先日新聞のチラシでこの物件のことを知りました。ちょっと気になってます。
ご存知の方、よろしかったら意見交換よろしく御願いします。
[スレ作成日時]2004-11-25 01:22:00
119のおばかさんへ。「民度」の低い、高いを
言葉の使い方知らないヤツが使うなよー
住人じゃなくても、腹立つ。
言葉に気を付けろよ、タコ!
>>121さん
101の業者くさいものです。私も同じことを考えていました。賃貸のようで賃貸じゃない。通常の分譲マンションでも
同じことなのかとも考えていました。最終的には売り手がつかなければ、管理費や修繕積立金を
払い続けることを考えると同じではないでしょうか？
1/29にMRで税理士さんの定借マンションの説明会のようなものがあるので
参加予定で確認しようと思っています。これから先、定借マンションがどうなるのか・・・
調べると供給数は減っているようですが・・・まだ認識が低いからと言う声も
ありますが。。。
事前などでＭＲ行った方で部屋の要望やこれ！と思った部屋ありましたか？？
所有権を持っていれば、管理費や修繕積立金、固定資産税は
当然68年後まで払う義務はあると思いますが。。。
所有権ですから当然でしょうね。分譲だろうと定借だろうと同じです。
利用できる住宅ローンが限られていて、フラット３５やキャンペーン金利の
ものは利用できないと聞きましたが、どうなんでしょう・・・
今日ＭＲ行ってきました。
向陽台は行ったことがなかったのですが、予想外に綺麗な街並みに
びっくりしました。歩道も広くゆったりとしていて雰囲気が良いですね。
ＭＲの方は人が沢山来てましたがその分営業マンが付いて来ない
形式なのでゆっくり見れました。
ほとんどの部屋に要望の赤い花がついていたのには驚きました。
今回販売分の申し込みは2月中旬位まで受け付けているらしいので
抽選になるだろうという事でした。
かなり人気の物件でしたね。
定期借地だと、大規模修繕とか、中長期のメンテナンスに支障がおきると
想像されます。まず、いづれ取り壊し返還する建物に皆が足並みそろえて
資金回すとは思えないからです。どうぜあと○○年、とカウントダウンする
自分の姿が想像されます。
>>131さん
95平米の間取りのやつですよね。私もそのタイプが気に入ってます。
ところで1/10にMRいったときは一番街すべてと四番街の一部(南〜南西向き)が
価格表で出ていましたが、一次の売り出しは増えてましたか?
四番街の東南向きの部屋も一次で出すのでしょうか?
都心や高級住宅街での定借だったら、そのエリアに住むことのメリットを
享受でき、子供の教育に仕事にと価値あるでしょう。しかし、この少子化の
時代に郊外で定借は、子供をのびのび育てたい若夫婦で、いづれ実家に
戻るタイプだったら別ですが。
すでに10倍以上倍率の付いている部屋がありました。
その他も、3倍から5倍程倍率の付いている部屋も多いようです。
今日は、かなりの賑わいで人があふれていました。
>133
南〜南西の全て、南東向きの一列が売り出しになったようです。
本日追加になった部屋も、すでにいくつか花がついていました。
うちは、お互いの職場がわりとここから近いので検討中です。
定借についても勉強して納得できる形で、登録したいと思います。
>>133
私は4LDK希望でしたが、95㎡の3LDKいいですよね。
かなり人気のようですね。
でも、私は立地などでひっかかっているので、今回の検討はやめようと思います。
買いたくてもきっと抽選なんでしょうが。
>>136さん 私も立地で悩んでいます。
定借のメリットもありますし、向陽台の雰囲気自体は気に入ったのですが、
もともとあのへんに土地勘がないのと、向陽台は少し閉じた空間のイメージが
あります(よってこじんまりとした雰囲気のよい街並みが保たれているという
こともあるでしょうが)。スーパーも三和しかないですし。
マンションは場所を買えとよく言われるところですが、南多摩もほんとに何もないとこですし、
どうかなぁと思っています。
低金利のご時世に、この物件では有利なローンを使えないため、
結局はリスクの高いローンを使わざるをえず、
高い買い物になりそうに思います。
MRに行ってきました。営業さんのあまりの知識不足にがっかりです。
黙っていても売れると踏んでいるのでしょうか？
それほど魅力感じませんでした。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
