旧関東新築分譲マンション掲示板「オーチャードプラザ川崎ってどうですか?その6」についてご紹介しています。
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ねこげん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

オーチャードプラザ川崎掲示板もその6に突入です。
入居後3ヶ月が過ぎ、第一回の総会も開かれました。
今後も活発な情報交換をよろしくお願いします!

旧スレ(その1)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ(その2)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ(その4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

旧スレ(その5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39504/



こちらは過去スレです。
オーチャードプラザの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-07-14 23:38:00

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  1. 261 匿名さん

    結構、大雨でしたねぇー。
    日吉で23〜24時で40mmです。
    機械式の駐車場は大丈夫でしょうか・・・心配。

  2. 262 匿名さん

    以前も話題になりましたが網戸、恐るべき汚れですよね。
    しかも短期間であっと言う間にドロドロ。
    目視できるくらいのホコリ?に
    身近な空気の汚さ痛感です・・・。はあー。

  3. 263 匿名さん

    よそのマンションで自転車に居住者シールを貼っているのを見ますが、
    あれが結構役に立つということに気がつきました。

  4. 264 匿名さん

    >263さん

    貼る以前に違法駐輪している自転車をどう処分するかを
    まず考えたいですね。

    どうせ撤去できないだろう・・ってたかをくくっている方々なのだから
    口で言ってもたぶんダメでしょう!!
    強制的に鎖をつけて管理事務所にお願いしないと移動できないようにして
    鎖を取る際に厳しく注意(氏名と住所と自転車Noはメモ)と罰金をとる
    ぐらいしないと・・・(極端な例ですが)

  5. 265 匿名さん

    シールに通し番号付けて管理が把握できるってーのはどーお?
    以前居たマンションもシール貼ってたけどまーまーでした
                   (通し番号は無かったけど)
    貼ってなくて来客申請もして無い自転車は
    警告&・・・いろいろ!しちゃえば
    防犯登録シールの番号ひかえて、繰り返すヤツは撤去!
    防犯登録シール無いヤツは、警察へ通報!
    考えれば色々できそうですね・・・
                       (^—^)にっこり

  6. 266 匿名さん

    このマンションの初中古としての物件広告見ました。
    前後の販売物件価格から、売り出し価格が新規販売価格より高いように思えますが
    (該当する部屋の実際の価格はわかりませんでした)
    評価が良いということでしょうか?それとも・・・

  7. 267 匿名さん

    中古の売値は希望価格だから適正価格ではないですし
    恐らく値引き等の交渉の余地があったりするのではないでしょうか

  8. 268 匿名さん

    まー でも
    住みたかった人がゲットした場合
    お買い得じゃないですか
    何がお買い得って やはり管理がイイですね!
    毎日細かいところまで掃除してるし
    たまたま見えたんだけどキッズルームかな?
    ずれたタイルカーペット丁寧に並べてたよ
    んーなかなか住み心地イイと思うけど
    まっ スグ売れるんじゃないですか

  9. 269 匿名さん

    266さんと同じような疑問を抱きました。

    該当する部屋の新規販売の価格を、価格表で見たところ、現在の価格は、
    新規の価格より数百万高いようです。(ここでは価格は書かない方がいいですよね?)
    仮に、建築中オプションをいっぱい付けたとしても、この差額にはならないんじゃないかな〜

    267さんでは、「値引き等の交渉の余地」とありますが、
    中古物件に詳しい方、そういうものなのですか?

  10. 270 匿名さん

    >>269
    最初は、売主(現持ち主)の希望価格でしょう(仲介手数料とか利益が入っているのでしょう)。
    売れなければ、そこからディスカウントされます(=「値引き等の交渉の余地」かと)。
    何も、特別なことではありませんよ。

  11. 271 270

    あ、そうそう。
    この辺の路線価が上がったのもあるかもしれませんね。
    (路線価の上昇→固定資産税のup…(;;))

  12. 272 匿名さん

    資産価値が下がってんじゃないんだから
    逆にイイんじゃないですか?
    バブル期みたいな急上昇じゃ困るけど
    ちなみにオーベルも1件有りますね
    転勤族の方ですかね・・・

  13. 273 匿名さん

    >268
    たーんじゅん。
    あの無法自転車や、駐車場を見て言ってるのかしら。

    結構マナーを疑う状況をしばしばお見かけしますが・・・
            ↑うちの棟だけなのでしょうかね。

  14. 274 匿名さん

    >270
    さんのおっしゃる通りです。(売却経験ありです)

  15. 275 匿名さん

    私は投資目的で購入した訳ではないので、あまり価格は気になりませんが、
    今後に売却を予定されている方にとっては高い事は良いんじゃないですか。
    実際に住んで見てとても快適ですし、良いマンションだと客観的にも思えます。
    今回、初めて中古物件として売りに出されたので注目して行きましょう。

  16. 276 匿名さん

    中古物件ででたんですね。うちもなかなか住み心地がよくて気に入ってます。
    特に今は売却する予定はないのですが、価格はきになる所です。
    管理もきちんとなされていると思いますし(こればっかりは人の感じ方や基準が違うので
    なんとも言えませんが)コミュニティ形成に関してもナイスさんの努力が感じられます。
    オープニングイベントでしたっけ?どんなものかよくわからないですが、期待してます。

  17. 277 266

    >275さん
    同感です。
    住んでいる人が「満足」と思っていることが一番ですが
    価格という方法で高評価されれば、それはそれで嬉しいことです。

  18. 278 匿名さん268

    >>273さん
    たんじゅん?
    知ってるよ売買の仕組み他
    みんなが言ってることは承知の上!
    わざわざ評価の下がる様な事あえて書く方が単純じゃないの?
    パーフェクトな環境、物件なんてどこにも無いですよ。

  19. 279 匿名さん

    まあまあ、あからさまに釣られなくても・・・

  20. 280 匿名さん

    >278、279
    ちょっと笑ってしまいました。失礼(笑)

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