ランフォルセ枚方長尾【旧称：（仮称）ランフォルセ枚方長尾マンションプロジェクト】ってどうですか？

全戸南向きというのは魅力を感じます。
駅まではちょっと遠いように思いますね。
このあたりの雰囲気とかはどんな感じなのでしょうか?
ご近所の方に教えていただけたら嬉しいです。

長尾と聞くと家具団地というイメージがじぶんの中にありますが

このあたりは買い物など便利なんでしょうか?

確かコストコが近かったように思いますが…。

いわゆる住宅地って感じの場所だと思います。
戸建てもあり、マンションもありという。
ＨＰを見てみると、マンション周辺自体は戸建てが多いのかな？
王仁公園が近い。
買物は普段みなさんどこでされるのでしょうね。

地図を見ると一番近いスーパーはアカシヤになりそうですね。
枚方長尾店には行ったことがありませんが多分規模は小さいんじゃないかなと思います。
線路越えた北側の方がお店は充実してるようですね、パルコープもあるんで
この辺にも配達してくれるなら便利に使えそう。
病院が近いですが救急車の音が気になったりするんでしょうか？

周りには緑もあって静かそうな場所ですね
マンション情報がまだ出たばかりなんでしょうか、間取りや価格、その他情報はまだなんでしょうか
夜中に救急車の音が聞こえるとちょっとびっくりしますが、病院が近いというのは安心でもありますね
歯科医院も複数あるみたいですし
保育所や小学校がそばにあるので小さいお子さんがいる家庭も安心でしょうね

総合病院の近くに住んでいたことがありますが
そんなに救急車の音は気にならなかった記憶があります。

逆に何かあればすぐに行けるという
メリットを優先に考えたほうが良いのかもしれません。
何もないに越したことはありませんが、気持ちの上での保険になるかと思います。

救急専用の外来があるわけではなさそうですね＞枚方公済病院
救急車は来ることは来るとは思いますが、
1次救急の病院とは違うのではないかと思います。
小児科もあるのは心強いですし、
近所に病院があるのはなにかと良いのでは？
私もデメリットよりもメリットを取りたいです。

眼下となる枚方公済病院は、最近きれいになったばかりの総合病院ですが、救急指定ですので、救急車は四方八方からかなり来ますよ(特に夜間)。
駅まで徒歩10分圏ですが、この界隈での買い物は、意外と不便ですよ。
丘の上の14階建てなので、日当たり、眺望は抜群だと思いますが、地形上、風がかなり抜けますので、洗濯物を干す際には要注意ですよ。
そもそもこの一帯は、国家公務員枚方体育センターの跡地で、野球とサッカー等が出来るグラウンドとテニスコート８面でしたので、地盤はしっかりしていると思われます。
それで、グラウンド跡に一戸建て約150戸、テニスコート跡にマンションのようですね。
さて、このマンションの予定地ですが、元からの一戸建て住宅地と密接していて、目の前に14階建てがそびえ立つのはかなり無茶な計画だと思います。
多分、そこの住民と揉めるでしょうね。

売主の高橋開発株式会社って一時期よくCMしていました。
確か松崎しげるが歌ってて。
名前だけしか知らなかったけれど、実績のある会社だったんだ。

この物件は駅から8分のようですが
可もなく不可もなくという距離ですね。

全戸100戸とは大きいですね。
駐車場100％完備というのも魅力ですが
駅まで少し遠いですね。
病院は近いですが食料品などの買い物は不便そうかな。

>>8
反対運動などは現時点ではないんでしょうか？
戸建分譲予定地はこれからでしょうから揉めることはないと思いますが
既存のお宅とはうまくやってもらいたいです。

マンションも戸数が多いですが戸建予定地も結構な広さですね。
住人が増えるのでご近所にスーパーが進出してくれると良いですね。

このあたりはまだまだ土地があるので
マンションや戸建が増えてくると思います。

住民が増えることで便利になることもきっと増えるでしょう。
反対運動なんてないんじゃないかなと思いますよ。

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの絵って、なぜﾍﾞﾗﾝﾀﾞ側じゃないのか不思議です。
なんかﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙみたいです。

ビジネスホテルみたいには見えないですが
普通に賃貸マンションみたいなデザインかなとは感じます。
シンプルなデザインでも間取りなど部屋が気に入ればいいのかもしれませんけど!

キッチンパネルを伝言板代わりにって面白そうですね。
子供は調子に乗って、消えないところにも書いてしまいそうですが。。

キッチンパネルを伝言板代わりに使うアイデアは
思いつきませんでした。
なかなか面白いですね。
とは言え、冷蔵庫にマグネットのホワイトボードをつけて
伝言板にした方が使いやすそうな気もしますが
料理の時のメモ代わりには使えそうです。
可動間仕切りを使ったお部屋も良いですね。
戸建ではよくみかけますが、マンションではなかなかないです。

可動間仕切りは確かに便利!
冷暖房などの調節も出来て良いと思います。

スーパーが何軒かあるともっとお買い物が楽かな～。

病院は救急車の音の心配よりも、安心って感じがします。
急に何があるかわかりませんんから。
でも、小児科が個別の先生が良いかもしれませんね。

駐車場も100％みたいですし、住戸の広さもあるほう。
駅からそんなに遠くなくて今後、開発するくらい土地に余裕があるなら、将来性を見越して期待したいマンションです。
室内設備の両面グリル焼きや自動調節機能や、私もキッチンパネルは便利でいいなと思いました。

3ldkの最狭は別として4ldkは十分に広いと思う。

でも広いからいいと思う人もいれば、そこまで広さは要らないという人もいるはずです。

価格次第でしょうね、どの間取りにするかは。
それと家族構成。

売れ行きどうでしょう??

利便性も良さそうなところで、いいなって思います。

キッチンパネルの使い勝手が気になっています。
油性ペンなどきれいに消せればいいですが、コンロ前なので
簡単にお手入れできるようになっていると便利ですよね。

けっこう油って意外な所にも飛んだりするので
キッチンパネルの掃除のしやすさは大切でしょうね

すぐにふき取ればそこまで大変ではないのですが
気が付かないでいて数日たつと
脂が酸化しちゃって掃除しにくいとかってありますもの

キッチンパネルだけではなく
キッチン全体にお手入れのしやすさは求めたくなります

あとは自分でコーティング的な事をして
上手くやっていくのがよろしいでしょう

「枚方つーしん」のサイトにモデルルームの様子がUPされてますね(^^)

＞21

壁に透明のシートを貼るのもいいかと。
あれって100円均一でも売っていたかな確か。

Frのルーバルの広さは圧巻ですね。。
室内総面積と大差ないんじゃないですかねコレ。
こうなると使い方をよく考えないと宝の持ち腐れになってしまうと思うんですよね。

テーブル、イス、植栽…ほか、どんな使い方があると思います??

キッチンは、お手入れのしやすいことを求めますよね。
自分は、揚げ物の時だけ下に新聞を敷いたりしていますが
周辺はササッと拭くだけの簡単な感じがいいですよね。

油汚れを蓄積させないように、キッチンはとにかく汚れが落ちやすくて、手入れがラクに限ります。
再開発地に建設されるので、便利なのは当たり前ですね。
生活がしやすいですね。
こういう先が見込める物件って魅力ですね。
駅からまぁ、近いし。

キッチンパネルを伝言板代わりにというのが気になったのですけど、
ガス台の前となると火を使っているときに子供が来たりしたら危ないですね。
今はアルミのパネルを壁の前に置いて調理しているのですけど、
このパネルがあるとそういうのが必要ないのでしょうかね。
ささっと吹くだけで油汚れが取れるなら楽でいいのですが。
リビング収納というのも気になっているのですけど、
椅子やテーブルを配置すると使いにくいかなと思います。
とはいえ色々収納できそうで便利かもですね。

本日、見学に行って来ました。
私は、主人が大阪市内に勤務し、私も元々大阪市内の人間ですので
市内の何物件も見学させて頂きました。
結論からすれば、単価は大阪市内部と比較すれば非常に安いです。
但し、広々とした住戸が多いので価格が高くなります。
ここがネックだと思いますが、そこそこ売れていました。
大阪市内は70㎡を切っていて3500万円。こちらは80㎡以上で3500万円・・・
同じ3LDKなんですが、真剣に悩んでいます。

キッチンパネルを伝言板というのは、ちょっと無理があるのかもしれませんね。
それよりは、自分が作りたいレシピを貼りつけて見ながら料理する方が、現実的かな？
掃除の事も話題に上がっていますが、掃除が楽なのは、ＩＨと聞いたことがあります。
ガスよりは油のはねも少ないとか。
表面が平らなので、掃除もかなり楽だと聞いたことがあります。
実際使ったことはないですけどね。

最近はタブレットにレシピを表示してそれを見ながらお料理みたいなこともしている人が多くなってきていますが、
油羽とかもあるから結局プリントアウトしたレシピを見ること多いですよね
そういう時にはいいかも

子どもやダンナがお弁当いるかいらないかの自己申告のボードを
友人の家で作っていて
そういうのがあるお宅ならばパネルの出番はかなりあるでしょうね

線路が近いですね。
価格は、安いですけど。
４LDKクラスで３０００万弱からは、安いです。
南向きで駐車場も１００％。
Jプランは、よく考えられていますね。
子供の成長に合わせて使い分けできるのは、マンションでは珍しい。

線路が近い印象はなかったですが。
でも、モデルを見てしまうとやっぱり広いっていいなーって思いました。
大阪市内で検討していましたが、予算的に70㎡台が限界・・・。
しかもよほど高層階でないと周りの建物の圧迫感を感じてしまいそう・・・。
でも、ここなら予算内で高層階の4LDKが買えるので悩み中です。
車があれば買い物なども不便はなさそうだし、北新地まで電車で1本だし。
子供のことを考えると、広い公園が近いっていうのもいいんだろうなぁ。

線路は比較的近いけれど隣とか数メートル先とかそういうもんじゃあないので、
気にならない範囲だとは思いますよね

もしかしたら、気になる人は気になるのかもしれないですけれど

価格面や広さなど、全体的に良心的だとは思います

子どもが複数人いる家庭だと特によく感じるのかもしれないですね

Jタイプは洋室2と3の間を開けたり仕切ったりできるってことなんですね。
確かにマンションでこういったタイプは珍しいかも。戸建てではよく見ますが。
同性のきょうだいがいる家庭にはこういった仕様がウケるんでしょうね。
こちらマンションってこの価格帯でも食洗機、床暖房は標準なんですか？
かなり良心的ですね、ディスポーザもありますしね。

大阪市内に住んでいるので市内のマンションしか考えていなくて
いくつか見学していたのですがどれも同じに見えて決め手がなくウダウダ悩んでいました。
車で枚方を通っている時たまたまマンションギャラリーを見つけて参考程度に見せてもらうつもりが契約しちゃいました。
子供が2人いるので広さが決め手だったのですが、その他にも標準設備が充実していて
戸建ての会社だからか色々おもしろい工夫があって単純に住みたいと思ってしまいました。
無料でバリアフリーのプランにできるみたいなので検討中です。

間取りは典型的な田の字タイプもあるけれど、専有面積が広めのプランだと、かなり部屋の配置に個性があるものがありますね。そういうのは面白いと思います。居室に独立性をそれぞれ持たせていたりとか。珍しい配置だと思ったら、元が戸建ての会社だからなんですか。

確かに、ここは安い。
HPに松崎茂を起用していますが、かなりコストかけていますか？
ここは、TVのCMで宣伝しているのですか？
あまりTVを見ないので知りませんでした。
近くにコンビニ感覚でかかれる診療所があるのは、魅力ですね。

＞35さん
検討を重ね悩みに悩んだ訳ではなく、通りがかりにふらりと立ち寄られた
マンションに決められたとは、ご縁があったのでしょうね。
こういった掲示板を読んでもマイナスの意見が出てこないという事は
皆さん価格、面積、設備のどれかにマッチングするものがあるのでしょう。

私も契約した者です。
価格、面積、設備のどれかにマッチングというより、
私たち的には引っかかる点が皆無だったので、
何の妥協点もなく気持ちよく契約しました。
広い、安い、設備充実、周辺もゴチャゴチャしてなくて環境も気に入りましたし、営業さんも売ろうと押し付けるような言動もなかったのも良かったです。

私も契約しました(^^)
立地が自分たちの希望エリアであったことと、セキュリティ･設備に惹かれて決めました。２つの洋室を仕切れるところもいいなぁと。
工事も余裕もって進んでるみたいです。7月下旬か8月上旬にある内覧会が今から楽しみです。笑

小４の娘と３歳の息子がいます。校区は菅原小・杉中学校になるんでしょうか？規模や雰囲気はどうですか？ご存じの方、お願いします。

小学校はヤフー不動産を見ていると、
菅原東小の方になるみたいですよ。
中学校は杉中学校だそうです。

雰囲気って外からだと判らないんですよね…
その年度によってかなり変わってくる部分もありますし。
だから、どうなるのかなぁと親としては心配になってしまいますよね。
知り合いがいると聞けるのだけれど。

HPでもいろんな間取りが見れるのでいいですね。
限定じゃないので。
間取りをアップで見れないのが残念ですけど。
SICが可動式になっていたり、収納が結構いいですね。工夫されていて。
レイアウトがバリエーション豊富だと迷いますね。

検討中の者です。

大阪市内も含くめて、色々と見てきましたがこの物件は安いですね。
もう70％近く売れているそうです。

道路を挟んである大きな敷地は教習所ですか？
最寄り駅が快速が停まるので便利ですね。
プールや公園も近いし、総合病院も徒歩２分ならすぐです。
お子さんがいると特に良い環境かもしれません。
住戸数も100戸あれば将来のコスト面もかなり分散されるのでは。

もう全て売れたのでしょうか？

ブログの様子からするとまだあるんじゃないでしょうか。
間取りも成約済みとそうでないものもありますし。
ルーフバルコニー付きもまだ残ってるってことかな？
一階は結構あるみたいですね。どうしてなんでしょう？

残り2邸ですか？
私も値段は安いと思いました。
室内設備は、特別に目を惹くものはないですけど。
敷地のセキュリティは興味深いと思いましたけど。
心理面を活用しているなんて。
それに付随して大阪府で防犯モデルマンションに登録する予定というのがいいですね。

Jタイプのフロアプランで、間仕切りがあるのがいいと思いました。
まだJタイプはありますか？

子育て中で山田池公園、王仁公園があることがいいと思います。
特に山田池公園は広くて1日遊べそうです。

どれだけまだ残っているのかはよくわかりませんが、
ＨＰがちゃんと更新されているのなら
まだＪタイプは見られるので、残っていると思います。
お部屋のコーナー部分に窓があるのは素敵だと思います。
家具の配置とかは考えないと行けない部分が多いのかもしれませんが、
壁面が多いのでそこまでの心配もいらないかな？
割と使いやすそうな間取りが多そう。

枚方市は地元集中とかで、地元の公立高校以外は受験させないようにしてたと、聞いたことがあるのですが、今は大丈夫なのでしょうか？
日教組が強いとか？よく分からないんですが…
子育て中なので気になります

>>51
地元集中はもうないと思います。
私自身、10数年前は枚方の中学生でしたが、その当時も「昔は地元集中があってんでー」と噂をちらっと聞いたくらいで、好きな高校を受験しました。

間取りの種類がたくさんありますが、成約済みがほとんどなので、人気がありそうですね
確かに収納率も高く、ファミリー向きでしょうから住みやすそうです。
同じような環境の世帯が多いと入居後もいろいろと心強いでしょうね

今残っているのはAgタイプのみですか？
もしかして1階の角部屋1戸のみ？

こちらのプランを見ると、リビングに隣り合った居室が和室なので
有効な使い方が難しいかもしれませんが、洋室の数と広さは確保
できてますし家族の多い世帯にはいいんじゃないかと感じました。
惜しむらくは洋室が全て南向きだと良かった。

検討している者ですが、ホームページ見ると、南向きの角住戸、即入居可能物件が1つ残っているみたいですね。4LDK、3350万円の安さがいいなと思います。

もう入居している人が多いので、あと1戸なのも納得です。

小さい子がいるので、LDKつづきの和室も利用価値が高そうですし、客間として使うのもできるのかもしれないと感じます。

洋室は冬は寒いかもしれないですよね。寝るときの防寒対策しなくちゃいけないなと思いました。