住んでみたい街ランキング Part38（23区限定）

豊島区さいこー。

池袋あたりが良いですよね。

今は便利な割に評価が高くなく値段も人気もそこそこ｡
東に続き西口でも再開発が決まり、益々便利に綺麗になりそうです｡
地盤も悪くないし｡

湾岸地域や新宿ほどではないけど、今後価値やイメージアップが
ありそうです｡

一度住むとなかなか離れられない魅力的な街ですよ｡

中国や埼玉の人の街ですね。

そうでもねえよ。コンパクトな街で買い物便利で住宅地まで徒歩7、8分。住宅地は意外に静か。

山手線内側南部高台最強

>5

いや、違うよ。前スレでも明らかになったが、山手線内側南部高台のほとんどのエリアが、スーパーを始めとした生活上必要な施設がないか、あってもしょぼい。

生活空間として考えたら、決して勧められる場所ではない。単に高級イメージとともに、商業エリアであるが故に土地価格が高く富裕層が集まっているというだけのこと。

好き嫌いを止めるつもりはないが、少なくとも「最強」の称号は与えられない。

結局、

交通アクセス、生活関連施設（スーパー、病院、銀行、商店など）、地盤、治安、住民のタイプ（金持ちでプライドが高くても良いのかとか、貧乏な人が多くても良いのかとか、外国人が多くても良いのかなど）、地元の学校のレベル、などなど、何を重視するかでお勧めの居住地域が異なってくる。

全てを満たす事は不可能なので、何が重要かでお勧め地域は変わる。

池袋なら、外国人は多いが、利便性は高い。高輪なら、外国人は少ないが（居ても大使館関係者）、スーパーのまともなものがほとんどないし、他地域に出るにも不便。何が重要かだ。

そして、ライフスタイルが異なれば、何が重要かは、全く異なる。

夫婦共働きで、子なし、車がないなら、池袋・（新）大塚・巣鴨あたりは最高だろう。交通至便で、生活関連施設が充実している。一方、お手伝いさんも居るような家庭だったら高輪や麻布は最高だろう。地元の生活関連施設がpoorだって日中に買い出しに行っておいてくれる。戸建て派なら、杉並や世田谷あたりも選択肢として浮上してくる。

ライフスタイルの議論がないまま、どこどこ「最高」とか書き込んでも何の意味もない。

スレタイに23区限定が付いて、やっと吉祥寺が除外か。
埼玉方面に地縁が無いので池袋付近に行きたくはない。

夫婦共働きで子供なしなんてそもそも全体からみれは少数派だしな。

文京区だと夫婦のみ世帯なんて１５%もいない。また１５%には老人世帯も含まれるし、共働きどころか年金生活者も含まれている。

＞９
うちは、子供がもう大きくなって大学生なので、事実上子なしと同じです（家にいない。寝に帰ってくるだけ）。そういう家庭もありますよ。子供がいるかいないかで居住地域が重要になってくるのは、子供が小学校まで。中学校からは、どうせ私立か国立と考えるなら、（中学以上の）子供があるなしで住む地域が変わることはあまりない。（通勤、通学の便ぐらい？）中学校以上の子供しかいない家庭も子なし家庭と同様に考えて良いはずです。そうすると、１５％どころじゃない家庭が事実上子なし家庭と同じになるので、ぐっとその比率は上がりますね。

将来の資産価値の維持を考えれば港区以外は考えられないな。あ、港区と言っても山手線外側は論外だがね。

山手線内側のブランドエリアで慎重に吟味。
最低条件としては徒歩10分以内に複数路線、複数駅があり、海抜は最低15メートル以上。谷底、川の近くは避ける。

こういう物件は高いよ。でも高いといっても１５００万とか２０００万高いくらい。それくらいなら自分や嫁の親から借りれるはず。

しかし変なプライド持って地くらいの低いエリアや外周区や郊外の駅から10分以上のマンションとか買うとロスが大きいよ。

もちろん他の区でも良い場所はあるが、良いものは少ない。釣りをするなら魚影が濃い場所で釣るのが当然、

住んでみたい、ではなくて、住んでる街紹介？

事実上子供がいないと言っても住んでるんでしょ。
夫婦二人ならマンション50平米もあれば暮らせるけど、大学生の子供が同居してるなら７０平米はないと無理。
夫婦でも文京区あたりだと子供ありとなしでは住居コストは２０００万くらい違うのでは？

>11

資産価値の問題は、エリアの問題よりも個別物件の質の問題の方が大きくないか？

港区高台で駅から１５分よりも、（例えば）飯田橋駅徒歩５分の方が資産価値下落は少ない。
JR目白駅徒歩５分の物件は、いまだにプレミアムがついているぞ。

>13
１０ですが、その通りですが、それが何か？住むエリアの問題と物件の広さの問題を一緒くたにされても。。。。

>>14

山手線内側のブランドエリアで慎重に吟味。
最低条件としては徒歩10分以内に複数路線、複数駅があり、海抜は最低15メートル以上。谷底、川の近くは避ける。

治安と環境の悪い池袋って需要あるの？
高級店や良い学校がないし、貧乏人のイメージ｡
住宅やビル密集で地震のときの火災が恐い｡
水関連の地名は地盤に不安も残ります｡

渋谷区、新宿区、港区以外は考えられない｡

変なこと言ってる人がいるね
東京の環境自体が既に放射能汚染で危険ライン超えているんだが
港区だの足立区だの言ってる時点でどれだけ無知でおめでたいんだろうか・・・

でも東京以外だと仕事ないしな。
多少放射能に汚染されてもここで生きる以外に道は無いのよ。

大崎の山手線内側が週末は落ち着いているし便利でいいんじゃないかと思う