イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

最初凄い勢いで売れたけど、現在パッタリで売れ残っている。

ここに限らず、春以降、お買得な一部物件を除き高額バブル的なものは勢いが止まりました。相変わらず高値で供給は多いですが、いずれ近いうちに供給が減り始めるでしょう。

京都だけでなく、東京も酷い状況。
港区、渋谷区の山手線内側以外は悲惨。
あのオリンピック会場周辺も昨秋の勢いは全くなし。

「古いビルや空き地があれば、マンションを建てる」という考えは
もうやめて欲しい。

東京のあるマンションは、半数以上が外国人に買われそうになったため、
理事会が成り立たたたないので、外国人への販売を急きょ停止したとか。

某国が買いあさるマンションは、資産価値が下がるので、某国人が多い
マンションは某国人も敬遠すると聞いた。そういう某国人が、今度は
京都のマンションを買いあさらないか？

また、京都の街中の場合は、土地がないため、小規模マンションが多くなり、
管理費が高く、駐車場がなく、眺望もない。

そういう管理費がバカ高くなった小規模マンションは10年、20年、30年後、
40年後はいったいどうなるんだろう？

なんとなく不安になる。

某国人は投資に見合わない物件は買わない

京都には某国人が社長のデベあり。
「えっ？あんな場所に・・・」も多数あり。

八坂神社のように
ここが気軽に買える方に
一口１０００万で
寄付していただいて
どどーんと名前を掲げて
参道は残して欲しかったなあー。
とても良い風情だったのに残念です。

シアーズさん

某国人には売らないで下さい
皇居の横の高級マンションも買いあさっていましたから

売れ行きは残り５戸となってますが、総戸数も３３個に増えてるし本当のところ
売れ行きはどうなんでしょうか？

御所の真横と言われますが、京都御苑の東塀のすぐ横は梨木通です。その東が寺町通りでさらに東が
河原町通りです。マンションは梨木通りの東側ですが、同じ通りの東側沿いには少し上がると
アーバンマンションが、その北には個人の民家がずらりと並び今出川通りに出るまで御苑の横には
梨木通りを隔てて民家が並んでいます。今出川に近いほど道幅が狭く御苑にどんどん近づきます。
また西側の烏丸通沿いにもたくさんの民家やビルがありますので京都人は恐れ多くて御苑のそばには
住まないなんて言わないでくださいね。

このマンションと御所の間の梨木通りって自動車通るような道路ですか?確か未舗装の小路じゃ。御所の周りで自動車道を挟まない敷地は、やはりここだけのように思いますが違うのでしょうか。この小路、法的に位置指定を受けた公道なんですかね。いずれにしろ、見た目やはり御所敷地真横に見えますよ。

引き渡しまでには完売？
私自身は松ヶ崎ほどではないにしろ、苦戦を予想していたのですが、
定期借地＋超高額＋転売禁止＋消費増税・・・にも優る、唯一無二の場所ということでしょうね。

皇居の千鳥ヶ淵も凄かったみたいですが、
不動産は、やっぱり場所なんですかね。

274産、何もご存じない。道幅１0メートル以上の道路です。今は途中アーバンマンションの先から車進入禁止になってますが
昔はそのまま通れました。まっすぐ上がれば今出川まで行けます。

ちょっと前　アーバンの中古が７か８で出てましたけどそっちのほうが良いですよね

>>276
自動車道じゃないんでしょ。いまの話しをしてるんですよ。

２７４◯
２７６✖️

御所は北が今出川通、西が烏丸通、南が丸太町通といずれも交通量の多い幹線道路で、東側が寺町通と一部北東がクルマの通る梨木通りに囲まれている。現状はやはりどうみてもこのマンションは御所に隣接していて、そこにこのマンションのうりとこれまで議論された大きな問題がある。

ただでも遠慮するかな。
デベも京都しか通用しない業者だし。

273、276は早く完売して欲しいご近所の奥さまかな(笑)。完売すればデベはそれでよいだろうが、問題はそれでは終わらないような気がする。

幹線道路とかそうでないとか、かなりのこじつけですな。
道路一本ありゃそりゃ別もんでしょうが。御所に隣接してなにがわるいん？

２７４さん✖小道じゃないでしょ。
２７６さんどっちでもいいんじゃないですか。どうせ外なんだし

ちょっと~、あそこよりもわたくしの家のほうがず~と御所には近いわよ。
朝窓を開けたらすぐに生垣が目の前ですわよ。

「ご近所の奥様」、急に言葉遣いが変わりましたね。

ところで、グーグルマップの航空写真で見ると、梨木通りの左右から木がうっそうと
覆いかぶさっていて、道が見えないので、小路に思われるのかもしれません。
しかも、自動車も通らないので。

一の鳥居のすぐ西で梨木通りは行き止まりですし、すぐ西に御所の門があるので、
御所に隣接と思われてしまうのでは。

こんなに木がおおい茂っていたら、日当たりが悪いと思うのですが、
どうなんでしょうか。

ストリートビューで見ると、ちょうど工事中の様子が見れました。
鳥居と鳥居の間というのがよくわかりました。
う～ん、お金が余るほどあっても、いくら希少価値があっても、ここはちょっと
遠慮してしまいます。特に、寺町通りに面していない方は。

何か必死にかなり一生懸命の方々、あるいは一人かな、がいますね。何が悪いっ的な感じで。笑

京都御苑に寄り添い、鎮守の杜に抱かれて暮らす。「恐れ多い」と思います。

借地のくせに・・・

サードには最高だよ。

神社は何の為にあるのかな？
宗教とは何に重きを置くのかな？
マンションを建てる自体、神社信仰の機能は、終わっているような気がする。何に向かって独走しているのか、
悲しくなってしまう！

不遜の極みですな。

住んでみたい。

買ってみたい。
祟られてみたい。
冷やかされたい。
後悔したい。

皆さん、よく頑張っていますね。
私は、自分自身が惨めになりそうなので、そろそろお暇します。

また覗きに来てね！

神社の敷地にあることによって、これだけのサービスが受けられるようです

家内安全のご祈祷（毎朝）
家内安全の御札授与（年末）
春秋例祭、萩祭りなどへのご案内
参集殿、茶室ご利用優遇

でも、何か違う気がしてなりませんよね。

あとコンシェルジュサービスも神主さんがしてくださいます。(希望)

ホームページによると総戸数は33戸に増えたけど残り3戸でいよいよ終盤ですね。
株価上昇で売れ行きが早まったんでしょうか？

＊＊＊＊への誘い
　神社庁も脱退したことだし、マンション購入の皆様、すべての財産を神にささげましょう！
　あ、借地料、管理費、祈祷料、車庫代、もちろん、生活費は残しておきましょう！
　参集殿、お茶室の使用料はあくまでも、優待です。境内のおそうじはすすんできれいにしましょう！
　あくまでも健康のために！

なんで総戸数が３１戸から３３戸に増えたんだろう？？？

ところで、駐車場代は神社に直接行くんだろうか、管理組合に行くんだろうか？

２Ｆと３Ｆの南側を２戸から３戸にされたようですよ。
高額すぎて（各部屋１．５億円前後）売れず、変更されたと聞きました。
しかし、３戸に変更後でも、単純計算で各部屋億ション？
ＨＰでは残り３戸で、変更後の南側は完売のようです。
笑うしかないですね。

定借ではなく所有権なら、
いったい価格はいくらだったろう？
１．５倍以上はしただろうか？
庶民には夢の夢だけど・・・。

ＢＳで南禅寺界隈別荘群を放送しているけど、
京都には凄い場所がいくつもあるんですね。

境内の中にあるって、神に守っていただける感もあるけど

逆に・・・って感じもしなくはないですね。

購入希望者は他府県からって方が多いような気がしなくもありません。

>境内の中にあるって、神に守っていただける感もあるけど
>逆に・・・って感じもしなくはないですね。

神社の関係者の居宅があるのならまだいいけど、まったく関係のない人が
境内に住むということに抵抗を感じる。

これだけニュースになったり、反対署名があったところには
京都の人間は住みにくいのではないかと思う。

市議会の承認も得たし、ここまで来たんだから、
住みたい人がいれば勝手にどうぞという感じ。

ワンパターンの始まり始まり。

では遠慮なく。
こんなマンション嫌だー！

私も！

こんなマンション嫌だ！

私も、こんなマンション大好き！

私も言わせてもらえば、大好きです。

いやだという人きらい！要するにかいしょなしです。

これまでのだめだという人、ただのかいしょなし！