♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目

>431
ありがとう。なるほど。稼働率76%が前提だったのですか。
このようにデータに基づいて少しずつ固めて行くのが大事なのですね。
とある三井のマンションでは、駐車場の稼働率が2/3〜3/4となり、何年目からか
管理費の大幅？増額を余儀なくされたので、思わず笑ってしまいました。
本当は泣き笑いだけどね。

>>428さん
天井埋め込みスピーカの場合、騒音対策とかってどうなるかわかりますか？
当方、浴室の純正？オプション・スピーカはつけることにしたんですが、リビングにつけるならそれなりの
騒音対策の工事が必要になるんですかね？

>>428さん
天井にスピーカーを埋め込むのは
上階への音の伝わりなどは大丈夫なのでしょうか？

軽音スピーカですよね？天井に埋め込む（つるす？）のは。
だとするとそれほど影響はないと思います。
二重天井よりも上に埋め込むなら、それはそれで問題が出そうなのでやめて欲しい。

>ありがとう。なるほど。稼働率76%が前提だったのですか。
三井は良心的ですね。100％の稼働率を前提として管理費を下げて売ることも出来たでしょうに。
ちょっと見直しました。

>空ける区画（カーシェアリング用）をまとめるというのは可能なんでしょうか．
これは必須ですね。
チャリシェアも同じく場所を分けるべきだと思います。

>冬は、台所が寒そうでしたので、床暖房の増設について問い合わせました。
台所は撥水効果の高いシートの下に1cm位の断熱材を敷き詰めるととても快適ですよ。
デザインも良いものがあり、水を溢し易い台所にはもってこいです。

>日中に使用するものはどうなんでしょうか？
オール電化用のプランにすると、日中は通常の契約より高くなります。
昼の電気を多用する人はちょっとつらいかも。
その場合は日中も安いプランで基本料金が高いプランにすればいいですが、
その場合はオール電化のメリットが出づらくなります。

でも結局オール電化プランしか選択肢がなさそうですね。
割引率も一番大きいですし。

ガスなんかは、ガス床暖・浴室乾燥など一定のガス使用条件が整えば
ガスを良く使う冬場は逆にガス使用量の単価が安くなったり、さらに、
通年通じて3%割引するなど、今年から色々サービスして頑張っているのに、
電力は、(夏場の昼は使って欲しくないから)逆に高くすると言う、
ちょっと殿様商売的ですよね。
少なくともガス会社のように、電気を良く使ってくれる(と言うか電気しかない)
オール電化には、夜間割引だけでなく、夏昼間でも、一般料金より高くするのは
ちょっと横暴に感じてしまう。皆で東電にクレームしましょう。
一層のこと昼間の電力は、鉄鋼メーカーや商社などの安い電気を、
マンション丸ごと買う大口契約してみませんか。

>>空ける区画（カーシェアリング用）をまとめるというのは可能なんでしょうか．
>これは必須ですね。
>チャリシェアも同じく場所を分けるべきだと思います。
無理じゃないの。
管理組合とかができる前に、駐車場の抽選があるんでしょう。
みんな自分の便利と思われるところ希望して、駐車場に空きがあって初めてカーシェアリングができるわけでしょう。
仮にここの誰かが車を持たずにカーシェリング目的で確保してそこをカーシェアリングに当てようとしても、抽選に外れた希望者がいればその人に割り当てるべき。
>管理費口〕として、月に5736000円（239台分）が計算されています。
>駐車場は、313台ありますので、約76％以上は、埋まることが必要です。
みたいになればできるんだろうけどね。
でも現状は今でも一期の希望者で埋まりそうなら二期でも希望者がいるから当面は100%埋まるんじゃないの。

>>434の
>隣の駐車場区画は避けたい．ドア当て，コスリが頻繁にありそう．
があったらカーシェアリングの会員に、修理代金、使えなかった時期の代車費用は当然請求するよ。

こんにちわ。

話題と関係なくてすみません。
今から、インテリアをどうしたものか悩んでいます。
センスがないので、誰か（プロ？）に頼む以外に方法が無いように思っているのですが、
皆さんはどうしますか？？

ちょっとでも、インテリアでかっこよくしたいですよね、
まだ、１年半先なのですが。。

>隣の駐車場区画は避けたい．ドア当て，コスリが頻繁にありそう．
>があったらカーシェアリングの会員に、修理代金、使えなかった時期の代車費用は当然請求するよ。
それはシェアリング会社が加入している保険会社が負担します。お気遣い無く。
逆のシチュエーションも考えておいて下さいね。

>>445さん
>一層のこと昼間の電力は、鉄鋼メーカーや商社などの安い電気を、
>マンション丸ごと買う大口契約してみませんか。
こんな事できるんですか？
詳細を教えて下さい。

ちょうど450なので新しいスレを立てますね。
ちょっと書き込みお待ち下さい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/

お引越しお願いします。