横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス (5)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 神奈川区
  7. 金港町
  8. 横浜駅
  9. ナビューレ横浜タワーレジデンス (5)
匿名さん [更新日時] 2005-09-23 16:23:00

<公式HP>
http://www.tower41.jp/

<横浜タワー41(仮称)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス(2)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス(3)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス(4)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/

第1期も完売!いよいよ最終第2期最終期スタートです。
購入者もこれから申し込みの人も集合!


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
ナビューレ横浜タワーレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-27 18:29:00

ナビューレ横浜タワーレジデンス
ナビューレ横浜タワーレジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR東海道本線 横浜駅 徒歩5分
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナブリエ港南中央

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 438 匿名さん 2005/09/22 07:24:00

    最近では路線価の2倍、3倍で取引される事は普通です。5倍までは聞いた事があります。
    でも8倍は凄いですね。よっぽど他のデベと競ったのでしょう。
    でもその取得価額増加分はちゃっかり東南角部屋と上層階に上乗せされてますからご安心を。

  2. 439 匿名さん 2005/09/22 07:47:00

    ↑ここって三菱倉庫が持っていた土地じゃないの?
    そう聞いていたような気がする・・・

  3. 440 匿名さん 2005/09/22 12:21:00

    >>436

    路線価との差が大きいとのことですが、
    タワーマンションの敷地では路線価格は参考になりません。
    あれだけの立地で、そごう駐車場をどかせて立てるのだから。
    241万円/平米でもおかしくはないですよ

  4. 441 匿名さん 2005/09/22 13:15:00

    固定資産税、相続税、賃貸を考えている人は家賃の設定etc
    どうやって決めるんだ?

    悪く言えば売主にぼったくられているっていうことに気が付かないか?

    土地バブルが弾けたら資産激減という事態が待っている。
    次に入る場所が棺桶ならどうでもよいことだけど、住み替えを考えている
    人は要注意だよ。

    工業地域で容積率が200%しかないから、単価を高く設定しているように
    思えるのだがどうなんだろう。

  5. 442 匿名さん 2005/09/22 13:43:00

    タワマンは立地が命なので路線化より高くても価値があります。
    お隣のPTは苦戦しているようですがそごう横の立地だったら売れていたでしょう。
    タワマンの価値と路線価格は切り離して考えたほうがわかりやすいですよ。
    むしろ路線価格や固定資産税評価額は土地が低く、
    部屋の価値が高いほうが有利です。

  6. 443 匿名さん 2005/09/22 14:41:00

    PTが苦戦したのは
    「いい間取りとりすぎな地権者」「外廊下」「ディスポなし」
    だからでしょう

  7. 444 匿名さん 2005/09/22 14:44:00

    >いい間取りとりすぎな地権者
    これが大きいよな。
    買う気失せるよ、まったく。

  8. 445 匿名さん 2005/09/22 15:13:00

    >442
    実際の地価がめちゃくちゃ高かいのに物件価格が周辺物件と同程度なら
    土地以外の部分のコストが削られているているということでしょう。

    路線価が低いから、その分部屋にコストをかけられる訳ではないです。
    Nが評価されているのは正に「立地」に尽きます。

    実はポートサイドの整備事業は完了しており、A3街区は地名こそポート
    サイドですが、栄本町線の西側と東側では開発コンセプトが大きく異なります。
    そのため、「立地」のみでどこまで「非常に」高い価値を維持できるかが
    課題です。PTやMMの物件が都市再生特別措置法に基づいて街全体の整備事業の
    一環として建てられている反面、Nはそれらに紛れるように建てられており
    売主の必死な事情が感じられます。

  9. 446 匿名さん 2005/09/22 15:27:00

    今日現地見たが想像してたより海の悪臭が気になる。

  10. 447 匿名さん 2005/09/22 16:10:00

    海の悪臭は、横浜に住んでいると臨海部はどこもあんなもんですよ。
    昔山側に住んでた時も臭ったことがあります。

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    リビオ宮崎台レジデンス
  12. 448 匿名さん 2005/09/22 23:55:00

    真ん中のスーパーウォールが高くなってきました。
    http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/main.htm

    C-3・C-4地区はどうなったのでしょう?

  13. 449 匿名さん 2005/09/23 01:04:00

    C-3、C-4については現在横浜市議会で審議中です。
    高層マンション建設については地権者からの反対が強く、
    具体的な動きがとれていません。

  14. 450 匿名さん 2005/09/23 01:33:00

    MMの60階タワーを潰したように
    反対運動で高層物件は潰しますよ 必ず
    by地権者

  15. 451 匿名さん 2005/09/23 03:08:00

    C-3・C-4地区は6階建ての低層マンション群になるって噂は本当ですか?
    眺望を期待して、待ってたのに!!
    byナビューレ買えないがタワー住みたい願望者

  16. 452 匿名さん 2005/09/23 03:38:00

    ザヨコ住民の圧力ですか?

  17. 453 匿名さん 2005/09/23 03:46:00

    だろうね…

  18. 454 匿名さん 2005/09/23 04:01:00

    くだらない。
    ナブー購入者ってショボイよね〜

  19. 455 匿名さん 2005/09/23 04:08:00

    冷静に考えて
    免震タワーにしなかったのは将来にわたって最大の欠陥になるでしょう・・・・
    各居室内の被害の差は歴然ですから

    これから立てられるタワーは100%免震です。免震じゃないと売れませんから

  20. 456 匿名さん 2005/09/23 05:11:00

    激しく同感!

  21. 457 匿名さん 2005/09/23 07:23:00

    ナビューレ横浜タワーレジデンス<6>
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/


    新スレできました。

  22. by 管理担当

ナビューレ横浜タワーレジデンス
ナビューレ横浜タワーレジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR東海道本線 横浜駅 徒歩5分
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランドメゾン武蔵小杉の杜
リビオ新横浜
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス
スポンサードリンク
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[PR] 周辺の物件

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,068万円・5,668万円

3LDK

75.62m²・75.63m²

総戸数 74戸