★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★

アゼル直系の管理会社「日建コミュニティ」を短期間でバッサリ切ってしまって、本当に良いのでしょうか？
理事会中心で作戦を練りましょう！

＞２３８　２３９さん
フワフワの理由ですがプロの意見ですか？

確か伊藤忠アーバンコミュニティーは評判いいはずですよ。千葉市内でしたら対応も早い
ですしいいですね。おしえてプレーゴの管理会社評価にありました。でも最低一年は、
ニッケンコミュニティでお願いしないといけないみたいです。その後は、
組合で、話あって変更できますよ。

ついでに住所を調べてみました。どこも結構近いですね。
日本ハウズイングの営業所の住所はわかりませんでしたが
千葉中央営業所と書かれていたので、これもかなり近くと思われます。
１年後の見直しに向けて、準備は抜かりなくしたいものです。
これらの管理会社が実際に管理しているマンションの見学や住んでいる人の話が聞けるといいのですが。

伊藤忠アーバンコミュニティ
千葉営業所　〒260-0026　千葉県千葉市中央区千葉港2-1　千葉中央コミュニティセンター

大成サービス
千葉支店 〒260-0028　千葉県千葉市中央区新町1000番　センシティタワー

日本ハウズイング
千葉中央営業所　（住所不明）

JFE アーバン プラス
千葉営業所　千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー23F

かなり近くで管理会社としては、対応も早く出来そうですし安心感が
ありますね。伊藤忠以外の評判も調べてみます。

５段階評価で載っていました。
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）
大成サービス（４）
日本ハウズイング（５）
JFE アーバン プラス（評価なし）
ちなみにニッケンコミュニティー（３）
長谷工コミュニティー（５）

246さんへ　前向きなコメントで安心します。
今後も意見を出し合いましょう。
宜しくお願いします。

日本ハウズイング

千葉中央営業所　中央区新町24-9　千葉ウエストビル９Ｆ
千葉支店　　　　船橋市本町7-10-2　ユニマットガーデンスクエア−10Ｆ
※柏にも支店があります。

218です。
管理会社の件ですが、私は全く素人ですので詳細は判断できません。
いや、自信がありません。ただなんとなくスムーズではないなと感じていました。
しかしながら、あっという間にこれだけのご意見情報が投稿されるのはすごいなと思いました。
私は定年ですが賢明な皆様のご意見を参考にさせていただきながら、参加をさせていただきます。
ご迷惑、混乱を引き起こしたとすれば申し訳なくお詫びいたします。
平穏な生活を希望しております。ごめんなさい。

日本ハウズイングはここ見てる限りではどうかと思いますが・・・。
ここでは日本ハウジングとか日本ハウヂングとか書かれていますが多分一緒かと。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/nh01.html

とりあえず皆さん迅速安全に引越ができますように。

なんか何も書き込めない雰囲気。

【他のサイトからのコピーであり、ご本人からのご依頼もありましたので削除させて頂きました。管理人】

↑碓○民朗のそのままを貼り付けちゃまずいでしょ。

週刊誌を参考にしたところ、
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）・・・管理費等の未収戸数率が気になります。
大成サービス（４）・・・満足度調査の実施状況が気になります。
日本ハウズイング（５）・・・管理費等の未収戸数率と管理業務主任者の対等数比の人数が気になります。

ニッケンコミュニティーの以下１０項目を知りたいな〜
①管理戸数
Ａ）５万戸以上
Ｂ）１万〜５万戸
Ｃ）１万戸

②休日・夜間の緊急対応窓口（警備会社の除く）
Ａ）あり
Ｂ）なし

③基幹事務（会計・出納・共用部分の維持や修繕の調整）の受託の内容
Ａ）３つ直接受託
Ｂ）１つは再委託
Ｃ）２つは再委託

④管理会社の前年決算
Ａ）黒
Ｂ）赤

⑤会計報告書の管理組合への提出サイクル
Ａ）毎月
Ｂ）２ヶ月または３ヶ月ごと
Ｃ）３ヶ月以上

引越してから考えようよー。

２５８さんのおっしゃるとおりです。すみません。そのまま貼り付けてしまいました。
もし、不都合がありましたら削除をお願いします。

＃削除依頼おこないました。

明後日には駐車場の結果が届くかなぁ。ドキドキです。

>263
私も楽しみではありますが、かなり倍率の高そうなところを希望したので結果が怖いです。
今となっては遠くても良いので屋根があるところが当たっていますように・・・って感じです。

ウチは機械式じゃなければ屋根がなくてもいい・・・。弱気すぎか(~_~;)

あああああああああああああああああああーーーーーーーーー駐車場。もうだめぽ。

ブラウシアの掲示板読んだら怖くなってきた。
布団干し、ゴミ出し、アンテナ・・・最低限のマナーを守って気持良く住んでいきたいですね。

>266
どうしたの？結果が来たとか？

もしや、と思ってポスト見に行ったら来てた。
ああああああああああああああああああああーーーーーーーーウチもだめぽ。
悔しいーーーーーーーーーーーーーーー。そんな私は運のない>>197でした。

すみません、駐車場大当たりでした(*´・ω・)これで運を使い果たしたかな・・・。

駐輪場の位置が分かる書類ってありましたっけ？？

私も当選番号は分かるのですが、配置図が手元に無いので。。。
早く帰って確認しなきゃー！

駐輪場の配置図はもらっていません。
あす、聞いてみようと思います。

はずれたーーーーーーーーーーーーーーー。

>272
でも書類で確認を・・とかって書いてあった。ホントいい加減！！！

いい加減な抽選でもやってんじゃないの。車検証よく見た？
車、キツキツなんだけど。

>275 ???

みごとに全部はずれました。
せめて 屋根付きの場所にして欲しかったのに！
契約期間は１年だから、来年の今頃また決め直してくれることを期待します。

うちも四階でした。四階なんて第何希望だったけなぁ

駐輪場がお金かかるとはびっくりです。たいした額ではないですが、

>>279
普通だよ。

いい場所はベンツだのＢＭＷだの高級車揃いなんだろうね〜

今住んでる新築マンションは、無料です。
いい場所は外車だなんてそんなことはないでしょう。
倍率の低い所はかなりありました。
ブラウシアの掲示板見たけど、様々な意見が書かれていて勉強になる。

自走式が209台分、パズル式が64台分あって、最初のアンケート集計表では使用しない世帯が23、
パズル式希望世帯が16、昨日ニッケンから聞いた2台目使用者(全パズル式)が35台、計74?
なのに何故うちはパズル式が当たっているのだろうか？？？

>279
今の万村が稀なのではないかと。

>281
安国産車ですが、良い場所ですた・・・orz

>283
マジでっか〜？クレームしてみたらどう？

角が当たったので、当て逃げとか心配。。。
けどパズル式になった方の事を考えれば贅沢な悩みですね。
確か契約は１年ですけど、自動更新でしたっけ？

優先車はセルシオ、シーマ各一台、計二台は無抽選で割り当てられました。
契約は自動更新です。

>286
そういうこと書くのはやめてください。ニッケンに確認しましたよ。
契約は自動更新です。のところはあっていますが。

>287
抽選会のときに担当者が言っていましたけど。

諸費用のことについてりそなから連絡ないんですけど・・

ゴミステーション、ちょっと不便な所ですね。
近隣住民や通りがかりに人も使えそうな場所で。。。。
どうなる事やら。
ブラウシアみたいな状況にならない様に皆で気を付けましょ！

＞289
おかしいですね。8/31に発送したと言っていました。
私のところへは9/1に来ました。
9/22の鍵引渡しは、諸費用、残代金等の振込み済み控えが必要です。
確認されたほうがいいと思います。

>>290
＞近隣住民や通りがかりに人も使えそうな場所で。。。。
道路挟んだだけの賃貸に住んでるけどおまい随分失礼な奴だな!
近所の住民見下しちゃ駄目ポ…(´・ω・`)ショボーン
来年4月にやっと入居で引っ越すけどそれでも近所な訳だし。

ゴミステーションはどの辺なんですか？教えて下さい！

>289
ちゃんと確認した方がいいよ！
ウチは昨日全部払い込んできましたよ。

そうですか・・銀行の諸費用は除き、登記費用含めた諸費用はいくらぐらいでしょうか・・

登記は30万円くらいだヨン。あとはコミコミで払ったから忘れた（ごめん、今会社からなんだ）。

駐車場、自動更新なんですか？
はずれた人はもうずーっと変な場所でってこと？

自動更新！！運がなかったね。同情するよ。

２年に一回再抽選でしょ。自動更新といっても１年

299>
そんな事どこにも書いてないけど。

車通勤者は優遇してもよかったのでは・・あまり車使わない私が当たってしまった

一年毎に駐車場がコロコロ変わるマンションなんて聞いたこと無いですけど・・

二年ごとに総入れ替えってとこもあるみたいだね。
うちはハズレたので出来たら二年ごとにでもまた抽選会してほしいな。

さて、明日から引越し準備頑張ろう！皆さん、もう準備万端？

299と303は荒らし？

>306
どこにでもそういう人はいるんですね。同じ住人かと思うと哀しいです。

>305
ウチもさっぱり。そろそろやらねばと思いながら日々の生活に追われています。
おまかせコースにしようかと思案中です。

２９９だが荒らしてる認識は全くないのだが。
なんか気にさわった？>306,307

298と間違えたんじゃない？あなたは、あらしではないと思うよ！

そうそう、298と間違えたんじゃない。
実際、303は消されたしね。

教えてください。
パソコンはいつも引越しするたびにおまかせなんとかでやってもらいます。
今度はケーブルネットワーク千葉とF.BITのどちらにお願いすればいいのか
わかりません。自分でつないだりもできません。
値段も実際にどっちが良いのか、字が小さくてわかりません。
皆さんはどちらですか？

私はＦにしました。
テプコの光が良かったな〜

ケーブルネットワーク千葉を選択する理由はないと思います。
高くて遅い。8M bpsで5400円ってホントなのかな。

>311
字が小さくてわかりません。の意味がちょっとわからないのですが・・・。

私もかなり疎いので迷っていましたが、F.BITに電話して聞いてみたところ
モデムレンタル料込みで基本料金¥2,980とのことで、ウチはF.BITに決めました。
(入居説明会の時に貰った資料では別途モデム¥630になっていたけど間違いだそうです)

カタログと一緒に入っていたチラシに接続サービスみたいのがあったので、それも聞いて
みたら「接続はわりと簡単だと思います。もしわからなかったら電話ででも説明
出来るので問い合わせください、それでも出来なかったら接続のサービス派遣を
申し込んでいただければ(あいていれば)次の日にでもお伺いできます」とのこと
でした。

CATVはテレビを申し込むつもりなんだけど、それでも¥3,900なんですよね。ちと高い。

>モデムレンタル料込みで基本料金¥2,980
→税込¥3,129でした。

Ｆのカスタマーセンター、朝からずっとかけてるけど全く繋がらないね。
どうなる事やら。。

りそなから検査済証と追加、変更事項説明書が来ました。
いよいよですね。
駐車場６区画の全幅が2300から2150ｍｍに変更に立っていましたが
問題はないのでしょう。
来週は自分の部屋に自由に入れると思うとわくわくします。
INは会社の友人に聞いたら、Fがいいのでは、といわれたので入るつもりです。

ブラウシアの書き込みを見てるとバルコニーの布団干しを堂々とされてる方が多いようです。
ＤＣはそんな事が無い様に入居後は規約を守りたいですね。

布団なんて干しているの見かけたら水鉄砲攻撃してやるからなー(゜∀゜)

参考に読んどきなー^^

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41165/

あ！ちょっとだけＨＰ更新してある！

電話回線のモジュラージャックからＡＤＳＬを引くことは可能かなあ。
今、電話会社と話したらＶＤＳＬは、契約しなければ部屋まで光が入ってこないので、
ＡＤＳＬは可能ですと言っていたけどんなモンでしょう。一番、ニッケンに聞くのが
早いね。

ＮＴＴにＡＤＳＬは無理って言われましたよ。
Ｆ独占らしいのでＶＤＳＬしか選択肢がないんですね。。。

ウチもネットはＦです。ショボ〜。

着々と引越し準備がすすんでおります。いよいよだ！
しかし、千葉は特にＤＣは・・だけどお買い得マンションが多いですね。都内に住んでいた時なんて、50平米くらいで
家賃が10万円超え（駐車場別）。立地もいいし、もう都内に戻る気はしないや・・都内通勤だけど。

Ｋタイプの方でどなたかリビングのカーテン、オーダーした方いらっしゃいますか？
寸法が知りたいのですが教えていただけませんでしょうか？

購入しようと思っていたのに、今の今までウッカリ忘れていました。
カーテンのことはスッポリ抜けてしまい、内覧会の時も寸法計るのさえ思い出さなかった・・・。
間抜けにも程があるのですが、どなたかわかる方いらしたらお願いします!!

>325　ありゃー。うーＫじゃないなら知っているのだが（爆）
まだ内覧会やっているよ（再々内覧会）。DCに乗り込んでみたら？

タイムズアリーナは今、元ダイエー壊してて凄い音しますね。
フージャースも着々と準備に入った様で…
いつの間にか133邸に減っていたけど…。
当初の予定(180戸)より部屋を広くしたのかな?

キャンセル住戸は3Fの方は売れたみたいで良かったですね＾＾
後、1戸はまだ商談にもなってないみたいだけど早く完売するといいですね!

＞３２６

オーダーカーテンって、一週間もしないでできますよ。それまではシーツか何かで悲しいけど代用しても・・・。

＞３２７

やっぱりうるさいですかねー。
センプラ跡地はどうなるのかな？

近くにヤマダ電機がオープンするので電気製品を新しく購入するのに
ちょうど良いですね。

さーて、いよいよですね！
3連休引越組さん、頑張りましょうね。

最近ここ書き込み少ないですね。みんな引越し準備で忙しいのでしょうか？

いよいよ来週に迫ってきましたね。
この連休で勝負です。小さい子がいるのでなかなかはかどりません。
ダンボールにつめてもその傍からポイポイっと出されてしまい、凹んでしまい、投げ出す
毎日が続いております。

今日さいさい内覧会行きましたが、なかなかしっかり直っていました。
指摘するところもなく後は引越しだけです。
引っ越し終わる頃までには、解体工事終わっているといいですね。
かなりのごみと音でした。

私も今日、再々でした。
そっごいうるさいですね！ホコリもすごくて新築がホコリまみれです。
手すりとか階段は結構汚かったです。

肝心な手直しは、結構しっかり直ってました。
ところで、手直し確認後のチェックをする１Ｆの机があった所って何のスペースでしたっけ？
空きスペースなら結構無駄な場所な気がします。。。（エントランスのどんずまり）

ともかく、もうすぐですね。

その解体の際のヨゴレは指摘してもいいの？新築が埃まみれって許せない気が・・・。

アスベスト大丈夫。

DCよりDCの隣のマンションの方がかわそう。ずーっと騒音続きだよ
ＤＣ住民も少しは我慢しなきゃね。

１階の机の部分はＤＣラウンジです。自販機も置くみたいです。
ＤＣの隣のマンションは、ずっと騒音で大変ですね。解体工事はあと１ヶ月
位で終わると思います。マンション建設工事は意外と静かですよ。

>>337
＞マンション建設工事は意外と静かですよ。
んなこたぁない…(汁
DCのめっちゃ近くに住んでるけどマジで煩かったよ…orz
けど、良くも悪くもきちんとポストに謝りのチラシ入ってたし
時間も極力守ってくれてたからいいけど。

タカラで引越やるんですけど、寸志渡すべきかなー。

338さんすみません。結局うるさいんですね。窓を開けたら
工事のほこりが入ってくるとこまりますね

窓閉めたら全く聞こえなかったよ。