東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? PART10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-03-07 22:10:51

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK・2LDK・2LDK+DEN・3LDK
面積:44.01平米~106.56平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理:日本土地建物販売株式会社
売主:大成建設株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ大崎 ザ タワー



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-09 13:47:25

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リビオタワー品川

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2014/02/13 10:30:24

    >>196

    あそこに大崎に降りる階段か通路作ると御殿山住民は喜ぶよ。

  2. 202 匿名さん 2014/02/13 11:50:21

    >196

    世田谷区は地下の独立住戸禁止の条例があるよ。

  3. 203 匿名さん 2014/02/13 12:20:46

    >>191
    駅から不便な順?

  4. 204 匿名さん 2014/02/13 12:30:52

    大崎憎けりゃ、高輪、御殿山もネガるわけね。

  5. 205 匿名さん 2014/02/13 13:01:07

    富久はいかがでしょうか?

  6. 206 匿名さん 2014/02/13 13:01:43

    いいんじゃない

  7. 207 匿名さん 2014/02/13 13:10:25

    大崎は湿っぽくなってますか?

  8. 208 匿名さん 2014/02/13 13:17:54

    オープン高輪いいよね。
    買えた人が裏山

  9. 209 匿名さん 2014/02/13 13:20:48

    激安スーパーはありますか?

  10. 210 匿名さん 2014/02/13 13:43:21

    かなり売れてしまい、ネタもなくなったかな。8割ぐらいいきましたかね。既に。商売繁盛

  11. 211 匿名さん 2014/02/13 13:44:06

    ルンルン気分ですか?

  12. 212 匿名さん 2014/02/13 13:49:55

    山手通り沿いは低地なので大体湿っぽいです。空気も悪い。

  13. 213 匿名さん 2014/02/13 14:05:43

    高級スーパーができますよ。多分すぐつぶれるけど。

  14. 214 匿名さん 2014/02/13 14:08:41

    御殿山とか高輪に住みたいですね。

  15. 215 匿名さん 2014/02/13 14:10:32

    グラスカのスーパーは直ぐに入れ替わったよね。
    駅前スーパーも入れ替わったけど。

  16. 216 匿名さん 2014/02/13 16:10:00

    Ozeki出来ますように!!!

  17. 217 匿名さん 2014/02/14 00:00:15

    御殿山の威を借る大崎か。

  18. 218 匿名さん 2014/02/14 00:56:29

    いろんな利便性を考えると、2年後には逆の立場になるんじゃない?
    進歩しない街はいつまでも人を惹きつけられないよ。

  19. 219 匿名さん 2014/02/14 00:59:59

    御殿山、は利便性で高級なわけじゃないから永遠に逆転は無理。

  20. 220 匿名さん 2014/02/14 01:16:16

    オーケーが、できるといいな。

  21. 221 匿名さん 2014/02/14 01:43:19

    スーパーすでに徒歩圏内に複数あるから、別に他のものでも良いけどね。

    区役所とか図書館は御殿山小跡地に来るみたいだから、あとは何があればいいのかな??
    本屋とか薬局はニューシティーにあるし、あと足りないのはホームセンターくらい?
    でも、ホームセンターって行く時は車だから、車で大型店舗行っちゃうかなぁ。。。

    スーパーじゃなくてもいいけど、すでに一通りそろってるからあと何が欲しいのかが出てこないですね。

  22. 222 匿名さん 2014/02/14 04:04:57

    御殿山は、不便性で際立っているから永遠に住むのは無理。

  23. 223 匿名 2014/02/14 05:01:04

    10年後のURって、みんなこんな感じになりそう…タワーより低層の方が私はいいな。

  24. 224 匿名さん 2014/02/14 06:48:16

    ないない(笑)

  25. 225 匿名さん 2014/02/14 10:27:34

    >221
    御殿山小跡地に区役所が来るわけじゃないでしょう。
    OWCTにある地域センターと同様なものができるかどうか。

  26. 226 匿名さん 2014/02/14 10:38:38

    行政機能を集積するとあるので大崎ウエストシティにある機能より充実するのは自明でしょう。更に図書館は想定外でしたね。この地域の利便性にポジな要素ですね。

  27. 227 匿名さん 2014/02/14 10:48:16

    大崎図書館が移転とは西口住民は涙目だな

  28. 228 匿名さん 2014/02/14 11:31:53

    わたしもOKストアに一票!!

  29. 229 匿名さん 2014/02/14 11:42:58

    OKできたら用賀みたいに週末大渋滞になるのかなあ

  30. 230 匿名 2014/02/14 11:43:30

    昔は東京でこんなに大雪が続くことはなかったですよね。洪水だって想定外なレベルで起こることはありそう。目黒側沿いの低いところから埋もれてしまうのは自明なこと。貯水槽だって、想定外なレベルでは気休めにしかならない…やはり低地は嫌だな。

  31. 231 匿名 2014/02/14 11:46:54

    なら、他の掲示板に行ってください。

  32. 232 匿名さん 2014/02/14 11:50:45

    検討するためのスレだから、自分の考えを書くのは自由ですよ。
    全く期待だけで、OKストアの事を書く人がいても自由なのと同じで。

  33. 233 匿名さん 2014/02/14 11:51:39

    そういえば目黒川上のデッキが入居前完成てま決まったとか、ゲートシティからエスカレーターがパークシティサイドに設置されるとか情報ありましたが、その後、新たなファクトなどはあるのでしょうか?

  34. 234 匿名 2014/02/14 12:02:53

    確かに、洪水にしろ、液状化にしろ、マンション買うときには大丈夫と思って買って、後悔するんですよね。

  35. 235 匿名 2014/02/14 12:08:16

    洪水が起きる事が分かっていて買う人はいないわな!

  36. 236 匿名さん 2014/02/14 12:13:00

    宅配寿司はありますか?

  37. 237 匿名 2014/02/14 12:25:57

    確かに、目黒川沿いは嫌ですね。洪水じゃなくても夏は異臭というかドブの匂いがするし。

  38. 238 匿名さん 2014/02/14 12:27:19

    あなたの口の臭いに近いですか?

  39. 239 匿名さん 2014/02/14 12:27:33

    今、NHKニュースで、浸水、冠水に注意、とありましたね。雪から大雨に変るみたいで。近隣の低地、目黒川の状況確認できますね。

  40. 240 匿名 2014/02/14 12:40:08

    目黒川の夏の悪臭、私も嫌いです。

  41. 241 匿名 2014/02/14 13:00:49

    市ヶ谷みたいに釣堀がないだけましです。
    夏の市ヶ谷駅は本当にひどい悪臭です。

  42. 242 匿名さん 2014/02/14 13:04:55

    こんなのあった
    matome.naver.jp/m/odai/2137456460017701501

    上流か下流とかで違うのかな?

  43. 243 匿名さん 2014/02/14 14:07:27

    夏、臭いところ毎日渡るのかい、、

  44. 244 匿名さん 2014/02/14 14:13:56

    川の臭さと運河の臭さはどちらがマシですか?

  45. 245 匿名さん 2014/02/14 15:12:10

    運河

  46. 246 匿名さん 2014/02/14 16:05:54

    すぐ近くの高輪や御殿山と比べると、かなり残念なロケーションですね。
    下町というか、貧民街というか。。

  47. 247 匿名さん 2014/02/14 16:37:38

    デッキで駅直結だから臭いなんて分かんないんじゃない?

  48. 248 匿名さん 2014/02/14 20:05:56

    過去でなく未来で価値判断しましょう

  49. 249 匿名さん 2014/02/14 20:11:26

    目黒川臭くないよ!あなたの足が臭いのでは?

  50. 250 匿名さん 2014/02/14 20:33:55

    未来を考えると、ゲリラ雷雨の悪化が怖いね。
    いっそのこと、目黒川の完全な暗渠化(地下水路化)すればいいのに。
    でも臭いだけじゃする理由にならないし、むしろ氾濫を考えるとと、暗渠化したら川のキャパが減りそう。

  51. 251 匿名さん 2014/02/14 20:55:07

    目黒川は春になれば桜並木に彩られる清流ですし、そもそも皇居だつて水辺と桜に囲まれてるのをご存知ですか

  52. 252 匿名さん 2014/02/14 21:01:44

    清流。

    泳げそうな勢いだね。

  53. 253 匿名さん 2014/02/14 21:38:54

    桜はいいよね。
    毛虫やら散った花びらの汚さとかはあるけど、トータルではプラスだと思う。ただし、下記の式が成り立つかなぁ。
    汚い川のマイナス≪桜並木のプラス

    観光場所なら成り立ちそう。皇居はその例かも。
    住居では厳しいかもね。
    臭いや氾濫の直接被害が無ければ、マンションの近くに観光場所かあると考えられて、プラスだととらえられるのだろうけど。

  54. 254 購入検討中さん 2014/02/14 22:33:37

    駅から抜け、川、マンションへと歩いた時の、圧迫感がダメでした・・・

  55. 255 匿名さん 2014/02/14 22:48:36

    問題はむしろ都営だろうけど時間が経てばいずれは建て替えが進むでしょう

  56. 256 匿名さん 2014/02/14 23:20:47

    ゴキブリは出ませんか?

  57. 257 匿名さん 2014/02/15 01:05:56

    万一目黒川の洪水・氾濫があった場合、このマンションが危機に晒されるのはかなり後ですよ。
    理由は過去スレにあった通り。不謹慎なのでここでは書きませんが、一応事実なので仕方ない。

  58. 258 匿名さん 2014/02/15 01:21:52

    富久も液状化?

  59. 259 匿名さん 2014/02/15 01:27:13

    ここは液状化なしの地帯ですが。。。
    ほんとわけわからん書き込みが多過ぎなのがここの特徴ですね。

  60. 260 匿名さん 2014/02/15 01:36:06

    ためにするネガばかりですが、これも人気物件の証拠ですな

  61. 261 匿名さん 2014/02/15 01:52:39

    目黒川正直、夏も臭わないよ。
    単なる先入観でしょ?笑
    毎年夏に泳ぐ催し物もやって泳いでいる人いますし。
    目黒川沿い走ってるランナーも沢山います。
    本当に臭かったら、誰も走らないって。
    自分が臭いんじゃない?

  62. 262 匿名さん 2014/02/15 01:59:53

    自己臭が強くね?

  63. 263 匿名さん 2014/02/15 02:20:13

    いや目黒川は時々くさい。でもマンションまではどんなくさくても臭わんよ

  64. 264 匿名さん 2014/02/15 02:37:34

    まぁ時々臭いくらいならいいんでない。川なんだから。
    ニオイがどうしても気になる人はデッキ通ればいいし。
    むしろ桜並木とか他の付加価値でおつりがでちゃいそうだ。
    このマンションを語る上で、大した問題ではない。

  65. 265 匿名さん 2014/02/15 02:53:41

    マンションに住んでる人はまだいないのに、臭わんよ、と断言するのは無理ですな

  66. 266 匿名さん 2014/02/15 03:19:12

    風向き、強さにより臭いがする、なんてないのかしら?

  67. 267 匿名さん 2014/02/15 03:27:54

    ポジの人のスタンスに違和感がある。

    いろんなブログで「目黒川の臭いが、、色が、、」と写真付きで書かれてるのは事実なのに。
    それを、程度問題で片付けるならまだしも、全く臭くないような書き方をするのは、なぜだろう。
    それがマンションへの想いのなせる行動なのかなぁ。

    毎日臭いわけではないから、ジョギングする人もいるんだろし、、、
    臭いの程度はあるから、周辺しか臭わなかったりするんだろうけど。

    あと、最終的に「人気がある」とか「何を言われようと売れてる」みたいな発言は、議論を放棄した白旗みたいに見える。

  68. 268 匿名さん 2014/02/15 03:37:11

    1期のMR見学したとき、五反田まで目黒川沿いに歩いて行きました。
    晴れていても、もう寒いのに川の臭いが凄かったです。
    グランスカイもプラウドの住民も、これじゃ夏は大変だろうなって
    思いました。
    臭いに敏感すぎなのかしれませんが。

  69. 269 匿名 2014/02/15 03:43:48

    目黒川が夏に臭うのは、毎年体感してるんだから、曲げようのない事実。赤潮ならぬ緑潮みたいなもので川面が覆われる日は特に臭います。マラソンしている人がいるから臭わないって理屈、虚しいですね。

  70. 270 匿名 2014/02/15 03:51:27

    土地が低く、目黒川に近い事、想定外の大雨のときの洪水のリスク
    あと駅6分とは言え、実質10分くらいはかかること、駅が大崎
    人はそれぞれの価値観で判断するんでしょうけど、私がこの物件を見合わせた理由です。

  71. 271 匿名さん 2014/02/15 03:52:08

    御殿山小の娘に聞いてみました。

    御殿山小学校の校庭や教室で目黒川のにおいがすることがあるか?

    回答 ない

  72. 272 匿名さん 2014/02/15 03:53:34

    買わなかった理由をなぜネチネチ書くのでしょうか?
    賛同してもらわないと不安なんですか?なぜそれほど自己肯定感が低いのですか?

  73. 273 匿名 2014/02/15 03:59:27

    目黒川沿いは本当臭い。

  74. 274 匿名さん 2014/02/15 04:01:16

    レジデンス棟はヤバイね

  75. 275 匿名 2014/02/15 04:01:55

    品川区北品川が永住の地…やっぱりそれは嫌だ。

  76. 276 匿名 2014/02/15 04:03:39

    自己肯定感って日本語、おかしくねえか?

  77. 277 匿名 2014/02/15 04:06:07

    永住じゃなくて、リセールしたらどうですか?似たようなタワー がいっぱいあるから安くなりそうではあるが。

  78. 278 匿名 2014/02/15 04:07:35

    確かに自分達が売りたいときに売り物件がいっぱいあったら、安くなっちゃいますね。

  79. 279 匿名さん 2014/02/15 04:12:55

    タワーマンションの高層階は制振でも船酔いのような感じがすることがあります。実際に住んでから家族がそのような症状を感じると本当に困るのでその点も十分考慮して検討することをおすすめします。

  80. 280 匿名さん 2014/02/15 04:26:33

    うちもグラスカ前の公園で、ひたすらスライダーをやってる息子とそれに永遠付き合わされている嫁に目黒川って、夏の日中臭うのって聞いたら、二人とも、いや全くって言ってる。

  81. 281 契約済みさん 2014/02/15 04:43:30

    私は購入者ですけどポジに違和感があるとのスレには同意です。

    目黒川 :臭う日は臭います。
    周辺歩いてると臭いなって思う日は結構あります。
    今の住まいはここより目黒川に近いけど、住んでる分には気になりません。

    ちなみに割高だと思ったけど、私の購入の決め手は、住むことへのワクワク感が、昨年販売された予算内のマンションでは、一番あったこと、良い部屋が抽選で当たったことでした。

    しかし、目黒川の臭いだけで、これだけスレが伸びるのってすごいですよね。。。

  82. 282 匿名さん 2014/02/15 04:45:52

    だからためにするネガだって言ってるじゃん。ポジはネガさん挑発していじってるだけだよ。

  83. 283 匿名さん 2014/02/15 04:46:36

    ようやく見つけたネガだから。ここを逃したらもったいないじゃない。

  84. 284 匿名さん 2014/02/15 04:50:00

    すみません、「ためにするネガ」って何ですか??語彙が少なくてすみません。

  85. 285 契約済みさん 2014/02/15 04:53:10


    >だからためにするネガだって言ってるじゃん。

    すみません、わたしもこれ理解できないので説明してください。よろしくお願いします。

  86. 286 匿名 2014/02/15 06:23:40

    ためになる,ネガキャンペーンか。

  87. 287 匿名さん 2014/02/15 06:29:14

    匂い、騒音あるかもだが、素晴らしいマンションだね!見て見たかい?足くさいきみへ

  88. 288 匿名さん 2014/02/15 06:30:02

    臭いネタで、これだけのスレ。売れてるな

  89. 290 匿名さん 2014/02/15 06:40:05

    からすみってボラから作るの?

  90. 291 匿名さん 2014/02/15 07:12:48

    目黒川沿いに住んで四年位ですが、臭ったことないですね。まーずっといるわけでもないので、たまたまかもしれませんが。
    よっぽど海沿いの潮の臭いの方が敏感です。まっ嫌いな臭いじゃないですけど。
    気になる人には気になるレベルってことでいいんじゃない?
    目くじら立てるようなレベルではないですよ。
    夜ですけど、ほぼ毎日走ってて気になりませんから。

  91. 292 匿名さん 2014/02/15 07:25:09

    毎日の慣れ、ってのもあるし

  92. 293 匿名さん 2014/02/15 07:57:50

    鼻が悪い人もいるから、この議論延々と続くね。。

  93. 294 匿名さん 2014/02/15 08:15:29

    通算10000件以上のスレが続いている物件だからね。
    人気・妬み、いずれにしても注目度が半端ないわ。

  94. 295 匿名さん 2014/02/15 10:03:48

    なんか日本語おかしいネガの人が常駐してるみたいだけど、ステマ業者の人件費をけちったのかな??
    それとも投資目的でなにがなんでも当選したい購入予定者でしょうか??

  95. 296 匿名さん 2014/02/15 10:06:18

    三井は露骨に客を選ぶからね。恨まれる理由はいろいろあるでしょ。

  96. 297 匿名 2014/02/15 10:08:48

    営業に相手にされなかったのでしょうか?

  97. 298 匿名さん 2014/02/15 10:19:38

    営業視点でも購入済みの住人視点でも、良客が多いと助かるわ~

  98. 299 匿名さん 2014/02/15 10:24:39

    営業視点の基準は買えるか、買えないか。住民視点でお隣さんとして相応しいかとは全く別物。お金持ちだから民度が高いってわけじゃないし。何でもお金でどうにかなるって考えの自己中な人もいたりする。

  99. 300 匿名さん 2014/02/15 10:25:59

    共同生活に適してるかどうかってことで選別してくれるのなら、歓迎すべきなんだけど。

  100. by 管理担当

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3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

総戸数 2517戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸