LAZONA
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町７２－２１ |
| 交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
277さん：愛・地球博と同じくマンション探しも閉幕。熱い１日やった。
そして、9月25日は、全国的に「大安」。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
前述しましたとおり、抽選会での結果は、以下のとおりでした。
①が当選者です。②は、次点者、③は、次々点者です。
＜２倍＞
１４０８、２３０９、２５０６、２６０８、２７０５，２７０６，２７０９、２９０９
結果：①１番、②２番
＜３倍＞
２０３、４０３、２４０９、２６０６，１２０１
結果：①２番、②３番、③１番
＜４倍＞
１６０４、２４０２、２４０６
結果：①１番、②４番、③２番
＜５倍＞
２０１０、２７０３、３４０８
結果：①１番、②５番、③３番
＜６倍＞
１２１１、１７０４
結果：①１番、②５番、③４番
＜８倍＞
９０９
結果：①８番、②５番、③７番
＜１０倍＞
１８１１、１９１１
結果：①９番、②６番、③４番
＜１３倍＞
２０２
結果：①１３番、②７番、③４番
私自身は、一期のキャンセル住戸を購入したのですが、
その時も倍率 すごかったのでしょうか。
それともだんだんすごくなったのかな？
ここは、いわゆる「ファンド」（投資目的）の方は、いそうに無いですからね。
いても少なそう。
だから より すごいなって感じます。
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285
匿名さん
うちは、ファミリィーです。
Ｒ棟、Ｌ棟で、キャンセルでないかなって思いますが、
あと1年半もあるので、地道に待つことにします。
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286
匿名さん
購入者です。
ほんと 入居まで長いですね。
健康に気をつけて、なるべくたくさん頭金に
できるようにがんばろうと思います。
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287
匿名さん
１期１次のキャンセル住戸を契約した者です。
以前にも書いたことがありますが、私は抽選の翌週、仮契約会で「一般の方は
ご遠慮ください」と看板に書かれ、入って行くと受付で「完売しました」と言
われるＭＲに強引に入って、仮契約会のすみのテーブルで商談、その場で仮契
約しました。
どの程度、条件を緩和して購入できるかもありますが、キャンセル住戸の購入
は先着順、早く動いた者が勝ちです。どうしても買いたい人は即動くべし！
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288
匿名さん
日曜日にMRへいったのですが思ったより、ひっそりとしていて
心配でしたが２期も好調ですね。
管理規約（案）を読んでいて気になったこと。
１．駐輪場・・・１００円って安すぎないですか？（この価格では、維持管理できないですよね）
２．バイク置場・台数足りるか、全く読めず。
３．キッズルームに禁煙と記載されていない。
どうでしょう？
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289
匿名さん
管理規約も一応”案”だけど、いつ”正”になるんですかね？
誰かが、契約の覚えに同時に同意をとって束ねる、といってた様な気がするけど。
でも、理事の人数とか空白のところもけっこうあったよね。
それとも、管理組合の総会後か。
あ、それと、そろそろ土壌汚染対策の結果報告があるはずなんだけど。
私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
受理されたんだろうか。
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290
匿名さん
本家HPによれば9月末まで来場者に”ラゾーナグッズ”を、くれるそうですが、何をくれるんでしょうね？
ご存知の方います？
既契約者ももらえるんでしょうか。
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291
匿名さん
>ここは、いわゆる「ファンド」（投資目的）の方は、いそうに無いですからね。いても少なそう。
営業の人の話では、タワー棟の上の方と下の方に偏在しているという話でした。
わかるような、わからんような。。。
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292
匿名さん
>１．駐輪場・・・１００円って安すぎないですか？（この価格では、維持管理できないですよね）
維持管理も出来ないし、無用な自転車を持ってくる人が多くなりそう。
出来れば1000円（駅前相場は2000円）くらいにして貰えると嬉しいのだが。
反対意見のほうが多いかも。
前スレの要望のまとめに追加してもいいかな？
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293
匿名さん
>私が聞いたところでは9月中に契約者に報告、7月には市に最終報告受理のはずなんだけど、
重説の最後のほうに書いてありましたよ。
基準値以下にしましたって。
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294
匿名さん
>”ラゾーナグッズ”（中略）既契約者ももらえるんでしょうか。
貰えないそうです・・・
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>292
断固反対！！
駐車場が高いから駐輪場は安くてホッとしてたのに。
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297
匿名さん
>>295さま
情報ありがとうございます。
本当は、1期1次の倍率（ちゃんとした抽選）での全部を知りたかったのですが、
6倍以上しかわからないですね。
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298
匿名さん
>>292さま
駐輪場は、0円、100円、200円ぐらいが相場だと思います。
1000円になるとタワー棟でさえ、内廊下に自転車を持ち込む人が
増えてきそうです。
それでなくとも、内廊下に堂々と自転車をおいているマンションもあると
営業さんに聞いていますから。。
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299
匿名さん
>>294さま
ラゾーナグッズは、もらえると思います。
また、9月下旬を過ぎてもなくならないと思います。
ただ、実物をみるととても下さいというものではないですよ。
昔の電話機の横においてあったようなメモ用紙と黒のボールペン。
値段にして、50円〜150円程度かな。
ＭＲに行って、どんなんですか？とあくまで気軽に見せてもらって判断すればと思います。
普通、「うれしい」と思わないと思います。
（営業さん 言い過ぎたらごめんなさい。）
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300
匿名さん
今週も、「エコノミスト」、「東洋経済」、
「週間読売」にマンションに関する記事が掲載されていました。
大体、
１ 今が買い時（底値）
２ 駅地下の人気物件を狙え。
３ 人気のエリアを狙え。
見たいなことが書かれていました。
☆特に「週間読売」では、
シニア世代が「駅近」を買う理由と題して、面白く書いてありました。
（内容は、以前 読売新聞で記載されているような内容でした。）
ちなみに、物件は 川崎市の「ガーデンアリーナ新百合丘」が例として出されていました。
また、投資シュミレーションも面白かったです。
ラゾーナでいうとＴ棟の4000万円弱物件がそれにあたると思います。
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301
匿名さん
>293さん
土壌汚染の件は、前スレでだいぶ情報交換してますが、まだ１期募集の段階の重説では決着ついてません。
よく前スレと重説を読んでください。
自主調査結果でヒ素が出ています。たしか鉛とフッ素も基準値を超えているポイントがあったので、６月末までに
対策をする、となっていたはずです。ですので、７月に市に報告して受理されれば９月に契約者へ報告（おそらく書面）、と聞いています。
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