♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目

川崎市の条例かなんかで、公開空き地（オープンガーデン）は設けないといけないん
じゃないの。高さ制限が緩和される条件？　ウソだったらごめん。
それがそうなら閉鎖など簡単にはできんということになるね。

で、41と42はどうするつもりです？
ほったらかしですか？

41、42ではないですが、オープンガーデンは　川崎市の敷地で管理も川崎市。
その部分については、分譲の対象ではないので、管理会社の管轄外でしょう。
状況によっては、どなたかおっしゃってましたが、
自治会でパトロールする必要がでてくるかもしれません。
警備員を雇うのも　選択肢の一つでしょう。
ある程度できあがってからでないと　なんとも言えないような・・・・。
マンションの住民が、みんなに自慢できるようなオープンガーデンにしたいものです。

まずは、そもそもなんで（不要と思われる）オープンガーデンなんてあるんだろう？
と考えてみたところなので、しばし待たれよ。

>44
オープンガーデンはマンションの所有じゃないのか？

以前もそうでしたが、どうもオープンガーデンと提供公園がよく混同される
ようですね。
提供公園は整備の上、川崎市に提供されるもので、管理・運営も川崎市が行
うもの。オープンガーデンは、あくまでもマンションの敷地で、おそらく容
積率や高さ制限の緩和の要件となる「公開空地」に該当すると思われます（
未確認）。
いずれにしても、ホームレスやガキのたまり場になるのだけは、何とか避け
たいものですねぇ…

44です。オープンガーデンと提供公園を混同しておりました。
大変失礼しました。私が申し上げたのは　提供公園の事でした。

うちもＲＷの上層階なので、たまり場問題には関心あります。
サブエントランスの利用頻度が多ければホームレスはゆっくり出来ないかな。
子供達の溜り場にもならないと思う。彼らは蛾と同じ習性があり明るい場所が好き。
プラザ北側の駐車場兼公園のあたりにホームレスと子供達が集合する予想。
提供公園とオープンガーデンは違法駐輪場となる可能性が大きい。
西駅周辺には今後も徒歩１０〜２０分圏内にマンションが建ちますので
自転車は今後も増加傾向でしょう。
オープンガーデンの対策は、やはりガードマンを雇うことでしょうか。（ハア）

まあ昼間の時間に少しくらいホームレスが居座るくらいならいいじゃないですか。
さすがに住みつかれるとちょっと困るけど。
私は特別に汚されたり、危険を感じない限り大目に見てもいいんじゃないかと思っています。

>50
確かに優先順位というものはあるな。
ハウスなどを設置して不法占拠するのを阻止する方策は考えておいても良いと思う。
あとはしばらく様子見なんだろうなぁ。

う〜ん、入ってみる⇒居座ってみる⇒飲み食いしてみる⇒段ボールやシートを持ち込む
と言った過程に１日も必要とは思えない、、、
断固としてすぐに出て行ってもらう必要があるかと……

>52
ごめん。良くわからないのだ。
プライベートガーデンというのがどういう位置づけか正確にわからんし。
ダンボールなどを持ち込めば違法行為だろう。

ガードマンを雇う話が出ていたが、管理会社の人が24時間常駐するらしいから、
日に何度か敷地内を巡回してくれると思っているんだが。

すいません。typo: プライベートガーデン⇒オープンガーデン

ガードマンでも入り口に周辺に立って貰いますか？
大規模メリットを生かせば、月50万円でも何とかなりそう。
年間で600万円かかるんですけどね。
でもガードマンが入り口に常駐しているマンションってなんかかっこいいですね。

24時間でつか？

２４時間だと高すぎません？人件費。
通勤時間から１８：００ぐらいまでいてくれれば
違法駐輪も出来ないし、浮浪者も寄り付かないでしょ。

ガードマンを雇っても、ホームレスがただうろついているだけじゃ、
排除することはできないよ。　それこそ人権問題になってしまう。
やっぱり裏の力を使って排除しないとだめなんじゃないかな。

人権問題になってもいいとはいわんが、
一回目でも何らかの争いがあればもう寄り付かなくなるよ。
最近ミューザの中にホームレスらしき人間を見なくなったのは
数度ビル内で揉めたからだよ。
それ以降、縦に立てた板をいすの上に貼り付け、さらに外のベンチにも細工。
さらに警備員の巡回と排除が行われるようになった。
そこまですればこなくなるってこった。
川崎西口は阿部市長の肝いり地域だから、市も積極的に対策してくれると考えてる。

なかなかサーバーが切り替わらないようですねぇ…