旧関東新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ねね [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方,ぜひ意見交換してください。



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-03-15 16:46:00

オーベルグランディオ川崎
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オーベルグランディオ川崎口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん 2004/06/26 22:40:00

    えっ、網入りガラスって防犯対策のためなのですか?
    網入りガラスは防犯上は役に立たないって聞いたことがありますけど。
    たとえばこちら
    http://www.yukadan.net/setsubi_menu/28.html
    本当のとこはどうなのかな?

  2. 263 匿名さん 2004/06/27 01:30:00

    私も同じくE棟を購入しました。
    防犯ではなくて、防火の為だと営業担当さんから聞きましたよ。
    網入りガラスは防犯にはならないと思います。

  3. 264 匿名さん 2004/06/27 04:50:00

    網入りガラスは火災のとき高温にさらされたガラスが吹き飛ばないように
    網が入ってるだけです。
    防犯にはほとんど役に立たないでしょうね…

  4. 265 匿名さん 2004/06/27 11:55:00

    260です。
    なぜE棟だけが網入りなのでしょうか?
    防火ならどこでも関係ないと思うのですが・・・

  5. 266 匿名さん 2004/06/27 12:26:00

    260さん>
    私はC棟購入ですが、
    担当営業さんから、タイムズスクエア(共有エリア)に面している窓には
    全て網入りガラス装着が義務付けられていると伺いました。
    なので、E棟だけでなくA、C、D棟のタイムズスクエア側に面したベラン
    ダは網入りになっている筈です。
    詳しくは、営業さんにでも確認してみたらいかがでしょう?

  6. 267 ふーこ 2004/06/27 13:55:00

    コリーさん!同じ間取りですね。ふふふ。
    私も腰窓悩んだんですけどFCがそれを上回っていました。
    266さんの言うとおりうちも網入りはタイムズスクエアに面しているからって聞きました。

    どなたか設計図面のコピー貰った人っていますか?

  7. 268 匿名さん 2004/06/27 15:09:00

    間取り集(バインダー)の各階の平面図に網入りガラスの表記はありますよ。
    確かにA〜D棟もタイムズスクエアに面しているガラスは網入りですね。
    ただ、ほとんど廊下側ですけど。

  8. 269 匿名さん 2004/06/27 15:35:00

    「間取り集」にはポーチ内の窓のことは記述してありますが、A〜D棟の
    タイムズスクエア側に向いているベランダの窓については「変更〜」にしか
    記述されていなかったような・・・。

  9. 270 256 2004/06/27 16:07:00

    みなさま、貴重なご意見ありがとうございました。結局は自分で判断するしかないことではありますが
    とても参考になりました。もう一度オーベルの魅力とあわせて検討してみたいと思います。

    > ふーこさん、コリーさん
    網入り&腰窓の間取りは一タイプしかないし、私もその部屋はいいなと思ったのでどこの部屋だか
    すぐにわかりましたよ(笑)。ファミリークロークいいですよね!!私は予算の関係で諦めてしまいましたが・・・

    > 260さん
    268さんのおっしゃるように平面図にしか表記がないので、私も部屋の間取り図しか見ていないときには
    気づきませんでした。
    理由は駐車場棟までの距離が短いからだと営業さんが言っていました。なのできちんと距離がとれている
    オーチャードさんの方は普通の透明ガラスを入れられているみたいですよ。

  10. 271 2004/06/29 04:49:00

    こんんちは。
    はやく完売しないですかぇ・・。
    なんかE棟の人多そうですね。
    やはり気になりますかねぇ、網入りガラス・・・・・。
    それより、とにかく来年が待ち遠しいです。
    きのう、川崎西口より歩いてみました。
    駅前はミューザとかあってかなり変わりましたね。
    そういえば、銀行の融資契約?の手紙がきていましたね。

  11. 272 pr 2004/06/30 19:28:00

    東棟検討してるのですが、バスの騒音は実際どうなのでしょうねー?

  12. 273 KAMO 2004/06/30 22:04:00

    >>pr さんへ
    私は国道一号沿いに住んでおり騒音に慣れているのでなんとも思いませんが、
    いま静かなところにお住まいでしたら多少は気になると思います。
    バスの騒音より、夜中の暴走族の方がうるさいと思います。
    その程度のレベルではないでしょうか?

  13. 274 pr 2004/07/01 15:41:00

    KAMOさん回答ありがとうございます。
    目の前がバスの車庫ってのが気になっていたんです。
    でも東棟は日当たりよさそうでした。

  14. 275 匿子 2004/07/02 00:41:00

    おはようございます。 私も東棟購入いたしました。
    バス車庫ですが早朝5時位からのアイドリングがはじまるって聞いてますが
    寝室として使う部屋が反対側の西なので あまり気にしてません。
    また日中はほとんどのバスが出動してるので(笑)
    暴走族のほうがうるさいでしょうね〜。
    でも最近あまり通ってないかもしれません。 あ、これからかな?!

    契約前から近隣をよく通っていたのですが日当たりは南には劣るものの
    それほど悪くなさそうです。
    我が家は暑がりなので適度な明るさ日当たり(風通し)で決めました。
    長年、バス車庫ということで あのバスたちの移る場所が現れない限り
    目の前に高層建物が建つ心配もなさそうかなぁーと。

  15. 276 匿名さん 2004/07/02 07:13:00

    夜の0時頃、周辺を歩いてみましたが少し暗い感じ
    (街灯がすくないのかな?)がしました。
    時間が時間でしたのであまり明るすぎてもとは思いましたが・・・
    マンションができればエントランス付近の灯りや植栽で
    暗さは解消されるのかな?

    夏場に増える珍走団は、なんとかなんないですかねぇ。
    免取にしてあげたいです。

  16. 277 匿名さん 2004/07/02 14:05:00

    幸い近くに警察署ありますね。
    ひどいようでしたら、
    呼びましょう!

    公開空地とかに、たまり場に
    ならなきゃ いいですがね。

  17. 278 匿名さん 2004/07/02 15:28:00

    24時間有人管理に期待しましょう。

  18. 279 匿名さん 2004/07/04 12:39:00

    >276
    資料にCGですけどライトアップされたエントランスの
    図がでてますね。水も流れてて夏は涼しげですぞ。
    あくまでもCGですけど・・・。

  19. 280 匿名さん 2004/07/05 16:04:00

    今週金曜日に2期2次の抽選会があるみたいですね。
    現在の申し込み状況どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださーい。

  20. 281 KAMO 2004/07/06 15:24:00

    >>277
    幸警察署とかけたんですか??
    下らなくてすみません。。。

  21. 282 匿名さん 2004/07/07 08:15:00

    くだらなく、ないですよ〜。
    でも、狙ってはいません
    たまたまですよ。。 277より
    (^o^)

  22. 283 TOM 2004/07/09 04:28:00

    はじめまして。
    今日は抽選日ですね〜。
    当たるかどうか分かりませんが、当たったらお仲間にいれてくださーーい!

  23. 284 匿名さん 2004/07/09 11:57:00

    >283さん
    結果はいかがでしたか?教えて下さいね。

    >277さん
    現在幸警察署管内に住んでますが、幸警察の対応はいいですよ。
    まあ、もっとも私の時は、神奈川県警の不祥事が続いた頃でしたが...。
    その時言われたのが、若者の溜まり場になる前に対策すること、だそうです。
    あそこでたむろしてるとすぐ通報される、という印象を植え付けることが
    必要だそうです。有人管理に期待するところもありますが、住民一人一人の
    意識も大事ですね。
    その辺りも皆さんとうまくやっていければと思います。

  24. 285 匿名さん 2004/07/09 13:48:00

    277です。
    わたし、公開空地のところですので、
    もし、騒いでたら
    勇気持って 通報しちゃいます!!
    ありがとうございました。
    いいですよね?

  25. 286 KAMO 2004/07/10 01:38:00

    そうしましょう!
    幸いすぐ駆けつけられる距離なので(笑)

  26. 287 匿名さん 2004/07/10 15:35:00

    昨日覗いたのですが、
    壁のバラのあるパネルには、
    C・D・E棟があるのみ。
    A棟、B棟は 完売?
    残りは、20戸もなかったような気がします。

  27. 288 dora 2004/07/10 15:47:00

    はじめまして。
    本日申し込みしちゃいました。
    倍率つかなかったので抽選にならなくってよかったぁ。。
    託児施設がしっかりしてそうだったのが決め手でした。
    MR見学の時もしっかり見ていただいて大変好感がもてました。
    皆さん、3月からよろしくお願いいたします。

  28. 289 匿名さん 2004/07/11 07:44:00

    2期2次で完売というわけではなかったのですね。
    のこり20戸はもう3期になるのでしょうか?
    早く完売するといいですね。

  29. 290 匿名さん 2004/07/11 08:16:00

    はじめまして私も昨日申し込みをしてきました。
    ただ心配事がありまして仮にバス操作場(車庫)がなくなった場合に
    跡地には最高7階建ての建物が建設可能だと聞きました。
    かつ、この地域は準工業地帯という事で日照権などが
    不利になったりしないかな?と少々不安です。
    考えすぎかもしれませんが、その辺りは皆さんどうお考えですか?
    ご教示下さい

  30. 291 匿名さん 2004/07/11 08:44:00

    2期2次最初段階で残り52戸。2期2次の販売予定戸数が35戸だったはず
    ですから、52-35=17戸。当初の勢いはないにしても一応予定通りですかね。

    バス車庫の件は、どちらからの情報でしょうか。仮に7階建てが建ったとしても、
    常識のあるデベであれば道路一杯までは建てないと思われますし、オーベル
    のC棟、D棟は専用庭があることを考えると、意外と日当たりは確保できる気が
    します。(あくまでも推測ですが...)
    それより、アイドリングの排ガスがなくなることや、第二京浜からの騒音を防いで
    くれるかも、というメリットの方が大きいように思えます(というか思いたいです)。
    いかがでしょう。

  31. 292 匿名さん 2004/07/11 10:45:00

    290です
    バス車庫の情報元はオーベルとオーチャードの両方のMRで聞きました。
    (オーチャードではかなり脅かされました)
    おっしゃる通り7階建ての建物が仮に出来たとしてもメリットもあると考え
    今から余計な気は使わない様にしようと思いました。
    ありがとうございました。

  32. 293 TOSHI 2004/07/11 12:45:00

    はじめまして。
    私も東棟の契約を先日済ませました。
    心配事が多少ありますが、前向きに行きましょう。よろしくお願いします。

    ここで一つ東棟の皆様へ一年に一度のお楽しみ情報。
    8月15日に大田区主催の花火大会が毎年六郷土手で行われます。
    見えるかどうかは未確認ですが、川原町団地越しに見えるのではと伺っ
    たのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいます?

  33. 294 KAMO 2004/07/11 13:09:00

    こんにちは。
    わたしもC棟購入者なので、臨港グリーンバス操車場がなくなった場合について。

    営業さんにMAXで6〜7階の建物が立つと聞きました。
    しかしそれは、ハロープロジェクトのように「公開空地」などの設定による、
    規制緩和を受けることができる場合だそうです。
    あの敷地で「公開空地」も作って、ということになるとあまりおいしくないので、
    そう大きな建物は建てられないと考えるのが妥当でしょう。

    また、臨港バスの川崎周辺の重要拠点ですから、臨港バスが手放すというのも
    近い未来にはない話でしょう。
    近くの下平間あたりには「川崎市営バス」、府中街道沿いには「東急バス」の
    操車場があることからも、重要拠点であることが分かると思います。

    長文失礼しました。

  34. 295 dora 2004/07/11 13:12:00

    長期修繕計画を見てとっても驚いたのですが、
    「修繕積立金改正計画案」っていうのが載っていて
    段階的に値上げが必要な旨が提示されていますね。
    2020年にはなんと当初の3倍とか、、、、高っ!!!
    かなりショックを受けたのですがマンションっていうのは
    普通、年数が経つとこんなに修繕積立金が上がるもの
    なのでしょうか??

  35. 296 C棟の人 2004/07/11 15:46:00

    最初にまとめて積立金を払っていることもあるし、初めは大きな修繕もないので修繕積立金は少ないですよね。
    段階的に値上げし3倍程度になるのは普通のパターンだと思います。
    まあ、修繕費は必要なだけかかるわけで、これを安く見積もってごまかしている方が将来不安です。

  36. 297 TOM 2004/07/12 00:27:00

    >284さん

    第2期2次でなんとか当選しました!
    みなさんもそうだと思いますが、私は県外の人間なんで、
    ものすごい決意をもって申し込みました。だから、なおさら嬉しいです。
    これからよろしくお願いします。
    私も東向きC棟なのでいろいろ不安もありますが、超前向きに考えてます。
    すいません、話の腰を折ってしまって、でも、あんまり嬉しいのでカキコさせていただきました。

  37. 298 匿名さん 2004/07/12 15:22:00

    >297さん
    284です。おめでとうございます!よかったですね。
    この掲示板を見てもなんとなくわかるように、皆さん良い人達ばかりに感じます。
    これからもよろしくお願いします。いろんな情報を交換しましょう。超前向きに。
    ところで、抽選には参加されましたか?どんな感じでした?
    最高何倍だったとか、残りはどれくらいだ、とか。わかれば教えて下さ〜い。

    ※もう少しで300の大台ですね。

  38. 299 ゆう 2004/07/12 15:36:00

    ・・久々の登場です。。。

    TOMさん、おめでとうございます!
    よろしくお願いいたします。

    300番さん どうぞ!
     ↓   ↓

  39. 300 284=298 2004/07/12 15:41:00

    <すみません、追加です>
    >293さん
    大田区の六郷の花火ですが、おそらく見えると思いますよ。
    というのも、現在南武線を挟んで反対側に住んでますが(幸警察管内です)、
    見えます。4階なので、下のほうは切れてしまいますが、まあそこそこです。
    オーベルの方が地理的に近いし、ばっちりかと。タイムズガーデンから見え
    ればベストなんですけどね。それはちょっと苦しいかな。
    ちなみに、南の方角には鶴見の花火(日時不明)も見えると思います。

  40. 301 284=298=300 2004/07/12 15:44:00

    すみません。狙ったわけではないのですが...。
    298の追加を書いてレスをつけたら、ゆうさんが299で書かれてて、
    私が300になってました。

    ありがたく頂戴します。

  41. 302 TOSHI 2004/07/12 21:49:00

    >300さん
    ありがとうございます。
    8月15日は友人を呼んでドンチャンします。って一年以上先の話ですね。
    鶴見の花火は東棟からは厳しいですね。現地に見に行こうかな。

  42. 303 TOM 2004/07/13 03:07:00

    >298匿名さん
    ありがとうございます。ホントよろしくお願いします。
    抽選会には私は参加してないので詳しいことは分かりませNが、
    参加人数は主人を入れてたったの3人だったそうです。
    倍率は1〜4倍。1倍も結構あったらしいです。
    で、残念ながら今回で完売ではなかったみたいです。
    高額物件が少しだけ売れ残ったようです。3期もあるのでしょうか。

    >299ゆうさん

    ありがとうございます。末永くよろしくお願いします。
    みなさん良い方ばかりで・・嬉しいです。
    みなさん

  43. 304 TOM 2004/07/13 04:39:00

    すいません、3人ではなく、3組のまちがいです。

  44. 305 ゆう 2004/07/16 23:07:00

    もう6階あたりまで、建ってましたね。
    ドンキのとなりの、100円SHOPは、
    4月には、なかったような??

  45. 306 匿名さん 2004/07/19 05:56:00

    残りは17戸のようです。
    こんなに反響の大きい物件は今まで扱った事ないですよ!
    と、営業の方がおっしゃってました。

  46. 307 2004/07/19 11:30:00

    やっぱり17戸残ですか?順調ですね。
    1割くらい売れ残りのマンションも多いいからドキドキでした。
    みんなキャンセルなしで、はやくすべて完売するといいですね。
    私は以前、大田区に住んでいたので8月15日の花火によくいきました。
    たのしみですね、待ち遠しいですね。

  47. 308 匿子 2004/07/19 13:53:00

    Eさんも大田区にお住まいだったんですか!? 私もです。
    実家が大田区で以前こちらで話題になっていたコーナンにも近いです。
    六郷の花火大会うちは 階数低いから微妙ですが・・・楽しみです!
    上階の方々がちょっと羨ましいですぅ〜。 ほんとキレイですよー。

  48. 309 匿名さん 2004/07/19 14:51:00

    六郷の花火大会ってリビングで見るには南西棟は無理ですよね。
    南東B棟はどうでしょうか?
    いままで六郷の花火大会を見たことがないので、
    どの変で打ちあがるかわからないんです。
    鶴見の花火大会はみれそうなのでちょっと期待しています。

  49. 310 あにき 2004/07/21 10:04:00

    ここの掲示板、GoogleのPageRankでガーデン×2の公式サイトを越えましたね〜♪
    なんだかんだで最終期。完売して欲しいですね。

  50. 311 2004/07/22 11:59:00

    実際どうなんでしょうねぇ?六郷の花火大会は。
    うちはE棟だから家からは見れないでしょうけれど・・・、
    でもきっと毎年見にいきますよ!毎月六郷で野球しているし。
    みなさん行きましょう!!
    とはいえ・・・、入居までどこに住もう・・・・。

  51. 312 300 2004/07/22 16:53:00

    300です。
    六郷の花火は、方角的にはオーベルから見るとほぼ真東になります。
    打ち上げの場所は、多摩川に架かるJRの鉄橋辺りです。
    だからB棟でも大丈夫だと思いますよ。
    ちなみに、規模的には鶴見の花火は小さいです。

  52. 313 匿名さん 2004/07/25 12:51:00

    本日、提携ローンの申込のため、久しぶりにモデルルームに行って来ました。
    皆さんが書き込まれているように、最終期は17戸のようですね。担当の営業さんは
    「あと10ちょっと」と言っていたので、何件かは既に当確があるのかも知れません。
    マンション購入を検討中、とお見受けする方々もそこそこいらっしゃいましたし、
    前出の営業さんは「このまま行けば最終期終了後、10月頃にはモデルルームを
    閉じる予定」とも言ってました。
    ローン申込の手続きの後、ジュースを飲みながら付近の商談の内容に聞き耳を
    立てていると、隣の机の営業さんは、はじめてモデルルームに来たと思われる
    お客に対して、予算が合わない様子だったので、川崎市内の別の物件を紹介し
    てました(笑)。
    おいおい、そんなことよりこっちの完売を目指してくれよ、と思いましたが、完売
    確実ムードがただよう今日のモデルルームでした。

  53. 314 TOM 2004/07/26 00:13:00

    そうなんですか〜。いよいよですね。
    有楽土地の販売最速記録を樹立しそうだと営業さんが言ってましたよ。オーベルシリーズの中でもダントツだそうです。嬉しいですね。

  54. 315 ふーこ 2004/07/26 04:47:00

    そうなんだー10月にモデルルームは閉じる予定ですか。
    そろそろ1度顔を出した方がいいかなぁ。実は部屋の両隣の間取りが欲しいのです。
    なんと寝室の壁お隣がキッチンとお風呂だったのが心配で・・・。
    反対の部屋はどうなっているのだろう?と。

  55. 316 ふーこ 2004/07/26 04:59:00

    あれ?違ったみたいです。
    でも両隣ってどんななんだろう・・・?

  56. 317 ひよこ 2004/07/26 07:42:00

    え?10月に本当に閉めちゃうなら、うちも夏休み中に
    1度行ってみようかな?
    担当さんとかもいなくなっちゃうのかな?
    完売するのは嬉しいけど、ちょっと心配。

  57. 318 2004/07/26 12:34:00

    みなさん、MR行きましょうよ!
    購入が決まってから節約生活で
    うちなんか何回いったことやら・・・・・。
    そして、ポラロイドとってきてくださいね。
    自分たち探すより、どんな人いるのか楽しんでみています。
    最初から秋頃には・・・、って言っていたので予定通りみたいですね。
    でも、できるまで半年もさびしいですね。

  58. 319 KAMO 2004/07/26 21:23:00

    >>Eさん

    ポラドイトのコルク板結構見ちゃいますよね♪

  59. 320 ぷりん 2004/07/27 09:07:00

    はじめまして。B棟を契約したものです。
    部屋の間取りは気に入って契約したのですが、
    ある1部屋の出っ張って付いてるクローゼットがどうも気に入らないのです。
    1度営業さんに、これいらないから付けないでと頼んだものの、却下されました。
    付けなくていいだけなのになぁなんて思ってしまったのですが。
    大規模マンションはこういう意見は通らないものなのかしら?
    どなたかこういう方いらっしゃいますか?

  60. 321 匿名さん 2004/07/28 01:50:00

    うちも1箇所必要のないものがあったので、営業さんに取り付けをしないで
    欲しいとお願いしましたが、却下されました。
    1期で購入したから、まだ全然間に合うと思ったのに、ちょっとがっかりでした。
    別の大規模マンションでも、ちゃんと早めに話をしておけばやってくれるところも
    あるようだったのに。
    まあ確かに1軒1軒違ったりすると大変でしょうけど、少しくらいは考慮してくれれば
    良かったのにと思います。
    もう今さらダメでしょうけどね・・・。この件はあきらめました。

  61. 322 よっきー 2004/07/31 15:18:00

    話しを戻してすみません。
    昨日、久しぶりにMR行ってきました。営業さんの話しによると、MRは9月中には取り壊すそうですよ!
    それに伴い当たり前ですが、皆さん異動されてしまうそうで。何だか寂しいですね!
    まぁ、残17戸の販売のめどがたっている事なのでしょうか?
    建物は、7階まで出来ていて、外壁のタイルもついてました(我が家の棟)
    思ったより建つのが早いなと思いながら帰ってきました。
    今日、インテリア相談会の案内がきてました。初回の時に行けなかったので、今回は是非参加したいと思います。
    多分、どれも予算オーバーで手が出ないと思いますが・・・
    二歳の子連れで出没すると思いますので、皆さん宜しくお願いします。             

  62. 323 よる 2004/08/01 12:43:00

    はじめまして。C棟の契約をしたものです。
    インテリア相談会、うちもぜひ参加したいです。うちも1歳半のおチビ科がいるのでみなさんに迷惑かけそ〜
    …先にあやまっておきます。ごめんなさい。
    ところでインテリア相談会で表札つくります?14000円位らしいのですが。

  63. 324 PR 2004/08/01 16:50:00

    うちもインテリア相談会参加したいのですが、さすがに託児所は無いですよねー。
    オチビが2人いるもんですから、ギャーギャー騒ぎそうで。。。

  64. 325 匿子 2004/08/02 02:50:00

    一回目のオプション会行って来た者です。
    大丈夫!託児所ありましたよー♪ たくさんのお子さんいましたよ。
    でも、ちゃんと見ていてもらえて とても助かりました。
    おかげさまで ゆっくり見る事ができましたよー。

  65. 326 TOM 2004/08/02 04:27:00

    >323さん

    これまで、ちゃんとした表札ってもんを作ったことがないので、
    14000円が安いのかどうか分からないんですが。表札ほしいですねぇ。
    相談会が楽しみです。

  66. 327 匿名さん 2004/08/02 04:44:00

    確か、14000円が一番安い物だったような気が・・。(違ってたらゴメンなさい)
    東急ハンズとかでも同じ位の値段や、もうちょっと安いのもあったと思います。
    見ているといっぱい付けたい物が出てきますので、楽しんできてくださいね。
    第1回は他のマンション5軒位まとめてやっていたので、かなりの人数でした。
    各ブースを上手く回った方がいいですよ。

  67. 328 一階の者 2004/08/02 15:55:00

    はじめまして、オーベルの1階を契約したものです。
    新潟の洪水を見てから重要事項説明書に記載されている
    30年に一度の浸水が気になりだしました。
    液状化も1階の場合、モロに影響がありそうだし・・・

    ここには1階を契約された方はいらっしゃいますか?
    みなさんはどのようにお考えですか?

  68. 329 まりお 2004/08/03 04:08:00

    はじめまして、D棟を契約したものです。
    書き込みは初めてですが、いつも読ませて頂いてます。
    D棟の方があまり書き込みされてないみたいなので情報が
    少なくて不安です。
    (みなさん良い人そうでうれしいです!D棟の人も情報交換しませんか?)

    あと大田区の花火はD棟からも見えるんですかね?

  69. 330 匿名さん 2004/08/03 11:58:00

    D棟なら方角的にはバッチリだと思われます。

  70. 331 匿子 2004/08/03 17:14:00

    まりおさん、はじめまして! 私もD棟です。宜しくお願いいたします。
    ここ最近、お隣に住む方はどんな人なんだろう? なんて考えたり
    しますが ここに来ている皆さんを見ていると本当に良い方達ばかりで
    安心しています。 ホント良かったです♪♪
    先日、契約後はじめてモデルルーム覗いて来ました。
    7階突入していて外壁の白いタイルも張られていて だんだん
    それっぽい姿になってきていました! あぁー楽しみです。
    残り12戸(?)くらいでした! あと少しですね。

  71. 332 まりお 2004/08/04 05:49:00

    331さん書き込みうれしいです!!
    私も8月中にはまた見に行こうと思ってます。
    インテリア相談会のパンフレットも届きいよいよ本格的に
    内装のことも考えなきゃって感じです。
    我が家では川崎のさくらや・ヨドバシに行きクーラーや照明の値段の
    下調べがブームです。
    インテリア相談会も楽しみですが、ちょっとお高い物も・・・
    よーく調べてから行こうと思いまーす。
    残り12戸も早く決まるといいですね。

  72. 333 PR 2004/08/04 12:58:00

    >324さん。託児所あるんですねー。情報提供ありがとうございました。
     我が家も今日インテリア相談会のパンフレット届きました。
     やっぱり、高めですねー。エアコン6畳用で25万!市販の3倍です。
     とりあえず300ポイント分有効活用しなくては。。。
     
     

  73. 334 匿子 2004/08/04 13:39:00

    まりおさん、PRさん、こんばんは〜匿子です♪
    お二人共、ご丁寧にお返事ありがとうございます!ホント嬉しいです。
    以前の書き込みにも書いたんですがインテリア相談会・・・見る分には楽しいですよ。
    お値段がちょっと高いので参考にすると良いかもしれません。
    我が家は照明一つだけ どうしても気に入ったものがあったので頼みました。
    私は必要ないかと思ったリビングとキッチンのフロアコーティング。。。
    お部屋をナチュラルにしたことと まだまだ部屋を汚す子供のことも考えて
    これも頼んでしまいました。
    でもネットとかで探せばけっこうお手頃であるようなので ご自身の生活に
    合わせて色々チョイスしていくのもいいですよね♪
    とにかく300ポイント 有効に使うべしぃ〜! 楽しんで来てください。

  74. 335 A子 2004/08/04 14:47:00

    はじめまして、1期A棟のA子です。
    みなさんの読んでましたが、思いきってカキコしちゃいます。
    よろしくお願い致します。
    当初250ポイントでしたが、みなさんなんだかんだで
    300Pですよね。
    オプションは、市価よりも相当高く、・・・?ですが。相談会
    へは、子連れで行こうと思います。

    残り12戸のハガキも来ましたね。
    ベランダから六郷花火は、ダメそうですが
    屋上開放とかは、無理なんでしょうね???

    引越ししてからも、マンションじょいふるねっと
    で、このままみなさまと、いい関係で情報交換など
    できれば、いいですね。

    よろしくお願い致します。

  75. 336 匿名さん 2004/08/04 22:13:00

    来ましたね、ハガキ。
    残り12戸といっても、この12戸を完売するのは今まで以上に難しいのでは
    ないかと思ってます。購入側にとっては、間取りや価格などの選択肢が
    少ない訳ですから。モデルルームでの営業も縮小されるようで心配です。
    お盆休みも取られるようですし...。
    とは言っても430戸のうち418戸ですから、現段階の契約率は98%。
    はやりこれは順調なのかな?
    残り12戸。皆さん、お知り合いに紹介しましょう(笑)。

  76. 337 2004/08/05 09:36:00

    こんにちは、Eです。
    先週末、近くの川原町団地の盆踊り?に行ってきました。
    すごく大きいんですね、あそこは・・・・。棟毎にお店とか出してる
    みたいで楽しそうでしたよ。
    オーベルのちかくの神社もお祭りみたいなのありそうだったけど
    いつなのかなぁ?来年はみなさんで楽しめますかねぇ。
    ローン等によるキャンセル物件なんか含め何件残くらいなんだろう?
    結構1割くらい売れ残ってるマンションもあるから順調なんでしょう。
    MRがなくなってしまうと、ここだけですね・・・楽しみは。
    E棟のひといませんか?少なくないですか?

  77. 338 らいふ 2004/08/05 11:12:00

    こんにちは。最近は読んでいただけでしたが、Eさんの問いかけに久しぶりに出てまいりました。
    うちもE棟です。よろしくお願いします。
    残り12戸の葉書と一緒に、もう一通担当さんが移動になるとの葉書がきました。
    なんとなく寂しいですね。。。
    インテリア相談会はもう一度行きたいとは思うのですが、うちの2歳になったチビちゃん前回の時に飽きてしまって大騒ぎで大変な目にあいました(T-T)。
    託児コーナーはあったのですが、人見知りの激しいおチビちゃんには所詮無理で早々に引き上げてきました。。。
    汐留を散歩したい気もしますが。
    皆さん楽しんできてくださいね!

  78. 339 匿名 2004/08/05 15:13:00

    はじめて来ました。2期で契約した者です。
    インテリア相談会の事で盛り上がってるなか話しがそれますが
    久しぶりにMRに行ったら和室の狭さにちょっとショックでした。。。。
    前から狭いなぁとは思ってましたが、やっぱり畳が小さいんですねぇ〜

  79. 340 A子 2004/08/05 15:49:00

    和室ですね、、、確かに畳はひとまわり小さかったです。
    私も、そう感じました。ホントこれで6畳?って。(6.2でしたっけ?)

    のちに調べて、なるほどと思ったのですが、
    マンションのパンフ等の面積表示は、
    壁芯面積:厚みのある壁の中心線で計った面積
    であって、壁が厚いほど、実居住スペースと誤差が出ます。
    オーベルは、1畳=1.62㎡(90cmx180cm)でちゃんと計算されておりましたので、
    安心いたしました。(ごまかす業者もあるようです)

    推測ですが、例えば、【「約」6畳】だった場合
    四捨五入の関係で、実際は5.95畳かもしれないし
    壁の中心線をマイナスすると、実際の6コの畳は
    小さくなるんでしょうね。
    内法を6等分ですからね。特注タタミ・・・。

    江戸間サイズが6コならんでたら、
    表示は、6.2〜6.4畳くらいになるのでしょうかね。。。??

  80. 341 匿名 2004/08/06 13:42:00

    339です。
    A子さんご丁寧な説明ありがとうございました。
    オーベルがごまかされた物件じゃなくてよかったです(*^_^*)
    和室は何もおかずすっきりさせる事にします!!

  81. 342 Q 2004/08/07 03:49:00

    初めまして、1期A棟を購入したものです。
    いろんな不安があったけど、みんなさんの意見を聞きまして、安心しました。
    うち託児所と学童室の件、気になるけど、ご利用予定の方がいますか?
    小学校の件も友人から聞きまして、少少不安が残ります。皆さんのアドバイス
    を受けたら、いいなあ〜^^

  82. 343 匿名 2004/08/07 04:19:00

    初めまして。私はB棟を購入したものです。あのあたりの学校の事情など私も詳しく知りたいです。

  83. 344 ----- 2004/08/07 04:19:00

  84. 345 匿名さん 2004/08/09 03:27:00

    今日からMR夏休みですね。
    休み前に伺ったら、残り6戸でした。
    (正確には、最終期12戸中、既に要望が入っているのが、6戸。で、残り6戸。)
    キャンセル物件も受付中、という張り紙がありましたので、実質の残数は
    もう少しあるのかも知れませんが。
    検討中の方も何組かいらしていたので、早めの完売を期待したいところです。

  85. 346 まりお 2004/08/12 01:33:00

    私も土曜日行ってきました、何組か見学していましたね。
    近くの神社でお祭りやってましたよ。
    来年は楽しみですね。

  86. 347 2004/08/14 14:29:00

    9日から夏休みですかぁ・・・・。今は何階くらいまでできてるんでしょうか?
    お祭り終わっちゃったんですか・・・・・。

  87. 348 匿名さん 2004/08/14 15:17:00

    お祭りにでてた出店はかき氷と水飴だけでした。
    もうちょっと屋台が出るとうれしいんですけどね。
    それでもすごい人でしたよ。
    いよいよ明日は花火大会ですね。
    来年は自分の部屋から見られるといいですね。

  88. 349 2004/08/16 09:26:00

    六郷花火いきました。うちはEだからみえないなぁ。
    そういえば、オーベル.G.川口?からは室内の
    改装?変更?っていうか、なんかできるみたいですね。
    うちらはできないから残念ですね。

  89. 350 2004/08/21 13:03:00

    あれっ!?誰も書いていない・・・・・。
    皆さんコンサートいきます?

  90. 351 匿名さん 2004/08/21 13:20:00

    オーベルから情報誌vol.1がとどきましたね、六郷土手の花火大会も裏面に紹介されてますが、
    これをみるとB棟からも見えそうな感じですね。
    実際どうなのでしょうか?ベランダから見れたらいいですね。
    コンサートは時間があったらいってみようと思いますが、
    マンションギャラリーでやるんですね。

  91. 352 ふーこ 2004/08/22 08:57:00

    行きたいんですけどだんなが出張でいないんです。
    一人だと寂しいから・・・

  92. 353 TOM 2004/08/23 00:26:00

    情報誌なんども見てしまいました。
    完成が楽しみです。丁寧な施工をしてくれてることを祈ります。
    コンサートはマンションギャラリーでやるって事はそんなに大勢の演奏者は
    来ないのかな〜。

  93. 354 M♪ 2004/08/23 03:20:00

    初めまして!
    E棟を契約したものです。
    色々と楽しみになってきましたね!

    コンサートの申し込みをしようと思って、今TELしたのですが、
    第一部の方は人数がいっぱいで、締切ですって。
    第二部が若干空いているとのことでしたよ♪

  94. 355 あにき 2004/08/23 07:57:00

    コンサートの予約をしようと連絡したら、1部2部とも、すでにいっぱいとのことです。
    ざんねんです。。。

  95. 356 ふーこ 2004/08/23 11:45:00

    昨日マンションギャラリーに行ってきました。
    コンサート、そのときはまだ若干の空きがあるっていってましたけど、もういっぱいですか?!
    早いものですね。
    建物は9階くらいまで出来ていて5階までタイルが貼り付けられていました。
    残りも後12戸らしいです。
    3戸くらいはまだ花がついてなかったのかなぁ。
    早く完売するといいですね♪

  96. 357 モモ 2004/08/25 12:03:00

    初めまして。
    C棟を契約しました、「もっと上の階が良かったなぁ」と思うものです。

    このマンションではどのタイプの部屋が人気なんでしょうねぇ。
    うちは階だけでなく、別タイプ(CF)の部屋が良かったんですよ。
    あの横に広いのがなんとなく住みやすそうに見えたんです。

    なんだかんだ言って、契約した部屋も気に入ってます!

  97. 358 匿名 2004/08/25 14:54:00

    営業さんが以前、モデルルームと同じ間取りのお部屋はやはり人気が
    あると言ってましたよ。 実際と同じ間取りだから分かりやすいですものね。

    私が契約したお部屋はモデルルームよりも小さい間取りでして・・・。
    玄関の下足入れの扉が2枚扉なんですが、モデルルームと同じ3枚扉の
    場合だと一番端っこの扉に傘立てのついた棚がついてましたよね?
    2枚扉の場合って傘立てついてるのかなぁ?
    営業さんに聞いた直後に異動されてしまったので聞きのがしてしまいました!
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  98. 359 コタコジ 2004/08/26 07:46:00

    え?そうでしたっけ?
    うちもMRより小さい間取りでしたが、てっきり全戸3枚扉で、
    傘立てがついているものだと思ってました。
    後で図面を確認してみます。

  99. 360 匿名さん 2004/08/26 12:05:00

    一部2枚扉の部屋もあるみたいですよ
    今残っている部屋だとDDタイプは2枚扉ですね。

  100. 361 匿名 2004/08/26 12:13:00

    70㎡前後のお部屋とかシューズインクローク付きの広い間取りの
    お部屋などは2枚扉ですよー。
    私としては玄関にあまり物を置きたくないので
    傘立てついてるとありがたいんですけどね。。。

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    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸