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★■ＤＣフォート千葉中央■★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41153/
[スレ作成日時]2005-07-31 23:03:00
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★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★
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242 匿名さん
アゼル直系の管理会社「日建コミュニティ」を短期間でバッサリ切ってしまって、本当に良いのでしょうか？
理事会中心で作戦を練りましょう！ -
244 匿名さん
高層住宅管理業協会のホームページの会員社一覧を見ると
大手といわれている管理会社には千葉に拠点を構える会社もありますね。
伊藤忠アーバンコミュニティ、大成サービス、日本ハウズイングといった会社は
千葉市内、しかもＤＣからも直ぐ近くの場所に営業所があるようです。
その他規模は小さいようですが、JFE アーバン プラスといった会社にもあるようです。（ＨＰで確認）
距離が近ければ、対応が早い、何か用があるときに直ぐ連絡取れて対応してくれそうなど、
このようなメリットも考慮すれば立地要素も組み入れて考えることも十分根拠があると思います。
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245 匿名さん
確か伊藤忠アーバンコミュニティーは評判いいはずですよ。千葉市内でしたら対応も早い
ですしいいですね。おしえてプレーゴの管理会社評価にありました。でも最低一年は、
ニッケンコミュニティでお願いしないといけないみたいです。その後は、
組合で、話あって変更できますよ。 -
246 匿名さん
ついでに住所を調べてみました。どこも結構近いですね。
日本ハウズイングの営業所の住所はわかりませんでしたが
千葉中央営業所と書かれていたので、これもかなり近くと思われます。
１年後の見直しに向けて、準備は抜かりなくしたいものです。
これらの管理会社が実際に管理しているマンションの見学や住んでいる人の話が聞けるといいのですが。
伊藤忠アーバンコミュニティ
千葉営業所 〒260-0026 千葉県千葉市中央区千葉港2-1 千葉中央コミュニティセンター
大成サービス
千葉支店 〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町1000番 センシティタワー
日本ハウズイング
千葉中央営業所 （住所不明）
JFE アーバン プラス
千葉営業所 千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー23F
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247 匿名さん
かなり近くで管理会社としては、対応も早く出来そうですし安心感が
ありますね。伊藤忠以外の評判も調べてみます。 -
248 匿名さん
５段階評価で載っていました。
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）
大成サービス（４）
日本ハウズイング（５）
JFE アーバン プラス（評価なし）
ちなみにニッケンコミュニティー（３）
長谷工コミュニティー（５）
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249 匿名さん
246さんへ 前向きなコメントで安心します。
今後も意見を出し合いましょう。
宜しくお願いします。
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252 匿名さん
218です。
管理会社の件ですが、私は全く素人ですので詳細は判断できません。
いや、自信がありません。ただなんとなくスムーズではないなと感じていました。
しかしながら、あっという間にこれだけのご意見情報が投稿されるのはすごいなと思いました。
私は定年ですが賢明な皆様のご意見を参考にさせていただきながら、参加をさせていただきます。
ご迷惑、混乱を引き起こしたとすれば申し訳なくお詫びいたします。
平穏な生活を希望しております。ごめんなさい。 -
253 匿名さん
日本ハウズイングはここ見てる限りではどうかと思いますが・・・。
ここでは日本ハウジングとか日本ハウヂングとか書かれていますが多分一緒かと。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/nh01.html -
254 匿名さん
担当者によるのか、それとも全社ぐるみ＆企業体質なのか、後者の場合だと完全にアウト。
悪評だったら伊○忠だって出てる。
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0404/040408-3.html
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0404/040408-4.html
よくよく考えて管理会社を選ばないと、後々とんでもない目に遭う可能性だってある。
慎重に検討しましょう。 -
255 匿名さん
とりあえず皆さん迅速安全に引越ができますように。
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256 匿名さん
なんか何も書き込めない雰囲気。
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257 匿名さん
【他のサイトからのコピーであり、ご本人からのご依頼もありましたので削除させて頂きました。管理人】
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258 匿名さん
↑碓○民朗のそのままを貼り付けちゃまずいでしょ。
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259 匿名さん
週刊誌を参考にしたところ、
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）・・・管理費等の未収戸数率が気になります。
大成サービス（４）・・・満足度調査の実施状況が気になります。
日本ハウズイング（５）・・・管理費等の未収戸数率と管理業務主任者の対等数比の人数が気になります。
ニッケンコミュニティーの以下１０項目を知りたいな〜
①管理戸数
Ａ）５万戸以上
Ｂ）１万〜５万戸
Ｃ）１万戸
②休日・夜間の緊急対応窓口（警備会社の除く）
Ａ）あり
Ｂ）なし
③基幹事務（会計・出納・共用部分の維持や修繕の調整）の受託の内容
Ａ）３つ直接受託
Ｂ）１つは再委託
Ｃ）２つは再委託
④管理会社の前年決算
Ａ）黒
Ｂ）赤
⑤会計報告書の管理組合への提出サイクル
Ａ）毎月
Ｂ）２ヶ月または３ヶ月ごと
Ｃ）３ヶ月以上
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260 匿名さん
引越してから考えようよー。
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261 匿名さん
２５８さんのおっしゃるとおりです。すみません。そのまま貼り付けてしまいました。
もし、不都合がありましたら削除をお願いします。
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