ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

市有地であればこそ有効活用が望まれます。

市有地って確かですか？
以前あそこの土地は全部大和ハウスで、自社MR以外は貸し出していると、営業から聞いたような。

ごめんなさい。一年前なのでこちらのソースもはっきりしてないのですが。

大和ハウスの所有地であれば、現在もMRが残っていること頷ずけます。市有地か大和ハウスの所有地か登記簿を確認すればわかるのでしょうが、暫く静観するしかないのでしょう。

この場所は以前は市営駐車場でした。千里地域分譲が多くつぎのＭＲ計画があるのでは。

コンビニ希望。MRの一階に併設でも可。

MRだとすると京阪電鉄が販売する津雲台5丁目のマンションのMRが立つのでしょうか。吹田市のHPで公開されていますのでマンションが計画されているのは確かだと思います。でもコンビニができてほしい。

契約者専用の住民スレにある、高架下のテナントってここじゃないですよね？

MRの場所と高架下は別になります。MRの駐車場をはさんで高架下に病院とﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱは確定しているようです。ｻﾝﾄﾞﾗｯｸが入って欲しいです、個人的に。

吹田市ＨＰ大規模開発事業構想の経過書（仮称）南千里高架下　新規入居計画「物販店舗、クリニックモール」PDF「見解書」＆「再見解書」等より

＜ソース＞
　　↓
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsushi...

上記情報によれば物販店舗はスギ薬局(営業時間10:00～22:00)のようです。
なお、クリニックモール(営業時間9:00～19:00)の配置はスギ薬局からみて東側となります。
工期は2015.4/1～9/30のようですので、ライオンズ南千里竣工前に当該施設が完成(開店)することになります。
１階部分をすべて駐車場とし、出入り口を２箇所設けるようですが、日照障害等も含め隣接するサンクタス南千里管理組合とはいろいろ揉めてるようです。
残念ながらコンビニ等の計画は散見できませんでした。

>>212

ドラッグストアはクリエテ阪急跡の場所だと思いますが、このMR跡地も含まれるのでしょうか？

これから分譲予定マンション　津雲台５丁目（山田）駅前２５０戸。高野台１丁目（南千里）民活など駅近の分譲が計画されていますね。

結構、駅地価の物件が豊富に分譲されるのですね。

南千里駅近くの今後の建て替え情報は高野台に三井か三菱？かが数年後に分譲を計画と聞いていましたが徒歩10分くらいかかると聞いています。　あとは駅向こうの竹見台の賃貸マンションが新たな賃貸マンションに建て替えするのを聞いています。マスターハウスより駅近の物件はもう無いと思います。

以前プレミストの津雲台？のMRがあった府営住宅跡地（ブランズ南千里やURが面しているスクランブル交差点の角地で佐竹台二丁目側）は何ができるんでしょうか。マスターハウスほどではないけど、ここも南千里駅からは近いので気になります。

市営住宅が計画されていますね。。

市営住宅ですか？公表されているものがあれば教えてください。いずれにしても南千里駅周辺に新しい住宅が建設されることで住民が増え、その結果、新たな商業施設が生まれることは利便性の面で非常に喜ばしいことだと思います。

このスレ２１２で資料提示していただいていますからご覧ください。

さっきMRの前を通ったら更地になっていました。　公式HPでは販売14戸となっており残りの間取りも載っていました。竣工前に完売しますでしょうか?

今年の１０月末入居ですよね。間違いなく完売しますよ。

約７ヶ月引き渡しまで期間が残っていますが、これまでの新築マンションの販売経験・実績から、７ヶ月あれば14戸は間違いなく売れるといく数字なのでしょうか。やはり入居するマンションが完成までに完売していると満足感があります。

このペースなら竣工のかなり前の完売もあり得たのでしょうが、ＭＲが閉鎖されて以降、積極的な販売活動はしていないような気がします。
販売側は、竣工前完売は目指していないのではないでしょうか。契約済みの方からすれば頑張ってほしいところですけど。

積極的な販売活動をしないというのは、完売に自信があるということでもありますよね。
駅近だし、いい物件は、コストをかけなくても売れるということでしょう。

そうなんです。「いい物件はコストをかけなくても売れる。」ということはこの物件は「いい」ということになります。契約者としては「いい物件」を購入したと思いたいものです。

ガーデンモールに出来る「くら寿司」はマックハウスの店舗跡で
コクミン跡ではありませんよ。コクミンは改装して営業中です。

MR跡地は残りクラッシーだけになりましたね。この場所にMRはなくなるという事は近隣の再開発の分譲マンションは終了という事なのでしょうか。

このあたりだと、再開発ではないですが、イニシア桃山台がありますね。
あと、高野台でそろそろ動きがあるのでは。

http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/minkatu/tmpj_winner.html

高野台のどの辺なんですかね? ３３０戸とかなり大きな計画になっていますね。

高野台１丁目はリーザスＭの東隣りの住宅都市整備公団２棟の東側。駅から徒歩５分～８分の位置ですよ。建物の南側は広い道路沿い（南千里から亥子谷に向かう）北側は高野台小学校沿いの道路です。

この高野台のマンションは大阪府営住宅との表示なっていましたが、分譲マンションなのでしょうか？立地的には悪くない場所だと思います。南千里の住民が増えることは、町の活力にもなりますので歓迎です。

佐竹台は住民層が随分若くなったと思います。高野台ももう少し活気づくと良いですね

MRの跡地は何か活用されるはずだと思いますが、別のMRができるのでしょうか。阪急千里線周辺の新しいマンションであればこの土地にMRができてもおかしくないと思います。それとも別のものに活用されるのでしょうか。結構良い場所だと思います。

229で資料だして頂いていますから。府営住宅は建替えで分譲は主体三菱地所（近鉄不、神鋼不）で分譲されます。２～３年さきでは？

ホームページで残り13戸になっています。MRが無くなってペースダウンのような気がします・・・　早く棟内MRができませんかね～

「品質性能案内会」に参加できませんでした。ご参加された方がいましたら状況についてお聞かせいただければ幸いです。５月にも開催されるようですが、都合により参加できません。よろしくお願いいたします。

玄関の作り方が上手いなという印象を受けました。
家中が丸見えにならない設計ですよね。
バルコニーもすごく広々という感じなのも良いと思いました。
その他の設備に関しては、他物件とあまり変わらないかな？

本日のHPで12戸になっています。　ゆっくりですが減って来ています。昨日見に行きましたところ建屋外観はほとんど完成しているので早く棟内MRを作って欲しいですね。

ほぼ外観ができているとのことであれば、竣工半年前の状況としては、少し早く工事が進んでいるのでしょうね。現住所が遠方のため建築現場を久しく見ておりませんが、外壁の塗装色も早く確認したいものです。

240さん　建屋A棟11階B棟8階まで外観は完成してました。幌がかかっていてまだ全容がわかりませんが下の外壁は見えてましたのでほぼイメージ通りの色あいでしたよ。

241さんへ
早々有難うございました。当たり前ですが、なんだか安心しました。機会をつくって早めに確認するようにします。

モデルルームがなくなっているのに、品質性能案内会はどこで
開催されるのかと思えば建築現場なんですね！
滅多に見れない構造体を見学できるのは貴重かもしれません。
参加は「ご購入要望を頂いた方（検討者）」だそうですが
事前に要望書を出している人じゃないとダメなのでしょうか。

要望書うんぬんより購入検討者（未契約）であれば予約は可能と思いますよ。　すると契約している人は見れないと思いますが完売するように検討者様優先した方がいいでしょうね。

240さんへ
ちなみに西向き棟はこんな感じでしたよ。
夕方で日光があたっていない状況です。

240です。写真まで掲載いただき有難うございました。様子がよく分かりました。

残り13戸から完全に足踏み状態ですね～　残りの間取りは比較的大きい間取りが多いのかな。早く棟内モデルルームができるといいですね。

駅前ルサンクローレルコート下の店舗にセブンイレブンが入るようですね。南千里もますます便利になります。

248さん
南千里駅周辺の難点はコンビニがないということだったので、これはかなり嬉しいお知らせですね。

駅前の済生会病院の中にローソンありますよ。

済生会のローソンは22時閉店だったような。

コンビニの話では近鉄の駅近マンションに入る店舗が生活上便利であり
その情報が気になります。是非コンビニが開設してもらえるよう
働きかえることのできる口コミサイトになれれがいいな。

元の土地は空き地だったんですかね？