続々：橋本オラリオン

>37
４番館入居者です。そんなに許容しがたい音ですかねぇ。
たしかに１６号沿いのマンションということでそれ相応の音は
しますが眠れないほどの音には感じません。これには当然ながら
個人差がありますが。
便利な場所（と、私は思ってます）には当然音はつきものですよ。
それよりもうちのチビの方がうるさい．．．

>41,37
そう結論を急がないで！！
４番館も道路に隣接して建っているわけではないですよね
もっと道路際に建ってるマンションはたくさんありますよ
１６号からの距離を考えたら十分許容の立地だと思いますよ
ここが問題だったら信号渡って建ってるマンションなんかもっと大変ですよね
サッシを閉めても気になるなら、二重サッシ等の対策をとるしかないですね。

>34さん
いろいろご苦労様です。
ここのサイトもいいですが、オラリオン住民だけが見れるような専用サイトも
ほしいですよね。とくにセキュリティ面の意見交換や外部に知られたくない情報交換も
でてきますよね。そういう意味では居住者だけの専用サイトは望まれるところです。
ここは、ここでまたよさもありますが…
ただ３４さんも言われているように居住者じゃなくてもこのサイトには入ってこれるのが問題ですね。
それでは、あまり突っ込んだ話や情報交換はしずらくなります。
よってオラリオン住民しかわからないパスワードを設定してみるとかしてみるとかは
できないのでしょうか。
いずれこのようなサイトは必要だとは思っていましたが、単に掲示板を設置して
あとは好きに書き込んでいいというのも少々恐いので管理者も必要かなとも思います。
それを３４さんに全部まかせるのもかなり重い仕事になってきますよね。
まあちょっとテストランで動かしてみて、いけそうだったら総会とかで承認もらって
公認のオラリオン住民専用サイトとしてデビューすることも考えられますよね。
でもオラリオン住民だけがわかるパスワードは設定できないでしょうか？
そうすることで３４さんご提案のサイトも意味があるものになると思いますが。

>44　>オラリオン住民だけがわかるパスワード
紙で集合ポスト全戸に投函する。30分もかからないと思われ。

>44
こんなサービスを提供している管理会社もあります。

東急コミュニティー、マンション管理組合、ＨＰの制作を支援——容易に閲覧。
2004/03/11, 日経産業新聞, 15ページ, , 436文字

東急コミュニティーはマンション管理組合のホームページ制作・運営を支援するサービスを始めた。
管理組合の予算・決算、建物の修繕計画などの管理情報を容易に閲覧できるようにするとともに、
電子掲示板機能で自治会や居住者同士のサークル活動などの連絡手段を提供する。
同社が管理を受託している約三千八百組合（二〇〇三年九月末）が対象で、
第一号として二月に横浜市のマンションでサービスを開始した。制作費は二十一万円（消費税込み）、
運営費は月額五千二百五十円（同）。
　一般家庭にインターネットが普及し、ホームページを通じた情報交換を検討する
マンション管理組合が増えているという。
ただ管理組合が独自にホームページを運営すると責任者の選定や作業負担の問題が発生しがち。
東急コミュニティーが情報の掲載・更新などメンテナンス作業を請け負い、円滑な組合運営を後押しする。
　ホームページのセキュリティー確保のため同社内のサーバーを使う。居住者ごとにパスワードを配布し、
外部に情報が漏れないようにする。

>46
そうですね。こういう形がいいのかもしれませんが多少なりとも住民に費用
が発生することなので皆さんの承認が必要ですよね。
現実はコストが発生するためすぐに承認されない可能性も大きいですよね
そういう意味では34さんのような自主的な運営サイトからスタートして
状況をみながら移行していくというのが現実的ですかねぇ
でも運用する管理者の方はかなり大変ですが…
45さんの提案もひとつですし、フロントに頼んで必要な人にパスワードを
渡してもらうのも手ですね(一応理事会を通した上で)
せっかくだから、居住者だけのサイトなんとかやれませんかねー

48さんの紹介のサービスもなかなかいいですね。
でもせっかく34さんが作成していただいたサイトを
住民専用パスワードの設定とか変更して活用できないんでしょうかね?

34さんのサイトによるとイタリアンレストラン 「アボカーレ」というのが
できるみたいですね!　あまり聞いたことがない店ですね…
ここが結構おいしいかどうかがこのモール鍵になりそう。
あと中華料理ってどこがはいってくるんでしょうね??楽しみ!!

ゲストルームにやっとTVと冷蔵庫がつくようになりましたね
これでやっと人を泊めらるかな！？

2台目の駐車場は可能でしたっけ?

>53
引越しが全部終了して落ち着いてからでしょうね。

来客者用の駐車場が12台に増設されましたが、1000円は高いですね。
前にいたところに比べると異常に高すぎます!
もう少し何とかならないものでしょうか…??

アボカーレというイタリアンレストランは
藤沢にある「湘南モールフィル」にも入っています。
バイキング形式のお店で、
ランチの時間帯とかは結構行列が出来ています。
お味はまあまあかな？
でも、ドリンクバーもあり、
アイスクリームなども食べ放題なので
ファミリー向けではないでしょうか。

>>49さん
交通やお店、情報リンク、雑談掲示板などの広報的なオープンサイトと
意識調査アンケートや込み入った話の掲示板、などの組合的なクローズドサイトという
使い分けもアリかと思います。
私は逆に保護領域の保護責任が34さんに被さるみたいになるのは悪いかなと。

>55さん
そうですか。行かれたことがあるんですね。
行列ができるくらいなら期待できますね。
家族そろっていこうかな、オープンが楽しみです！

さきほど東急に買い物に行ってきましたが、前のレストランモールのことが
貼ってありましたね。
結局、「ステーキのドン&しゃぶしゃぶ」「コートダジュール」は3/25オープン
　　　　「サーティワン」は3/31オープン
　　　　「アボカーレ」は4/8オープン
最後に、喫茶「コメダコーヒー」が5月にオープンするとかいてありました。
以上6店舗て中華料理店の出店は残念ながらなかったようですね。
ますます賑やかしくなりそうですね。　　

「コメダコーヒー」って何???
しがない喫茶店…と思って調べたら下記の解説ありましたのでご参考まで。コメダ珈琲とは・・・東海圏ではかなりの数ある珈琲屋さん

---コメダ珈琲とは・・・東海圏ではかなりの数ある珈琲屋さん
名古屋などでは、コーヒー一杯の値段で、朝なら玉子とトーストがついてくるモーニングが
当然となっていますが、その先駆け的な存在の店。
元は、お米屋さんがコーヒー大好きで趣味で喫茶店を開いたのがきっかけなそうな。
現在関東には２店舗進出。---らしいです。橋本で３店舗目かな。玉子トースト食べに行こうかな!!

>56
そうですね。たしかに広報的なオープンな部分と住民間だけのクローズドの部分が
ありますよね。後者のクローズドの部分のサイト運営はいろいろ大変なのでやはり
管理者が必要になると思います。住民用サイトは住民みなさんの共通の議題ですので
いちどオラリオンの住民サイトをどうするかを次回の総会に上げて、必要ならば
まずは理事会の方が管理者(または他の住民の方でも可)になるなりして
住民専用サイトを運営できればいいですね。
そのたたき台として34さんのサイトを活用してもいいし前出のコミュニティーサイトのような
サービスを活用してもいいですね。

>54
駐車場もそうだけどゲストルームもパーソナルルームも料金高いですよね。
皆さんはどう思われますか?
採算を計算されて設定されてるんでしょうけど、利用者がなければ
もっと採算あわなくなるんだから、今後もっと総会などで要求していきたいところです。
(今は全戸入居したばかりなので結果はいまからですが…)

床の件ですが
1・4番館のスラブ厚は約250〜325mm, 2・3番館は約200〜275mmとなっていました。
(公庫基準150以上)
であるにもかかわらず、4番館の方が上の階からの音が聞こえているのはなぜでしょう。
スラブ厚は60Nのコンクリートを使用している品川の超高層マンションでもスラブは200mm程度ですよ
いったい何が原因なんでしょうか?
グラスウールがなくしたのが原因であれば、3番館でも同じ状態になるはずですし
スラブがこれだけ厚いのにどうして発生しているんでしょうか
これらを信頼して購入したわけですから、原因はちゃんと知りたいですね。

トランクルームはもういっぱいになったんですかね?
共用施設もまだ見る暇がなくて、何がいからかかるかもよくわからない状態です。
明日あたり、どんな設備があるのか見学に行こうかな

>65
すみません。シロノワールって何ですか？？

>67,65さん
わかりやすいリンク有難うございます。
おいしそ〜ですね
５月のオープンを楽しみにしています。

コーヒーショップの話題ばかりになりますが
名古屋ではスタバ以上の人気があるコーヒーショップが関東上陸?するっていうことですね。
たたが喫茶店かと思ってたけどコーヒーだけじゃなくて何か魅力がありそうな感じですね。
ただサンジェルマンさんの喫茶がちょっとかわいそーかな

>63
４番館の上の階の音がやかましいと前にレスがありましたが
ドンドンいっているのは、たぶん間違いなく引越しの整理、片付けですよ。
昨年の我が家もそうでした。2-3週間は仕事から帰って一服して片付けるので
どうしても夜遅くまでになってしまうんですよね。
整理だなや物の整理をこっちでもない、あっちでもないとどれだけ動かしたことか‥
12さん、18さんもう少し様子を見ていたらきっと静かになりますよ。
建物の構造はみんなそう変わらないとおもいますので。

共用棟に図書室ができるらしいですね。いいことです。
とりあえず住民の方の持ち寄りでスタートするそうです。
読んだ本や寄贈できる本があったら皆で持って行きましょう。
MEWEまではいかないけどORARION図書館をめざしたいですね。

コメダ珈琲のシロノアールは、かなり名古屋地区で有名のなようです。そしてモーニングサービスも、オープンが楽しみだ

なぜか、あ〜あと思ったコメダ珈琲が一番反響が大きいですね!!
以外や以外でしたね
東海地区に住んでいた人には、さぞ、たまんない出来事なんでしょうね!!

このサイトへのアクセスが日に日におもくなってゆく。
ページが表示されるまでに、今日は十秒以上かかった。

＞27
現在の利用者は何人でしょう。増えるといいですね。
という私はまだ登録していません。匿名でないとなると、
発言に注意が必要になる気がして。
確実にオラリオン住人だけど、匿名で投稿できるというBBSだと
よいですね。

コメダ珈琲、話を聞いてとても楽しみになりました。

>75
数名の方には登録して頂きました。
ですが、未だ書き込みはないです。
やはり、ここだけで事足りてる雰囲気ですね。

>27さん
…というか、オラリオン住民だけが入れるものは必要だと思います
そして75さんが言われるように自由に書き込めるものがいいような気がします
いわゆるオラリオン住民onlyのe-mamsion版みたいなものはニーズあると思いますが…

必要とされているのが、認証制の掲示板のみのようなので、
わざわざ、総合サイトを立ち上げなくても、
以下のものでいいのではないかと。
https://broads.securesites.com/mc/
http://www.e-kanri.com/

>64ばんさん
トランクルームはすでにいっぱいですよ。
今はキャンセル待ちの状態です。

トランクルームではなくて、
レンタルスペースですね。

>79
こういうべんりなサイトがあるんですね。でも、ページの一覧性が悪い
ようですね。このサイトや、２chのように、一ページで多くの情報が見
えるとよいのですが。そんな、認証制の掲示板はご存知ですか？

>80
そうレンタルスペースでした。
でも、いっぱいになるとはスゴイですね。
うちは思いきって使わないものは捨てることにしました！！
たぶんレンタルスペースに入れても眠っていることになるでしょうから。
他の予約状況はどうなんでしょうか？

>79
私は「いい管理ドットコム」は無料でなかなか見やすくていいと思います
（82さんが言うようなもっと見やすいサイトがあればさらに結構ですが…）
ただここにマンションとして登録するならやはり住民の皆さん（総会）の承認が必要でしょうね。
個人で勝手にする訳にはいませんよね。

公園４／１オープンみたいですね。
芝生以外のグランド？は何するとこなんだろう？
野球、それとも早朝からのゲートボール場とかになるのかなぁ…なんてちょっと心配む

オイオイ、４番館の２Ｆパラボアアンテナまだでてるよー
管理事務所にちゃんといった方がいいかな
最低のルールとマナーは守ろうよ！

４番館の１階の家って、大型犬？も飼っているよね。
なんか専用庭があるからって、勘違いしていない？

こういう人結構身近にいるのねぇ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/
>そうゆう意味では、マンション一階の専用庭は犬を飼うには絶好の場所なんですけど・・・。
>禁止すること自体変だと思います。マンション全体の防犯対策にもなりますね。

＞８７
またこれもやっかいな問題ですね。
もうすでに飼ってるんで、どうなるのかね？！
でも規則は規則だし、そういうことは許可してないよね。
その人は入ってしまえばなんとかなるという安易な気持ちで入居したんでしょうかねぇ？？？
勘違いなのか、確信犯なのか…

>87,89
１番館の１Ｆにも結構大きな犬かってい人いますよ。
こういうことって許されるのかなー