横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横須賀市
  6. 若松町
  7. 横須賀中央駅
  8. サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2020-09-05 10:03:55

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前についての情報を希望しています。
利便性も良さそうですが、眺望も楽しみですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他(地番)
交通:京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取:1K~3LDK
面積:27.56平米~82.76平米
総戸数:279戸
駐車場:179台(機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台)
売主:株式会社ヤマザキ


施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社ヤマザキ

[スレ作成日時]2014-02-07 12:25:31

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
ミオカステーロ新杉田フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前口コミ掲示板・評判

  1. 518 匿名さん

    小さい会社だし、顧客優先の意識を持つまでのゆとりが無い。
    過去の評判も似たり寄ったり。
    ま、残念だ。

  2. 519 マンション検討中さん

    先日近くを通りかかったついでに見てきました。いろんな意味でとてもおもしろい物件とは思いますがおもしろいだけで購入するってのもなぁという感想です。

    マンション裏に隣接されてるお寺さんに続く階段を駆け上がって汗だくになりましたが、あそこの景色はすごいですね。

  3. 520 匿名さん

    野菜販売会とか花火大会とか、批判逸らし的なイベントはやる余裕あるのに、守るべき約束は守らない。ヤマザキはそういう会社。棟内設備楽しみにして買った人は被害者です。

  4. 521 匿名さん

    野菜販売も花火大会の見学もありがたいです。やる余裕があるとかではなく、事業とイベントでは事の次元が違いますよね。保育園や岩盤浴も確かに謳ってますが、稼働するまでに時間はかかってはいるけれど、期待して待っていたいと思います。

  5. 522 匿名さん

    野菜販売や花火なんて単発だから容易だけど
    保育園や岩盤浴は継続的だから簡単には始められないのだろう。
    ま、アッタライイナ的な事項だから販売期に書いたものとして
    気長に待っていてみましょう。
    どちらもそれほど日常には関係ないものですから。

  6. 523 匿名さん

    メインエントランスの植栽

    1. メインエントランスの植栽
  7. 524 匿名さん

    サブエントランス前の植栽

    1. サブエントランス前の植栽
  8. 525 匿名さん

    サブエントランス階段の横の植栽

    1. サブエントランス階段の横の植栽
  9. 526 匿名さん

    雑草が人の背より高く生い茂っていて恥ずかしいですね。早く剪定しないと、植栽が全てダメになりますよ。

  10. 527 匿名さん

    管理が杜撰なマンションって嫌ですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ鵠沼海岸
    ヴェレーナブリエ港南中央
  12. 528 匿名さん

    自分たちの住まわれているマンションなのに批判的な言い方で嫌ですね。住人の一人としてできることは何かを考えて行動してみたらいいかと思いますが。

  13. 529 匿名さん

    >>528 匿名さん

    ここは検討のレスであって
    523~527さんが住人とは言い切れないのでは…ご近所さんとか?
    購入検討の方は、ご参考に

  14. 530 匿名さん

    近所の人が言いますかね。わざわざ写真なんて撮りますかね。住人だと思いますけど。

  15. 531 匿名さん

    >>530 匿名さん
    ここは検討する人のための場所です。検討中の方に参考となる情報を提供しているので、特にこの場所の意義には反していないと思います。

  16. 532 匿名さん

    >>531 匿名さん

    意義に反してるとは言っていませんが?住人ではないかと言っているだけで。ただの意見を言っているだけですから。

  17. 533 匿名さん

    >>509 匿名さん

    値下げが将来にわたって無いという保証はありません。市況の変化で値下げするのは売主の専権事項です。

  18. 534 匿名さん

    日経新聞にも出ていた通り、都心でさえマンション価格や成約率は下がってきています。オリンピックまではアベノミクスが続くと思っていたのですが。
    もう少し待った方が良いかもしれませんね。

  19. 535 入居済さん

    管理が杜撰と言えば、サービスバルコニー部分の窓清掃がされないのもそうですね。総会の時に管理会社の方に相談しましたが、音沙汰ありません。リビングの窓が汚くて眺望が台無しで、タワーマンションの意味がありません。

  20. 536 清水

    やはり買ってはいけないマンションでしたね。
    まだ残ってるなんて。
    ホームページを見ると、まだまだ残ってそうですね。

  21. 537 匿名さん

    わざわざここに書き込みしてまで貶す意味が自己満足以外に何があるのか分かりません。しかし、まだ空いてるという事が買わない理由を探してる人にはぴったりな理由ではないでしょうか。良かったですね!

    空いてる部屋は南側ばかりなようなので、崖や墓が影響する低中階層中心だと思いますね。

  22. 538 匿名さん

    今って先着順で40戸ということになっているのでしょうか。これでファイナル?
    その他の240戸は販売しているということですのですが、
    値下げなどは一切していないということになってしまうんですか?
    値下げなどをしてけばある程度の動きってありそうなのに。
    駅まで本当にすぐの場所ですから。
    ディスカウントしない理由はまだ販売戸数が多いからということでしょうか。

  23. 539 匿名さん

    先着順です。もともと280戸先着順で一気に売り出していましたが、今は40戸になっていますね。
    住友不動産などが典型ですが、値下げせず何年もかけて売っていくという売主もいます。そういう売り方なのかもしれません。

  24. 540 匿名さん

    共用施設と誤認を招く様な、棟内設備という表現はいかがなものですかね。ティーラウンジ、保育設備、コインランドリー、岩盤浴は共用施設ではないです。それらの運営は売主や売主からそれらの設備を買ったり借りした人次第です。そして、現状運営開始しているのはコインランドリーのみです。その他は運営開始時期すら案内はありません。
    購入検討されている方は参考にしてください。

  25. 541 匿名さん

    建物自体は良い造りですよ。
    マンションというと隣や上の階の音を心配していましたが、全くと言っていいほど聞こえません。
    さすが、東急建設
    あと、場所も良いです。中央駅から徒歩2分。駅からサブエントランスに向かう道は以前は怪しげな店だらけでしたが、小さなマンションや空き地に変わって、だいぶ浄化されました。
    売主が宣伝通りの運営をしてくれさえすれば、最高のマンションです。

  26. 542 匿名さん

    棟内施設は共用施設ではないのですか?
    共用施設ではないということは、運営側が運営困難になった場合は
    なくなってしまうという可能性もあるということでしょうか

    コインランドリーは個人的にうれしい施設だと思います。大型ランドリーがあったら、
    布団や毛布も洗えますが、置いてあるといいです。
    岩盤浴は有料なのでしょうか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
  28. 543 匿名

    >>541 匿名さん

    人が住んでなければそりゃあ静かですよね

  29. 544 匿名さん

    >>542 匿名さん
    はい、共用施設ではありません。管理規約に書いてありますので、購入前でしたらデバインの方に見せてもらってください。
    無くなってしまう可能性はあります。実際、引渡しから1年近くって、運営できているのはコインランドリーだけで、他は開始時期の目処すら連絡ないですからね。このまま運営開始されずに放置されて終わりかもしれません。
    岩盤浴も運営開始しておらず、料金不明です。あれも共用施設ではないので、有料であることは確かです。

  30. 545 マンション検討中さん

    >>544さん

    共用施設ではないのですか?
    となると、誰の所有でしょうか?
    売主のザキヤマですか?

  31. 546 匿名さん

    >>545 マンション検討中さん
    一階のカフェはヤマザキの会長さん個人。その他は知りません。気になるならデバインに聞いてみて下さい。

  32. 547 匿名さん

    546さん、ありがとうございます。
    そうなんですか。

    共用施設ではないのであれば、管理費の方で出て行くということもないだろうからそれは良いとは思いますが、
    業者が入って、それでお家賃的なものをとっていくのであれば、
    それが管理組合として入ってこないということになりますかね。
    お金の流れのことは聞いたらおしえてもらえるものなのだろうか。

  33. 548 匿名さん

    >>547 匿名さん

    お金の流れについては、概ねその通りです。

    キッズスペースの管理費修繕積立金が免除されていたり、カフェの食材が何故か管理費から出ることになっていたり、特殊な部分もあります。

    通常は契約直前に、管理規約や重要事項の説明がありまして、そこですべて説明されます。土壇場で契約不成立になるのは販売側としても不幸なので、聞けば教えてくれると思います。

  34. 550 匿名さん

    もうすぐ築後1年。

    築後1年経つと中古扱いで、保証内容が変わってくるようですね。保証を受けたい人は今月中に契約、値引を期待する人は来月以降に契約が良さそうですね。

    http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1337237648

  35. 551 匿名さん

    >>保証を受けたい人は今月中に契約、値引を期待する人は来月以降に契約
    なるほど。保証が手厚いのは新築のうちに購入する人でしたか。

    契約には時間もかかりそうな気がするのですが(書類を準備したり)、すぐ契約もできますか?新築のうちに買うなら○月○日までに契約しないとと急ぐことになってしまったりしないでしょうか。

  36. 552 匿名さん

    このマンションに限らず一般論を回答します。
    全額現金で買うなら、実印と印鑑証明があれば明日にでも契約できますよ。
    ただし、通常は住宅ローン組みますよね。その場合、は10日ぐらいかかります。収入を証明する書類(給与所得者なら勤務先が発行する源泉徴収票、確定申告している人は確定申告のコピーと住民税徴収票等)を用意して、金融機関へ住宅ローンの審査申請をして、その審査結果が出てから契約できます。

  37. 553 匿名さん

    このマンションは昨年の9月30日引き渡しなので、これから住宅ローン審査申請する方は中古扱いでの購入になりそうですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    クレストフォルム湘南鵠沼
    ヴェレーナ湘南藤沢
  39. 554 匿名さん

    10月に入ったのでもう中古扱いですか?
    建築後1年経つと中古扱いになり、保証が変わってくるそうですが
    具体的にはどのように変わってきますか?
    アフターや瑕疵担保責任の範囲が違ってくるそうですが、
    新築に比べて何がどのように変わるのでしょう。

  40. 555 匿名さん

    公式ホームページの広告有効期限が平成28年9月末日のまま、更新されてません。もう完売してしまったのでしょうか。
    http://www.suncolline.jp/outline/index.html

  41. 556 匿名さん

    555さんの書き込みがきっかけなのか…有効期限が12月末日まで延長されています。
    ですので、まだまだ販売があるって言うことなんでしょう。

    販売戸数40戸しか書かれていないんだけど、
    それが今の先着順ということになっているのかな?
    残りの240戸近くはもう売れているという認識でよろしいのかな?
    がーっと勢い良く売れる時期は過ぎているというのはあるかと思いますよ。

  42. 557 匿名さん

    駅に近いですし立地や周辺環境も便利、眺めもよく、年末までにある方売れてしまうでしょうね。大型だったのでキャンセル住戸もあったりそれほどHPの更新には力を入れていないかもしれませんね。

  43. 558 匿名さん

    駐車場って離れたところに大部分があるということになっています
    それってとても離れているのですか?それともとても近くにあるのですか?近くだったら良いけれど、
    駅の近くだったりするとまとまった土地があるとは限らないなぁと思いました。
    それから、その土地ってどの程度長く使うことができるということなんでしょうか。
    期限があって返さなければならないとその時はそれで揉めそうな気がします。

  44. 559 匿名さん

    それなりに離れてますし、急な坂道です。たしか2年毎の契約なので、更新してもらえなかったら、他の駐車場を探す必要があります。

  45. 560 匿名さん

    共用部としての駐輪場がないんか?しょぼいなぁ。

  46. 561 匿名さん

    敷地内平置自転車置場72台

    駐輪場は敷地内にあります。数は少ないですけれども。
    ただ駅前ということで自転車を持たない人も居るのでは?というようなことになってくるのでしょうか。
    駐車場自体は更新が鍵なのですね。
    2年毎ですか…。
    こんなに停められる駐車場ならば、何かが出来てしまうということもありえるので、安定性はあまりないかもということですか。

  47. 562 購入経験者さん

    >>561 匿名さん
    駐車場に関しては機械式の駐車場で平置きではありませんよ。
    何かが建築されることは考えにくいと思いますが、ご自身で一度販売に確認してください。
    場所は1階エントランスから5分も歩かない距離だと思います。
    ただ起伏は激しいかと…

  48. 563 匿名さん

    ここだと車の需要ってそもそもどうなんだろう。
    使う人は使うのだろうけれどそこまで需要はあるのだろうか、と言うのは感じるところです。
    敢えて駅前を選んでいるということは、電車をよく使うからという人が多くなっているんじゃ?とおもったものですから。
    駅に近いほうが資産性が高い、という理由ももちろんあるのだろうけれど。
    子供さんがいらっしゃるとマイカーどうしても必要になってくるかな。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストシティ鎌倉大船サウス
    ヴェレーナブリエ港南中央
  50. 564 匿名さん

    検討の参考情報として、住民のページから転載します。

    ようやくヤマザキから連絡がありましたね。
    防災備蓄はまだ用意してないが年末までに用意するつもり、キッズスペースは開設のめど立ってないとのこと。岩盤浴とカフェテリアについては言及なし。

  51. 565 匿名さん

    キッズスペースこそ作って欲しいなと思いますが…
    岩盤浴はコスト的にどうなの?という点がありましたし、カフェテリアもそうです。
    ただそうなると計画的にガバガバだなぁなんて思う部分もありますね。
    それを目当てにされていた方たちに対してはどうなんでしょうか。
    うーん、立地は良いのになぁっていう風に思います…

  52. 566 匿名さん

    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161211-00148846-toyo-bus_al...
    「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」は地元業者により建築された建物でありブランド力に欠け、売れ残り住戸も依然として多い状況である模様です。加えて「タワーマンションになると、活断層による地震に対する不安が一層強まり、購入に二の足を踏む人が多い」という地元不動産業者の指摘もあります。

    だそうです。
    長周期地震動に耐えられるよう、家具の固定さえしておけば、旧耐震や木造一戸建てよりずっと安全です。埋立地にあって、より階数の多いザ・タワーが竣工前に完売していることからすると、後半の指摘はナンセンスだと思います。

  53. 567 匿名さん

    で、何?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
ヴェレーナブリエ港南中央

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレストシティ鎌倉大船サウス
クレストフォルム湘南鵠沼
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナブリエ港南中央
スポンサードリンク
ミオカステーロ鵠沼海岸

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

[PR] 神奈川県の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸