ライオンズ豊明セントマークスってどうですか？

中京競馬場に朝鮮学校かあ…また大京も凄い場所に建てるもんだな(笑)

中京競馬場は線路挟んだ反対側なのでまだしも西向かいの寺院や病院が気になりますね。
また通勤ラッシュ時は国道23号や大府方面への抜け道となり、通行量も多いです。
そもそも何年か前に地盤が悪いと噂が出た場所です。
鳴海や南大高、徳重、刈谷の新築には手が出ないシングル、DINKS、老夫婦向きですかね。ファミリーにしても乳幼児がいる世帯には不向きでしょう。

ライオンズだから、それなりの価格でしょう。
資材、人件費の高騰もあり、鳴海、大高とそれほど変わらないと思います。

駅直結の鳴海やイオン目の前の南大高とは違って、工場跡地ですから、土地代は安そうですけどね。
鳴海と竣工時期はほぼ同じだし、ある程度つけないとあの立地では売れないでしょう。
一番小さい部屋（75平米強）で2700万円台くらいでしょうか。

まだ土台作ってる最中だから、建物まで着工中の鳴海と同じではないです。

中京競馬場でも、競馬場方面ではなく反対方向ですね。
そのため、休日でも人ごみの影響はなさそう。

でも、桶狭間の戦場跡地が近くてちょっと怖いです。

夜に散歩は1人ではできないかも。

↑そんなわけない(笑)
大きな葬儀場が近いので、霊柩車を目にする機会は多いだろうね。

2物件のHP確認したところ、入居開始日が鳴海が来年の3/10、豊明が同じく4/2でした。

中京競馬場での開催日や主要G1レースの日は国道1号等周辺道路や駅は混み合います。

近くに普通の公園もないし、あまり散歩を楽しめる立地ではないですね。

国道1号はいつも混んでますから、通勤で使いたいなら時間の余裕が必要でしょうね。

入居開始日が4月からだと、消費税は8％ですか？
すごく魅力的な物件ではなさそう。

見送りかな。

消費税は８％ですね。
５％はそもそもこの3月末までに入居じゃないと無理みたいです。

お値段次第では人気はそこそこ？
駅が比較的近い
競馬場側とは雰囲気が違いますし…。
ただ暮らしやすさとかはどうなんでしょうね。

3月の入居は引越し業者も値段を高く見積もってきそうですよね。

中京競馬場を利用でもOKならここはいいでしょうね。
名鉄の電車は毎日利用だと少し不便なので、旦那さんは車通勤がいいかもしれません。

普段は車を利用する家庭で、家族世帯で…がこの物件に合う世帯のような気がしますよ。

小中学校は遠いです。中学校は現時点では自転車通学不可です。
公園は近くにありません。徒歩圏で買い物出来るお店はセブンイレブンとダイソーくらいです。

子供はいないもしくはせめて中学生以上くらいで、旦那さんの通勤は車、でも出張等で電車使うこともあるなんて世帯がいいのでは？あとは子供が独立して一戸建ての維持や防犯面に不安感じてる老夫婦とか。

中京競馬場は、普通停車で時々準急が止まるくらいだったような気がします。
（記憶が違っていたらスミマセン）

そのため、電車通勤だと通り過ぎる電車が多いです。

ご主人は車通勤だといいでしょうね。
普通電車に時間を合わせて行くのは面倒に思ってしまうかもしれないので。

小中学校が遠いとなるとお子さんが居る方はあまりいらっしゃらないかもしれませんね。
中学校も自転車通学が駄目となると、なおさらです
車移動も混雑しそうなので、立地はあまりよくないのかな。

高齢夫婦の方やDINKS向けかな。

中学校まで、バスもあるわけではないようですし歩いていくのでしょうね。
中学生だったら20分くらい歩けてしまうのでしょうけれど、
部活帰りの暗くなった時間帯が心配です。
自転車通学、交通事故リスクが上がるので禁止なのでしょうか。

緑区だと20分で徒歩通学が当たり前だと高校の同級生から聞きました。

高校時代、同じ自転車通学だったのですが、タフでしたよ。
（徒歩通学で足腰が強くなってる？）

当人にとっては大変なのでしょうが、部活をしていないのに体力がつくのはよかったことかもしれませんよね。

現地偵察。
近所には電機メーカー、葬祭所。昔からの戸建ての居住者。
結構ゴタついたところに建つのね。上の方に住みたいね。

ここの前に走る道路って中京競馬場近くで国道１号に繋がるけどあそこ確か道幅狭いよね。
販売戸数未定の点と言い、
大丈夫ですか、ここ。

今朝、前通ったけど工事進んでるね。
道幅は問題ないよ。一通でもないし。
一号線からは、ちょい離れてるので静かだと思う。
一号線が混むから抜け道に使ってる派だけど。

道路に面していますが、第一種住居地域なら騒音などは大丈夫でしょうか。
ここは、駅までの道がわかりやすくていいですね。
エントランス、採光が取り込めて明るいのはいいですけど、夏は暑そうだな。
外壁は汚れが目立たない黒い感じでいい。

エントランスはどの方向からの日が差すのでしょう？向きによっては暑いかもしれないですね。
電気自動車の充電コンセントは需要があるのでしょうか？なければ設置しないとは思いますが、
まだ身近に電気自動車に乗ってる人がいないので。。

まだ電気自動車はあまり街でも見かけないし。ガソリン車がメイン。

でもガソリン代がどんどん上がっていっている様子を見ると、
車体価格さえクリアできるんだったら電気自動車いんじゃないかと思っていますので
そういう風に考えている人も多いのでは？

今というよりも将来を見据えての設置という風に捉える感じじゃないかと思うんです。

電気自動車は真夏にエアコン掛けて走ったら、すぐ電池切れになるよ(笑)
ガソリン高騰対策としてはディーゼル車普及かシェールガス見越して天然ガス車の普及の方が可能性が高いとに思う。

原発止まってるから、ガソリン代高騰すれば電気代も高騰するね。

電気自動車は、エアコンとか使うと実質100kmとか走行距離が減りますからね。
充電できるスタンドなども少ないのと充電時間などもかかります。
遠出などには向いてないと思います。

今後は水素で走る車がでるようです。
その水素で走る車は、１回の水素注入で約６５０キロ走り価格も2020年ごろには
300万～の価格を目指しているようです。全国的に水素ステーションも
作る予定なので電気自動車はなくなっていく可能性もあります。

栄中学校は自転車通学禁止です。
おなじく栄小学校も自転車通学禁止です。

真上から見た直線距離では栄小学校はそんなに遠く感じませんが、とんでもない起伏の坂ばかりで遠回りをして登下校をします。

栄中も一時期と比べればおとなしくなり、治安がよくなったようにかんじます。暴走族も減りました。

徒歩4分で朝鮮学校
徒歩1分で葬式場
徒歩5分で公営ギャンブル場
最寄駅は普通停車のみ(朝は急行が止まります)
土日は13時〜16時まで大渋滞

同学区内の住み替えには良い物件だと思いますが、外からここに住もうと思う人が果たしているのか？と思います。まぁ住めば都なんですけどね、戸建に関してはそこそこ人気エリアなんですけどね。

>>26さんとまさに同意見です。
最安値で2900万円台と金額も高い（このご時世なので仕方ないのですが）ですし、
新築で豊明ならプレミアシティは完売したらしいですが、ファミリアーレの方が立地、金額的にはまだいいかなぁと。
使い勝手悪そうな間取りですが。
豊明でなくても良いならフォレストアリーナとか相生山近辺は建築ラッシュですし。

朝鮮学校ってなんか悪影響とかある？。
ちなみに販売戸数は未定のまま。

最寄りが中京競馬場前駅とあるので、競馬場の近くかと思いレースの日は、うるさいのかなと思いましたが、
競馬場とは逆の方向でしたね。一安心でした。

今の販売戸数は９戸ですね。
ここのマンションの人気度は、どんなくらいですかね。

>>29
4〜6月くらいはよく折込チラシ入ってましたし、うちにも営業の人が訪ねてきましたし、モデルルーム周辺には案内看板持ってる人がいましたが、最近はどれも見ないので、順調に売れてるんじゃないでしょうか。
豊明は地味に人気ありますが、マンション少ないですからね。

このスレで出尽くした感はありますが、立地はあまりよくないと思います。私にここを買うだけの資金があっても新栄町とかで土地探して家建てるなぁ。

周辺にお住まいの方のお話を伺う限り、地元での住み替えか勤務先が近くであれば良いマンションなのかもしれませんね。
駅が徒歩5分と近いので通勤重視で選ばれる方もいらっしゃるかも？
スーパーが遠く選択肢がない・学校が遠いので子育て世帯の生活環境としてはいまひとつですね。

31さんが書かれておられる通り、学校が遠いのはね。。。
もうお子さんが大きくなられているとか、戸建ての維持が難しくなってきてマンションに住みかえるシニア層とか、そういう方たちだといいのかもしれないですね。
スーパーが遠いからかもしれないですが、この辺りは生協の個配を取られている方も多いんじゃないかなという印象です。

小学校までは１キロちょっと距離があるので子供の足だと２０分位かかるでしょうかね。
もちろん小学校まで徒歩２分とかいう物件もあるのでそれらに比べてしまうと、
遠いいかもしれないけど、田舎の子供達は小学校まで３０分以上歩くのは当たり前
ですからね。
スーパーは歩いて１５分位行った所のアオキが一番近いでしょうか。本当もう少し
近い所にあればいいのですがね。ネットスーパーや生協を使うのも手ですね。

モデルルームを拝見しましたが
ワークスペースがとても落ち着いていて良い感じです。
キッチンなども使い勝手が良さそうです。
でも、子供の通う学校の距離を思うと、ちょっと考えてしまいますね。

1階は専用庭が取られているのですね。

Aタイプもウォークインクローゼットがあったり、部屋の広さがゆったりと取られているような気がしました。
バスルームの窓、キッチンからの扉と使い勝手もよさそうです。

小学校、中学校までは遠く感じますが、脚力が鍛えられるのかなといい意味で見ています。

マンションに住むなら高層階と思いがちですが
専用庭がついているとなると
1階を希望する人が多いかもしれませんね^^

>>35
それは検討中の段階だから言えることじゃないかと思いますよ。
いざそこに住んで、お子さんが小学校行き始めて、低学年の子にとってこのマンションから坂を越えて栄小学校まで行くのはかなりの負担だと思います。
保護者会等の時は奥様もその道のりで行かなくてはならないですしね。

格式あるライオンズブランドは魅力かもしれませんが、駅近と言っても基本普通のみ停車駅だし、駅付近にお店は少ないし、公園もないし、何よりお高いですし、慎重に判断されることをお勧めします。
お金にはゆとりあって、住み替え前提で、売る時にだいぶ損しても良いような人なら別ですが。

３７さまの意見に近い考えで見ています。
子供は毎日学校に通うわけです。雨の日も、風の日も。
もちろん、体調がすぐれないこともあったり、荷物の多い日もあったり。
余程通わせたい学校ということであれば考えなくもありませんが・・・・・。

なんとなくお子さんがいらっしゃるご家庭というよりも、DINKSとか高齢者のご夫婦の方がターゲットなのかな。

電車に乗りやすいという点はメリット。
快速が停まる駅よりは各停の方がマンションの値段は手頃なかんじがしてきますし。
お値段と交通の便が良いのであればいいのでは？

そうですね。各駅停車しか止まらない駅は快速などが
止まる駅より値段は安いですよね。でも自分の利用する駅は
そんなに賑やかでない方がいいな。
何か事件などがあると小学校の道のりは長くない方が安心
できるななんて思ってしまうのですがね。
こちらの小学校は集団登校でしょうか？

豊明市に住んでいる人がいましたが、生協の個配、注文していたと聞きました。
宅配ボックスがあると、顔を合わせなくていいので便利だとか。

玄関前まで持ってきてもらう選択肢もありますが、宅配ボックスに入れておいてもらうこともできるといいですね！

26さまはお近くの方なのですね。
情報、とても役に立ちます。
小学校も中学校もこんなに遠いのに自転車通学が出来ないとなると
子供たちを通わせるのは少し可哀想かと思ってしまいますね。

周辺環境を見ても、すごく良いと感じる部分が。。。
間取り的にはファミリー層向けなのに。。。
価格帯はそれが込みなんでしょうね。

マンションによっては食品を宅配ボックスに入れておけなかったりするので要確認だと思います。
でも仕事でいない人も多いでしょうから、入れておいてもらえると一番いいのかな～と。
共用の通路に置いておくのもどうかと思いますしね。
今どきはグループで生協を頼もうと思ってもそれぞれが生活リズムが違ってくるので難しいのでしょう。

　生協よりもだったらネットスーパーの方が使い勝手がいいのかも。
生協だと持って来て貰う時間はこちらで調整できないけど、
ネットスーパーだったらそれが可能だし。
まあそんなことしなくても近所に買い物ができる場所があるのが
（しかもいくつかあるのが）
一番の解決方法のように思いますけれど...

競馬場の近くとは教育環境としてはあまりよくないような気がしますが、
競馬場公園は子供が遊べる遊具などがあってよさそうですね。
生協は週に一度しか配達日がありませんので、冷凍食品を買うという感じになりますよね。
ネットスーパーと生協と両方使う感じになりそうですね。

競馬場は地域への貢献は結構頑張っているという話を聞いたことがあります
イメージ的にもあまりよくなく思う人が多いし
レースの開催日は人手混み合ったりしてしまうかららしいです
公園の所だと子供たちも楽しく遊べるのではないですか？？

買物は全部宅配に頼るのもけっこう大変ですかネェ
車でがーっと行ってまとめ買いとかが食べ盛りの子どもがいる家はいいのかなと思いました

わりと否定的な意見が多いんですね。
他をあまり知らないんですが、そんなにいいとこが無いんでしょうか…。
豊明にしては値段は高いと聞きましたが。

3期も始まるみたいですし売れ行きとしては順調なんじゃないでしょうかね。
4期もあるんでしょうか？
スーパーが少ない、学校には少し距離がある、近場の幼稚園・保育園はそれぞれ一つと
子育て環境的には微妙かなあと。間取りはファミリー用なので惜しいんですよね。
価格帯は相場より高めなんですね。設備仕様は床暖房・食洗機が標準で悪くないと思います。

マンションサロンを閉店して、建物内モデルルーム始めたら売れ行き悪い証しと考えましょう。