京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-22 18:52:08

売主:株式会社ダイマルヤ
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ株式会社 設計・監理:株式会社東洋設計事務所
販売代理:シアーズ株式会社

イーグルコート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%...

物件名称 イーグルコート京都御所梨木の杜
所在地 京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4
交通 京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
地域・地区 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、15M第1種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区(その他)
地目 共同宅地
私道負担 なし
建ぺい率 70%
容積率 200%
敷地面積 2,275.26㎡
建築面積 1,546.23㎡
延床面積 4,550.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階建(建築基準法上、地上2階・地下1階建)
総戸数 31戸
販売戸数 31戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.24㎡(2戸)〜117.44㎡(2戸)
ポーチ面積 2.88㎡(2戸)〜7.88㎡(2戸)
アルコーブ面積 0.80㎡(1戸)〜3.66㎡(2戸)
バルコニー面積 8.10㎡(2戸)〜24.42㎡(2戸)
テラス面積 16.10㎡(1戸)〜37.60㎡(1戸)
専用庭面積 4.04㎡(1戸)〜26.52㎡(1戸)
サービスバルコニー面積 1.32㎡(2戸)〜2.28㎡(2戸)
室外機置場面積 0.75㎡(3戸)〜3.36㎡(2戸)
駐車場 9台(機械駐車場:6台、平置:1台、来客用1台、来客福祉用1台)
自転車置場 34台(平置式)
バイク置場 6台
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権〈定期借地権(地上権)〉の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定 平成27年3月下旬
入居予定 平成27年7月上旬

借地条件の概要
権利の種類 借地借家法第22条による定期借地権(地上権)
土地所有者 梨木神社
借地の存続期間 引渡し日から60年間。(借地借家法第22条に基づく)借地満了後に更地返還。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.8 管理担当】

[スレ作成日時]2014-02-05 23:09:21

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イーグルコート京都御所梨木の杜口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    ただでも遠慮するかな。
    デベも京都しか通用しない業者だし。

  2. 282 匿名さん

    273、276は早く完売して欲しいご近所の奥さまかな(笑)。完売すればデベはそれでよいだろうが、問題はそれでは終わらないような気がする。

  3. 283 サラリーマンさん

    幹線道路とかそうでないとか、かなりのこじつけですな。
    道路一本ありゃそりゃ別もんでしょうが。御所に隣接してなにがわるいん?

  4. 284 匿名さん

    274さん✖小道じゃないでしょ。
    276さんどっちでもいいんじゃないですか。どうせ外なんだし

  5. 285 ご近所の奥さま

    ちょっと~、あそこよりもわたくしの家のほうがず~と御所には近いわよ。
    朝窓を開けたらすぐに生垣が目の前ですわよ。

  6. 286 匿名さん

    「ご近所の奥様」、急に言葉遣いが変わりましたね。

    ところで、グーグルマップの航空写真で見ると、梨木通りの左右から木がうっそうと
    覆いかぶさっていて、道が見えないので、小路に思われるのかもしれません。
    しかも、自動車も通らないので。

    一の鳥居のすぐ西で梨木通りは行き止まりですし、すぐ西に御所の門があるので、
    御所に隣接と思われてしまうのでは。

    こんなに木がおおい茂っていたら、日当たりが悪いと思うのですが、
    どうなんでしょうか。

    ストリートビューで見ると、ちょうど工事中の様子が見れました。
    鳥居と鳥居の間というのがよくわかりました。
    う~ん、お金が余るほどあっても、いくら希少価値があっても、ここはちょっと
    遠慮してしまいます。特に、寺町通りに面していない方は。

  7. 287 匿名さん

    何か必死にかなり一生懸命の方々、あるいは一人かな、がいますね。何が悪いっ的な感じで。笑

  8. 288 匿名さん

    京都御苑に寄り添い、鎮守の杜に抱かれて暮らす。「恐れ多い」と思います。

  9. 289 匿名さん

    借地のくせに・・・

  10. 290 匿名さん

    サードには最高だよ。

  11. 291 匿名

    神社は何の為にあるのかな?
    宗教とは何に重きを置くのかな?
    マンションを建てる自体、神社信仰の機能は、終わっているような気がする。何に向かって独走しているのか、
    悲しくなってしまう!

  12. 292 匿名さん

    不遜の極みですな。

  13. 293 匿名さん

    住んでみたい。

  14. 294 ご近所さん

    買ってみたい。
    祟られてみたい。
    冷やかされたい。
    後悔したい。

  15. 295 匿名さん

    皆さん、よく頑張っていますね。
    私は、自分自身が惨めになりそうなので、そろそろお暇します。

  16. 296 ご近所さん

    また覗きに来てね!

  17. 297 匿名さん

    神社の敷地にあることによって、これだけのサービスが受けられるようです

    家内安全のご祈祷(毎朝)
    家内安全の御札授与(年末)
    春秋例祭、萩祭りなどへのご案内
    参集殿、茶室ご利用優遇

    でも、何か違う気がしてなりませんよね。

  18. 298 ご近所さん

    あとコンシェルジュサービスも神主さんがしてくださいます。(希望)

  19. 299 匿名さん

    ホームページによると総戸数は33戸に増えたけど残り3戸でいよいよ終盤ですね。
    株価上昇で売れ行きが早まったんでしょうか?

  20. 300 匿名さん

    ****への誘い
     神社庁も脱退したことだし、マンション購入の皆様、すべての財産を神にささげましょう!
     あ、借地料、管理費、祈祷料、車庫代、もちろん、生活費は残しておきましょう!
     参集殿、お茶室の使用料はあくまでも、優待です。境内のおそうじはすすんできれいにしましょう!
     あくまでも健康のために!

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