イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

オープンハウスのサイトに物件掲載されてる

ほんまや。オープンや。
ここの問題点は、１年間の転売禁止。
京都の高級物件の半分は、セカンドか投資目的。
いくらなんでも、その客を排除したらあかんやろ。

定借抵抗あるなー

確かに気になる。
しかし、定借でなければ青天井の価格だっただろうな。

販売後3か月で完売だろうとか書かれていたと思いますが、
その後どうなったのでしょう？

オープンハウスという会社にも販売を委託するということは
どういうことなのでしょうか。売れ行きが伸び悩んだので、
もっと全国区、特に東京相手に販売したいということでしょうか。

申し込んでいないのにパンフレットが来ました
5000万円代の部屋も残っているようです

やはり定借がネックになっていると思われ...

第三者に貸すことはできるのかな　

家にも突然パンフレットが来ました。
東京住まいなのに何で京都から来たのかも驚きましたが、
マンションに立地にもとても驚きました。
気になってスレ覗きに来ましたが、
二度と出ないであろう凄い立地でも苦戦してるんですね。

竣工予定が27年4月下旬。
入居予定が27年6月下旬。

建物ができてから入居するまで2か月もあるのは
どういうことなのでしょうか。

工事が遅れるのを見越してのことなのでしょうか。
何しろ、鍛冶田工務店だし。

>>170さん
竣工後に内覧会→手直し→引渡しだからですよ。

むしろ2ヵ月くらいはあった方がよいと、本とかには書いてました。

逆に平成27年3月上旬竣工、3月下旬入居とかの突貫工事前提みたいな物件の方がまずいみたいですよ。

手直しに時間をかけるのではなくて、
少々時間がかかっても、手直しが不要な位の気持ちで、
丁寧に、きちんと仕上げてほしい。

最近、このサイトでも内覧後の苦情についての
書き込みが多いですよね。

購入者は先払いしてるのだから。

内覧会から引き渡しに余裕のあるところって、ちゃんとスケージュール考えていると思います。
突貫だとこの期間がすごーく短いと聞きました。
インテリアを注文する時間もとれるので、少し時間がある方がいいな。
色々なことを総合的に判断して、決めることができたらいいですね。

本物件の物件概要より引用
>竣工予定　平成27年3月下旬、入居予定　平成27年7月上旬

逆にこれだけ間が空くと、「おいおい、大丈夫か？」と勘ぐってしまうが・・・

確かに。カーテンもしないで京都の暑い陽射しを入れっぱなしなんて、嫌ですね。
氏子さん達に内覧会させるのかな？

西側は，御所のこんもりした木々で十分遮光されているでしょう。

そこがここの良い所ですね。

でも、西側ベランダタイプの東側は共有廊下なので、
東西とも光は入らないのでは？

すぐ隣に大学があるようだけど日中や夜、煩かったりはしませんか？

同大学生は今出川駅周辺にたむろってるか、出町柳方面にゾロゾロ歩いてるのがいっぱいいるけど、このマンションの前の寺町通りは静かなもんですよ。

６０年後は更地で引き渡し。どうせ取り壊すのだから６０年もてばいいかって感じで建てられないか心配ですね。
場所はとっても気に入りましたが。。。。

自宅用マンションではなく、梨木神社経営の高級ホテルにすれば良かったのに、と思います。定期借地権では、子孫の財産にはなりません。高級ホテルを建設したほうが、自宅用マンションにするよりも、儲かるのにね。惜しいです。

子供もいないので買おうと思いましたが
借地料が意外と高いことと
神様の通り道を完全に遮断しているが気になってやめました

1か月、2か月で完売するだろうといった書き込みが
ありましたが、その後どうなったんでしょう？

先日、資料請求していないのに、きれいな冊子が届きました。
住む人を選ぶとか言われていたのに、うちのような庶民のところに
パンフレットが届いたので、なんでだろうと思っていました。

売れてないね。
京都はどこもかしこもさっぱりだな。
あの勢いは何処に。。。

所詮は田舎都市。

ていうか、マンション建てすぎ

181さんのおっしゃるように、富裕層対象の
超高級ホテルだったら、まだよかったかも。
名水を使ったカフェやレストランを併設して、しかも、
参道をふさがないような建て方。
世界的に話題になったかも。

１８１さんのホテル計画は同意ですね。

でも、「子孫の財産にはならない」はどうかな？
５０年後の所有権マンションは、間違いなしに負の遺産ですよ。
相続時、マイナス査定になるメリットはありますが・・・。

売るに売れない。貸したくても借り手がいない。
売れるどうか、借り手がいるかどうかわからないのに数百万円のリノベーション。
借り手がいても５０年マンションに普通の人は入居しない。
本音は解体して欲しいけど、１００％不可能。
精神的にも参りますよ。

対策は
相続しないこと。（他の相続人に上手いこと言って相続させること。）
可能なら１０年毎に買い換えること、あるいは中心部に一戸建てを（郊外は絶対ダメ）。

経験者語る。

広い間取りが結構、人気があり売り切れていますね。
収納は、それほど広いとは思いませんが、WICタイプですとそれなりに広く良い感じ。
キッチンの位置がかなりプランによりまちまちで、自分の好みの位置のプランをセレクトできるのが魅力ですね。

スタートダッシュは凄かったらしいですが今は落ち着いてますか？

現地見ましたが見事に鳥居と鳥居の間に建ってます。

神様もへったくれもないと思う人には良い物件でしょうね。

とりかえしのつかないことになりましたね！
お金より大事なもの。迷った時に正しい道を導かなければならない神主がイスラム教がバーミヤンを破壊したよりも罪は重いです！京都の神社のブランドとも言われたところですよ。梨木さんも、市長さんも、ダイマルヤも目を覚ましてください！もう、これは重大な犯罪です！参拝するところもわからないではありませんか！

その通りだね。現地へ行ってみれば、唖然とする、もう梨木神社そのものに嫌気がさしてきた。
御所の雰囲気も悪くなっている。景観条例うんぬんといっている市長　正気か？

神社本庁が反対したのも納得できますね
まさか神様の通り道を完全に塞ぐように建つとは本当に思いもしませんでした

こうするしか梨木神社が資金的に維持出来なくなったのだから仕方ないよ
反対する人多かったようだけど、口だけ出して金を出さないからどうしようもない

お金は後からついてくるものです。お金を出せ出せいわれてもマンションの補てんにされたらたいへんです！
お金もないのに億もの借金して修繕するとは、普通に考えてもありえません。もう少しかんがえて計画すればどうですか？

鳥居、鳥居とおっしゃいますが、一の鳥居と二の鳥居の間にマンションですから神様に守られて暮すようなものでしょう。
参拝は二の鳥居から長い参道が続き拝殿や本殿に続くので神域の一部のような気がするんですけど。神様もマンションの廊下を通られるようでいいんじゃないですか。

梨の木さんは明治維新の貢臣三条實美ゆかりの神社です。歴史からいえばまだ最近の神社でしょう。地元の人に言わせれば京都には五百年、千年の神社がごろごろしてますので、京都の神社が大変なことになるというほどではないじゃないですか。新しい神社ですから新しいことを考えられるのも納得です。

そもそも神様が参道を通られるなんて誰が言い出したのでしょうか？Hさん？それともEさん？
神輿渡御のようなお祭りがない限り神様は神社の外に出られないのではないでしょうか。それこそ、自由気ままに本殿から抜け出して参道を通って鳥居を出て…なんてことがあったらお参りされる方はどなたにお願い事などをされているのでしょうか？
確かに参道が塞がれるとお参りはしにくくなると思いますが、代わりになるようなものをちゃんと考えていらっしゃるのではないでしょうか。

まあ、昔から神社の参道脇とかに家を
建てるのは縁起よくないってきくけどね。
京都の人は住まなさそうだし、
投資用で関東の人か、別荘がてら買うんでしょう。

40年以上昔になりますが、あの駐車場辺りには人家があり、子供さんが京極小学校に通ってました。別に縁起は関係なかったんじゃないでしょうか。今でこそあの辺りもきれいに整備されましたが、以前は神社にもお寺の境内にも家があって子供さんもよく遊んでましたよ。

ま、私は買えませんからどうでもいいです。

ただあんな鳥居に挟まれたマンション見たことないです。
買える人からしたらそれこそ希少価値とか言われるんでしょうね。

信仰心なさすぎ！敬虔な祈りの道を破壊して宗教に関係ない本殿よりでかいマンションを建てるとは、神への畏敬の念が微塵も見られない。鳥居と鳥居の間にある巨大なクレーン車で境内を破壊続けるのを見るのは驚愕です!

>あの駐車場辺りには人家があり、
駐車場の東側にある南北の道だと思うのですが、そこは参道に面しているわけではないので、
今回の参道をふさいでマンションを建てるということや、参道脇とは関係がないと思うのです。

>以前は神社にもお寺の境内にも家があって
一般的に境内にあるのはそのお寺や神社の関係者の方の人家ではないでしょうか。
以前、この神社の敷地内に関係者以外の人家があったというわけではないですよね。

窓の横がすぐ鳥居というのは、私も抵抗を感じますし、地代もそのうち上がるでしょうし、
解体費の負担や日々の交通や買い物、理事会の負担のことを考えると、
宗教的なことは気にしないお金持ちのセカンド用かなと思いました。

資料がなぜかうちにも届き、いろいろ検討しました。
二度と出ない希少な立地というのは確かですね。

都内の赤城神社の敷地内にある三井不動産のマンションの例もありますので、ありえない選択だとはと思いませんよね。参道も二の鳥居から新しくちゃんと整備されてるみたいだし。だいたい京都は豊臣秀吉の都市計画で寺町通りに寺社をバンバン移転させたりして、それも明治5年に新京極通り開通でさらに社地を縮小したり、山門や鳥居を変えたところが結構あるんじゃないですか。

京都の御所の隣！　とかで喜ぶ
中国の人とかが投資用に買ったりして…。
勘弁しておくれ。

　赤城神社の場合は、併設の幼稚園の生徒が何百人だったのが、
生徒数が数十人に減ってしまったので、幼稚園をマンションにされたと聞きました。
　
　マンション内に地域の人が集えるコミュニティスペースもあるし、
こことは規模やコンセプトが違うような気がします。
定借期間もここより10年長いですし。
　
　ここは、神社の参道というだけでなく、御所の敷地内かと間違えるほど
御所に隣接しているので、普通の人は「自分たちが住む場所ではない」と
判断してしまうのではないでしょうか。特に、京都の人は。
　
　緑に囲まれてシーンとした梨木神社が好きでした。
鳥居を横目に見ながら、短い参道を通り、直角に曲がって神社に参拝するのも
ちょっと変な気がするので、もう行かないかもしれません。
　
　他に方法があったかもしれませんが、市議会にも通り、すでに建設中なので、
もう済んだことは仕方ない、時代の流れなのだとちょっと悲しい気持ちで
あきらめています。

あくまで自分にとって都合がいいかどうかでしか見られない人はそう思うかも知れないね
少なからず購入者の中には神社を助けたいという気持ちで購入した人もいるだろうし、寄付もしないで神社を貶める発言をする人よりよっぽど信仰心があるように思うけどね

自分に都合がいいと考えないで神社を助けるためにマンションを購入する信仰心のある人て誰だろう?
真剣に考えているうちにばかばかしくなりました

１９５のご近所さんのように、「一の鳥居と二の鳥居の間にマンションですから
神様に守られて暮すようなものでしょう。
神様もマンションの廊下を通られるようでいいんじゃないですか。」と
考えることのできる人が購入されたらいいのでは。

なにこれ珍百景になりそうなマンションですね。

うまい！