ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

完売のメドがついたのでしょう。ここは予想通りですね。隣りの三菱ザ・パークハウスも竣工半年前完売でしたから。皆さんよく研究されていますね。

このモデルルームの場所が3月までの契約のようで別の場所に移転するようですので完売はまだです。　すでに8割以上は売れているようですが何とか完売まで頑張ってほしいですね。

移転するんですか。棟内モデルルームになるにはまだ早いんでしょうかね。
すでに最終期になってますし残り何戸あるのか分かりませんけど時期的に微妙な感じ。
残る部屋はほとんど中部屋なんでしょうか。スーモだとA2タイプが載ってましたけど
方角がちょっと気になりました。

モデルルームはもしかしたら棟内1Fあたりに設置するかもしれませんね。まだ決まってないと思いますけど。

この掲示板では販売戸数が２０戸なっていますが、MR終了間近になり、ほとんど売れてしまったのでしょうか。MRを訪れる方は未だに結構いるとすると、部屋の選択肢は限られてしまうのでしょうね。

マスターハウスのHPを見たら残り17戸になってます。無くなっている間取りもありますがまだ平均的に
残っているみたいです。
モデルルームが今週末までですのでこの後どうなるのか気になります・・・

凄い早いですよね、販売ペースが。あと１７戸って。入居もまだまだこの秋なので半年以上先の話になってくるし。

この後、本当にどうなるのでしょうね。

南千里駅まで徒歩４分ってどう考えても便利だし、価格的にも適正な感じが皆さんされたのかな、と思いました。

ここの場所ってほんとフラットで駅まで行けるのでストレスがありませんし、実際自分の足だと3分くらいで駅に着きます。今住んでいる家から駅に行くのに100Mほど登りがあるんですけど嫌になってきますもんね、特に朝の通勤時。

本日のHPで残り16戸になっています。自分としては南千里駅前ルサンクよりこちらの方が静かでいい感じだと思います。お隣のパークハウスも綺麗ですし、ブランズのおかげで車の騒音も遮断していると思います。

南千里駅までのルートは本当にフラットです。ただ、あまり好ましくないでしょうが公団住宅の敷地を近道にしてしまいそうです。

ここは静かで駅近で駅までフラット。最高の場所では。身内が隣りのザ・パークハウスに住んでいますが。ここも同様住みよいですよ。阪急の高架下にはドラッグストアと医療関係が出来ます。ガーデンモール２階のドラッグストアの跡にくら寿司が入店し駅前ルサンクにスタバが入店。ますます便利になります。

くら寿司やスタバが近くにできるのですか？近々、北大阪急行の沿線に引っ越しを考えていたのですが、考え直そうかと思ってしまいます。

>>188
スタバはどこの情報ですか？決定しているのですか？

個人的にはコンビニが駅周辺できればこの物件のアドバンテージが上がるのですが、未だにそんな情報が入ってきません。やはり期待するほうがおかしいのでしょうか。

駅周辺にはコンビニはできそうもありませんね、土地代高いですし・・・　イオン南千里に行く手前歩いて3分くらいの所にローソン（小さいですが）あります。

確かに近隣は静かでいいんだが、唯一の不満は徒歩で数分圏内に
コンビニが無いことですね。

24時間、ATMや宅急便の受付け、ちょっとした不足品の買い足し
が出来るメリットは大きいんですけどね。

コンビニはあまり近くにあり過ぎると明るすぎたり煩いバイクや車がエンジンかけたまま止める人間が居て私は嫌ですね。上に書いてあるように数分以内でローソンありますのでOKです。

とうとうモデルルームが閉鎖されました。暫くして現地モデルルームができるのかもしれませんが、もう少しよく部屋を確認しておくべきでした。のんびり屋の自分には仕方がないことですが。ゆっくり他の近隣のモデルルームでも見て回るつもりです。

今後はおそらく建物内MRに切り替わっていくでしょうね。
とすると、実際の環境を確かめることはできるのですから、それはそれで悪くはないんじゃないかと思われます。
先着順住戸ということで、なんとなくマンション内での環境としてはどうなんだろうというのは出てきてしまうけれど、一番選び方としてはリスクは少ないような。

モデルルームの跡地に何ができるのか気になります

モデルルーム後にはまだほかのモデルルームがあり、暫くはそのままではないでしょうか。北千里のマンションはこれから販売する住居があるようですので。何かの店舗ができればうれしいと思います。

MRが暫くない状態になりますが、販売が進まないのではないでしょうか？　なんか余裕ですね。

余裕というか、モデルルームを維持する方がコストがかかるんでしょうね。
モデルルームがあったら竣工前完売できたかも知れなかったのに。

おそらく近くのライオンズの完売が遅れた為マスターハウスの販売時期が遅くなり、元々今年の3月までしかここのMRの契約していなかったのではないでしょうか？　4月以降は近くに建設するマンションのMRになるのでしょう。

ライオンズの隣にあった千里丘のモデルルームも解体に着手しているようでした。従って、元々３月までの契約であったというのは納得がいきます。あるいはその敷地を近々他の目的で利用する予定があるかもしれません。他の目的が、新しい店舗ということであれば、楽しみが倍増するのですが。

市有地だから店舗は有りえないと思います。市が売買されているのなら別ですが。

市有地であればこそ有効活用が望まれます。

市有地って確かですか？
以前あそこの土地は全部大和ハウスで、自社MR以外は貸し出していると、営業から聞いたような。

ごめんなさい。一年前なのでこちらのソースもはっきりしてないのですが。

大和ハウスの所有地であれば、現在もMRが残っていること頷ずけます。市有地か大和ハウスの所有地か登記簿を確認すればわかるのでしょうが、暫く静観するしかないのでしょう。

この場所は以前は市営駐車場でした。千里地域分譲が多くつぎのＭＲ計画があるのでは。

コンビニ希望。MRの一階に併設でも可。

MRだとすると京阪電鉄が販売する津雲台5丁目のマンションのMRが立つのでしょうか。吹田市のHPで公開されていますのでマンションが計画されているのは確かだと思います。でもコンビニができてほしい。

契約者専用の住民スレにある、高架下のテナントってここじゃないですよね？

MRの場所と高架下は別になります。MRの駐車場をはさんで高架下に病院とﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱは確定しているようです。ｻﾝﾄﾞﾗｯｸが入って欲しいです、個人的に。

吹田市ＨＰ大規模開発事業構想の経過書（仮称）南千里高架下　新規入居計画「物販店舗、クリニックモール」PDF「見解書」＆「再見解書」等より

＜ソース＞
　　↓
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsushi...

上記情報によれば物販店舗はスギ薬局(営業時間10:00～22:00)のようです。
なお、クリニックモール(営業時間9:00～19:00)の配置はスギ薬局からみて東側となります。
工期は2015.4/1～9/30のようですので、ライオンズ南千里竣工前に当該施設が完成(開店)することになります。
１階部分をすべて駐車場とし、出入り口を２箇所設けるようですが、日照障害等も含め隣接するサンクタス南千里管理組合とはいろいろ揉めてるようです。
残念ながらコンビニ等の計画は散見できませんでした。

>>212

ドラッグストアはクリエテ阪急跡の場所だと思いますが、このMR跡地も含まれるのでしょうか？

これから分譲予定マンション　津雲台５丁目（山田）駅前２５０戸。高野台１丁目（南千里）民活など駅近の分譲が計画されていますね。

結構、駅地価の物件が豊富に分譲されるのですね。

南千里駅近くの今後の建て替え情報は高野台に三井か三菱？かが数年後に分譲を計画と聞いていましたが徒歩10分くらいかかると聞いています。　あとは駅向こうの竹見台の賃貸マンションが新たな賃貸マンションに建て替えするのを聞いています。マスターハウスより駅近の物件はもう無いと思います。

以前プレミストの津雲台？のMRがあった府営住宅跡地（ブランズ南千里やURが面しているスクランブル交差点の角地で佐竹台二丁目側）は何ができるんでしょうか。マスターハウスほどではないけど、ここも南千里駅からは近いので気になります。

市営住宅が計画されていますね。。

市営住宅ですか？公表されているものがあれば教えてください。いずれにしても南千里駅周辺に新しい住宅が建設されることで住民が増え、その結果、新たな商業施設が生まれることは利便性の面で非常に喜ばしいことだと思います。

このスレ２１２で資料提示していただいていますからご覧ください。

さっきMRの前を通ったら更地になっていました。　公式HPでは販売14戸となっており残りの間取りも載っていました。竣工前に完売しますでしょうか?

今年の１０月末入居ですよね。間違いなく完売しますよ。

約７ヶ月引き渡しまで期間が残っていますが、これまでの新築マンションの販売経験・実績から、７ヶ月あれば14戸は間違いなく売れるといく数字なのでしょうか。やはり入居するマンションが完成までに完売していると満足感があります。

このペースなら竣工のかなり前の完売もあり得たのでしょうが、ＭＲが閉鎖されて以降、積極的な販売活動はしていないような気がします。
販売側は、竣工前完売は目指していないのではないでしょうか。契約済みの方からすれば頑張ってほしいところですけど。

積極的な販売活動をしないというのは、完売に自信があるということでもありますよね。
駅近だし、いい物件は、コストをかけなくても売れるということでしょう。

そうなんです。「いい物件はコストをかけなくても売れる。」ということはこの物件は「いい」ということになります。契約者としては「いい物件」を購入したと思いたいものです。

ガーデンモールに出来る「くら寿司」はマックハウスの店舗跡で
コクミン跡ではありませんよ。コクミンは改装して営業中です。