イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

公共性から外れた収益事業にはちゃんと税金がかかりますけどね。
老人ホームや宿泊施設がある寺社もありますし、都内にも同じようにマンション建設をされている寺社が数カ所あります。批判は出て当然ですが、246さんが言われている通り、売ることをせず借地で済ませて鳥居を残していることで60年先の事を見据えての計画なんでしょう。

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マンション建てるなら過去に遡って税金納めて欲しいね。
老人ホームや宿泊施設なら公共性あると思うが。
そもそも神社を運営する能力あるのかね。
60年経つとマンション建設決めた人も、いまこの神社をお参りしたいと思う人も、多くの人がこの世に居ないだろうな。

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東京で販売されていた神社境内の物件の2つは、借地期間がここより10年長い
70年でした。70年あれば、生存中に追い出される心配はまずないでしょう。

新宿区の神社の物件は、価格が安かったので、非常に早いうちに完売しました。
神楽坂の神社の物件、そこよりは高価でしたが、地下鉄の駅から2分で、しかも、
人気の場所、有名建築家の設計、有名デベロッパー、公共スペースを設けてあり、
なんだかんだ言われても、早いうちに完売しました。

ここも、もっと適正な価格であれば、これほどまでに反対意見が出ないうちに
完売していたかもしれません。

要は、改築できる費用さえまかなえればいいのですから。

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>>252
萩の季節はきれいながら、普段はひっそり佇むお社ですよね。
京都で連綿と続く社寺は意外に商魂たくましくPRに励んでおります。
こちらは神社の歴史は浅いとはいえ、運営能力が確かに気になるところ。

>>253
東京の理屈では片付けられまへん。

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249番さま。そうなんですよ、もともと人がお住まいになってたりした場所で、しばらく何もなく
その後ず～とこれまで駐車場でした。
あのままだと舗装もなく何となくさびしい感じでしたし期間を決めてきちんと利用されるのが、
よろしいと思います。

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>>254
昔に比べれば随分綺麗になったものですよ。
今の状態しか知らないから運営能力がないとか軽々しく言えるのでしょうが。
とにかく神社の仕事にまで口を挟むのは余計なお世話だと思います。

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神社に公共性があること分からない人多いねぇ。それとも代々優遇されてきた敷地にマンション建てることが、神社の仕事だと言い張るつもりかね。

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どっちみち、鳥居の間とか、参道をふさぐとか気にならない人が購入されるのでしょう。
しかし、瞬発だとか、数か月で完売とか噂されていたわりには、
雑誌の宣伝や、首都圏でチラシを配布しているということは、京都の人が購入しない、かつ
セカンド用の販売に苦戦しているということの表れではないかと思います。
ということは、やはり、期間限定の借地物件としての価格が高過ぎるのでは。

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兄の家があったのです。去年の11月9日に長い闘病生活の末、病院で亡くなりました。ずっと梨木に帰りたいと言い続けていました。祖父が宮司だった時に隠居部屋として建てた家で宮司だった父が母と兄の為に改築して亡くなり、母も他界しました。
元気になったら、帰ろうねて言っていたのに、承諾もなく家は壊され、その上にマンションが建ちます。兄の死は何を伝えたかったのでしょう。

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32戸で、駐車場9台って？
自転車置くのもお金いるって？
お住みになる高貴な方々さまへ。
違法駐車はしないでね！

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梨木神社を支えるお金の余った人が
買わないと。
寄付も毎年１００万ぐらいできる
人でないとダメだと思います。
孫の手間を考えたら、
しかも財産としてあげられないので
買うのやめました。

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結局、ここは売れているのか、いないのかどちらなのだ？

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最初凄い勢いで売れたけど、現在パッタリで売れ残っている。

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ここに限らず、春以降、お買得な一部物件を除き高額バブル的なものは勢いが止まりました。相変わらず高値で供給は多いですが、いずれ近いうちに供給が減り始めるでしょう。

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京都だけでなく、東京も酷い状況。
港区、渋谷区の山手線内側以外は悲惨。
あのオリンピック会場周辺も昨秋の勢いは全くなし。

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「古いビルや空き地があれば、マンションを建てる」という考えは
もうやめて欲しい。

東京のあるマンションは、半数以上が外国人に買われそうになったため、
理事会が成り立たたたないので、外国人への販売を急きょ停止したとか。

某国が買いあさるマンションは、資産価値が下がるので、某国人が多い
マンションは某国人も敬遠すると聞いた。そういう某国人が、今度は
京都のマンションを買いあさらないか？

また、京都の街中の場合は、土地がないため、小規模マンションが多くなり、
管理費が高く、駐車場がなく、眺望もない。

そういう管理費がバカ高くなった小規模マンションは10年、20年、30年後、
40年後はいったいどうなるんだろう？

なんとなく不安になる。

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某国人は投資に見合わない物件は買わない

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京都には某国人が社長のデベあり。
「えっ？あんな場所に・・・」も多数あり。

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八坂神社のように
ここが気軽に買える方に
一口１０００万で
寄付していただいて
どどーんと名前を掲げて
参道は残して欲しかったなあー。
とても良い風情だったのに残念です。

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シアーズさん

某国人には売らないで下さい
皇居の横の高級マンションも買いあさっていましたから

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売れ行きは残り５戸となってますが、総戸数も３３個に増えてるし本当のところ
売れ行きはどうなんでしょうか？

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御所の真横と言われますが、京都御苑の東塀のすぐ横は梨木通です。その東が寺町通りでさらに東が
河原町通りです。マンションは梨木通りの東側ですが、同じ通りの東側沿いには少し上がると
アーバンマンションが、その北には個人の民家がずらりと並び今出川通りに出るまで御苑の横には
梨木通りを隔てて民家が並んでいます。今出川に近いほど道幅が狭く御苑にどんどん近づきます。
また西側の烏丸通沿いにもたくさんの民家やビルがありますので京都人は恐れ多くて御苑のそばには
住まないなんて言わないでくださいね。

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このマンションと御所の間の梨木通りって自動車通るような道路ですか?確か未舗装の小路じゃ。御所の周りで自動車道を挟まない敷地は、やはりここだけのように思いますが違うのでしょうか。この小路、法的に位置指定を受けた公道なんですかね。いずれにしろ、見た目やはり御所敷地真横に見えますよ。

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引き渡しまでには完売？
私自身は松ヶ崎ほどではないにしろ、苦戦を予想していたのですが、
定期借地＋超高額＋転売禁止＋消費増税・・・にも優る、唯一無二の場所ということでしょうね。

皇居の千鳥ヶ淵も凄かったみたいですが、
不動産は、やっぱり場所なんですかね。

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274産、何もご存じない。道幅１0メートル以上の道路です。今は途中アーバンマンションの先から車進入禁止になってますが
昔はそのまま通れました。まっすぐ上がれば今出川まで行けます。

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ちょっと前　アーバンの中古が７か８で出てましたけどそっちのほうが良いですよね

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>>276
自動車道じゃないんでしょ。いまの話しをしてるんですよ。

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２７４◯
２７６✖️

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御所は北が今出川通、西が烏丸通、南が丸太町通といずれも交通量の多い幹線道路で、東側が寺町通と一部北東がクルマの通る梨木通りに囲まれている。現状はやはりどうみてもこのマンションは御所に隣接していて、そこにこのマンションのうりとこれまで議論された大きな問題がある。

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ただでも遠慮するかな。
デベも京都しか通用しない業者だし。

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273、276は早く完売して欲しいご近所の奥さまかな(笑)。完売すればデベはそれでよいだろうが、問題はそれでは終わらないような気がする。

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幹線道路とかそうでないとか、かなりのこじつけですな。
道路一本ありゃそりゃ別もんでしょうが。御所に隣接してなにがわるいん？

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２７４さん✖小道じゃないでしょ。
２７６さんどっちでもいいんじゃないですか。どうせ外なんだし

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ちょっと~、あそこよりもわたくしの家のほうがず~と御所には近いわよ。
朝窓を開けたらすぐに生垣が目の前ですわよ。

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「ご近所の奥様」、急に言葉遣いが変わりましたね。

ところで、グーグルマップの航空写真で見ると、梨木通りの左右から木がうっそうと
覆いかぶさっていて、道が見えないので、小路に思われるのかもしれません。
しかも、自動車も通らないので。

一の鳥居のすぐ西で梨木通りは行き止まりですし、すぐ西に御所の門があるので、
御所に隣接と思われてしまうのでは。

こんなに木がおおい茂っていたら、日当たりが悪いと思うのですが、
どうなんでしょうか。

ストリートビューで見ると、ちょうど工事中の様子が見れました。
鳥居と鳥居の間というのがよくわかりました。
う～ん、お金が余るほどあっても、いくら希少価値があっても、ここはちょっと
遠慮してしまいます。特に、寺町通りに面していない方は。

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何か必死にかなり一生懸命の方々、あるいは一人かな、がいますね。何が悪いっ的な感じで。笑

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京都御苑に寄り添い、鎮守の杜に抱かれて暮らす。「恐れ多い」と思います。

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借地のくせに・・・

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サードには最高だよ。

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神社は何の為にあるのかな？
宗教とは何に重きを置くのかな？
マンションを建てる自体、神社信仰の機能は、終わっているような気がする。何に向かって独走しているのか、
悲しくなってしまう！

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不遜の極みですな。

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住んでみたい。

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買ってみたい。
祟られてみたい。
冷やかされたい。
後悔したい。

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皆さん、よく頑張っていますね。
私は、自分自身が惨めになりそうなので、そろそろお暇します。

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また覗きに来てね！

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神社の敷地にあることによって、これだけのサービスが受けられるようです

家内安全のご祈祷（毎朝）
家内安全の御札授与（年末）
春秋例祭、萩祭りなどへのご案内
参集殿、茶室ご利用優遇

でも、何か違う気がしてなりませんよね。

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あとコンシェルジュサービスも神主さんがしてくださいます。(希望)

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ホームページによると総戸数は33戸に増えたけど残り3戸でいよいよ終盤ですね。
株価上昇で売れ行きが早まったんでしょうか？

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＊＊＊＊への誘い
　神社庁も脱退したことだし、マンション購入の皆様、すべての財産を神にささげましょう！
　あ、借地料、管理費、祈祷料、車庫代、もちろん、生活費は残しておきましょう！
　参集殿、お茶室の使用料はあくまでも、優待です。境内のおそうじはすすんできれいにしましょう！
　あくまでも健康のために！

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