グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？

最近、書き込みが全然ないですね・・・

そうですね。
そろそろ完成が近いので、そのときに
また盛り上がるのではないでしょうか？

バルコニーでビニールプール、やってもいいのか？

ビニールプール、上の階のヒトにされたらちょっと嫌。

購入検討者です。
皆さんは両隣の工場の事はどう思ってるんでしょうか？
当然、人それぞれなのでしょうが、
参考までにお聞かせ下さい。
特に御購入された方の意見があれば、
宜しく御願い致します。

４０５さんのレスで、『どう思っているでしょうか？』というのは、具体的に何を聞きたいかによりますよね。
実は、私も教えてもらいたい事があって書き込みをしました。
隣の工場の林精鋼さんが、自動車部品を生産しているようですが、
その製作工程内で、何か有害なものが発生したりするのでしょうか？
臭いとかしますが、特に身体に大きな影響を与えないと良いのですが・・・
もし、林精鋼さんや、自動車部品製作過程に詳しい方がおられましたら、
是非、御教授頂けますよう、お願い致します。

質問に質問で返すのは何ですが、自動車などの部品でRoHS規制の様な規制があれば一発なんですけどね。
規制クリアしているかで工場の品質が判ります。
何かないのかな〜

今のアスベスト問題のように、後で分かっても対応がもう遅いとかなると大変ですよね。
何年か後に体に害がありましたなんて言われても困りますし。
有害な物性を発してるのであれば、早期対応しなければ、
工場側の棟の方だけでなく、マンション及び周辺の方々の問題にもなります。
とは言え、周りに既に住んでおられる方がいるから、どうなんでしょう。
このマンションは製作場（工作場？）に近い部分もあるので、
詳しい情報が分かると嬉しいですね。

確かに、どのような有害物を発してるか分からないですよね。
結構、鉄の焼けるような？？臭いがしますが、
あれは体に有害なのでしょうか？
（完全無害って事はないでしょうね）
他のも含め、少なくとも気にする程に害が無いと分かれば安心します。
どなたか情報を持っている人がいればいいのですが。

今日もアスベストの問題など、周辺住民への公害問題が話題になってましたね。
今後、周辺工場がマンション等に建て変わる際、
工場の解体時にアスベストが周囲へ飛散しないよう、
対策を取ってもらわないと大変問題ですね。
その前に、現状ある工場の有害性の方を知る方が先ですかね。

気になるのなら工場に囲まれたマンションなんか買わなきゃいいのに。

もし、万一工場側に何らかの問題(実際に健康被害があるか分か
らないような微妙な問題)があったとしても、用途地域が
工業地域だと何もいえないんでしょうかね？　そもそも工場を
建てるような土地に人間が住むわけですから。でもそれだと
困りますね。

インテリアオプション会最終の案内が来ましたね。

人感センサーってどうなんでしょうか？あった方が便利だろうとは思うのですが・・・・

あった方が便利でしょう。オプション会には前回行きましたが非常に高価でしたね。

いや、人感センサーなんていらないと思いますよ。玄関とか
廊下の電気スイッチを自分で押せば同じことですから。
だいたいオプション会のものは高く必要ないものもあるので、
ウチは行きません。暮らしてみて不便を感じるもののみ、
あとから買えば充分ですよ。

高いですよね。オプション会。
標準でついていればいいんだけど。

あった方が便利だろうなというのは
大抵生活するとじゃまになるんだ

オートロックもキー忘れて外に出たりすると結構面倒

私も人感センサーＯＰ会で迷っていたのですが、担当していた方が「あまり便利にしてしまうと反対に大変ですよ」
と教えてくれました。

なので我が家は人感センサーは却下にしましたよ。

オプションは高いです。市場価格を分かってるのかな？？必要なものをあとで取り付けた方がお得ですよ。

オプションは定価＋取付料と思った方がいいです。
後付け出来るものは付けない方がいいと思います。

隣の工場が移転する、ということはなさそうですかねぇ？

ほかの日綜で、もめているみたいですね・・
大丈夫なんでしょうか・・この会社
http://grandcity.blog12.fc2.com/

物件HP、久々に見に行きましたが、いつのまにかリニューアルしてますね。

戸塚マルイが来年撤退！？どうなるのか戸塚再開発！！

ホントに撤退するみたいだね。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/11_tots/2005_3/08_18/tot...

これで少しは戸塚の商店街も危機感を持ってくれるといいんだけど。
はっきり言って戸塚の商店街って時代に取り残されてる感じがする。

そ〜なんですか、丸井、閉店しちゃうんですね。
実家が戸塚なので、以前はよく行ってたのに。
ちょっとした買い物なら、横浜に出る必要もなくて便利でした。
戸塚は最近多くのマンションも出来て、今後、もっと良くなっていく
と思っていたのになあ。
こうなると西口開発もまた足踏みかな？東口も頑張らないと、ズルズル
と衰退してしまいそう。
良いテナントが入るといいね。

戸塚駅の上階改札からホームに下りる階段に
ようやくエスカレータとエレベータが設置
されるそうです。
今まで無かったこと事態が不思議でしたが、
少しは便利になりそうで嬉しい限りです。

内覧会ってまだなの？8月下旬予定のはずなのに。

このマンションでペット飼う方は多いのでしょうか？
済し崩し的に共有スペースで歩かせる人が出てくるも
のでしょうか？　　　　　

> 431さん
内覧会は９月２０日頃から順次行うと
営業から連絡ありました。

>>432
共有スペースって廊下とエレベーターホールということですよね？
犬に限って言えば、一階以外は中型犬以下の大きさまで、という事ですので、抱きかかえられないということは無いでしょう。
やはり、モラルの問題になるのではないでしょうか。猫は・・・家から出さなければ・・

規約だと専有スペース（自室内）、ペットケアルーム以外はゲージに入れて移動させる事
となっていますね。
敷地内での散歩も不可ですから、規約上は心配しなくて良いようですね。
あとは飼い主のモラルを信じるしかないのでしょう。
ちなみに現在、私の家の塀は犬、猫の糞尿で凄い臭いしてるので消毒薬撒いてます・・・

台風接近中！！！
柏尾川大丈夫だろうか？ちょっと心配・・・。

>>435さん
＞敷地内での散歩も不可
って、大型犬を飼う人の、散歩に行くときの移動等はどうなるんでしょうかねぇ？

横浜市で床上浸水（床下？）した所があるんですね。
柏尾川は大丈夫なのでしょうか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1124710445

＞433さん
9/20からなんですか、ありがとうございます。
うちの営業は連絡してこないな・・・。ハズレかな。
それにしても、9/20からでは再内覧があった場合に引き渡しに間に合わないような。

＞４３７さん
いま手元に規約が無いので正式名称わかりませんが、ペットケアルームまではゲージに入れること
その先の敷地内の道路？通路？は歩行可となっているはずです。
但し、大きい犬を飼う（飼える）住居は1階のみだと思うので、そのまま通路へ出れるのでは？

> 431さん
9/20というのはもしかするとうちのスケジュールに合わせたものかもしれません。
というのは、来月始めに住宅ローンの手続きをしにいくので、その後に内覧会という
スケジュールを組んでくれたのかもしれません。
もしかすると431の場合は早まるかもしれないので営業に聞いてみたほうがいいかも
しれませんね。

> 431さん
「431」と呼び捨てにしてしまいました。
すみません。。。

うちも連絡来ません。ただ、金消会のお知らせの中に来月って書いてあったのですが、
営業さんからはなしのつぶてです。
最初の頃はまめに連絡くれていたんだけどなー・・・・

ここの西区のグランマークスってどうなったの？

>445
ゴールデンウィーク明けには完売してましたよ。
ここより遅いのに完売まで半年も掛からなかったみたい。

この前の台風の時、柏尾川は冠水しなかったのでしょうか？
マンションに影響なかったか、心配です・・・

> 447さん
昨日モデルルームへ行ってきましたが全然影響なかったみたいですよ。
それよりもソレイユ棟の1Fのバルコニー部分が全然できていませんでしたが、
８月下旬の完成に本当に間に合うのか気になりました。。。
それと、メインエントランスの幕が完全に外れていました。

昨日、前の道を通りましたが、率直な感想として
前の道からエントランスまで異様に近い感じがしました。

内覧会の案内が来ました。採寸は内覧会後だそうです。

内覧会の案内我が家にも届きました。
一斉ではないですよね？何日ぐらいに分けて行われるのでしょうか？

＞４５１さん
9/22から9/29の期間らしいですよ。
楽しみですね！

みなさん、内覧会にプロ同行させますか？

内覧会にプロ同行させる方向です。

え！同行させるのですか？
プロに見てもらわないといけない物件なの？

同行して貰わなければいけない物件と言う意味ではなく、自分の安心材料として客観的に見て欲しい
という事ではないでしょうか？
この気持ちはよく判ります、初めての購入ならなおさらですよね。

４５６さんの言うとおりです。
せっかくの自分の家だから、安心したいのです。

僕は知人のプロを連れていきます。ユニフォームを着て行ったら営業マンに囲まれるかな？

知人がプロっていいですね〜

プロ同行迷っています。

私も迷っています。というか、今からプロに申し込んでも間に合うのでしょうか？

プロ同行頼みました。費用もそれなりに掛かりますが４５６さん同様、安心料って思う
ようにしています。４６１さん、申し込みは今からでもまだまだ大丈夫だと思います。
うちも先日申し込んで空いていましたから。

>452さん
ありがとうございます。1週間程で行われるのですね。


皆さんプロの方の同行をお願いされている方が多いのですね。
我が家もどうするか家族会議しないといけなさそうですね。

プロを呼ぶ方が多いようですが、いったいおいくら位かかるのでしょうか？

結構いい値段しますよ。これからローンも払わなけりゃ
いけないのに・・・。ウチは別のマンション購入者ですが、
そんな余裕はないので、プロの同行はしませんでした。
そのかわり、マンション本を複数買って、研究しました。
フローリングのキズなんて、どうせいずれつくからいいんですよ。
それよりも大切なポイントは、本からでも学べます。
もし、自分でチェックして、納得がいかない部分があれば、お金を
収めることを留保して、その時点でプロの方に頼んでもいいと思います。
ウチは余計な出費な無事に内覧会を終え、現時点で何の問題もありません。

プロ同行にはだいたい３万〜４万が相場のようですが、
サービス内容（ホルムアルデヒドの測定など）によって６万くらいまであるようです。
一生に一度の高い買い物なので、見てもらおうかなぁ。

私も奥さんのお父さんが建築士の免許持っているので当日は同行してもらうことになっています。
そのお父さん曰く、最近は悪質リフォーム業者と同様に悪質な同行サービス業者もいるから気を
つけたほうがいいと言ってました。
総戸数３００戸以上のマンションで、たったの数人の方がプロ同行のことを書いただけで、多くの方
がプロを同行させるんだという錯覚を起こしている方がいるのが気になります。。。

>>466さん
家も検討していましたが、有名どころも、派遣されてくる人によっては
稀に大きな見落しをする場合もあるみたいです（ネット上にそういう体験を
書かれている方が居られました）
ということで、家は家族総出でチェックすることとなりましたよ。
それと、時間の目安は一時間前後（でしたよね？）との事ですが、大抵の内覧会では
2、3時間見せてくれといってもなんら問題ないようですし。

うちは友人を誘って人海戦術でチェックする予定です。
たくさんの人に見てもらったほうが短時間で効率的かなと思ったので。

な〜るほど、みなさんの意見参考になります。
身内や知人に、建築系の人がいるのは何よりラッキーですね。
自分の家だから、自分で勉強してチェックするのも大事ですね。

悪徳同行者サービスまであるんですねー、びっくりです。
皆さんの意見本当に勉強になります。
友人や両親に頼んで、一緒にチェックしてもらおうかと考えていましたが、
私自身がもっとこの内覧会を勉強しないといけないと思いました。

レス数３００を遥かに超えてもりあがる・・・って言うか、
新レスつくろうよ。

ここの購入者です。
このような情報交換の場があることにもっと早く気づけば良かったです。
ぜひ仲間入りさせて下さい。

471さんに同感、みなさんのお話とても参考になります。
内覧会は初めての経験なのでプロの同行も考えましたがプロ選びの難しさ、
金額の格差から最終的に家族で頑張ってチェックすることにしました。
我が家は実家が遠方なので身内の同伴が
出来ないのが少々心細いですが‥‥。

ご指摘通りレスが多くなってましたので、新しいスレッド作りました。

グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

失礼しました、こちらです。

グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#3

＞４７４、４７５さん　ありがとうございます。

ただ、スレはこちらみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40897/

別に新しくいらない

橋を越えてから暗くなる川沿いの歩道をもっと明るい照明をつけて
ほしいですね。
こういうのって住民の運動でなんとかなるのかな

新しいスレ「グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２」
というのが、ありますよ、何故だかそちらに移ったみたいです。

でも一応、スレ入れてみますね。
そうですね、橋を超えてからの川沿いの歩道暗いですよね。
日立が企業として、きちんと地元に還元してくれたらいいんですけどね。
事件が起こってからでは遅いですよね。
住民運動でなんとかならないかはやってみないとわからないですね。

知人夫婦が購入を計画していましたが、
先日の内覧会では、「３０分以内にお願いします。」と案内された部屋は、
掃除もされておらず、一見してわかる床の反りや壁のヒビなど、
合計３０箇所近くの欠陥があったそうです。
高い買い物ですし、２時間かけて内覧したそうですが、
状況の悪さと対応の悪さにキャンセルしたい旨伝えると、
「キャンセルするのは勝手ですが、これまで頂いたお金は返せません。」とのこと。
さらに、「欠陥部分は補修を行います」と言われたそうですが、
安心して購入できない時点で、どんなもんかと思います。

＞480
本体の欠陥というわけではなく、
表面の内装部分の要補修箇所があったということですか？

＞481
本体の欠陥なんて、竣工しちゃえば現場のオッサン以外だれにもわかりません。
っていうか、内覧会でわかったとしても、事実上開き直られるしかありません。

私も内覧会に行ってきましたが、とても丁寧な方に案内していただいて、こんなものまで申告していいの？というものまで見つけ方を教えていただきました。ピアノの置き方まで相談にのってもらいとても参考になりました。１時間でも十分だった気がしましたが、すべての説明の後、採寸のためにもう一度小一時間部屋を開けておいてもらいました。私はいい人に当たったのでしょうか？