オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その６

>220
217=>218 の誤りです。申し訳ありません。

帰宅時に確認してみましたが、車が一台もありません・・・・
今朝見たあの車列は何だったのでしょうか。

ということで、218さん、「避難していた」と判断したのは私の早とちりでした。
お騒がせして申し訳ありません。

この辺はまだ4〜8mm程度ですが、伊豆半島〜箱根は60mm以上のところもありますねぇ・・・
地形の影響大とはいえ。

この夏、コーヒーサービスの際、思ったんですけど、中庭の部分で、
大きめのビニールプールを置いて子供が遊べたらいいなあ。と思いました。
あ、うちは子供いないんですけどね^^;

あのーオーチャード内って携帯の電波悪くないですか？？
なんとか　ならないんですかねぇ・・。

>>226さん
うちはＤ棟ですが部屋のなかは電波状態は特に悪くないですよ。
エントランス等ではあんまり電話使わないので分からないのですが・・・

>>226さん
Ｄ棟でJフォンですが、そんなに悪いことはないですよ。
一瞬1本とかになったりもしますがすぐに3本に回復しますし。
常に2本はキープされてる感じです。

>>226さん
Ｃ棟でドコモ（mova）ですが、感度は良好（バリ３）です。
キャリアや棟（階数）によって違いがあるのかもしれませんね。

>>226さん
Ｂ棟でドコモmovaです。アンテナ3本です。

>223
お隣から失礼します。
その車は消防設備の点検か、３ヶ月点検の業者さんの車だと思います。

この間、B棟一階の廊下を夜歩いていたら、あるお宅の窓から、携帯を持った手だけ、
網戸の所にみえて、一瞬ドキッとしましたが、そういう理由なんですね、きっと。

> 211
> 212
お礼が遅くなりました。
パッキンを強引に引き出すか、上側を思いっきり押す、ですね。
いずれにせよ力技だ...。
躊躇無く、グイッと押せば良さそうですね。
ありがとうございました！
明日のお休みに、主人にお願いしてみます。
私の力ではどうにもならなそうなので...。

>>232
なるほど、納得です。
そういえば、そちらは点検でしたね。

>>226
お隣さんの過去スレにちょっと情報ありです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/res/154-160

マンションの壁は電波を通さないと思って下さい。
とすると、キャリア会社のアンテナが見えないところはバリ１以下となる可能性大ですね。
ドコモでは、Ｂ棟とＤ棟の低層階、Ａ棟が該当ですか？（違ってましたらすみません）。

皆様、多々レスありがとうございます。
低階層の宿命なんですね・・・・。
＞２３４さん
アンテナ設置してもらいたいですよね。
でもあれって多少のお金がかかるんでしたっけ？？

夕方に鳴っていた非常ベルは？
お隣さんですか？

質問です。先日、新聞のチラシにミューザの近くに婦人科が開業する…
と言う案内が入っていたのをご存知の方はいらっしゃいませんか？
不注意で捨ててしまったので、もしご存知なら、病院名だけでも
教えていただけないでしょうか？お願いします。

>241さん
ありがとうございました

>>243さん
YBBユーザーはいないと思いますよ。
ADSLは使用出来ないですし、光はKDDIを導入しているので無理だと思います。
現在KDDIは、マンションまで1Gの光が1本となっているので、初期導入に掛かる
費用が無料でYBBが1G以上の太い光を同価格以下で導入出来れば、検討も可能
だと思います。
もし両キャリアの共存が可能であれば、話は別ですが・・・。

>>241さん
近藤レディース診療所について教えて下さい。
いつから開業で場所はどの辺かお分かりになれば教えていただきたいのですが。

マンションの自転車置き場は外部から誰でも入れて
自分の自転車以外だと持ち主なのかどうかもわからず
外から見えない部分も多数あるので鍵をきちんとかけないと
簡単に盗まれてしまいます。

一度うまくいっているのでまた来る可能性は非常に高いと思うので
鍵はきちんとかけたほうがいいと思います。

だから外部から誰でもとか書くと犯罪の助長になっちゃうから
セキュリティー面は書かないほうが良いと思うけど

>>253
ですなぁ。

バイクにペンキ、自転車盗難（鍵をかけるのは大前提として）
最近では夜中、エントランス前で若者軍団が座り込んで
お酒飲んで騒いでいましたね。三回遭遇してしまいました。

こうやって徐々に荒んでいくんですかね。

う〜ん・・・エントランス前でタムロ＆酒盛りですか・・・。
最近夜遅くにエントランスのほうを通過しないので気がつきませんでした。
以前も中学生らしき集団がタムロしていたことがありましたね。
その際にはどなたかが通報してくださって、警察が来てくださったことも。
最近はもうタムロしていないと思っていたのですが、違ったのですね。
またタムロするようでしたら警察に通報するのも対策になるかと思います。
気がついたら是非通報をお願いします。
私も気がついたら通報します。

以前、網戸掃除の件で上手くできないか？というようなカキコがあったと思いますが・・・
（株）マーナの「アミ戸＆凹凸面クリーナー」を使うと良く落ちました。
といっても、我が家も貰い物なので、現物をどこかで購入した訳ではありません。
会社ページ↓によると、ハンズで手に入るようですが、まだ未確認です。
http://www.marna-inc.co.jp/top.html

製品情報については、↓をご参考に。
http://www.bikkuri-kitchen.com/product_info.php/manufacturers_id/63/pr...

あまりにもホコリが取れすぎるので、ちょっとこすっては掃除機で吸い取り、こすっては吸い取りと
繰り返して使いました（思わず夢中になって家中全部やってしまいました）。

結構、大雨でしたねぇー。
日吉で23〜24時で40mmです。
機械式の駐車場は大丈夫でしょうか・・・心配。

以前も話題になりましたが網戸、恐るべき汚れですよね。
しかも短期間であっと言う間にドロドロ。
目視できるくらいのホコリ？に
身近な空気の汚さ痛感です・・・。はあー。

よそのマンションで自転車に居住者シールを貼っているのを見ますが、
あれが結構役に立つということに気がつきました。

＞263さん

貼る以前に違法駐輪している自転車をどう処分するかを
まず考えたいですね。

どうせ撤去できないだろう・・ってたかをくくっている方々なのだから
口で言ってもたぶんダメでしょう！！
強制的に鎖をつけて管理事務所にお願いしないと移動できないようにして
鎖を取る際に厳しく注意（氏名と住所と自転車Noはメモ）と罰金をとる
ぐらいしないと・・・（極端な例ですが）

シールに通し番号付けて管理が把握できるってーのはどーお？
以前居たマンションもシール貼ってたけどまーまーでした
　　　　　　　　　　　　　　　（通し番号は無かったけど）
貼ってなくて来客申請もして無い自転車は
警告＆・・・いろいろ！しちゃえば
防犯登録シールの番号ひかえて、繰り返すヤツは撤去！
防犯登録シール無いヤツは、警察へ通報！
考えれば色々できそうですね・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾—＾）にっこり

このマンションの初中古としての物件広告見ました。
前後の販売物件価格から、売り出し価格が新規販売価格より高いように思えますが
（該当する部屋の実際の価格はわかりませんでした）
評価が良いということでしょうか？それとも・・・

中古の売値は希望価格だから適正価格ではないですし
恐らく値引き等の交渉の余地があったりするのではないでしょうか

まー　でも
住みたかった人がゲットした場合
お買い得じゃないですか
何がお買い得って　やはり管理がイイですね！
毎日細かいところまで掃除してるし
たまたま見えたんだけどキッズルームかな？
ずれたタイルカーペット丁寧に並べてたよ
んーなかなか住み心地イイと思うけど
まっ　スグ売れるんじゃないですか

266さんと同じような疑問を抱きました。

該当する部屋の新規販売の価格を、価格表で見たところ、現在の価格は、
新規の価格より数百万高いようです。（ここでは価格は書かない方がいいですよね？）
仮に、建築中オプションをいっぱい付けたとしても、この差額にはならないんじゃないかな〜

267さんでは、「値引き等の交渉の余地」とありますが、
中古物件に詳しい方、そういうものなのですか？

>>269
最初は、売主（現持ち主）の希望価格でしょう（仲介手数料とか利益が入っているのでしょう）。
売れなければ、そこからディスカウントされます（＝「値引き等の交渉の余地」かと）。
何も、特別なことではありませんよ。

あ、そうそう。
この辺の路線価が上がったのもあるかもしれませんね。
（路線価の上昇→固定資産税のup…(；；)）

資産価値が下がってんじゃないんだから
逆にイイんじゃないですか？
バブル期みたいな急上昇じゃ困るけど
ちなみにオーベルも１件有りますね
転勤族の方ですかね・・・

>270
さんのおっしゃる通りです。（売却経験ありです）

私は投資目的で購入した訳ではないので、あまり価格は気になりませんが、
今後に売却を予定されている方にとっては高い事は良いんじゃないですか。
実際に住んで見てとても快適ですし、良いマンションだと客観的にも思えます。
今回、初めて中古物件として売りに出されたので注目して行きましょう。

中古物件ででたんですね。うちもなかなか住み心地がよくて気に入ってます。
特に今は売却する予定はないのですが、価格はきになる所です。
管理もきちんとなされていると思いますし（こればっかりは人の感じ方や基準が違うので
なんとも言えませんが）コミュニティ形成に関してもナイスさんの努力が感じられます。
オープニングイベントでしたっけ？どんなものかよくわからないですが、期待してます。

>275さん
同感です。
住んでいる人が「満足」と思っていることが一番ですが
価格という方法で高評価されれば、それはそれで嬉しいことです。

>>273さん
たんじゅん？
知ってるよ売買の仕組み他
みんなが言ってることは承知の上！
わざわざ評価の下がる様な事あえて書く方が単純じゃないの？
パーフェクトな環境、物件なんてどこにも無いですよ。

まあまあ、あからさまに釣られなくても・・・

>>278さん
釣られないようにね。273は荒らし目的の書込みですから。
スルーしましょうね。

↑
名前を276と書いてしまいました。275でした。
それと、書込みはsage進行でお願いしますね。（＾−＾）にっこり

sage進行とは、［レスをつける］ボタンの左にあるsage□をチェックする事で
発言をsageる事です。
発言をsageないと、この掲示板が全体の掲示板一覧の先頭になり、荒らしなどの
目にとまり、標的になってしまいます。

>>285
ここも荒らし発言はありますよ。
過去のレスを見てください。
って言うか、貴方の発言自体が荒らしですよ。

この板でも意図的にagaてる発言は荒らしの傾向が強いですね。
285も含め、agaてる発言を見れば判りますね。
以後、スルーして行きましょう。

>>288
×aga
○age

かと。
スルーしようかとも思いましたが
第三者がagaと信じて使うと赤っ恥かと思い。

では、スルーで・・・

今日は涼しいですね。
うちはまだ子どもがいないのでマンションにお友達ができません。
すれ違う時にご挨拶はいろんな方と交わすのですが・・・
やっぱり子どもつながりでお友達ってできやすいのかな？

>>290さん
「屋上庭園のコーヒーサービス」でお話すれば、きっかけになると思います。

掲示板の数も増え、過去の情報を探すのが一苦労です。
以前も話題に上がったことがありましたが、
マンションコミュニティ外に掲示板を作ったら利用されますか？
・これまで通り匿名ＯＫ。
・もし出来たらパスワードでログイン制限出来るようなもの。
・パスワードはマンション入居者なら分かるようなもの。
　（例えば守衛室の電話番号下四桁とか）

一つ一つの話題が、どこにつながってるのか分かりにくいので、
ツリー形式のものになったら、分かりやすいのになぁ...と思っています。

290さん
こんばんは
お友達はご縁ですから
挨拶で縁を重ねていくうち、イイ友達が出来ますよ。
292さん
259の
http://groups.yahoo.co.jp/
はいかがでしょう？

メーリングリストは、メールドレスなど個人情報を登録しないと利用出来ないのと、
読みたく無いメールが自動的に配信されて来るのが、
この掲示板の次代としては抵抗があると思うんですよね。

無料掲示板だったら、今までとほとんど使用感は変わらず、
もし「荒らし」が出た場合でも、管理者はIPアドレスが分かるから、
そのIPからの書き込みを制限出来たりと言う利点もあります。
（本気の荒らしだったら、対応出来ないですけど...それは考えないでおいて）

マンション住人外の矢向住人からの地元情報などが寄せられたりするというのも、
オープンな掲示板ならでは、とも思うからです。

無料でツリー表示が出来るタイプは、パスワードがかからなかったり、
パスワードをかけられるものは、ツリーがなかったりしますが...。
同意が得られれば、探して設置してみたいなぁと思ってます。

>>80
ニュース速報+にスレが起っていました。

【ネット】２ちゃんねるに「川崎の小学生、８人殺して山に埋める」と書き込み→主婦が通報
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126303513/

このあたりで評判の良い歯医者さんご存知ですか？
良い歯医者があればおしえてください

>>294
貴方の提案を実現したいのなら、2chでいいのでは？
・・・と思ってしまったんですが。

>>297
意図するところを汲み取って頂けず残念です。
ある程度限定された、オープンな掲示板というイメージでした。
2chやここは、不特定多数に閲覧されることを目的とした掲示板ですので、
「age」「sage」やら、「あらし」やらの問題が出てきます。
（オンライン上に公開している以上、避けられない問題ですが。）

それにスレッドが大きく分けられてしまって、医療の情報など被ってるものを探すのも難しいです。
もっとも２chは、見づらいて苦手なので、ほとんど閲覧したことがありませんから、
本当は良いのかもしれませんけど...。

297さんのように情報を必要とされていなければ、もちろん必要ありません。

スレッド「オーチャードプラザ」＠マンション購入者のための掲示板
ではなく、
スレッド「＊＊＊」＠オーチャードプラザ
という板があれば、確かに便利だと思う。

バイク置き場に関するアンケート
届いてたので拝見しましたが
問３のＡ,Ｂ,Ｃの方の理由
と言うところでａ〜ｃはＣの条件付で賛成の方の理由ですよね
で、最後のＡの方の理由・・じゃなくてＤの反対者の理由だよね〜
ミスプリントじゃないのかな？
せっかくの試みのアンケート
即刻リコールしないと混乱をまねくだけだと思うけど
それともオイラの読解力不足？
って、ここで言ってもしょうがないか？ｗ

議事録にある「防災管理資格取得のための、（日当１万円×２日）×２名」というのは、
マンション管理においては当たり前なのでしょうか？
正直、驚いた。

この程度のことは、理事会で勝手に決められてしまうものなのですね。
「資格取得していただける方募集（必要経費は管理組合持ち）」と公開すれば、
応募者がいたのではないでしょうか？

>300さん
>って、ここで言ってもしょうがないか？ｗ

入居前から話題にしていた場所だし、引き続きここで意見交換するのは大賛成です。
ここで決め事を作ろう！という意味ではなく、色んな意見を聞くのも参考になるからです。
（色んな意見→だからアンケート調査が実施されたのだと思いますが）

私は、やはり「抽選外れてバイク処分した方」の意見を最優先に考えてあげたいです。

防火管理者の講習受けるだけで１日１万円も頂けるなんて。。。
甲種でも二日間の講義を受ければ貰える資格なんですけど。

はい！３００番です。
>>３０２さん
ワタクシは入居時に置き場確保出来た者ですが
確かに「抽選外れてバイク処分した方」の意見を最優先に考えてあげたいです。
路駐を放置してしまっては、代金払っている者も、処分した者も正直者は＊＊を見る？！
が、しかし、甘い事を言うな！っと叱られるでしょうが、
路駐している者の気持ちも分からなくはないです。
正直、自分が抽選漏れだったら本当に処分してたか？揺らぎます。
イケナイ事だけど・・・
話はそれるけど、バイクも自動車もマフラーはノーマル限定にして欲しいと思います。
５００世帯の同居人への配慮として。

私は抽選に外れてバイクを処分した組なのですが、今回のアンケートは
設置について賛成としました。
処分したとは言え、まだバイクが好きだという気持ちは残っていて、
もし可能(設置して当選したら)なら、また乗りたいと思っています。

ただ、もし設置して抽選とするならば、バイクの所有に関わらず抽選
とし、外れた場合は今違法駐輪しているバイクを処分する事を条件と
する必要があると思います。
そうでなければ、バイクを処分した人が不利益ですし、違法駐輪は無く
ならないと思います。
違法駐輪に対しては、もっと厳しい対処をする必要があると思います。

>>303
それならば、立候補すればいかがでしょう？
もっとも、将来に渡って制限事項もあるようなので仕方のないことかと思います。
それで私たちの為に働いて頂けるのですから・・・
（理事会のように１年経ったら「はい終わり」ではない）。

>>304
>議事録にある「防災管理資格取得のための、（日当１万円×２日）×２名」というのは、
>マンション管理においては当たり前なのでしょうか？
入居前の書類にそう記載されていたと思いますが・・・？
それに、マンション管理というより、会社などでも同じと思いますよ。
組織からの依頼で資格を取りに行く訳ですから（難易度の問題は置いといて・・・）。

それから、サボっていると逮捕されることもあるようです
（まぁ、それはコミュニティがやってくれるからないと思いますが）。
確か、新宿の雑居ビルで40人くらい亡くなった火事では担当者が逮捕されたかと。

>>290さん
オープニング祭の懇親会（でしたか？）が先週末あったと思いますが、
参加されなかったのですか？
「屋上庭園のコーヒーサービス」も含め、チャンスは身近にありますよっ！

>>306
>入居前の書類にそう記載されていたと思いますが・・・？

その記載は記憶にありません。

>それに、マンション管理というより、会社などでも同じと思いますよ。
>組織からの依頼で資格を取りに行く訳ですから（難易度の問題は置いといて・・・）。

同じでしょうか？会社は就業時間としての報酬と必要経費以外にも、もらえるという認識はありませんが。


>それならば、立候補すればいかがでしょう？

はい。この日当を含めた公募をしていれば立候補していました。

>ただ、もし設置して抽選とするならば、バイクの所有に関わらず抽選
>とし、外れた場合は今違法駐輪しているバイクを処分する事を条件と
>する必要があると思います。

妙案だと思います。
抽選参加要件に「誓約書署名」

>>305さん、309さん
抽選参加の条件は必要ですね。
処分する事を前提として、抽選後の一定期間を過ぎたら
強制撤去する事に付いても同意する内容としたいですね。
私もアンケートには、「抽選参加の条件」を書いておきます。

バイクについて
「抽選外れてバイク処分した方」という立場の方の意見交換会は発足されていますでしょうか？
私としては、その会で出された統一意見を最優先に考えるべきだと思います。

>>311さん
当方は、抽選に外れて売却した立場なのですが、同じ立場の方だけでの
意見交換は必要ないと思っています。
マンション購入時からバイクの駐輪場が少なく倍率の高い抽選となる事
は想定出来ていましたし、納得してのマンション購入でした。
今回のバイクの駐輪場増設のアンケートは、出来ることなら増設は行って
頂きたいですが、マンション住民の合意のものに行うべきだと思います。

個人的には、現在違法駐輪しているバイクのNoを控えて、所有者は抽選
をさせない事を提案したい気持ちはあります。
（さすがに、ここまではアンケートには書きませんでしたが・・・）

>>291さん　293さん　307さん

どうもありがとうございます。
懇親会は参加しませんでしたが今度のコーヒーサービス参加してみます！

熱い議論の最中にこのような問合せで恐縮ですが。。。
この近辺、もしくはこの辺りまでカバーしてくれる家事代行サービス
または家政婦紹介をやっているところ知りませんか？

ネットで見ると家事代行サービスもいろいろあるのですが、当方の条件に
合って、かつここまで来てくれるのがあまりなくて困っています。
条件としては、週に2日から3日、夕方子供の迎えから夕食準備、
できれば子供の寝かしつけまでやってくれる、つまり夜遅く(9時か10時)
までやってくれて、子供が病気(軽いor直りかけ)で学校や園を休む際には
昼間も見てくれる、要は実家の母親(子供のおばあちゃん)的なお願いを
できる方ということです。

もし情報や依頼経験などありましたら何卒よろしくお願いします。

>312さん

抽選で外れて処分された方が、個人的に意見を言っても、多くの住民には声は届かないものと考えます。
（↑こういった方々がいるという認識も低いと思われます）
同じ立場の方々で結束して、意見を総会や設置委員会で主張した方が、より反映されるのではないでしょうか。

私は、バイク所有者ではないですし、今後も持つ予定はありません。
ただ、バイク置き場のニーズを考えると、消極的ですが増設もアリと思っています。
その増設時には、このままだと所有している人（迷惑駐車をしている人）が一番得をするような気がするのです。

>個人的には、現在違法駐輪しているバイクのNoを控えて、所有者は抽選
>をさせない事を提案したい気持ちはあります。

大賛成です。これが個人ではなく、複数名の意見としてだったら、主張しやすいのではないでしょうか。


>バイク処分された方々
臆せず、頑張ってください。少なくとも、この板に目を通している人は皆さんの存在を知っていますし
応援している人も多いと思いますよ。（アンケートには同様のことを書きました）

バイク置き場、増設はいいですけど、増設できるような
敷地の余裕ってあるのでしょうか？
まさか、中庭がつぶされるのでは、とちょっと不安です。
中庭が気に入ったこともあって、このマンションを買ったので・・・

>>316
中庭って、どこのことですか？

>>315さん
315さんのような方がいて救われます。
私もアンケートには、はっきりと主張しようと思います。

>>316さん
ご心配されている事は当然だと思います。
バイクをお持ちでない方や、これからも必要でない方にとっては、
今回の駐輪場の増設は、得られるものは少ないと思います。
私の場合は、もし増設されて当選すれば、またバイクを乗りたいと
思っていますが、中庭を潰す様な設置なら反対したいと思いますので、
設置場所に問題が無ければ賛成とするつもりです。

問３、Ｂの敷地外増設に賛成って
敷地外ってどうゆう事だろう？
誰か分かる方教えて下さい。

私は現在はバイクを所有していませんが以前は乗っていたこともあるので、落選により手放された方々の
無念さはわかります。
ただ、今、違法駐車をしている人達が抽選に参加できないのでは、今後も違法駐車が無くならないと思います。
そこでもし、それらの人達が当選した場合は過去に遡って駐車料金を支払う方法が良いのでは、と思います。
管理会社も定期的に見回りをして違法駐車のバイクについてはデータを持っているとのことだし、それなら
入居時から利用料を支払っている方々との不公平もなくなるのでは。

ところで、もし増設するとしたら、その際の整備費用というのは管理費からではなく、利用者だけの負担と
なるのでしょうかね。