GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

>275

某制震物件は交換しやすい場所に設置してるってのがあったね。ジャッキアップって準備からどれくらい時間を要するんだろう。

それと一口に制震といっても実はいろいろあるからちゃんと勉強しないとね。

大きな余震のことを考えると、揺れをマンション全体で受けしのぐ「耐震」工法が、一番安全ってなっちゃうかも？いやいや、やはり工法じゃなくって、個々の物件の設計次第なんだと、思い直しました。
例のマンションアカデミーとやらで、地震対策をテーマに売主・設計・施工担当会社から詳しく解説があったりしないんですかね。モデルルームがオープンしたら、販売担当員が当たり障りのないマニュアル通りの対応するだけで、しっかり説明出来るとはとても思えない。。
住民の生命と財産の保持という最も大切なことこそ、誠実に対応、情報発信して頂きたいのに。

年収おいくらならば買えますか？

277さんは耐震のアイランド住民かな？
大崎では制震を三井販売担当員が説明し、ここでは免震を三井販売担当員から説明して頂ける。

志村豪地隆が芝浦法峰寺をトイレの神様呼ばわり
ドブ臭くてギョギョギョッとする住居不適格エリア呼ばわり

富久とここじゃ、比べものにならんでしょ。利便性が全然ちがう。
でもこっちの方が高いのはなんで？

景色が良い。抜群に良い。
それに価値を見出さない人にとっては、存在価値のないマンション。

構造計算書を基に詳しく説明して頂けるんですか、マンアカ？
もしそうなら価値ありますね。是非行きたいと思います。

マンアカで突っ込んだ説明を期待してはダメ。

アカデミー＝ 学会、専門的学校 なのに？ 三井販売担当員からは、どこで説明して頂けるのでしょうか？

津波が来たら想定外ですか？

抜群に眺望がいい？他にもあると思いますよ。また南西方面はこのあとビルの建て替えもあるだろうし、今は眺望がいいというのが正しいのでは？

津波は想定内です。それに備えて防災センターも一階にはありません。

津波のことを考慮して防災センターを一階にしないとしたら、一階にある設備は津波が来たらアウトだよね。

一階は二階に出来ないので一階はダメでしょうね。

東京湾

マンションアカデミーに行ってきたが、公開された情報以外ほとんど新しい情報は出てこない。
購入を検討する人は、モデルルーム完成前だと二度手間になる。価格帯は教えてくれるが、
この場所・仕様から考えると高い印象。港区住所と眺望を重視する人向けの物件だと思う。
最近の６０階近いタワーマンションに比べれば控えめの高さは、圧迫感がなくていいと思う。

タワマンだと受電設備（東電借室）がマンション内にあるよね。津波に襲われるとしたら、地下にあると水没して停電なんてこともある。防災対策で無停電電源とか自家発電設置している場合も同じく。全部地下に設置していたら、どっかの原発みたいなことになっちゃう。

>292

あれって売る側が検討者の情報を集めて、今後の販売戦略を立てるため。行くだけ無駄なのに。

292です。たまたま近くで用事があったから無駄だとわかって、あえて行ってみた。
人気はあるようで、モデルルームの予約はかなり先になった。
アカデミーに行かない人には、モデルルームオープン当初は招待しない印象だ。

三井からお誘いの電話があってモデルルームが出来てからと断ったけど、アカデミー出席者から優先的にモデルルームの予約してるんだ。そんな説明無かったな。

モデルルームは、一般公開前の空いている時期に行きたい場合は、アカデミーに行った方がいい。

モデルルーム早く行ったところでメリットないしね。

一般公開後は混むよ。

液状化や津波は絶対大丈夫ですか？

絶対大丈夫と保障することは出来ない。300は地震が少ない国へ移住することを勧める。

以前、地震が少ない国で地震が起きて
低層建物が崩壊してニュースになったと思うけど。

マンアカ集客できてないから、モデルルーム優先予約で釣ってるのかな。そういう状況なら一般公開後でも空いてるんじゃない。

300ざんす。湾岸あきらめます

内陸なら絶対大丈夫って保証もないけど？
地震による大火災問題があるから。

タママンは地震の後の火災は要注意。戸境壁は防火の役割もあるけど、大地震で壊れるリスクがある。

火の海になりますか？

タワーマンションは軽くするために壁の厚さ・素材が低層マンションと違うので、
火の海になりやすいかもね。

スプリンクラーで水浸しでしょ。火事でなくても誤動作あるし。

東京直下型地震が来たときはいつもポジですか？

北側はあのガラス張りビルの反射受けるから、部屋は明るいですかね？

東京直下型ではなくて首都圏直下型ね。
震源地が東京の下に限定されているわけではない。

一番安心なのは、絶対液状化大丈夫で、倒壊しない公式発表して欲しいな

アカデミーとやらは追加で開催が決まったというくらいなので大盛況だったが、現時点での想定価格が高すぎる。東向きはこのまま突っ走っても、買う人はでてくるかもしれないけれど、ほかの向きは想定よりも下げないと絶対に売れない。南だって、ヤナセがまた土地売っぱらって、タワマン立っちゃったらどうなるの。眺望丸かぶりだよ。

アカデミーとやらは追加で開催が決まったというくらいなので大盛況だったが、現時点での想定価格が高すぎる。東向きはこのまま突っ走っても、買う人はでてくるかもしれないけれど、ほかの向きは想定よりも下げないと絶対に売れない。南だって、ヤナセがまた土地売っぱらって、タワマン立っちゃったらどうなるの。眺望丸かぶりだよ。

好評に付き追加開催ってのはその逆。見込み客が集まったらずるずる続けてないで、次のステップに移行する。

田町駅近辺でここ以外に大規模マンション出来る予定とかありますか？？

今のところ候補地も無い

候補地だけなら、新駅の再開発エリアにタワマンがいくつか建つ予定では？

では田町駅近辺ではここが一番新しい物件になるのですね。
新駅はいつ頃できるんでしょう。。。

オリンピック頃じゃないかと

新駅再開発エリアにマンションできても400超えるから無理

目黒再開発だよ

札の辻に出来るんじゃない？

ヤナセがセレブ通りになりますように