ルネ神戸星陵台ってどうですか？

そういう方もいらっしゃるのですね。
転勤族だとある程度子供が大きくなるまでは家は買わないのだろうなぁと思っておりました。
でも、ローンを組む期間を考えるとそうも言っていられないですよね。
だとすると263さんが投稿されたご友人の件は、
とても合理的だなと思いました。

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２６０さま、あと２８戸が販売中のようです。
既に入居している方の情報からすると、住み心地も良いようですから
希望の間取りが残っていると良いですね。

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265さんありがとうございます！あと28戸ということですね。

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ルネ神戸星陵台【旧称：（仮称）ルネ神戸星陵台】ってどうですか？

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あと２８戸のままで止まっているようです。
年末年始を挟んだから、これから動くのかな。
入居できる状態なので、３月末というか４月の学校が始まるくらいまで間に合う期間くらいに
どれくらい売れるかどうかが勝負になってくるのかな。
それ以降だとファミリーが動きにくくなってしまうのでそう考えました。

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今から契約したら、春の転校には間に合うのではないでしょうか。
ただ、子供がいる家庭は、早く契約したほうが良いのは確かかも。
家族での引っ越しはの時期は、どこに基準を置くかだと思います。

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小学校まで遠いですよ

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騒音の苦情張り出しが出ていましたね。うちは子供は居ませんが、子供の音？などと言うのは共同住宅においてどこでもあることだと思うのですが……結構酷いのでしょうか？
うちもやはり昼夜共に上からのドンドンなど音は聞こえますが、あまり気にしていないのですが……
すみません、やはり同じ住居で苦情が出てると心苦しく感じまして……

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マンション入り口付近でタバコを捨てている入居住民さん達を見てしまいました。火も点いたままだし。同じマンションの人だから注意しようにもしにくい。

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3月まで全戸売れると思いますよ。
ここは景色もいいし、便利な場所です。
駐車場もまだあるみたいなので、子供が春休み中に引っ越しする予定で契約を考えています。

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好きなマンションを買えばよい
小学校まで遠いですよ

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小学校まで遠いので（高学年なら歩けるであろうけれど）あまり小さな子供さんがいらっしゃるファミリーは多くないのかな？
という風に思っていました。
お子さんの音なのか？という書き込みがあるということですので、子供さんがいらっしゃる方が少なからずいらっしゃるのかな？
中学校が近いので、小学校のうちは割りきってということなのでしょうか。

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モデルルームの家具が付いた部屋が
気になります。この場所で考えるなら
やっぱり海が見える階がいいんですが、
家具付の部屋は下の階なんでしょうか？

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騒音の件と煙草のポイ捨ての件が気になります。
ポイ捨てはどのような状況なのか把握できませんが、
マンションの自宅や棟内が禁煙なので外で喫煙し、
そのまま外に吸い殻を捨てたという事ですか？

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ポイ捨ての件はわかりませんが騒音の件は壁をガンガン蹴るなどよっぽどの音を出さない限り静かだと思います。ベランダや玄関のドアを開けないと外の音も聞こえないほどなので。最近管理人さんが変わったのかとても感じの良かった方の姿を見かけなくなって少々寂しいです。

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入居開始がH27年3月下旬とあるのですが、建物が建って1年が経過すると中古物件になると聞いた覚えがあります。
新築の物件が中古になるとどの位値段が変わるのでしょうか？また、現在、どの位の部屋が空いているのでしょうか？

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ポイ捨ての書き込みをした者とは違いますが見たことがあるので回答させて頂きます。私が見たことがあるのはマンションの自動ドアを出たすぐ前の道(マンション前)でタバコを吸い、そのままその場に捨ててマンションに戻る姿を何度か見ました。(それぞれ違う人達です)
余程の事がない限り火事にはならないでしょうが、せめて火ぐらいは消してほしいです。

>>278さん
管理人さんいつの間にか変わっていましたよね、入居時に対応して頂いたので寂しいです…

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>279さん
マンションが竣工して1年経過すれば中古という扱いになりますが、
一般販売している以上は通常通りの価格で販売が続くものだと思います。
売れ行きが鈍り、販売長期化の恐れがあれば売主が価格改定などで
適正価格に引き下げるのだと思います。

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>>No.273
>ここは景色もいいし、便利な場所です。

景色は山手なので良いと思うのですが、、、どこが便利なのでしょうか？
駅までバス便ですし、坂道ですし、どちらかと言うと不便さがとてもネックのような気がしますけど。

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販売価格が安くて駐車場が100％なのは魅力を感じます。
ただ、交通アクセスがバス。
私も交通の利便性に関しては、ちょっと腰が引けますね。
徒歩1分に大型商業施設が隣接しているのは魅力を感じますけど。

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永住目的で通勤族でなければ値段に惹かれて検討するかもしれませんけど。
いつ、何が起こるか分からないので。
やはり交通アクセスは条件から外すのは厳しいかも。
バス停からは確かに近いですけどね。

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エリア内だけで買い物・通勤・通院などが成立する生活スタイルであれば◎
小さな子供さんが居らず、SOHOで働くご家庭であればよろしいんじゃないでしょうか。
お子さんが小さく、ご主人が転勤族でリセールの必要があれば難しいでしょうね。

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通勤族はみんな原付かな？
垂水駅まで５分

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海と橋と対岸の灯り。素敵な眺望だと思います。
ホームページのトップは実際の写真で6階からの眺めだそうです。
低層階でそこそこの眺めを期待するとしたら何階くらいが限界ですか？

駐車場が100％なので駅利用で通勤する人より車通勤の人が多いのではないですか？
バスを利用する人はどれくらいいらっしゃるのでしょう？バスは混まないですか？

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駅までの距離を考えてしまうと、車通勤デキる人は車で、ということになりそう。
２台目も希望する人も出てくるのでは！？！？
車で駅まで行ってしまってもいいのかも。
近くに駐車場を確保できれば、だけれど。
バスは乗ってみないとわからないですよね。
天気が悪い日は混むであろうことは予想できますし…。

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ほとんど契約が決まっているようですし、残りの間取りはボチボチのこっっているという感じですね
家具付き物件はある程度の家具がそろっているのでしょうか？
家具といってもいろいろありますから、じっくり確かめた方がよさそうです
駐車場が100%なので、好立地ではありませんが車で移動できれば不便はしないかな

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公式ホームページを見ると、だいぶ売れ残っていますが。

あと500万円近く安くなれば適正値段かな

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うーん、駅徒歩5分以内でないマンションの存在価値を教えてほしいのですが…

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不便な場所だから売れ残るのは当然と言えば当然。しかも垂水駅からは尋常ではない急坂。
これで見晴らしがなかったら、どうしようもない。しかし、売り出してからもう随分経つよね－。

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高速道路のICチェンジも近い車の利用者には良い場所なのに売れ残っているということは、車以上に電車・バス利用者のニーズの高い地域だと思いました。
私もそうですが電車通勤なので、週末しか車を利用しないので、車がないと不便な地域ですが、実はそれほど車が必要な生活をしていないんですよね…

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竣工して随分経つのに、分譲中！の垂れ幕がデカデカと車道側に張り付けられている姿は切なく見えます。
HPでは海と橋の眺望ををアピールしていますが、この景色をバルコニー越しの真正面から見ることのできる間取りはJプランぐらいではないのですか？多くの間取りの眺望は星陵台中学校とその向こうの舞子墓苑です。バルコニーから左を向くと海は見えると思うのですが、正面ではありません。
垂水駅からバスが必須の高台では、やはり海が正面に見えることが重要視されるのではないですか？こちらの物件は少し無理があります。中学校の隣ギリギリに建っていますし。
ただ設備・構造は価格から考えても十分だと思うので、眺望が絶対的に必要ではなく、元々垂水に住まれている方等にはお買い得なのかなと思います。

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Wキャンペーンという名の値引きが始まったようです。
200万円引き1邸、モニターになることで月々の支払いから3万円引き（2年間）されるもの5邸。
以前、当物件の購入を検討していたので、衝撃を受けました。。

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前の家具がついた部屋も安くなるなら嬉しいんですが・・さすがにムリでしょうね！

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これからできるマンションは単価が高くなるでしょうから，お金があまりないけどマンション欲しいという人はここを値切って買ってもいいでしょうね。

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最近はどこのマンション見学しても値段は上がりますと言われますが、どこまで上がるんでしょうか？

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>>299 匿名さん
どこまで上がるかという事といつまで上がるかも気になりますね。

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しばらくは上がるでしょうね。それよりも金利も上がるのが心配です。

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電話で問い合わせた事があるのですが、ここの現在の販売代理店の営業は全然本気で売る気がない印象がぬぐえませんでした。残戸数に納得ですね。

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302さん
本気で売る気のない営業とは、どういった営業なのですか？
興味があります。

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売れないから売るきがないのです。

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304さん
売る気があれば、売れるんですね。例えば？
売主は売り方を知らないのでしょうか？？
それとも知っているけど、売ろうとしないのでしょうか？？
売らずに維持する費用もあるだろうに…

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対偶のはなしですか？ であれば、売るきがあれば売れるということになるでしょう。気持ちの話ですから。

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304,306さん
具体的な根拠のない発言であるように感じました。
296のように、売ろうとしているように思うのですが…

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売るきがあるかないかは気持ちの話ですから、そもそも根拠などありません。売ろうとしているのには根拠があるのですか？

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どちらでもいいんじゃないですか？
売れないことを望む販売会社はないでしょうし、予想以上の長期間の販売の為に中だるみしてるのではないですか？
売る姿勢を感じなければ批判され、必要以上に営業をすると批判され、要は営業と客の相性の問題ですよね。
それ以上にマンションに魅力を感じれば購入すればいいだけのことだと思います。

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そうです。どうでもいい単純な話です。

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こちらのWキャンペーンはまだやっているのでしょうか。
モニターキャンペーンは、毎月3万円の謝礼がいただけるようですが
入居後2年間アンケートに答えるようなものですか？
詳細を確認しようとpdfを閲覧しましたが、文字が小さすぎて読めませんでした（汗）

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311さん
このような内容はこちらではなく、販売会社の方に直接問い合わせた方が良いのでは？
販売会社の営業さんがアピールしているみたいで、気味が悪いです。

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312さん，販売会社の営業さんがアピールしているのですよ。売れないから，許してあげてください。

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