匿名さん
[更新日時] 2005-09-23 16:23:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11 |
交通 |
JR東海道本線 「横浜」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>177
5000万以下で紹介出来る部屋は最近出た1部屋だけだと聞きましたが、お話は本当でしょうか?
本当なら掲載サイトを教えてください、見てみたいので。
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182
匿名さん
>177
半年内で2部屋ほどタワーズ内覧しました。
1部屋は南側40Fで4000万円台2LDK。一瞬にして売れました。
1件は5000万円台北西。強気の値段設定。まだ残ってるかな?
ヤフーは同じ物件を複数の不動産がのっけるからね。あのHPで実質は3部屋。
これに載ってない物件は近所のロイヤルハウジングに2、3件ほどある。
ヤフーとロイヤルの合計で5、6部屋ってとこでは。5000万円以下は2部屋だけ。
あと良い部屋については、世間の目に触れず、タワーズ待ちのお客さんにすぐ渡ります。
タワーズWの3000万円台は出てから間もない。5Fだけどこの間取りなら売れそう。
4980万円の28Fも最近出たもの。こっちは私の感覚ではすぐ売れますよ。
WESTは5年目なので、固定資産税や新築タワー乗り換えのために売り物が出やすくなってます。
byタワーズウォッチャー→ナビューレ購入者
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183
匿名さん
(訂正)固定資産税じゃなかった、修繕積立金UPのため、でした。
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184
匿名さん
>175
>ポートサイド地区で騒音、大気汚染、悪臭などが問題になっているなどは完全なる妄想。
A3街区の再開発にあたり、行政が住民説明会を行い、開発後の環境への影響の説明がちゃんと
ありました。(だいぶ前の話ですが・・・)
また、暴走族の問題など未だ解決していない事例もあります。
>建設予定も市の建設認可凍結以前に出ています。
当たり前です。認可凍結の内示が出たので、ここにて急に開発計画が持ち上がっています。
もともとA3街区はデパートを誘致する予定でしたが、バブル崩壊で開発が停滞し、今日に
至っています。
そごうデパートも今月に入って、本社機能を大阪へ移転しました。(関係ないですが)
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185
匿名さん
ヤフーのタワーズ物件の5部屋はすべて別の物件のようです。
今後は新築物件が増えて希少価値がなくなるので売りにくいでしょう。
私なら断然ナビューレを選びますよ。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
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190
匿名さん
>>188
おーあま。
タワーズとはこの辺ではザ・ヨコハマタワーズを指すのですよ。
でも面白かった。MMTは5件あるので。これでお互いすっきりでしょ。
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191
匿名さん
>185
この辺のことよく知らないで略しちゃったね。残念だったね。
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192
191
間違えた
>188
この辺のことよく知らないで略を理解しちゃったね。残念だったね。
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193
匿名さん
上記の書き込みを熟読してしまった私なりの結論ですが、
「横浜ベイエリアのタワー物件はとにかく海の見える部屋(出来れば高層階)を買え!」ってことですね?
万が一売却とか賃貸に出す場合、こうした部屋はそれなりの価格設定ができそうですし。
中古物件の下落幅や売れ行きにかなり影響があるのだと非常に勉強になりました。
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194
匿名さん
>193
そうだと思います。
MMTのヤフー5部屋もいずれも微妙な条件ですよね。非常に高いか、低層階か、
新築タワーと向かい合うかという条件。問題なければすぐ書い手がつきます。
188の方が間違えてくれて勉強になりますね。
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195
匿名さん
MMTの中古の価格付けは、東棟の東、南、北、南棟の東、南の高層階など、海がよく見えるところが販売当初の価格の1〜2割以上増となっております。
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196
匿名さん
>>190
MMTは直床ですよ。直床。内装もしょぼくて、不具合も多いから、築2年で売りに出ていることをお忘れなく。
そんなところにプレミアム払う奴は激しく後悔するでしょうな。
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197
匿名さん
中古物件のHP見ました。
「結構安いな」と思うとMMTは低層南向き(この地区で南向きは海と正反対でフォレシスと向かい合わせ?)
だったりしますね。
タワーズの高額物件は南向きで海向きMM地区一望の角部屋のようで納得です。高くてもすぐ売れそうな気がする。
たとえ同じ建物でも部屋の向きで恐ろしいほど違いますね。
階数の高低よりもまずは眺望(部屋の向き)ですね。本当に参考になるなぁ。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
MMTはこれから出てくるどんな物件より海に一番近く、今後ともMM地区の代表の地位は変わりません。ナビューレは駅近の代表となるでしょう。
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200
匿名さん
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