SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

完売ですね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

素晴らしい！！

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358さん
完売の情報は直ぐに入ってきますよ

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完売おめでとうございました。

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ネガのみなさんお疲れーライス

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ネガのみなさんBayzへようこそ

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スカイズ売れすぎだな～

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すごいね！　やはりマンション市場は相当過熱してきてますね
これだけ値上がり見通しが強ければあたりまえだけどね

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無抽選だったー！！やたー！

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最大倍率17倍ついたみたいですね

先ほど営業から聞きました

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ネガの必死な抵抗も虚しく呆気なく完売してしまった

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361様

写真有難うございます！ここが買えて良かったです。これでこのスレもネガともお別れですね！

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ポジ代表 送辞
ネガの皆さん卒業おめでとうございます。
ネガの皆さんは一期の時も最終期の時も、雪の時もネガってくれました。
これからネガの皆さんはBayzのスレに入学するわけですが、
本校の伝統を受け継ぎBayzの完売まで頑張ってくり。
サイナラッキョ！

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17倍って…
去年までなら選び放題だったのにわざわざ最終期に競争なんてするのかね？
最終期に買おうとする人は今まで何やってたの？
動くの遅すぎでしょ…

1期2期で何千人が検討して誰も見向きもしなかったいわば人気の無い住戸を最後になって取り合いなんてバカらしくないですか？

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>374
本気で言ってる？
想像できない？
あそ。

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それだけ環境が変化してるということですね
1年後に振り返るともっとはっきりしてそうですな

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＞374

まあその通りなんだけど大衆行動なんてそんなものだよ。
1期でオリンピックも決まる前にリスクとって決めた人が一番得するのは当たり前。

今となっては周辺開発が続々決まり、コスト高による価格上昇、住宅ローン金利の低下も後押ししてる。
もはや間取りを選ぶよりここで決めなきゃ今後買えなくなる状況に変化しつつあるからね。

なってから気づくか予見して先に動いたかの違いだよ。

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住宅減税の関係で～とか、人には色々事情があるわけで、、
うちは、そんなこんなの理由で1期は見送ったんんですが、1期でこんなにも
売れてしますのは予想外でした。
しかも、抽選はずれた人向けに、何度も1期何次～とかやって販売するのも
想定外でした。
ということで、階数とか色とかはかなりの妥協してます。まー間取りが妥協せず
に済んだだけ良ししますが、、、正直悔しいですね。

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近年稀にみる超人気マンションでしたね。

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とにもかくにも一段落ですね。
契約者の皆様、これから宜しくお願いします。
たまには契約者板で有意義な情報交換しましょう！

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マーケットが高騰し、勝どき@320、晴海@350で高単価マンションが発売される中、中古相場が新価格に追いついていない状態。スカイズは現状の中古相場並みの価格であったから売れたのでしょう。豊洲徒歩12分の中古相場は@230です。よって、将来的な値上がり期待はあるものの相場並みの物件。大手デベロッパーの寡占状態のマンション業界で相場並みの物件すらなくなりつつあるのですね。

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まー、これからローンの審査が通る、通らないとかもあるので、正式な完売表示は
2～3週間後とかですかねー。
誰かのローン審査が通らないで次点が回ってくるのを待っているひとも居そうですが、、、

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まじで？
17倍ってどの部屋？

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70平米台の東向き
部屋まではごめん聞いてない

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22倍がありましたよ・・

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17倍は13階の75ESだよ

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75ESは5255万円か。確かに安かったですね。

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＞385
22倍はちなみにどこですか？

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豊洲人気のいち時期は、勝どき、晴見より坪単豊洲が高かった。再逆転だってあり得るよ。
車のバックナンバーが、湾岸とか東京湾岸になれば、見劣るものは何もない。

購入者の皆様おめでとうございます。「日本一の人気物件」を契約されたことになります。

人生を楽しく生きる方のライフスタイルを演出する住まいになるでしょう。

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サンキュー日本一

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車のナンバープレートの見た目にこだわるような田舎センスの人が集まる街、それが江東区埋立地。

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いってること矛盾してるじゃん
ネガってバカだね

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22倍の部屋が気になりますね。どちらの部屋ですか？北向きで売れ残りはないですか？

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東の高層じゃなかったかな。

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湾岸ナンバーになっても、銀座や東京駅への距離はやっぱり勝どきよりずっと遠いいし、スカイズ完売で中央区と並んだと言うのは調子に乗りすぎでは？

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観光振興の観点からご当地ナンバーとして「湾岸」が導入される可能性は非常に高い

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22倍も東向きですか。まあ割安でしたよね。

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都心距離だけじゃなくて住環境や周辺環境を合わせたトータルで
事実豊洲のほうが高い時期があったって話でしょ。

中央区と並んだとかそういう話じゃないと思うんだけど。
自意識過剰ぎみに調子に乗っているのはそっちでは？

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結局中古になった時の分譲比率だとこの向きがいいんですかね？やはり北向き高層とか？

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391
そういうレスは止めてくれないか。恥ずかしい。
湾岸ナンバーなんて話があるのは知らなかった。
どこまでの範囲を想定しているのか知らんが、絶対に品川のままが良い。

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中古になったときの影響度合いは
価格＞眺望＞階層＞向き
よってこのバランスがいい部屋が答え

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次はベイズですね！

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401さんのお考えではどちらですか？バランスいいところは。

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北側高層の3LDK。

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北西、とくに75Beはビューバスかつ高層階でも坪単価230台だったので
眺望がふさがれなければ頭ひとつ抜けてます

あとは永久眺望なのに東は割安でしたね

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レインボー側が永久眺望確定すれば（８街区建設物）南西の価格が一番跳ね上がるでしょう。
デベロッパーは、もともと高く売りたかった、売れるだろうという意図が強かった。
FC、LCは、マスターBRを上手く使いこなせば、坪300越えだろう。ほとんどがオナスタやオプションでグレードUP
しているだろう。（一期一次で中高層は完売）

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南西は高かったからね。どうだろ！？

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予定価格から1番下がったのは、南西高層だからね。
ベイズでも供給がなく、湾岸で最も人気がある方角だから、ポテンシャルはあると思う。

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結局どの部屋も買いだったんだよ。

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湾岸ナンバーは江東区と江戸川区連合で話があるにはある。でも港区、中央区の協力が得られてないから、仮に実現してもステイタス性はどうなんだろ？

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