旧関東新築分譲マンション掲示板「オーチャードプラザ川崎ってどうですか?その6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. 神奈川県
  4. 川崎市
  5. 幸区
  6. 戸手本町
  7. 川崎駅
  8. オーチャードプラザ川崎ってどうですか?その6
ねこげん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

オーチャードプラザ川崎掲示板もその6に突入です。
入居後3ヶ月が過ぎ、第一回の総会も開かれました。
今後も活発な情報交換をよろしくお願いします!

旧スレ(その1)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ(その2)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ(その4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

旧スレ(その5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39504/



こちらは過去スレです。
オーチャードプラザの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-07-14 23:38:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーチャードプラザ口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    結構、大雨でしたねぇー。
    日吉で23〜24時で40mmです。
    機械式の駐車場は大丈夫でしょうか・・・心配。

  2. 262 匿名さん

    以前も話題になりましたが網戸、恐るべき汚れですよね。
    しかも短期間であっと言う間にドロドロ。
    目視できるくらいのホコリ?に
    身近な空気の汚さ痛感です・・・。はあー。

  3. 263 匿名さん

    よそのマンションで自転車に居住者シールを貼っているのを見ますが、
    あれが結構役に立つということに気がつきました。

  4. 264 匿名さん

    >263さん

    貼る以前に違法駐輪している自転車をどう処分するかを
    まず考えたいですね。

    どうせ撤去できないだろう・・ってたかをくくっている方々なのだから
    口で言ってもたぶんダメでしょう!!
    強制的に鎖をつけて管理事務所にお願いしないと移動できないようにして
    鎖を取る際に厳しく注意(氏名と住所と自転車Noはメモ)と罰金をとる
    ぐらいしないと・・・(極端な例ですが)

  5. 265 匿名さん

    シールに通し番号付けて管理が把握できるってーのはどーお?
    以前居たマンションもシール貼ってたけどまーまーでした
                   (通し番号は無かったけど)
    貼ってなくて来客申請もして無い自転車は
    警告&・・・いろいろ!しちゃえば
    防犯登録シールの番号ひかえて、繰り返すヤツは撤去!
    防犯登録シール無いヤツは、警察へ通報!
    考えれば色々できそうですね・・・
                       (^—^)にっこり

  6. 266 匿名さん

    このマンションの初中古としての物件広告見ました。
    前後の販売物件価格から、売り出し価格が新規販売価格より高いように思えますが
    (該当する部屋の実際の価格はわかりませんでした)
    評価が良いということでしょうか?それとも・・・

  7. 267 匿名さん

    中古の売値は希望価格だから適正価格ではないですし
    恐らく値引き等の交渉の余地があったりするのではないでしょうか

  8. 268 匿名さん

    まー でも
    住みたかった人がゲットした場合
    お買い得じゃないですか
    何がお買い得って やはり管理がイイですね!
    毎日細かいところまで掃除してるし
    たまたま見えたんだけどキッズルームかな?
    ずれたタイルカーペット丁寧に並べてたよ
    んーなかなか住み心地イイと思うけど
    まっ スグ売れるんじゃないですか

  9. 269 匿名さん

    266さんと同じような疑問を抱きました。

    該当する部屋の新規販売の価格を、価格表で見たところ、現在の価格は、
    新規の価格より数百万高いようです。(ここでは価格は書かない方がいいですよね?)
    仮に、建築中オプションをいっぱい付けたとしても、この差額にはならないんじゃないかな〜

    267さんでは、「値引き等の交渉の余地」とありますが、
    中古物件に詳しい方、そういうものなのですか?

  10. 270 匿名さん

    >>269
    最初は、売主(現持ち主)の希望価格でしょう(仲介手数料とか利益が入っているのでしょう)。
    売れなければ、そこからディスカウントされます(=「値引き等の交渉の余地」かと)。
    何も、特別なことではありませんよ。

  11. 271 270

    あ、そうそう。
    この辺の路線価が上がったのもあるかもしれませんね。
    (路線価の上昇→固定資産税のup…(;;))

  12. 272 匿名さん

    資産価値が下がってんじゃないんだから
    逆にイイんじゃないですか?
    バブル期みたいな急上昇じゃ困るけど
    ちなみにオーベルも1件有りますね
    転勤族の方ですかね・・・

  13. 273 匿名さん

    >268
    たーんじゅん。
    あの無法自転車や、駐車場を見て言ってるのかしら。

    結構マナーを疑う状況をしばしばお見かけしますが・・・
            ↑うちの棟だけなのでしょうかね。

  14. 274 匿名さん

    >270
    さんのおっしゃる通りです。(売却経験ありです)

  15. 275 匿名さん

    私は投資目的で購入した訳ではないので、あまり価格は気になりませんが、
    今後に売却を予定されている方にとっては高い事は良いんじゃないですか。
    実際に住んで見てとても快適ですし、良いマンションだと客観的にも思えます。
    今回、初めて中古物件として売りに出されたので注目して行きましょう。

  16. 276 匿名さん

    中古物件ででたんですね。うちもなかなか住み心地がよくて気に入ってます。
    特に今は売却する予定はないのですが、価格はきになる所です。
    管理もきちんとなされていると思いますし(こればっかりは人の感じ方や基準が違うので
    なんとも言えませんが)コミュニティ形成に関してもナイスさんの努力が感じられます。
    オープニングイベントでしたっけ?どんなものかよくわからないですが、期待してます。

  17. 277 266

    >275さん
    同感です。
    住んでいる人が「満足」と思っていることが一番ですが
    価格という方法で高評価されれば、それはそれで嬉しいことです。

  18. 278 匿名さん268

    >>273さん
    たんじゅん?
    知ってるよ売買の仕組み他
    みんなが言ってることは承知の上!
    わざわざ評価の下がる様な事あえて書く方が単純じゃないの?
    パーフェクトな環境、物件なんてどこにも無いですよ。

  19. 279 匿名さん

    まあまあ、あからさまに釣られなくても・・・

  20. 280 匿名さん

    >278、279
    ちょっと笑ってしまいました。失礼(笑)

[PR] 周辺の物件
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
ヴェレーナ横浜鴨居

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原一丁目

未定

2LDK+S~4LDK

60.90㎡~76.98㎡

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05㎡~62.35㎡

総戸数 37戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

5398万円・6248万円

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

[PR] 東京都の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸