オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その６

>241さん
ありがとうございました

>>243さん
YBBユーザーはいないと思いますよ。
ADSLは使用出来ないですし、光はKDDIを導入しているので無理だと思います。
現在KDDIは、マンションまで1Gの光が1本となっているので、初期導入に掛かる
費用が無料でYBBが1G以上の太い光を同価格以下で導入出来れば、検討も可能
だと思います。
もし両キャリアの共存が可能であれば、話は別ですが・・・。

>>241さん
近藤レディース診療所について教えて下さい。
いつから開業で場所はどの辺かお分かりになれば教えていただきたいのですが。

マンションの自転車置き場は外部から誰でも入れて
自分の自転車以外だと持ち主なのかどうかもわからず
外から見えない部分も多数あるので鍵をきちんとかけないと
簡単に盗まれてしまいます。

一度うまくいっているのでまた来る可能性は非常に高いと思うので
鍵はきちんとかけたほうがいいと思います。

だから外部から誰でもとか書くと犯罪の助長になっちゃうから
セキュリティー面は書かないほうが良いと思うけど

>>253
ですなぁ。

バイクにペンキ、自転車盗難（鍵をかけるのは大前提として）
最近では夜中、エントランス前で若者軍団が座り込んで
お酒飲んで騒いでいましたね。三回遭遇してしまいました。

こうやって徐々に荒んでいくんですかね。

う〜ん・・・エントランス前でタムロ＆酒盛りですか・・・。
最近夜遅くにエントランスのほうを通過しないので気がつきませんでした。
以前も中学生らしき集団がタムロしていたことがありましたね。
その際にはどなたかが通報してくださって、警察が来てくださったことも。
最近はもうタムロしていないと思っていたのですが、違ったのですね。
またタムロするようでしたら警察に通報するのも対策になるかと思います。
気がついたら是非通報をお願いします。
私も気がついたら通報します。

以前、網戸掃除の件で上手くできないか？というようなカキコがあったと思いますが・・・
（株）マーナの「アミ戸＆凹凸面クリーナー」を使うと良く落ちました。
といっても、我が家も貰い物なので、現物をどこかで購入した訳ではありません。
会社ページ↓によると、ハンズで手に入るようですが、まだ未確認です。
http://www.marna-inc.co.jp/top.html

製品情報については、↓をご参考に。
http://www.bikkuri-kitchen.com/product_info.php/manufacturers_id/63/pr...

あまりにもホコリが取れすぎるので、ちょっとこすっては掃除機で吸い取り、こすっては吸い取りと
繰り返して使いました（思わず夢中になって家中全部やってしまいました）。

結構、大雨でしたねぇー。
日吉で23〜24時で40mmです。
機械式の駐車場は大丈夫でしょうか・・・心配。

以前も話題になりましたが網戸、恐るべき汚れですよね。
しかも短期間であっと言う間にドロドロ。
目視できるくらいのホコリ？に
身近な空気の汚さ痛感です・・・。はあー。

よそのマンションで自転車に居住者シールを貼っているのを見ますが、
あれが結構役に立つということに気がつきました。

＞263さん

貼る以前に違法駐輪している自転車をどう処分するかを
まず考えたいですね。

どうせ撤去できないだろう・・ってたかをくくっている方々なのだから
口で言ってもたぶんダメでしょう！！
強制的に鎖をつけて管理事務所にお願いしないと移動できないようにして
鎖を取る際に厳しく注意（氏名と住所と自転車Noはメモ）と罰金をとる
ぐらいしないと・・・（極端な例ですが）

シールに通し番号付けて管理が把握できるってーのはどーお？
以前居たマンションもシール貼ってたけどまーまーでした
　　　　　　　　　　　　　　　（通し番号は無かったけど）
貼ってなくて来客申請もして無い自転車は
警告＆・・・いろいろ！しちゃえば
防犯登録シールの番号ひかえて、繰り返すヤツは撤去！
防犯登録シール無いヤツは、警察へ通報！
考えれば色々できそうですね・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾—＾）にっこり

このマンションの初中古としての物件広告見ました。
前後の販売物件価格から、売り出し価格が新規販売価格より高いように思えますが
（該当する部屋の実際の価格はわかりませんでした）
評価が良いということでしょうか？それとも・・・

中古の売値は希望価格だから適正価格ではないですし
恐らく値引き等の交渉の余地があったりするのではないでしょうか

まー　でも
住みたかった人がゲットした場合
お買い得じゃないですか
何がお買い得って　やはり管理がイイですね！
毎日細かいところまで掃除してるし
たまたま見えたんだけどキッズルームかな？
ずれたタイルカーペット丁寧に並べてたよ
んーなかなか住み心地イイと思うけど
まっ　スグ売れるんじゃないですか

266さんと同じような疑問を抱きました。

該当する部屋の新規販売の価格を、価格表で見たところ、現在の価格は、
新規の価格より数百万高いようです。（ここでは価格は書かない方がいいですよね？）
仮に、建築中オプションをいっぱい付けたとしても、この差額にはならないんじゃないかな〜

267さんでは、「値引き等の交渉の余地」とありますが、
中古物件に詳しい方、そういうものなのですか？

>>269
最初は、売主（現持ち主）の希望価格でしょう（仲介手数料とか利益が入っているのでしょう）。
売れなければ、そこからディスカウントされます（＝「値引き等の交渉の余地」かと）。
何も、特別なことではありませんよ。

あ、そうそう。
この辺の路線価が上がったのもあるかもしれませんね。
（路線価の上昇→固定資産税のup…(；；)）

資産価値が下がってんじゃないんだから
逆にイイんじゃないですか？
バブル期みたいな急上昇じゃ困るけど
ちなみにオーベルも１件有りますね
転勤族の方ですかね・・・

>270
さんのおっしゃる通りです。（売却経験ありです）

私は投資目的で購入した訳ではないので、あまり価格は気になりませんが、
今後に売却を予定されている方にとっては高い事は良いんじゃないですか。
実際に住んで見てとても快適ですし、良いマンションだと客観的にも思えます。
今回、初めて中古物件として売りに出されたので注目して行きましょう。

中古物件ででたんですね。うちもなかなか住み心地がよくて気に入ってます。
特に今は売却する予定はないのですが、価格はきになる所です。
管理もきちんとなされていると思いますし（こればっかりは人の感じ方や基準が違うので
なんとも言えませんが）コミュニティ形成に関してもナイスさんの努力が感じられます。
オープニングイベントでしたっけ？どんなものかよくわからないですが、期待してます。

>275さん
同感です。
住んでいる人が「満足」と思っていることが一番ですが
価格という方法で高評価されれば、それはそれで嬉しいことです。

>>273さん
たんじゅん？
知ってるよ売買の仕組み他
みんなが言ってることは承知の上！
わざわざ評価の下がる様な事あえて書く方が単純じゃないの？
パーフェクトな環境、物件なんてどこにも無いですよ。

まあまあ、あからさまに釣られなくても・・・

>>278さん
釣られないようにね。273は荒らし目的の書込みですから。
スルーしましょうね。

↑
名前を276と書いてしまいました。275でした。
それと、書込みはsage進行でお願いしますね。（＾−＾）にっこり

sage進行とは、［レスをつける］ボタンの左にあるsage□をチェックする事で
発言をsageる事です。
発言をsageないと、この掲示板が全体の掲示板一覧の先頭になり、荒らしなどの
目にとまり、標的になってしまいます。

>>285
ここも荒らし発言はありますよ。
過去のレスを見てください。
って言うか、貴方の発言自体が荒らしですよ。

この板でも意図的にagaてる発言は荒らしの傾向が強いですね。
285も含め、agaてる発言を見れば判りますね。
以後、スルーして行きましょう。

>>288
×aga
○age

かと。
スルーしようかとも思いましたが
第三者がagaと信じて使うと赤っ恥かと思い。

では、スルーで・・・

今日は涼しいですね。
うちはまだ子どもがいないのでマンションにお友達ができません。
すれ違う時にご挨拶はいろんな方と交わすのですが・・・
やっぱり子どもつながりでお友達ってできやすいのかな？