横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス （５）」についてご紹介しています。
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ナビューレ横浜タワーレジデンス （５）

匿名さん [更新日時] 2005-09-23 16:23:00
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＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/

第１期も完売！いよいよ最終第２期最終期スタートです。
購入者もこれから申し込みの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-08-27 18:29:00

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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん

    固定資産税、相続税、賃貸を考えている人は家賃の設定etc
    どうやって決めるんだ？

    悪く言えば売主にぼったくられているっていうことに気が付かないか？

    土地バブルが弾けたら資産激減という事態が待っている。
    次に入る場所が棺桶ならどうでもよいことだけど、住み替えを考えている
    人は要注意だよ。

    工業地域で容積率が200％しかないから、単価を高く設定しているように
    思えるのだがどうなんだろう。

  2. 442 匿名さん

    タワマンは立地が命なので路線化より高くても価値があります。
    お隣のPTは苦戦しているようですがそごう横の立地だったら売れていたでしょう。
    タワマンの価値と路線価格は切り離して考えたほうがわかりやすいですよ。
    むしろ路線価格や固定資産税評価額は土地が低く、
    部屋の価値が高いほうが有利です。

  3. 443 匿名さん

    PTが苦戦したのは
    「いい間取りとりすぎな地権者」「外廊下」「ディスポなし」
    だからでしょう

  4. 444 匿名さん

    >いい間取りとりすぎな地権者
    これが大きいよな。
    買う気失せるよ、まったく。

  5. 445 匿名さん

    >442
    実際の地価がめちゃくちゃ高かいのに物件価格が周辺物件と同程度なら
    土地以外の部分のコストが削られているているということでしょう。

    路線価が低いから、その分部屋にコストをかけられる訳ではないです。
    Nが評価されているのは正に「立地」に尽きます。

    実はポートサイドの整備事業は完了しており、A3街区は地名こそポート
    サイドですが、栄本町線の西側と東側では開発コンセプトが大きく異なります。
    そのため、「立地」のみでどこまで「非常に」高い価値を維持できるかが
    課題です。PTやMMの物件が都市再生特別措置法に基づいて街全体の整備事業の
    一環として建てられている反面、Nはそれらに紛れるように建てられており
    売主の必死な事情が感じられます。

  6. 446 匿名さん

    今日現地見たが想像してたより海の悪臭が気になる。

  7. 447 匿名さん

    海の悪臭は、横浜に住んでいると臨海部はどこもあんなもんですよ。
    昔山側に住んでた時も臭ったことがあります。

  8. 448 匿名さん

    真ん中のスーパーウォールが高くなってきました。
    http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/main.htm

    Ｃ-３・Ｃ-４地区はどうなったのでしょう？

  9. 449 匿名さん

    C-3、C-4については現在横浜市議会で審議中です。
    高層マンション建設については地権者からの反対が強く、
    具体的な動きがとれていません。

  10. 450 匿名さん

    MMの60階タワーを潰したように
    反対運動で高層物件は潰しますよ 必ず
    by地権者

  12. 451 匿名さん

    C-3・C-4地区は６階建ての低層マンション群になるって噂は本当ですか？
    眺望を期待して、待ってたのに！！
    byナビューレ買えないがタワー住みたい願望者

  13. 452 匿名さん

    ザヨコ住民の圧力ですか？

  14. 453 匿名さん

    だろうね…

  15. 454 匿名さん

    くだらない。
    ナブー購入者ってショボイよね〜

  16. 455 匿名さん

    冷静に考えて
    免震タワーにしなかったのは将来にわたって最大の欠陥になるでしょう・・・・
    各居室内の被害の差は歴然ですから

    これから立てられるタワーは１００％免震です。免震じゃないと売れませんから

  17. 456 匿名さん

    激しく同感！

  18. 457 匿名さん

    ナビューレ横浜タワーレジデンス＜６＞
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/


    新スレできました。

  19. by 管理担当
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