Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋ってどうですか？

ここは営業マンがダメですね。
連絡おり返しこないし、やたら強気で見送りました。

MRで門前払いされている位なので、関心を持った人が高いというのは確かですね。
駅近で南向きだと注目はされますよね。
間取りもこの立地では、広いほうだと思います。
複路線利用できますし。
あとは、金額的に幾らかですね。
通勤族には、良い場所ですね。

浅草橋駅に近いけど、秋葉原も近いですね。私は秋葉原が好きでした。昔の秋葉原なんだけど。
今は訳のわからない街になってしまった感じがします。

まあ、子育てには向かない地域だと思いますけどね。
ここって独身者向けかな。

ここは買いじゃない。
価格と価値が一致してない。私も少し強気な印象を受けます。
営業マンは確かに最悪ですね。売れると思って勘違いしてるんでしょうね。

http://t23m-navi.jp/indexes/sgrap/1/?station=1131320
↑参照ください。

昔（２年前ぐらい）ですが、浅草橋駅の反対側のブリリア（台東区・熊谷組施工）もそんな高くはなかったと思う。
確かすぐに中古（築１年／ほぼ新築）で売り出されていて５０００万ぐらい（７０平米）だった記憶あり。
やっぱり千代田区ってだけで相場よりも５００万～８００万近くも変わるもんなんですかね？

単身者には便利そうな場所ですね。
千代田区は子供の数が少ないから待機児童が少ないのではないでしょうか？
余り家族が住んでいるイメージが無いですしね。
その分子育て支援は結構いいみたいですね。中央区、港区、千代田区は子供を育てるには案外いいのかもしれません。

待機児童数の少なさランキングですが、千代田区は23区内で第1位なんですね！
その数、なんと0人だそうですよ。
待機児童数が少ない理由は、区内に企業が多く税収がある為子育て世代への保証にあてることができているから、また区でも認可・認証保育園の増設、学童クラブの増設と努力があったからなのだと思います。

そもそも千代田区の住民は裕福なので共働きが少ないってのが待機児童が少ない理由のひとつかもしれませんね。

>２４６さん
おっしゃる通り、ここの物件は若干割高かと思います。
理由はたとえ端っこでも千代田区、ただそれだけです。
あと反対側のブリリアと比較した場合、日照権（今後）と解放感ですかね。
いずれにせよ、私はこんな割高物件買わないですけどね。

やはり千代田区価格なのですね。

建物の感じは好きなのですが、前にもでましたが、秋葉原徒歩圏なのが私にとっては大きなマイナスです。どうもあの辺りの雰囲気が好きになれません。いろんな地域、国から不特定多数の人が集まり、治安の面でも不安要素だらけです。
千代田区アドレスを好む層が、秋葉原の街の雰囲気を容認するとは、矛盾しているような気がします。

この物件、実は売れてない疑惑ある・・・？

条件のいい部屋は売れてるでしょ。
前建て有、西隣は隣接のＡtypeの低層が苦戦してそう。
Ｃtypeなんか瞬殺だよ。

残りＡとＥが１戸ずつのみだって。

それは何階ですか？

この辺りだと、帰りが遅くなりタクシーの深夜料金で帰宅してもそれほど痛手にならない額で済みますね。
>>・「日本橋」駅（東京メトロ銀座線）から［通常料金］￥1,090 ［深夜料金］￥1,270
>>・「上野」駅（JR山手線）から［通常料金］￥1,090 ［深夜料金］￥1,270
>>・「東京」駅（JR山手線）から［通常料金］￥ 1,180［深夜料金］￥1,360
>>・「銀座」駅（東京メトロ銀座線）から［通常料金］￥1,450 ［深夜料金］￥1,720
>>・「新宿」駅（JR山手線）から［通常料金］￥3,070 ［深夜料金］￥3,700
電車が使えない場合のアクセスの良さも重視する方にはよいマンションではないでしょうか。

新宿から歩いても1時間半ですよ！

反対側のブリリアって？

ブリリア浅草橋じゃないの？

残っている間取りの3LDKの方ですが、リビングに面した2つの洋室にお互いウォークインクローゼットがついているなら、いっそ合体して大容量としてしまった方が便利だったかもしれませんね。
あくまでも管理する母親目線なので、子供が使うとなれば独立性を重視してあげた方が良いのかもしれませんが。

でも親としては子どもの気配が感じられるような位置に子供部屋を作りたくなったりもしちゃいますよね（汗）

あまりに独立性が高くて居心地がいいと、子供は思春期になったとき、帰宅後は部屋に閉じこもって顔を中々あわせなくなるという話を聞いたことがあります。

リビングインだと部屋に出入りの際、ほぼ強制的に家族と顔を合せることになるからいいんだそうです。

どうやら完売の模様

値引いたぜ!

部屋の間取りや広さは本当に価値観が反映されると思います。
後は価格的に納得できるかどうか、ということにかかっていると思います。
この点を確認しておかないと、後で不利益を被る結果になってしまいそうです。

一階の方は水の問題は特に気になるかと思います。
何年か１０年に一回のことでも被害に遭うのは快いものではないですから。
東京では最近は、そういう問題は少なくなっているようですが、可能性はゼロではないですからね。

>264
完売したんですよね。内容がよく理解できないのですが、つまりどういうことですか？割高だったってこと？

ここは決して割高ってわけではないと思いますよ。
私は子供の人数の関係でもう少し広い物件がよかったので見送りましたが、結構ここは諸条件込みで惹かれました。
まあ、少し離れた所にできる大和ハウスのプレミスト千代田神田佐久間町の価格がどうなるかといったところでしょう。
あちらも広さの点で私の選択肢からは外れるのではありますが。

>No.266
はっきり言って割高ですよ。というよりこの１～２年で販売されるマンションはすべて割高といえますが。
駅から近いため、まだ他物件よりも救われますが、中古で売り出せばすぐにわかります。

なんだかんだで完売だね。

横のプレサンスが賃貸仕様で激安価格で販売中・・・