地震一つしか体感していないので
どんな感じになるのか、楽しみのような怖いような。
住民のホームページの立上げを希望されている意見がありますが
立上げに関し、費用がかかります。
ホームページの製作費、サーバー費用、メンテナンス費用など
これらの負担は理事会ではなく、総会で決議され可決しなければ
なりません。
ので、理事会が頑張るだけではなく、組合員の協力が必要となります。
が．．．
個人的に、作っても良い。提供したい。と考える住民がいらっしゃるので
あれば、理事会に議案頂ければ、内容を確認して、委任することは
比較的近道かもしれませんね。
そうですね。
>632
以前この掲示板に、「管理組合が公式BBSを設置したが、個人攻撃や、
管理組合の仕事が激増し、収集がつかなくなり削除された」と、他の
マンションの方から書き込みがありました。無記名BBSの怖さでしょうか。
少なくとも、権限を持った特定の人は、書き込みが誰のものかわかる
ようにするのがよいかもしれません。例えば、BBSのモデレータを任命し
、そのモデレータだけには投稿者は自分の名前を知らせる必要がある
というような。
投稿者に内容を確認するなどの必要が生じた際には、モデレータが
投稿者に許可を求めるというのはどうでしょう。モデレータが信頼できる
ことが原則ですが。
公式ホームページだったら、連絡事項とかは必項でしょう。
無記名ＢＢＳが怖いのであれば、ＢＢＳなくしてメールでのみの応対でしょうかね
意見は管理者がアップして、その項目に関しての意見を集める感じですか？
そんなに心配する必要ないでしょう。
無記名のここですら、この程度ですよ。
ＢＢＳなしとか、あまり制約つけると活気のないＨＰになってしまいますよ。
そもそも、ここから盛り上がってきたというのもお忘れなく！
なんかどうもＩＰ電話（頭が０５０番のみ）にかけられねようになったということらしいです。
９．９円／３分らしいですよ（税抜き）
たしかにＪ−ＣＯＭはＩＰ電話ではないですね。
総会の出席票もうだしましたか？
なんか説明わかりにくいよね。
１ページは切り取ってだそうと思っているけど、いいんですよね？
切り取って提出でいいんですって。
１Fの掲示板に貼ってありました。
IP電話を導入できるかどうかの目処も今度の総会でよろしくお願いします。
理事サン議案がいっぱいあって大変ですが‥
