イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

オープンハウスのサイトに物件掲載されてる

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ほんまや。オープンや。
ここの問題点は、１年間の転売禁止。
京都の高級物件の半分は、セカンドか投資目的。
いくらなんでも、その客を排除したらあかんやろ。

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定借抵抗あるなー

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確かに気になる。
しかし、定借でなければ青天井の価格だっただろうな。

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販売後3か月で完売だろうとか書かれていたと思いますが、
その後どうなったのでしょう？

オープンハウスという会社にも販売を委託するということは
どういうことなのでしょうか。売れ行きが伸び悩んだので、
もっと全国区、特に東京相手に販売したいということでしょうか。

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申し込んでいないのにパンフレットが来ました
5000万円代の部屋も残っているようです

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やはり定借がネックになっていると思われ...

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第三者に貸すことはできるのかな　

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家にも突然パンフレットが来ました。
東京住まいなのに何で京都から来たのかも驚きましたが、
マンションに立地にもとても驚きました。
気になってスレ覗きに来ましたが、
二度と出ないであろう凄い立地でも苦戦してるんですね。

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竣工予定が27年4月下旬。
入居予定が27年6月下旬。

建物ができてから入居するまで2か月もあるのは
どういうことなのでしょうか。

工事が遅れるのを見越してのことなのでしょうか。
何しろ、鍛冶田工務店だし。

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>>170さん
竣工後に内覧会→手直し→引渡しだからですよ。

むしろ2ヵ月くらいはあった方がよいと、本とかには書いてました。

逆に平成27年3月上旬竣工、3月下旬入居とかの突貫工事前提みたいな物件の方がまずいみたいですよ。

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手直しに時間をかけるのではなくて、
少々時間がかかっても、手直しが不要な位の気持ちで、
丁寧に、きちんと仕上げてほしい。

最近、このサイトでも内覧後の苦情についての
書き込みが多いですよね。

購入者は先払いしてるのだから。

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内覧会から引き渡しに余裕のあるところって、ちゃんとスケージュール考えていると思います。
突貫だとこの期間がすごーく短いと聞きました。
インテリアを注文する時間もとれるので、少し時間がある方がいいな。
色々なことを総合的に判断して、決めることができたらいいですね。

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本物件の物件概要より引用
>竣工予定　平成27年3月下旬、入居予定　平成27年7月上旬

逆にこれだけ間が空くと、「おいおい、大丈夫か？」と勘ぐってしまうが・・・

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確かに。カーテンもしないで京都の暑い陽射しを入れっぱなしなんて、嫌ですね。
氏子さん達に内覧会させるのかな？

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西側は，御所のこんもりした木々で十分遮光されているでしょう。

そこがここの良い所ですね。

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でも、西側ベランダタイプの東側は共有廊下なので、
東西とも光は入らないのでは？

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すぐ隣に大学があるようだけど日中や夜、煩かったりはしませんか？

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同大学生は今出川駅周辺にたむろってるか、出町柳方面にゾロゾロ歩いてるのがいっぱいいるけど、このマンションの前の寺町通りは静かなもんですよ。

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６０年後は更地で引き渡し。どうせ取り壊すのだから６０年もてばいいかって感じで建てられないか心配ですね。
場所はとっても気に入りましたが。。。。

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