オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その６

自走式駐車場の最上奥にずーっと原付が停まってますね（区画403の隣です）。
で、その件で管理人さんに尋ねたところ、バイク問題の委員会（先日の意見交換会のやつ）に
管理が移っているらしいです（決着するまでの措置か？）。
そんな連絡もなかったので知らなかったのですが、管理人さんとしてもどうしようもなしと言った感じ。
でも、公式なアナウンスがない限りは、やっぱり窓口は管理人さんになってしまいますねぇ・・・

それから、その委員会の暫定管理とするならば、ちゃんと「管理された状態」であって欲しいですね。
具体的には、台帳に登録、登録済を示す表示、暫定駐輪場所への駐輪など。
現状では、無秩序、雑多に置かれている状態。
これでは、駐輪場増設に対して、他住人の理解が得られにくくなってしまいます・・・。

バイク用駐輪場を増やすなら、当然住民決議が必要。
上記のようなモラルのなさが目立つようでは、賛成票を得るのは難しいでしょう。

まずは、自分達できちんと管理をして、現状の運用状況を報告しながら
将来的なビジョン（10年後には確実にバイク駐輪場需要が高まる等）も含めた
プレゼンをするべきでだと思います。

「とにかく、自分達の駐輪場が欲しい」というだけでは賛成しかねます。

どなたか近くでお勧めの産婦人科を教えていただけませんか？
ここからのアクセスとか、費用とか、もちろん安心感とか・・・
ネットでも調べてみましたが、やはり同じ地域で経験のある方に教えていただけると、
とっても参考になります。
よろしくお願いします。

>>183さん
お隣のオーベルＧの掲示板でそのへんの情報交換やってますよ！
覗いてみては？　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾—＾）にっこり

現状、多少の工事等をしてバイク置き場を増やそうとすると
総会にて４分の３以上の賛成が必要になるそうです。
当然、工事にかかる費用はバイク置き場使用者で負担する前提でそれ以外に、
バイクを持ってない人が大半を占める中でどうにか理解を得ようと
みなさん色々と案を出し合ってるらしいです。
その中で、違法駐輪のせいで住民がバイク全体のイメージを悪くしてしまい
まずはそれをどうにかしないと理解は得られないのではないか？というのは議題にあがってるようです。

おそらく9月くらいまでには、まとまったものが掲示されると思われるのでそれを見て判断してみましょう。

>>185
>その中で、違法駐輪のせいで住民がバイク全体のイメージを悪くしてしまい
>まずはそれをどうにかしないと理解は得られないのではないか？というのは議題にあがってるようです。

貴重な情報ありがとうございます。安心しました。

現在は必要ないですが、将来的には必要になるかもしれないと思うと
他人事とは言ってられない気がしました。

9月まで待つことにします。

>>186
9月ってのは委員会で言ってたとかではなく自分の予想みたいなもんです（＾＾；
12月に総会もありますからそれくらいに一度バイクを持たない住民の意見も
聞かないとダメだと思うのでそのくらいではないかなと。

自走式ならまだしも、機械式に止めているバイクは本当に危険だと思う。

今日は、川崎市の花火ですね（18:30〜20:00）。
ちょっとここからでは見えそうにないですが、足を伸ばしてみますか・・・
ttp://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/kanko/hanabi/hanabitop.htm

20時頃、洗車スペースに紺のオペルが止まっていました。
この車、いつも自分の自走式駐車スペースに自転車を止めてる人です。
多分、来客があったようで自分のところに友達の車を止めて
自分は洗車スペースへ・・・。
B棟５階のKさんもういい加減、自転車動かしてください。

あんたよく見てるね。
エントランス横にいつもとまってる原付の一つの持ち主もB棟5階の人のようです。
以前、丁度そこに止めてるの目撃。そのまま入っていってポストを見てましたね。
まさか、同じ人じゃないですよねｗ

それと車で道路へでるときすぐ左にバイクがいつも止まっています。朝、夜必ずいますね。営業用のトランクが後ろについていて、しかも会社名と電話番号もしっかり広告されています。
その会社に電話すればいいのでしょうか。

今日は、コーヒーサービスの日で、パラソルの下でいただいてきました！

迷惑駐輪・駐車の話し合いの報告が掲示されていましたね。

>迷惑駐車をなくして、住民からの反感を抑える
というのは同意できたけど

>あえて駐車して、問題になっていることを訴える
といったような発言は、理解できない。
私は、バイク所有はしていないし、今後も購入予定はない。
こういった立場の人達の理解をどうやったら得られるか、考えて欲しい。
少なくとも、バイク駐車場が少ないというのを前提で購入しているのだし
自分たちがしようとしている事が、どれだけ自己都合的で、他人にはメリットがないことか
わかっているのだろうか？？？

こんな調子でバイク置き場新設をしようというなら、絶対に総会で3/4賛成側にはまわらないつもりです。

>営業に「バイク置き場を増設すれば良い」と言われた
といった様な発言には、笑えた。

子供じゃないんだから勘弁してください。

はじめてコーヒーサービス行きましたけど
なかなか天気もよく気持ちよかったです。

今上がっているのは、どこの花火ですか？
方角的には鶴見駅、総持寺方面ですが。

自己レスですみません。
ttp://www.walkerplus.com/hanabi/kanto/detail/fw0575.html
でした。

昨日の鶴見の花火、A棟ベランダからかろうじて左方向にみることができました。
B棟の方はよくみえたのではないでしょうか。

６ヶ月点検のおしらせがありましたね。不具合の情報交換ができたらいいですね。意外と自分ではチェックし忘れていることもあると思うので。
よろしくお願いします。

>>201
>所持している方もしていない方も皆さん一人ひとりの協力が必要です。

決してケンカ売っているつもりではないですが、単純な質問です。
所持していない人の協力って、どんなことがありますか？

>>203さん
私は201さんではないですが、ルールを守る努力と言う事ではないでしょうか？
違法駐車に対して諦めるのではなく、関心を持つ事も大切だと思います。
管理人さんへ対応状況について尋ねて見る事なども必要だと思います。
また、私は自転車を所持していますが、他の人が違法駐輪しているからと
いって、真似るなどの行為は慎みたいと思っています。

>私は201さんではないですが、ルールを守る努力と言う事ではないでしょうか？

理解できなくて、ごめんなさい。
所持していないのに、ルールを守るもなにもないと思うのですが・・・

前言撤回
自分で、読み返して随分＊＊な事書いてるなーと思ったので、これ以上レスしないでください。
決して荒らすつもりではなかったのですが、、、

>200さん

私は、ドアノブの「キー音」を指摘したいと思っています。

うちもドアノブがキュッキュッって鳴る。
床は鴬張りだし。
他はない気がする。

うちも床の音鳴りがします。
あとはキッチン排水口付近（ディスポーザー、シンク下含む）の臭いでしょうか。

>>207
>ドアノブの「キー音」
は、「キー」音ということで？
ちょっと戸惑いました（笑）

お風呂場の排水溝、奥側のふたがどうしても開けられません。
説明書通りに、親指で押しながら中指をひっかけて外す、を主人にも試してもらったのですが...。
開けて掃除している人いらっしゃいますか？
開けられるところは、開けて、しっかり掃除したいのですが...。

あら、タイムリーだ。今日掃除したよ。
奥ブタの上側にゴムパッキンみたいなのあるでしょ？浴槽の継ぎ目みたいなの。
あれをはずさないと取れなかった。。
左右に途切れてるとこがあるから、そこからスルスルっと。結構強引に。

初めて外してみたんですが、大変なことになってるね。
カビじゃなくて、垢みたいなのが。。
っと掃除してみたけど。排水溝の奥が汚れているようなのでなんとも・・・。
あんまりやらなくてもいいかなと思いますが、お試しあれ。

>>210
うちは月1〜2で、浴槽エプロンカバーを外して洗ってまーす（もちろん私、旦那のお仕事…）。
パッキンを外さなくても出来ますが、コツは蓋の左右上端を両手親指で押せばよいです。
中指を引っ掛けなくも力任せに押せば取れます。が、ちょっと蓋が飛び跳ねますのでご注意を。

たぶん、211さんがパッキンを外さないと取れなかったと言われるのは、それぐらい上端の位置を
押さないと力が上手く伝わらないということだと思います（推測ですが）。

また、エプロンカバーを外されて掃除される場合は、カバー外周にあるパッキンを傷つけないように
（カバーを引き摺らないように）した方が良いです。
でないと、
　パッキンが損傷／劣化
　　　↓
　体を洗い流したお湯がカバー内に入る
　　　↓
　汚れやすくなる
　　　↓
　頻繁に掃除することなる
　　　↓
　また、パッキンが損傷／劣化する

という悪循環に陥りますので、掃除もほどほどに…

ここの全屋上に太陽光発電設備を設置したらどうなるかな？
ttp://www.asahi.com/business/update/0825/001.html
売電でプラスになる？無理？

オーベルさんの方は、機械式駐車場を利用している方々でしょうか、
大雨に備えて避難されてますね。

>217さん

避難って、どこに駐車しているのでしょうか？

218さん、ご自宅なら分かると思いますが？仕事場からでしょうか？

はい。職場からです。
心配だなー。
夜中帰った頃には豪雨で、その中で動かすしかないのかな。

>220
217=>218 の誤りです。申し訳ありません。

帰宅時に確認してみましたが、車が一台もありません・・・・
今朝見たあの車列は何だったのでしょうか。

ということで、218さん、「避難していた」と判断したのは私の早とちりでした。
お騒がせして申し訳ありません。

この辺はまだ4〜8mm程度ですが、伊豆半島〜箱根は60mm以上のところもありますねぇ・・・
地形の影響大とはいえ。

この夏、コーヒーサービスの際、思ったんですけど、中庭の部分で、
大きめのビニールプールを置いて子供が遊べたらいいなあ。と思いました。
あ、うちは子供いないんですけどね^^;

あのーオーチャード内って携帯の電波悪くないですか？？
なんとか　ならないんですかねぇ・・。

>>226さん
うちはＤ棟ですが部屋のなかは電波状態は特に悪くないですよ。
エントランス等ではあんまり電話使わないので分からないのですが・・・

>>226さん
Ｄ棟でJフォンですが、そんなに悪いことはないですよ。
一瞬1本とかになったりもしますがすぐに3本に回復しますし。
常に2本はキープされてる感じです。

>>226さん
Ｃ棟でドコモ（mova）ですが、感度は良好（バリ３）です。
キャリアや棟（階数）によって違いがあるのかもしれませんね。

>>226さん
Ｂ棟でドコモmovaです。アンテナ3本です。

>223
お隣から失礼します。
その車は消防設備の点検か、３ヶ月点検の業者さんの車だと思います。

この間、B棟一階の廊下を夜歩いていたら、あるお宅の窓から、携帯を持った手だけ、
網戸の所にみえて、一瞬ドキッとしましたが、そういう理由なんですね、きっと。

> 211
> 212
お礼が遅くなりました。
パッキンを強引に引き出すか、上側を思いっきり押す、ですね。
いずれにせよ力技だ...。
躊躇無く、グイッと押せば良さそうですね。
ありがとうございました！
明日のお休みに、主人にお願いしてみます。
私の力ではどうにもならなそうなので...。

>>232
なるほど、納得です。
そういえば、そちらは点検でしたね。

>>226
お隣さんの過去スレにちょっと情報ありです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/res/154-160

マンションの壁は電波を通さないと思って下さい。
とすると、キャリア会社のアンテナが見えないところはバリ１以下となる可能性大ですね。
ドコモでは、Ｂ棟とＤ棟の低層階、Ａ棟が該当ですか？（違ってましたらすみません）。

皆様、多々レスありがとうございます。
低階層の宿命なんですね・・・・。
＞２３４さん
アンテナ設置してもらいたいですよね。
でもあれって多少のお金がかかるんでしたっけ？？

夕方に鳴っていた非常ベルは？
お隣さんですか？

質問です。先日、新聞のチラシにミューザの近くに婦人科が開業する…
と言う案内が入っていたのをご存知の方はいらっしゃいませんか？
不注意で捨ててしまったので、もしご存知なら、病院名だけでも
教えていただけないでしょうか？お願いします。

>241さん
ありがとうございました

>>243さん
YBBユーザーはいないと思いますよ。
ADSLは使用出来ないですし、光はKDDIを導入しているので無理だと思います。
現在KDDIは、マンションまで1Gの光が1本となっているので、初期導入に掛かる
費用が無料でYBBが1G以上の太い光を同価格以下で導入出来れば、検討も可能
だと思います。
もし両キャリアの共存が可能であれば、話は別ですが・・・。

>>241さん
近藤レディース診療所について教えて下さい。
いつから開業で場所はどの辺かお分かりになれば教えていただきたいのですが。

マンションの自転車置き場は外部から誰でも入れて
自分の自転車以外だと持ち主なのかどうかもわからず
外から見えない部分も多数あるので鍵をきちんとかけないと
簡単に盗まれてしまいます。

一度うまくいっているのでまた来る可能性は非常に高いと思うので
鍵はきちんとかけたほうがいいと思います。

だから外部から誰でもとか書くと犯罪の助長になっちゃうから
セキュリティー面は書かないほうが良いと思うけど

>>253
ですなぁ。

バイクにペンキ、自転車盗難（鍵をかけるのは大前提として）
最近では夜中、エントランス前で若者軍団が座り込んで
お酒飲んで騒いでいましたね。三回遭遇してしまいました。

こうやって徐々に荒んでいくんですかね。

う〜ん・・・エントランス前でタムロ＆酒盛りですか・・・。
最近夜遅くにエントランスのほうを通過しないので気がつきませんでした。
以前も中学生らしき集団がタムロしていたことがありましたね。
その際にはどなたかが通報してくださって、警察が来てくださったことも。
最近はもうタムロしていないと思っていたのですが、違ったのですね。
またタムロするようでしたら警察に通報するのも対策になるかと思います。
気がついたら是非通報をお願いします。
私も気がついたら通報します。

以前、網戸掃除の件で上手くできないか？というようなカキコがあったと思いますが・・・
（株）マーナの「アミ戸＆凹凸面クリーナー」を使うと良く落ちました。
といっても、我が家も貰い物なので、現物をどこかで購入した訳ではありません。
会社ページ↓によると、ハンズで手に入るようですが、まだ未確認です。
http://www.marna-inc.co.jp/top.html

製品情報については、↓をご参考に。
http://www.bikkuri-kitchen.com/product_info.php/manufacturers_id/63/pr...

あまりにもホコリが取れすぎるので、ちょっとこすっては掃除機で吸い取り、こすっては吸い取りと
繰り返して使いました（思わず夢中になって家中全部やってしまいました）。

結構、大雨でしたねぇー。
日吉で23〜24時で40mmです。
機械式の駐車場は大丈夫でしょうか・・・心配。

以前も話題になりましたが網戸、恐るべき汚れですよね。
しかも短期間であっと言う間にドロドロ。
目視できるくらいのホコリ？に
身近な空気の汚さ痛感です・・・。はあー。

よそのマンションで自転車に居住者シールを貼っているのを見ますが、
あれが結構役に立つということに気がつきました。

＞263さん

貼る以前に違法駐輪している自転車をどう処分するかを
まず考えたいですね。

どうせ撤去できないだろう・・ってたかをくくっている方々なのだから
口で言ってもたぶんダメでしょう！！
強制的に鎖をつけて管理事務所にお願いしないと移動できないようにして
鎖を取る際に厳しく注意（氏名と住所と自転車Noはメモ）と罰金をとる
ぐらいしないと・・・（極端な例ですが）

シールに通し番号付けて管理が把握できるってーのはどーお？
以前居たマンションもシール貼ってたけどまーまーでした
　　　　　　　　　　　　　　　（通し番号は無かったけど）
貼ってなくて来客申請もして無い自転車は
警告＆・・・いろいろ！しちゃえば
防犯登録シールの番号ひかえて、繰り返すヤツは撤去！
防犯登録シール無いヤツは、警察へ通報！
考えれば色々できそうですね・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾—＾）にっこり

このマンションの初中古としての物件広告見ました。
前後の販売物件価格から、売り出し価格が新規販売価格より高いように思えますが
（該当する部屋の実際の価格はわかりませんでした）
評価が良いということでしょうか？それとも・・・

中古の売値は希望価格だから適正価格ではないですし
恐らく値引き等の交渉の余地があったりするのではないでしょうか

まー　でも
住みたかった人がゲットした場合
お買い得じゃないですか
何がお買い得って　やはり管理がイイですね！
毎日細かいところまで掃除してるし
たまたま見えたんだけどキッズルームかな？
ずれたタイルカーペット丁寧に並べてたよ
んーなかなか住み心地イイと思うけど
まっ　スグ売れるんじゃないですか

266さんと同じような疑問を抱きました。

該当する部屋の新規販売の価格を、価格表で見たところ、現在の価格は、
新規の価格より数百万高いようです。（ここでは価格は書かない方がいいですよね？）
仮に、建築中オプションをいっぱい付けたとしても、この差額にはならないんじゃないかな〜

267さんでは、「値引き等の交渉の余地」とありますが、
中古物件に詳しい方、そういうものなのですか？

>>269
最初は、売主（現持ち主）の希望価格でしょう（仲介手数料とか利益が入っているのでしょう）。
売れなければ、そこからディスカウントされます（＝「値引き等の交渉の余地」かと）。
何も、特別なことではありませんよ。

あ、そうそう。
この辺の路線価が上がったのもあるかもしれませんね。
（路線価の上昇→固定資産税のup…(；；)）

資産価値が下がってんじゃないんだから
逆にイイんじゃないですか？
バブル期みたいな急上昇じゃ困るけど
ちなみにオーベルも１件有りますね
転勤族の方ですかね・・・

>270
さんのおっしゃる通りです。（売却経験ありです）

私は投資目的で購入した訳ではないので、あまり価格は気になりませんが、
今後に売却を予定されている方にとっては高い事は良いんじゃないですか。
実際に住んで見てとても快適ですし、良いマンションだと客観的にも思えます。
今回、初めて中古物件として売りに出されたので注目して行きましょう。

中古物件ででたんですね。うちもなかなか住み心地がよくて気に入ってます。
特に今は売却する予定はないのですが、価格はきになる所です。
管理もきちんとなされていると思いますし（こればっかりは人の感じ方や基準が違うので
なんとも言えませんが）コミュニティ形成に関してもナイスさんの努力が感じられます。
オープニングイベントでしたっけ？どんなものかよくわからないですが、期待してます。

>275さん
同感です。
住んでいる人が「満足」と思っていることが一番ですが
価格という方法で高評価されれば、それはそれで嬉しいことです。

>>273さん
たんじゅん？
知ってるよ売買の仕組み他
みんなが言ってることは承知の上！
わざわざ評価の下がる様な事あえて書く方が単純じゃないの？
パーフェクトな環境、物件なんてどこにも無いですよ。

まあまあ、あからさまに釣られなくても・・・