LAZONA
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
279さんのとおりにすると思います。
つまり
今回の2期(一次)の落選者に連絡を取って希望の住戸を聞き、
HPにだけ抽選日(登録期間含めて全部で3日間だったかな)を乗せて
速やかに販売すると思います。
さすがに日程は、状況次第と思いますが。。。。
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282
匿名さん
277さん:愛・地球博と同じくマンション探しも閉幕。熱い1日やった。
そして、9月25日は、全国的に「大安」。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
前述しましたとおり、抽選会での結果は、以下のとおりでした。
①が当選者です。②は、次点者、③は、次々点者です。
<2倍>
1408、2309、2506、2608、2705,2706,2709、2909
結果:①1番、②2番
<3倍>
203、403、2409、2606,1201
結果:①2番、②3番、③1番
<4倍>
1604、2402、2406
結果:①1番、②4番、③2番
<5倍>
2010、2703、3408
結果:①1番、②5番、③3番
<6倍>
1211、1704
結果:①1番、②5番、③4番
<8倍>
909
結果:①8番、②5番、③7番
<10倍>
1811、1911
結果:①9番、②6番、③4番
<13倍>
202
結果:①13番、②7番、③4番
私自身は、一期のキャンセル住戸を購入したのですが、
その時も倍率 すごかったのでしょうか。
それともだんだんすごくなったのかな?
ここは、いわゆる「ファンド」(投資目的)の方は、いそうに無いですからね。
いても少なそう。
だから より すごいなって感じます。
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285
匿名さん
うちは、ファミリィーです。
R棟、L棟で、キャンセルでないかなって思いますが、
あと1年半もあるので、地道に待つことにします。
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286
匿名さん
購入者です。
ほんと 入居まで長いですね。
健康に気をつけて、なるべくたくさん頭金に
できるようにがんばろうと思います。
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287
匿名さん
1期1次のキャンセル住戸を契約した者です。
以前にも書いたことがありますが、私は抽選の翌週、仮契約会で「一般の方は
ご遠慮ください」と看板に書かれ、入って行くと受付で「完売しました」と言
われるMRに強引に入って、仮契約会のすみのテーブルで商談、その場で仮契
約しました。
どの程度、条件を緩和して購入できるかもありますが、キャンセル住戸の購入
は先着順、早く動いた者が勝ちです。どうしても買いたい人は即動くべし!
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288
匿名さん
日曜日にMRへいったのですが思ったより、ひっそりとしていて
心配でしたが2期も好調ですね。
管理規約(案)を読んでいて気になったこと。
1.駐輪場・・・100円って安すぎないですか?(この価格では、維持管理できないですよね)
2.バイク置場・台数足りるか、全く読めず。
3.キッズルームに禁煙と記載されていない。
どうでしょう?
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289
匿名さん
管理規約も一応”案”だけど、いつ”正”になるんですかね?
誰かが、契約の覚えに同時に同意をとって束ねる、といってた様な気がするけど。
でも、理事の人数とか空白のところもけっこうあったよね。
それとも、管理組合の総会後か。
あ、それと、そろそろ土壌汚染対策の結果報告があるはずなんだけど。
私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
受理されたんだろうか。
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290
匿名さん
本家HPによれば9月末まで来場者に”ラゾーナグッズ”を、くれるそうですが、何をくれるんでしょうね?
ご存知の方います?
既契約者ももらえるんでしょうか。
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291
匿名さん
>ここは、いわゆる「ファンド」(投資目的)の方は、いそうに無いですからね。いても少なそう。
営業の人の話では、タワー棟の上の方と下の方に偏在しているという話でした。
わかるような、わからんような。。。
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292
匿名さん
>1.駐輪場・・・100円って安すぎないですか?(この価格では、維持管理できないですよね)
維持管理も出来ないし、無用な自転車を持ってくる人が多くなりそう。
出来れば1000円(駅前相場は2000円)くらいにして貰えると嬉しいのだが。
反対意見のほうが多いかも。
前スレの要望のまとめに追加してもいいかな?
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293
匿名さん
>私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
重説の最後のほうに書いてありましたよ。
基準値以下にしましたって。
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294
匿名さん
>”ラゾーナグッズ”(中略)既契約者ももらえるんでしょうか。
貰えないそうです・・・
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>292
断固反対!!
駐車場が高いから駐輪場は安くてホッとしてたのに。
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297
匿名さん
>>295さま
情報ありがとうございます。
本当は、1期1次の倍率(ちゃんとした抽選)での全部を知りたかったのですが、
6倍以上しかわからないですね。
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298
匿名さん
>>292さま
駐輪場は、0円、100円、200円ぐらいが相場だと思います。
1000円になるとタワー棟でさえ、内廊下に自転車を持ち込む人が
増えてきそうです。
それでなくとも、内廊下に堂々と自転車をおいているマンションもあると
営業さんに聞いていますから。。
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299
匿名さん
>>294さま
ラゾーナグッズは、もらえると思います。
また、9月下旬を過ぎてもなくならないと思います。
ただ、実物をみるととても下さいというものではないですよ。
昔の電話機の横においてあったようなメモ用紙と黒のボールペン。
値段にして、50円〜150円程度かな。
MRに行って、どんなんですか?とあくまで気軽に見せてもらって判断すればと思います。
普通、「うれしい」と思わないと思います。
(営業さん 言い過ぎたらごめんなさい。)
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300
匿名さん
今週も、「エコノミスト」、「東洋経済」、
「週間読売」にマンションに関する記事が掲載されていました。
大体、
1 今が買い時(底値)
2 駅地下の人気物件を狙え。
3 人気のエリアを狙え。
見たいなことが書かれていました。
☆特に「週間読売」では、
シニア世代が「駅近」を買う理由と題して、面白く書いてありました。
(内容は、以前 読売新聞で記載されているような内容でした。)
ちなみに、物件は 川崎市の「ガーデンアリーナ新百合丘」が例として出されていました。
また、投資シュミレーションも面白かったです。
ラゾーナでいうとT棟の4000万円弱物件がそれにあたると思います。
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