LAZONA
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町７２－２１ |
| 交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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253
匿名さん
>>246さま
私は、営業さんから以下のように聞いています。
浄水器は、 ＵＺＣ２０００
食器洗い機は、 リンナイ 食器洗い乾燥機 RKW-456A
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254
匿名さん
>>251
That's right.
ラゾーナ側って言っても通じないのでソリッドスクエア見える席、でリクエストしてみてください。
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255
匿名さん
>早く売り切ってしまうのは、うれしいですが、
>ＭＲが1年間閉鎖になるのは、さびしいですね。
確かに。
でもその分、営業の人件費が浮くわけですし、三井の方にもう一頑張りして貰って
ラゾーナコミュニティー用のレンタルサーバでも建ててコンストラクションレポートしてくれませんかね。
工事の写真とかちょっとした裏話とか・・・。無理か。
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256
匿名さん
抽選機は、3回右に回し、1回左に戻す動作で行っていました。
結局、1回左にゆっくり戻すのにコツがあるのかな。
上記は、単なる話です。 特に不正はないと思います。
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257
246
>>253さん
私もそう聞いていますが、それは現時点での事らしいです。
しつこく聞いたら、
「少なくともこの機種になる。これ以上は保障はしない」
といわれました。
私がムスっとしたら、ちょっと間をおいて
「しかし今の機器を在庫として確保したりしない。」
「入居1年前〜半年前くらいを目処に、その時期に手に入る同等品を一括発注する」
といわれました。
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258
匿名さん
引越し業者の話ですが、
電話で 確認したら、
推薦業者は、紹介しますが、強制ではないので、
ご自分で相見積もりされて、決められたらということでした。
（ほっとしました。）
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259
↑
場所取りは推薦業者優先って言ってましたか？教えて下さい。
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260
匿名さん
三井不動産の住宅紹介誌「こんにちは １０月号」
ラゾーナ川崎レジデンスの紹介（宣伝）がなくなっていました。
これまでは、掲載されていたのに！
うれしいやらかなしいやら。
まあ順調に売れているので、素直に喜ぼうと思います。
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261
匿名さん
>>259さま
場所取りは推薦業者優先？
そんなことは言っていませんでした。
ただ、Ｈ１９の入居説明会での説明が確かだと思いますので、
その時 再度確かめようと思います。
（説明があると思います。）
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262
匿名さん
458: 名前：LAZONA投稿日：2005/09/13(火) 22:54
活発な意見交換がされてますね。^^
会話の途中で申し訳ありませんが、450レスを超えたので次スレに移りましょう。
今から作ります！
上記の人のおかげで、昨日と本日のかなりの部分が削除されました。
どうしてこんなことをするのだろうか？
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
入居するまで、また入居してからも長いお付き合いとなると思いますので
よろしくお願いします。
将来、「住んでみたい街」
「住んでみたいマンション」となったらいいですね。
やっぱり 管理をちゃんとすることですかね。
仲良くやりましょう。
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267
匿名さん
入居まで長いですね。皆様どうぞよろしくお願いいたします。
さて、ここの提携ローンを考えておられる方が多いのでしょうか？
直近の間は、かなり安く設定しているとのことですが。。。
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268
匿名さん
>>265さん
日経のほうは自分のサイトからのクリック数が基本なので、完売物件などはノミネートされてませんね。
少なくとも注目を集めている物件である事は間違いなさそうです。
1位はグローブタワー。さすがSMAPですね。
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269
170
残念ですが皆様とお付き合いできませんでした。
さようなら。
でもかすかにキャンセル待ちで回ってくるのを期待してる。
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270
匿名さん
>>269さん
まだ仮契約です。
本契約までにキャンセル出るかもしれませんし、まだあきらめちゃ駄目ですよ。
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271
匿名さん
>>269さん
ここの営業さん あまり販売は積極的ではないですよ。
（良いことでももあるし悪いことでもある。）
よって、キャンセルを待たず、ＭＲに行かれて 積極的にご相談されたらと思います。
幸運を祈ります。
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272
匿名さん
>>262
>上記の人のおかげで、昨日と本日のかなりの部分が削除されました。
昨日って言うと140から270まででしょう？
全部読めますよ？
>どうしてこんなことをするのだろうか？
返信が450以上超えると掲示板が不安定になります。
だから新しい掲示板を立てて移るんです。
でもそれが行われたのは先週ですよ？
何か古い掲示板を見ていませんか？
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273
272
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274
匿名さん
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275
272
>>266
>>267
こちらこそよしくお願いします。
「住んでみたい街」「住んでみたいマンション」いいですね。そうなるように頑張りましょう！
うちは公庫のローンです。金利上昇の懸念もあったので今のうちに押さえておいた、というのが正直なところです。
1年半後も低金利でしたらフラット35にするかもしれません。
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276
272
>>274
違う意味じゃなくて良かったです。
また楽しくお話しましょう！＾＾
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277
匿名さん
愛・地球博と同じくマンション探しも閉幕。熱い１日やった。
希望物件当たりいい想い出になりました。
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278
匿名さん
↑おめでとー。
今日はスレの進みが早いな。
これからじっくり読もう。
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279
匿名さん
やっと追いついたよ。
残念ながら落選した人へ。
ラゾーナは１期２次のとき、１期の落選者に連絡を取って希望の住戸を聞き、
ひっそりとＨＰにだけ抽選日（登録期間含めて全部で３日間だったかな）を乗せて
殆ど無抽選状態で返り咲かせた実績があります。
それでも高倍率の部屋はありましたけどね。
本当に欲しければ、今のうちから営業と部屋決めを行うといいでしょう。
ひょっとすると１０月頭か中旬の木・金・土の３日間くらいでひっそりと登録＆抽選やるかもしれないですよ。
下手すると知らぬ間に完売御礼のＨＰに変わってしまう可能性大。
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280
匿名さん
モデルルーム壊すんだったら、他では転用できない
ちびっこ模型とマンション模型（中型のやつ）くれないかな。
家で妄想したいんだけど。
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281
匿名さん
279さんのとおりにすると思います。
つまり
今回の２期（一次）の落選者に連絡を取って希望の住戸を聞き、
ＨＰにだけ抽選日（登録期間含めて全部で３日間だったかな）を乗せて
速やかに販売すると思います。
さすがに日程は、状況次第と思いますが。。。。
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282
匿名さん
277さん：愛・地球博と同じくマンション探しも閉幕。熱い１日やった。
そして、9月25日は、全国的に「大安」。
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283
匿名さん
-
284
匿名さん
前述しましたとおり、抽選会での結果は、以下のとおりでした。
①が当選者です。②は、次点者、③は、次々点者です。
＜２倍＞
１４０８、２３０９、２５０６、２６０８、２７０５，２７０６，２７０９、２９０９
結果：①１番、②２番
＜３倍＞
２０３、４０３、２４０９、２６０６，１２０１
結果：①２番、②３番、③１番
＜４倍＞
１６０４、２４０２、２４０６
結果：①１番、②４番、③２番
＜５倍＞
２０１０、２７０３、３４０８
結果：①１番、②５番、③３番
＜６倍＞
１２１１、１７０４
結果：①１番、②５番、③４番
＜８倍＞
９０９
結果：①８番、②５番、③７番
＜１０倍＞
１８１１、１９１１
結果：①９番、②６番、③４番
＜１３倍＞
２０２
結果：①１３番、②７番、③４番
私自身は、一期のキャンセル住戸を購入したのですが、
その時も倍率 すごかったのでしょうか。
それともだんだんすごくなったのかな？
ここは、いわゆる「ファンド」（投資目的）の方は、いそうに無いですからね。
いても少なそう。
だから より すごいなって感じます。
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285
匿名さん
うちは、ファミリィーです。
Ｒ棟、Ｌ棟で、キャンセルでないかなって思いますが、
あと1年半もあるので、地道に待つことにします。
-
286
匿名さん
購入者です。
ほんと 入居まで長いですね。
健康に気をつけて、なるべくたくさん頭金に
できるようにがんばろうと思います。
-
287
匿名さん
１期１次のキャンセル住戸を契約した者です。
以前にも書いたことがありますが、私は抽選の翌週、仮契約会で「一般の方は
ご遠慮ください」と看板に書かれ、入って行くと受付で「完売しました」と言
われるＭＲに強引に入って、仮契約会のすみのテーブルで商談、その場で仮契
約しました。
どの程度、条件を緩和して購入できるかもありますが、キャンセル住戸の購入
は先着順、早く動いた者が勝ちです。どうしても買いたい人は即動くべし！
-
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288
匿名さん
日曜日にMRへいったのですが思ったより、ひっそりとしていて
心配でしたが２期も好調ですね。
管理規約（案）を読んでいて気になったこと。
１．駐輪場・・・１００円って安すぎないですか？（この価格では、維持管理できないですよね）
２．バイク置場・台数足りるか、全く読めず。
３．キッズルームに禁煙と記載されていない。
どうでしょう？
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289
匿名さん
管理規約も一応”案”だけど、いつ”正”になるんですかね？
誰かが、契約の覚えに同時に同意をとって束ねる、といってた様な気がするけど。
でも、理事の人数とか空白のところもけっこうあったよね。
それとも、管理組合の総会後か。
あ、それと、そろそろ土壌汚染対策の結果報告があるはずなんだけど。
私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
受理されたんだろうか。
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290
匿名さん
本家HPによれば9月末まで来場者に”ラゾーナグッズ”を、くれるそうですが、何をくれるんでしょうね？
ご存知の方います？
既契約者ももらえるんでしょうか。
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291
匿名さん
>ここは、いわゆる「ファンド」（投資目的）の方は、いそうに無いですからね。いても少なそう。
営業の人の話では、タワー棟の上の方と下の方に偏在しているという話でした。
わかるような、わからんような。。。
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292
匿名さん
>１．駐輪場・・・１００円って安すぎないですか？（この価格では、維持管理できないですよね）
維持管理も出来ないし、無用な自転車を持ってくる人が多くなりそう。
出来れば1000円（駅前相場は2000円）くらいにして貰えると嬉しいのだが。
反対意見のほうが多いかも。
前スレの要望のまとめに追加してもいいかな？
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293
匿名さん
>私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
重説の最後のほうに書いてありましたよ。
基準値以下にしましたって。
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294
匿名さん
>”ラゾーナグッズ”（中略）既契約者ももらえるんでしょうか。
貰えないそうです・・・
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295
匿名さん
-
296
匿名さん
>>292
断固反対！！
駐車場が高いから駐輪場は安くてホッとしてたのに。
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297
匿名さん
>>295さま
情報ありがとうございます。
本当は、1期1次の倍率（ちゃんとした抽選）での全部を知りたかったのですが、
6倍以上しかわからないですね。
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298
匿名さん
>>292さま
駐輪場は、0円、100円、200円ぐらいが相場だと思います。
1000円になるとタワー棟でさえ、内廊下に自転車を持ち込む人が
増えてきそうです。
それでなくとも、内廊下に堂々と自転車をおいているマンションもあると
営業さんに聞いていますから。。
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299
匿名さん
>>294さま
ラゾーナグッズは、もらえると思います。
また、9月下旬を過ぎてもなくならないと思います。
ただ、実物をみるととても下さいというものではないですよ。
昔の電話機の横においてあったようなメモ用紙と黒のボールペン。
値段にして、50円〜150円程度かな。
ＭＲに行って、どんなんですか？とあくまで気軽に見せてもらって判断すればと思います。
普通、「うれしい」と思わないと思います。
（営業さん 言い過ぎたらごめんなさい。）
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300
匿名さん
今週も、「エコノミスト」、「東洋経済」、
「週間読売」にマンションに関する記事が掲載されていました。
大体、
１ 今が買い時（底値）
２ 駅地下の人気物件を狙え。
３ 人気のエリアを狙え。
見たいなことが書かれていました。
☆特に「週間読売」では、
シニア世代が「駅近」を買う理由と題して、面白く書いてありました。
（内容は、以前 読売新聞で記載されているような内容でした。）
ちなみに、物件は 川崎市の「ガーデンアリーナ新百合丘」が例として出されていました。
また、投資シュミレーションも面白かったです。
ラゾーナでいうとＴ棟の4000万円弱物件がそれにあたると思います。
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301
匿名さん
>293さん
土壌汚染の件は、前スレでだいぶ情報交換してますが、まだ１期募集の段階の重説では決着ついてません。
よく前スレと重説を読んでください。
自主調査結果でヒ素が出ています。たしか鉛とフッ素も基準値を超えているポイントがあったので、６月末までに
対策をする、となっていたはずです。ですので、７月に市に報告して受理されれば９月に契約者へ報告（おそらく書面）、と聞いています。
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302
匿名さん
>>289さま
重要事項説明時に配布された管理規約は、案ですが、
本契約時に、同意書をとられました。
同意しない方には売っていませんとのことでした。
また、理事の人数とかの空白のところは、無かったと思います。
今、再度見てもちゃんと記述されています。
営業さんにお問い合わせをされてみてはどうですか？
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