ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

済生会のローソンは22時閉店だったような。

コンビニの話では近鉄の駅近マンションに入る店舗が生活上便利であり
その情報が気になります。是非コンビニが開設してもらえるよう
働きかえることのできる口コミサイトになれれがいいな。

元の土地は空き地だったんですかね？

253さん　この場所（マスターハウスの事）は佐竹台ハウスというメゾネットのマンションが建っていたそうでその当時は斬新なマンションだったそうです。ネットで検索すれば出てきますよ。

ルーバル付きの部屋はもう完売でしょうか？

255さん　ルーフバルコニーはOタイプだと思いますが恐らくもう売れてしまっていると思います。　一度問い合わせしてみては? HPではO2タイプの間取りしか載っていませんね。

ネットで佐竹台ハウスを調べましたがあまり詳しいページがありませんでした。メゾネットのマンションであれば結構斬新だったのでしょうね。

>>257
おそらく佐竹台ハイツのことだと思います。当時は斬新でかっこよかったと記憶しています。

>>256様
ありがとうございます。
一度問い合わせしてみます。

棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは完成間近の恐らく8月か9月ごろに出てきそうです。　契約時に完成後見学者が棟内に入る事を了承する文書に判子押したと思います。　焦らずゆっくり販売するようです。

最近コメントが少なくなってきました。棟内モデルルームができるまで新しいトピックスはないのでしょうが少し寂しく感じます。

比較している他のマンションと比べると、お値段もお手頃（と言っても、それなりの価格）なのですが、機械式駐車場がネックになってます。
契約済みの方は、もう駐車場は決まってるのでしょうか？
車を車高の高いタイプに変えるかもしれず、マンション購入してもハイルーフ対応の駐車場の空きがなければどうなるのかと思いまして。

262さん　おっしゃるようにここの機械式駐車場は場所により車体制限があります。　私は普通車なので普通サイズの駐車場に決定済み金額は7000円で安いです。　ただし今後買い替えの時には選ぶ車が限定されるのはネックになるのは確かですがここの立地が気に入っていますので全てが満足する物件を探していたら　「あーあの物件買っておけばよかった」と後悔すると思い契約しました。
残りどのサイズが空いているか確認されたらいかがでしょうか？

263さん
ありがとうございます。棟内にモデルルームが出来て、見学できそうならその時に確認してみます。

現在所有している車が普通タイプなので普通サイズにしました。申し込みの際、所有車の車検証の提出を求められましたので、車高の高い車は優先的に背の高い場所に入れることになったのではないでしょうか。逆にそうであってほしいと思います。

もう、ここまで出来てるんですね。
西側のシートは既に無くなってました。
意外と早いのかな？

意外と早く完成に近づいているのかもしれません。来月にも棟内ＭＲが完成し売れ行きも加速するかもです。

いい部屋まったくなし。ここはないでしょ？

>268
そうですか？同価格帯の物件と比較しても悪いところは見当たりませんけどね。
具体的にどこがそのように感じたかを書いた方が、皆さんに伝わると思いますよ。

最近積極的な販売が行われていないようです。スーモの雑誌にも掲載されていませんでした。

クリニックモールの工事はすでに始まっているのでしょうか？ご存知な方いれば教えて下さい。

まだ更地に穴掘りだしたぐらいですよ。

有難うございます。５月中旬工事開始と聞いていましたので。

外観はだいぶ出来てきてますね、なかなか最近のマンションには無い色合いです。エントランスや植樹を早く完成して欲しいです。しかしHP見てもあまり積極的に販売しているように見えませんが・・・

最近、積極的に販売されていない、ですか…
マンションギャラリーも閉まってしまってもうずいぶん経ってしまっています
竣工したら棟内モデルルームってカンジで作って、
それでまた販売していく形になるのかな？
まだまだ12戸先着順であるので、何もしないという訳にはいかないだろうし。

販売進んでいませんね、先日現場見に行ったら見学者？ぽい方が入っていったので買って頂けるかな～って見てましたけど。
大阪市内や近郊など結構大型物件がいろいろ販売しているので選択肢が広がり完売は時間かかっていくんでしょうね。

１年前と比べて大京の株価が下がっています。他の不動産会社はそうでもないのですが。頑張って販売してほしいです。

残り１１戸になっていました。このペースはどうしようもありません。

残10戸になってます。棟内モデルルームはいつ？

内覧会が8月末に予定しているので恐らくその後9月初旬? くらいにMRを作るかもしれませんね。　外観もかなり出来上がって来ていますので完成が楽しみです。

南千里からＪＲの駅へ行く道路の整備が計画されていると聞きました。現状ではＪＲには出にくい交通環境だと思いますが、少しでも早く便利になればなと考えてしまいます。

ＪＲ岸部駅前に国循と市民病院が出来るタイミングと思いますよ。

桃山台駅までの道路も整備が予定されていると聞きました。

前向きに検討していましたが、営業マンの対応が非常に残念で、検討から外れそうです。
でも今後の生活にその営業マンは関係ないし、マンションは気に入っているので悩んでいます。
不動産はモノで買いますか？ヒトは購入の動機にはなりませんか？

>>284
マンション自体を気に入られているのなら、担当の営業マンを一度替えて貰えばいいのではないですか？
とてもいやな思いをさせられたので、担当者を替えて下さいと。合う合わないもあると思いますし。
たとえそれで良い営業マンに出会えても 今後もずっとあなたの窓口でいてくれる保証はありません。その意味でも個人的には不動産はモノです。
良い物件だと思いますよ。

>>284
当物件を検討の上、別物件を購入した者ですが、当時担当していただいた方は、他の物件の担当と比べてもとても好感の持てる方でした。
285さんの仰る通り担当を替えてもらうのが良いと思います。

286さん　ちなみに教えて頂けるならどちらの物件をご購入されたのか教えて欲しいです。　ブリリア千里丘でしょうか？？

>>287
北摂に20年ほど住んでて、今回も北摂の物件を検討してましたが、何を血迷ったか大阪市内のタワマンを契約してしまいました…

288さん　ありがとうございます。　そうですか・・・タワマンですか、色々出来てますもんね大阪市内に、自分は郊外育ちなんで南千里でも十分都会です。　

子供の学区絡みで、南千里界隈で検討中だワン。

284さん　営業ﾏﾝは変更可能ですし、営業ﾏﾝとやり取りは契約締結で終わりでそのあとはｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀの方としか接触ありません。ぜひ前向きにご検討ください。

建物は変えられませんが、営業マンも、その他も変えられます。管理会社も変えられます。

マンションで重要なのは、立地と建物です。

色々調べ、かなり悩んでるのですが、ゴミ出しだけが気になります。黒いGがかなり嫌いなので、ゴミに関してかなり神経質なのですが。生ゴミ以外でも戸の前に置くとなると寄ってこないのでしょうか？不快に感じられた方申し訳ありません。

玄関前ゴミ回収は、もし購入することになってもプライバシーの関係で利用することはないような気がします。
それよりも、OPHの中を南千里駅方面に向かって歩いてる時に、西側のベランダが見えるのですが、ガラス？手すりの階は、透明性がすごいというか、足元までスケスケに見える作りなんですね。
ベランダのプライバシー考えると、そのほうが気になります。
東南側のようなくもりガラスの手すりだったら、良かったのに・・・と思うのですが、デザイン重視なのでしょうか。

戸前まで可燃ごみ回収のサービスがあります。そこに食べ物等を付けないようにしておけば寄って来ることはないと思います。わたしも賃貸マンション暮らしでしたが一度も家の中でGを見た事がありません。
　ただし過去にマンション内の通路とかに1度くらいは見た事があるので皆で注意する必要はありますね。

24時間ゴミ出しのマンションでない限り、大抵の方は、ゴミ回収日までベランダとかにゴミを置きますよね。
その時にＧが来るか？というのと同じ話なのではないでしょうか。
なので、玄関前ゴミ回収の有無だけを気にしてもあまり意味がないような気がします。
ゴミ箱の有無なんて、よほど密閉していない限り、Gにはそんなに関係ないでしょう。あってもなくても。
ベランダはいいけど、玄関は嫌ということで気にされているなら別ですが。

ちなみに、うちのマンションはディスポーザーありで、週2日のゴミ回収ですが、10年住んでてＧを家の中でもベランダでも見たことがありません。別の階の共用廊下で見たことあったかな？という程度。

>>296
ご丁寧に、有難うございました。
こちら、週二回、時間限定の回収サービスのようですね。少し安心しました。

台風１１号でかなりの雨量がありましたが、建築中のマンションには影響がないのでしょうね。素人なもので気になりました。また、そのような雨の日でも南千里付近は道路が水に浸かることはないのでしょうね。

ここが浸水被害うけるぐらいだったら吹田市内全域水没してますね。

>>295
有難うございました。気がつかず、遅くなり申し訳ありません。ようは、管理会社の体制や、質が大事なようですね。後は周りの方のモラルでしょうか。こちらの物件はきちんとされている印象は抱いたのですが、南東がほぼ埋まっているとのことで、残念ですが、他検討します。

301さん　そうですか~　残念です。　近くなんで現物を見に行きました。デザイン的にはかっこいいなと個人的には思いますが西向きがだめですかね。　
いいマンション見つかるといいですね、頑張ってください。

道路面より低い部屋（１階）が有りますから対策は講じていると思いますが確認すべきですね。

以前ここを検討している時、南東側が半地下だったので気になり営業の方に排水対策のことを聞きましたが、詳細は覚えていませんが、いろいろ対策は講じられており問題はなさそうでした。ただ我が家は建物の方角と駐車場や駐輪場にチェーンゲートやロックが無くセキュリティがもう一つだなと思って、別の物件契約しました。駅からほとんど車に出会わず、南千里駅前も今後商業施設が充実するため場所は最高なだけに残念でした。

304さん　私はチェーンゲート有り無しで選択の基準はありませんでした。あんなの人は入り放題、車が勝手に入ってくるから心配なんでしょうけどセコム標準装備してますしあまりセキュリティ面でゲートあるかどうかは問題にはならないと思います。

ここの立地が第一で決めました。304さんはどの辺のマンションにされたのでしょうか？

築１７年に住んでいますが管理組合でチェーンゲートを設置する提案ありましたが結局しませんでした。結論として必要ないとのことです。今まで何の問題もなくそれよりも建物に人が安易に入れないようにしました。

306さん　建物に安易に人がはいれないようにした、とありますが具体的にどのような対策をされたのでしょうか？

監視カメラの設置と１階の低い階段壁を金網で高くして侵入出来ないようにしました。階段は３か所有りましたから高くして万全では有りませんが改善出来たと思っています。

308さん　ありがとうございます。参考にさせていただきます。

３０９さん　　ついでにもう一つ当マンションは総合警備保障会社と契約していてＳＯＫの方が定期的に巡回されます。不審者が居れば連絡すれば駆けつけてくれますしＳＯＫのシールを表裏出入口に貼っています。最下階の各部屋には警備装置がついていますから（購入時の条件です）今まで問題が有りませんでした。

チェーンゲートは、よその車の侵入を防ぐ以外に、中の車が盗まれるのを防ぐ役割もあるんだけどね。

残り9戸となっております。6月から3戸売れてここからが正念場ですね。早く棟内MRが出来て欲しいですね。

スギ薬局が９月に竣工するとの建築確認申請があったようです。早ければこのマンションの入居時期までには開店していると思われます。更に便利になるのが楽しみです。

来週週末内覧会です。楽しみですが初めての事でいろいろと情報を集めています。うちは夫婦2人で行きますが、契約された方は他にも応援頼むんでしょうか？？

私も月末に内覧会です。夫婦二人で参加します。多く参加したほうがチェックできる項目も増えるかと思いますが、お願いする方もいませんし、専門業者に頼んでもあまり効果がまかった旨のネットのコメントが多いので、そうすることにしました。チェック項目は色々調べているところです。

近々建物披露会が開催される旨ホームページに掲載されていました。一度見てみようと思います。

9月12日からとなっていますね披露会。HPの写真より現物はすでにエントランスや柵等ほぼ完成しています。

内覧会済んだ方、いかがでしたか？

本日内覧会行ってきました。中はほとんど手直し無かったですが玄関、ベランダ側で手直しをお願いしました。
内装は思っていたより綺麗でしたし、大京、長谷工の方も丁寧に案内をして貰えましたよ。

>319さん
内覧会の参加、大変お疲れ様でした。マンションによりますが、
内覧では何十箇所も修正箇所が見つかる場合があると聞きますが、
こちらは優秀のようですね！
差し支えなければ教えていただきたいのですが、玄関とベランダでは、
具体的にどの変に不備が見つかりました？

優秀かどうかは判りませんが玄関外壁の剥がれとベランダ側溝の汚れなどです。まだベランダ部の清掃等はこれからって言っておられましたよ。

先日、内覧会に行ってきました。外観はイメージ通りでだいたい満足していますが
天井が現在居住の賃貸マンションより低く分譲でこんなのありって感じです・・・

ベランダの白いラインは外観からはそれをごまかす為のデザインではないでしょうか。
ほんとがっかりです。

>>322
購入前に天井高を確認しなかったのですか？

白いラインにはそのような効果もあるんですね。
外観的にはレンガの色のアクセントにもなってモダンで気に入ってます。

今週内覧会予定なので皆さんのレポを参考にさせてもらいたいと思います。

内覧会に参加いたします。部屋のコンセントの位置とチェーンゲートないこと以外、想像とおりでした。
あのコンセプトの高さについて聞いておけばよかったと後悔中です。
内覧会で確認したところ重要事項ではないから説明してないとのことでした。

バリアフリー認定をもらうためにはコンセプト位置を40㎝以上にしないといけないといいながら、説明する義務がない重要事項ではないと営業は言っていましたが、認定もらうために必要な項目が、なぜ買う顧客には説明しなくてもいい項目になるとは納得いかないですね。

天井高さについて私も購入時に気にはなっていました。現在の賃貸部屋より低くなるのですが中に入ったら気にするほど低く感じませんでした。室内色を濃い目にしたからでしょうか？　室内はほぼ満足してますがベランダ、玄関塗装が気になるのでこれから再内覧時に確認して行きたいです。

内覧会に行ってきました。
近隣の賃貸マンションからの引越しになりますが、天井高さについては話に出てるような低さを感じることはなかったです。
気になるところは前の建物(OPH?)の背が高いせいかバルコニーからの視線が少し気になりました。
それと、駐車場へ進入する際、プレミストとOPHとの共用通路部分の慢性的な路上駐車が気になります。市道へ出るまでに対面通行が難しいと思いますから。
部屋の指摘事項は小さいことですが2つでした。
共用部分である通路などは素材の風合いなのか、色味のせいなのか他のマンションにはない高級感があるように感じました。
全体的な完成度としては満足しています。

やはり気になりますよね。天井高さ。私は購入前にその事に気づきましたが、全てを満足する物件は無いと考え購入に踏み切りました。
これも予想通りでしたが、夏の西日がまともに入ってきます。目の当たりにすると対策した方がいいのではと考えてしまいました。
指摘事項は軽微なもの数点でした。全体的にきれいに仕上がってる印象です。

内覧会行ってきました。
天井高は承知の上でしたので、さほど気になりませんでした。
その他は数点気になるところがあったのですが、再内覧で修正してもらえてれば、OKかなって思ってます。先々、管理会社にはアフターサービスの充実を希望します。

内覧会、行ってきました。
指摘事項は、三点ほどで綺麗な仕上がりでした。
ところで、玄関扉やベランダの塗装の指摘をされた方、具体的にどのような状態だったのでしょうか？
教えていただけると嬉しいのですが。

>>330
指摘事項は2つほどありました。
１つは玄関内側上部のペンキが滴れていたところです。これに関しては身長が高い方にしか気付かない部分であったかと思います。
もう１つはオプションの吊り戸棚の開口部分が削れていたところです。
こんな感じですが、参考にして頂ければ幸いです。

330さん　玄関側は塗装剥がれと塗装盛です。　ベランダ側は錆び状の転々が側溝に点在しているのと汚れがありました。
家の中ばかり気にしていたけどベランダはよく見たほうがいいですよ。

内覧会参加しました。ベランダはよく見たつもりでしたが、気づかなかった点もあったなような気がします。室内の指摘事項の確認に再度訪れる予定ですが、その際改めてベランダなど不具合に気づけば手直ししてくれるのでしょうか。

再内覧会でも問題が新たにあれば再々内覧するつもりです。これは契約上納得行くまでやれますよ。

内覧会だとバルコニーまできちんと見ないかも知れないです。
こちらで情報共有できてとてもありがたい。
納得するまでいくらでもやってもらえるのですか？
何回っていう決まりもなく？？
本当は1回できちんと全部治っているのがＢＥＳＴですけれどねー

>>335
何回という決まりは無いですよ。
住んでから指摘するのと、引渡前にやらせるなら、引渡し前のほうが確実にいいですね。

引き渡し後でも湿気で壁のシートが剥がれたり、床面の不具合等が出て来ると思いますがその辺も修繕対象となります。約2年くらいまでは施工責任がありますので皆さんと情報共有して快適なマンション生活したいですね。

本日のHPで残り8戸となっています。なかなか進みませんが、先週から現地案内がすすんでいるので少し減りますかね。
しかし近隣でマンションが乱立しているのでどこも竣工前完売は難しくなってきてますね。

現地案内で現地での説明が聞けると、かなり具体的な感じを受けますから
ほしいなと思う人にとっては、背中を押されるようなかんじになってくるのではないでしょうか。
そこで少し販売は進むかもしれないですね。
でもそこで落ち着いてしまうとあとは長期戦になってしまうのかなぁ。
入居前にどれだけ行けるかっていうとこじゃないでしょうか。

本日のHPで残り7戸です。　シルバーウィークで1戸販売かな？　　内覧も終わり来月の入居に向けて忙しくなります、断捨離しなければ・・・

HPで残り6戸となりました。　最近は桃山台近隣が新築物件が多いですね～　南千里はだいぶ静かになって来ました。

HPで６戸ということは
あと20戸くらいですか
他のライオンズよりは売れてそうですね

３４２さま、そうかもしれません。
他の物件よりも収納スペースも多くとられているので使いやすい仕様のようです。
これなら、子供のものがいろいろ増えても安心だなと思います。

残は6戸ですよ。　20戸もあったら完売に何年かかかります。

上に追記、残り5戸です。Aタイプ3戸、IとJタイプが各1戸です。角部屋で高額な所が残っています。

>>345
空いてる部屋は何階かおわかりですか？

346さん　すみませんが何階かはライオンズに問い合わせしてみて下さい。いまだったら予約制で中を見てもらえると思います。最終週から入居が始まるので1ヶ月間はばたばたしていると思いますので来週末までにご確認ください。

346さん　こちらのライオンズのフローリングはクッションが付いていてふかふかのフローリングです。素材もいいのを使っているようです。賃貸マンションからの転居になりますがやはり分譲マンションは快適そうで楽しみです。

直床ですか

346です。
急に年末に引っ越しする事になり、地元大阪で家を購入する事になりました。
大阪のマンションの値段にはビックリでなかなか決められずにいます。

こちらもまだいい部屋が残ってるようなのでMRに足を運んでみたいと思います。