シティデュオタワー川口

現在の、残り物件数とかご存知の方いますか？
遠方でMRに行けないので、よろしくお願いします。

5月9日以降を知りたいのですが・・。

＞302
HPより
残り126戸まだ4割近くが売れてませがなぜでしょう？
価格と設備グレ−ドはいいのに・・と思い間取りをみて
実感。あまり魅力ある間取りがない。

>>305
同感です。
安いのですが、あの間取りはどう考えても使いにくそう。
賃貸であれば我慢できますが、自分でお金を出して買う気にはどうしてもなれません。

あの間取りが気にならない人には良い買い物かもしれません。

家具の置き場所に困りますぅ・・・

部屋の間口が狭いのよ。
2.3ｍとか2.2ｍとか1.8ｍなんてのもある。
カプセルホテルの部屋か〜

オーベルもミドリノもリボンもここも横浜から比べると割安に感じます。
いいよな〜、でも横浜から引っ越すのも学校考えると面倒そうだし。
坪単価１７０位？その分下落率も高いのかな？
ず〜っと住むこと考えれば関係ないけどね。
ところでここもオーベルも非分譲ってありますが、賃貸にするってことなんですか？

＞＞309
昨年、川口で新築マンションを買いました。
坪単価１４０万でした。ここ最近のチラシを見ていると
埼玉で唯一、地価の下げ止まりしている川口は上昇に転じているようです。
タイプも７５〜８５㎡タイプ中心でなく、６０㎡台のタイプにもどって
値段は据え置きのような気がします。ここ１，２ヶ月の新規ＭＲオ−プン
物件に特に顕著に現れています（１９００万円台〜と目を引く価格設定にはしてるが・・）
が、昨年より販売している案件は底値で始めている（又は改定している）ので下落の心配は無用でしょう。
下落率は新築価格が高いほど大きいです。
（建物の価格はどのエリアも大差あるわけなく、地価の違いだから
これからの小子化に伴う土地余り現象で、一部過熱しているエリアも
長期的な地価下落を免れるすべはありません。）
同じ京浜東北沿線であれば、新宿まで２０分、東京まで３０分の都心
１５キロ圏内の川口は『さいたま県人』に耐えられるなら、【買い】です。
購入を検討している都民や神奈川県人の兄弟や親戚がいますが、そこを
クリア−するのが一番大変とのこと。
川崎とは言わないが蒲田ぐらい便利な町です。

私は「さいたま」に全然抵抗はありません。
ただ子供の学校を考えると踏ん切りがつきません。
同じ９０位の物件だと横浜と５００万は違うんで
魅力的なんですけどね〜。
でも駅が近くて、東京までの近さ考えたら横浜より便利なのにこの値段というのは
「さいたま」ブランドのお陰なのでしょうか？
わたしも最初から埼玉に住んでいればここら辺の物件買ったんですけどね。

都心エリアを探している人には
「川口」ってピンときにくいエリアかもしれませんが
隣はもう赤羽で東京都なんですよね。
京浜東北線・埼京線・南北線を使えば
都心にも出やすいから便利ですよ！！

横浜と川口で悩んでいらっしゃる方がいますね。
私も上記にプラスして幕張周辺も含めて検討しました。

川口は、おっしゃるように都内へのアクセスが抜群というのが最大の利点。
横浜の物価は殆ど東京だが、他の利点が多過ぎる位。（書ききれません、正直）

川口は、この立地にしてこの価格。都内へのアクセス重視派には嬉しい限り。
こんな人にはお勧めです。

「横浜」に住むという魅力も捨てがたいですが・・・

私は横浜にそこそこ魅力を感じてますが、すご〜くと言うほどでもないんです。
住みやすいことは住みやすいんですが、上にも書いたようにむしろ転校がネックになっている
ところですが、川口のアクセスとこの価格にはかなり引っ張られてます。
ところで３１３さんのおしゃっている
＞他の利点が多過ぎる位。（書ききれません、正直）
ってなんなんでしょうか？住んでいると今一ピントこないもので・・・。

「住めば都」とは言いますが、
過去、横浜に住んでいた当時、住みやすいと感じたコトは少なかったです。
横浜市でも中途半端な旭区に住んでいたためですが、
東京へのアクセスも悪く、周囲の道路は渋滞が多かったため、
ちょっとした移動にも時間がかかる点がネックでした。

現在、松戸市に住んでいますが、
池袋などの西東京へのアクセスを除けば、あまり不便さは感じません。
山手線沿線へ出るまでの時間がポイントなのかもしれません。

会社が東京である方にとっては、
川口市、とても便利なのではないでしょうか。

川口市は都内への移動が楽ですよね。
だからこれ程マンションが乱立されているのでしょう。
買い物がし易いというのも生活する上では見逃せない川口の利点です。
今後も人口が増えるため、新しい店舗は増えるはずで、より便利な川口になることを期待しています。

今日、MR前を通りましたが、
駐車場は満車でした。
かなり売れてきているようですね。

>>317
ダイエーの駐車場に入れ切れなかった車じゃないですか？
ＨＰ見ると、まだまだたくさんある様ですが。

今日の抽選会にいかれたかたがいましたらどんな感じだったか教えてください。

へぇ〜、優良住宅になるのですか。
しかし、City-Duoのホームページを見ても、
「優良住宅」の記述は見当たらないような。
もっと大々的に表に出せばイイと思うのですが...

そうそう、どこにも書いてないんですよね。。。
ＭＲで聞いたらフラット３５の優良住宅取得支援制度の条件を
満たす事を言ってました。
なんでもっと売りになることを大々的に出さないんですかね！？

そろそろ購入者専用スレでも作りましょうか？
賛同される方は、レスください！
お待ちしています！！！

購入を検討しています。
来年幼稚園入園（３年保育）を考えている子供がいるのですが、この辺りだと
幼稚園事情はどうなんでしょう？
友人が千葉に引っ越しをしたら幼稚園が全然なくて困っている…という話を聞いたので、
心配になっていますが、うまく探せません。
スミマセンがご存知の方教えて下さい。

>>325
とりあえず、ざっと探してみたら川口市内で139件の幼稚園・保育園がヒットしました。
http://local.yahoo.co.jp/a111/a211203/g101/g20107/?h=p

近いのは本町・栄町・元郷辺りかな？
少なくとも「全然なくて困る」という状況にはならないのでは？

購入者の皆さん、ドア・床の色はどのタイプにしましたか？
薄いタイプだと汚れやすいんでしょうか？
逆に濃いタイプだと高級感がでるものの、狭く感じてしまうのかな？
やはり中間のカラーが一番なのかな。。。。すごく悩んでます（—＿—;

>>326
ありがとうございます！私ったら何を探していたんだろうなー？
あとは住所を頼りに直接当たってみたいと思います。
本当にありがとうございました。

ちなみに、幼稚園くらいのお子さんをお持ちの方ってあまりいないのでしょうか？
購入者は３０代がメインと伺ったんですが、もうちょっと大きいお子さんの方が多いのかな？

購入者専用スレ作ってもいいのでは？
賛同しますよ。
実際、購入者の方も増えてるようですし。
是非盛り上げましょう。

こんにちは。
購入者専用スレッド、賛成します。
さまざまな意見交換をしたいです。
宜しくお願いします〜

通勤でSR使うんで、他の物件見ずに即決で購入したぞ〜
他見るの面倒くさいし、無難そうだし〜
タワー式駐車場はハイルーフは入らないし
月極の値段が高いがま〜しょうがないな・・・

>327
うちも悩んでいます〜。最近の流行は明るい色みたいですね。
うちの家具は焦げ茶系のものが多いので、逆に床は明るくしようかと思ってます。
中間タイプは微妙な色なんだよなー・・・

うちは濃いタイプにしました〜。
既存の家具、ベッドや本棚がこの色であるためと、
「傷が目立たなさそう」という妻の意見を採用しました。
老年までも飽きがこない、落ち着いた色として判断しました。

濃い色の方が傷がめだちそう…と思って躊躇してたんですけど、薄い方が目立つんでしょうか？

>>332-333
ご意見ありがとうございます。
う〜ん。僕は「広く見えるから薄いの良い」と思っているのですが、
嫁が「汚れるから濃い方が良い」とお互い譲らない感じです。どうしよう。。（＾＾;;
ご意見を参考に、もうちょっとじっくり話し合いたいと思います。

……まぁ結局、僕が折れさせられる気がするけど。。。orz

>>334さん
こんなのを見つけました。やはり一長一短のようです・・・・悩みますね・・・＾＾；
http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=2598915...

購入者専用スレッドを作りました。
よろしければこちらへどぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40648/
皆様、よろしくお願いいたします。

すみません、教えて下さい。
シティデュオタワーの杭は「場所打コンクリート」ですか？
やはり免震構造じゃないのが気になるので・・・

本日、MRに行きました。
MRの前の道路の両側に、
他のマンションの営業が見張りをしてますね。
出てきた人に声をかけるのか？
数をカウントしているだけなのか？
大変ですね。
それだけデュオは他社から見ても、
脅威の存在なのですかね？

↑
どれだけデュオが売れ残りが多いか、ご存知ない？

かなり間抜けな方ですね。

>>339
声かけられた事あります。340さんのおっしゃってるような質問はされませんでした。
内容は簡単に言うと「ウチのMRも見に来てください」的な事でした。

うちも行く度に声かけられてますよ〜
こないだなんて自転車でしつこくつきまとわれました
なんだか気の毒でした。ご苦労様です。

シティデュオもリボンシティとかで呼び込みしてたりしてｗ

＞どれだけデュオが売れ残りが多いか、ご存知ない？
荒川を渡る時にまだ形が見えてきませんがそもそも竣工時期が違うのでは？

2週間ぶりにHPの価格表見たら我が家の検討していたDtypeいっきに売れましたね。
3部屋は確実に売れてます。どうしたんだろう急に？

秋までが勝負だからでしょう

なぜ秋までが勝負なんでしょうか？

ツインタワーが販売開始するからでしょう。

秋までが勝負って

ダイエーの撤退がばれるまでの間が勝負

・・・ってことだったり・・・

冗談です。ごめんなさい。

土地・建物はダイエ−所有？
不良資産売却でなく不採算店の撤収だけじゃない？
各専門店はダイエ−との賃貸契約なのだろうか？
単純に1テナントが撤退したと言うこと程度の話ではないのかしら・・
後釜はコモディ−が有力視されてるようですが
ここを参照にしてどこがきてほしいかを語り合いましょう。
http://www.jp-super.com/

　その後はどうなるのかしら？心配してます。ASAHI.comニュース　９月３０日
　今回発表された直営閉鎖店はもともと不採算店で、早期の黒字化は困難と判断した。本社機能のある浜松町
オフィスセンター（東京都港区）のビルの１階にある芝公園店は、本社機能の移転に合わせ来年６月末に閉め
るが、他の１４店は今年１１月３０日に閉鎖。また弘前店は１０月３１日に閉じる。
http://www.asahi.com/business/update/0929/104.html

ここってなかなか中古が出ませんね。