イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

定借ではなく所有権と仮定すると、１階以外はすべて億ション。
坪単価にしても総額にしても桁違いに高額。

それでも売れたのは、やはり立地か？

アベノミクスの影響もあるだろうが、京都を愛する人がいかに多いということか？

京都恐ろしや、御所恐ろしや・・・。

>440
>それでも販売ペースがすごくやはいっていう事なんですよね。

販売当初は売れたけど、半年で完売かの噂に反して、後半は停滞していたように思う。

竣工が3月下旬とか4月下旬とかだったけど、まだ、下の方に白い幕があり、
工事中だった。

通る観光客がみんな、西側の幕の隙間から興味深く覗いていた。
1階は半分が地下になっていて、道との間の柵が低くて、いかにも乗り越えられそうだったし
中が丸見えだった。（防犯カメラや防犯システムは完備されているだろうけれど）

高級感はあまり感じなかった。鳥居や直角の参道はもちろん気になったが、
梨木神社の雰囲気は、そのままだった。

ゴールデンウイークの割には人通りは少なかったけれど、
寺町通は意外と北行きの車がひっきりなしに続いていた。

寺町通沿いだったら、古い家も多いので、いずれマンションになる可能性もあるかなと
思った。

蘆山寺や清荒神、鴨川も近くて、同支社の創設者の自宅が記念館になっていたりと
散歩する場所はいろいろあった。

私も見ました。
外観は地味で落ち着いた感じでした。
もう少し明るい方がいいなあとも思いました。
まあ、宮内庁や京都市との約束事もあるのでしょうけど。

清和院御門に面する大きめの木々を残されたのは良かったですね。

批判の多かったマンションでしたが、
批判があったからこそ京都らしさが残されたマンションになったのだと思います。

おっしゃる通り建物はもう少し明るくても良かったですね。

お節介ですが、
敷地内に山紅葉や桜や萩を記念樹として植栽されてはいかがでしょうか。
（御所隣らしくもあり、梨木神社らしくもあり）

西側の１階、半地下になっているから、横の道を通る人から
見下ろされそう。夜は真っ暗なのもちょっと怖いかな。

価格交渉可能という書き込みがあったけど、まだ完売しないのは、
東南に更地ができているからか。
そりゃ、定借より自分の土地の方が良い。

半年で完売とか、モデルルーム不要とか言われていたのに、
強気価格過ぎたのか。最初からもう少し安くして
さっさと売り切ればよかったと思う。

その方が早期に完売した稀少な立地の良い物件としてイメージがつくと
思うんだけどなぁ。

あと残り１邸となってから止まっていますね。

この地なので売れるのかなと思ってましたが

意外に人気でサクッと売れていたように思うのですが

もう少し時間かかってしまいそうですね。

いつのまにか竣工しましたね。
イーグルコートでは珍しく竣工前に完売とならなかったようです。

この物件は特殊でしたからね。
その他のイーグルコートとは別物です。

最終１戸も予約済らしいですよ。

ＨＰがなくなりましたね。
完売？

449のコメントがあってからも、ホームページではつい最近まで一戸残っているようでした。
完売だったら「完売御礼」としばらくホームページに出ていると思うのですが。
でも、SUUMOにも載っていないから、完売したのでしょう。

すぐ近くの野村の物件が販売される前でよかったですね。

昨夜の８時頃どの部屋も真っ暗
全戸セカンドかも・・・
「定借」＋「６千万～１億」＋「転売禁止」
まあ、購入層は並の富裕層ではないね

その点、野村は地元の富裕層でも買えるのでは？
ただ、デザインは梨木のような純和風かアーバン御所東風をお願いしたいなあ

引っ越しまだかもな

中小企業のオーナー社長が節税対策に購入して、
接待用ゲストハウスとか、社員の保養施設として
使うこともあるんじゃないかな。

少し前に、賃貸でも出ていたから、
賃貸投資用の人もいそう。

とはいえ、中国もギリシヤもヤバイから京都バブルもいよいよ崩壊かもな

皆さんお金持ちどすなー。東京の富裕層に京都は人気どす。

うちジモティから言わせれば憧れの土地って下鴨、岡崎、北白川あたりやってんけどねぇ…
いつから御所を有難がる様になったのだろう。あんな所何もないぞｗ
（関東の田舎者が言ってるだけ？）

>>181 おせっかいさん
あても
そう思う

中古物件が複数出てますが

京都マンションバブルやっと終焉ですか

下がったら買うぞ～と思ったけど

お水くみ放題やし

しかしこの物件は日当たり暗くない。樹木鬱蒼のイメージが

あと神社の境内と定期借地ね

神仏に対する畏敬の念と経済学てき将来性？

難しいね！