ラヴィラ府中多摩川　■２ラヴィラ目■

>381さん

３８０です。お話ありがとうございます。
やはり、奥様の意見が基となっているようですね。
私も最初はガラストップのコンロだけを希望していましたが、
周囲にいる建築関係の知人に聞いたところ、今必要としなくても
今後は分からないし、なければないで大丈夫なものも、あればあるで
使うし、資産価値としてはプラスになるよ。と言われてしまいました。
（今後賃貸や転売する可能性を踏まえての意見だそうです）
お金に余裕があるわけではないので、慎重に考えているつもりですが、
どうしても人の意見に左右されてしまいます。
主に使うのは主婦である私なので、私なりの必要の度合いをもう一度
考えてみたいと思います。
ありがとうございました。

うちは食洗器、ガラストップコンロ、シャワーハンドルを予定しています。
これらはオプション会で見かけなかったし、あったとしても高そうなので、
後から業者に取り付けてもらおうと考えています。
380さん、381さん、ご希望の品をどこで購入するか決めていらっしゃいますか？
良いところ（安価できちんと設置までしてくれるところ)があれば、
ぜひご教示ください！

ガラストップコンロって
・お掃除が楽
・見栄えが良い
これ以外の利点はありますか？
うちも付けたいんですが、上記以外に大きな長所が無いようなら最初から付いているコンロが汚れてからでもいいかなぁと思っています。

>385
私も、それ以外　思い当たらないです。
温度調節、内炎・外炎式、両面グリル等、仕様によってですし、
当初付いているものを使った後、取り替える方がお得ですね〜。
数年後にはガラストップが当たり前になるでしょうから。
何が何でもガラストップ！っていうほどでなければ、後付でも十分ですよ。

ガラストップは、値段が高い分、
＋グリルの中が掃除しやすいし、汚れにくくなってますよ。

旧タイプのもの（上側に金属メッシュ台が置かれるタイプ）だと、上面の掃除だけでなく、グリルの中の掃除が大変。
しかも、安物だとグリル掃除で手を切ったりしますよね。

ガラストップはお勧めですよ。
標準だと、その安物がついてくるはずです。

もちろんガラストップが良いと思っているんですが、
オプションで入居前に買っても「標準」との差額で払うわけではないですよね。
だったら汚れてからでもいいのかなぁと考えています。
色々お金掛かるんで後回しにできる物は後でもいいかと・・・・。
標準で付いているのを下取りでもしてくれるなら迷わず購入なんですが（笑）

うちのマンションでは、お願いすれば、「標準のコンロ」をとり置きしてくれましたよ。
それをどうするか困ってるんですよ（笑）。
確かに差額にしてくれた方がありがたいですけど、そうもいかないみたいです。
標準コンロを全戸分一括発注してるようです。なんか納得いかないけど。

回し者ですか？

うちもガラストップコンロは入居してから標準のものが汚れたときに
考えようかと思っています。
あんまり料理もしないと思いますが・・・・。
みなさんはいかがですか？

購入者です。２度目のオプション会のお知らせが届きましたが、
フロアコーティングをされる方はいますか？値段もいい値段だし、
市販のワックスで十分なのか判断に迷います。参考になる意見
をお聞かせください。

＞３９３さん
貴重なご意見ありがとうございました。ところで、参考までにその業務用の
ワックスの名前は何て言うのでしょうか？また、一般のホームセンターなんか
では売ってないのでしょうか？

>393さん
それはコーティングでは無く、単にワックスをかけただけなのでは？
ワックスとコーティングは別物です。

いやいや、市販のもの（樹脂）でも、硬化樹脂層がフローリングの上に形成されてコーティングされますよ。
耐久性とかは、ものによっていろいろですが。
私もやったことがありますので。

掃除のおじさんがコーティング材持ってるわけないじゃん（笑）

ワックスとコーティングは違う物ですよ。
長持ちするワックス＝コーティングではありません。

素人は自分でコーティングなんてしない方が良いです。
専門を唱う業者でさえヘタクソな所が多いのが実状です。
下地を整える作業が非常に重要になります。雑巾で水拭きするくらいでは塗ってあるワックスを除去できません。
また、コーティング溶剤も雑巾で塗ったんでは間違いなくムラだらけなって悲惨な部屋になるでしょう。

私個人としてはコーティングは全く不要だと思っています。
老夫婦が静かに生活するなら別ですが、普通に生活するご家族なら年に１回くらいワックスを掛けておけば十分だと思います。

長谷工の床はフローリングとはいっても
やわらかい材質（音対策？）だと思います。
柔らかい生地の上に、硬い皮膜をかぶせるようで
なんだかすぐ剥げてしまうしまうように思えます。
コーディングは７〜１０年はもつと聞いたのですが
この床でコーディングはどのくらいもつのでしょうか。
また、住み始めると毎年ワックスを掛けるのも面倒に思うのですが
コーディングをしてもワックスを掛けたほうがよいのでしょうか。
入居前で分かりずらいとおもいますが、ご存知の方いませんか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

このマンションのネット回線はギガ回線（1Gbps）に切り替える（？）：
http://www.fiberbit.net/whats/2004_1104.html

<<401
そのうち切り替わるのだろうけど、竣工までに切り替えてくれればいのに。
リムザは１Ｇに切り替わったし。（たぶん別会社）

今日久々現地に行ってきました。中庭側は覆いがはずされているところも多く
大分出来てきたなーって感じです。ようやくアネックスヴィラも建てはじめましたね。

総合ハウジングサービスに関し、こんな記事見つけました。
何か不安になってきた。。。。
http://www.fiberbit.net/user/noppo/renew/kanri/change.htm

↑それって前も誰か言ってたけど・・・
気にすることじゃないってことで話し終わってるよ。

昨日はお天気だったので久しぶりに多摩川に行ってきました。
しかも今日は電車から富士山が見えましたよ。
クレストヴィラのほうはネットみたいなのがとれて外観がとっても
わかるようになりましたね。

＞４０４
相見積もりは取ってみて良いと思います。
見積もりだけは無料ですし、何を購入するにも基本です。
頼めばプレゼンなどもしてくれるでしょう。
より良いサービスを探すのも管理組合の役割だと思います。
大規模マンションなりの問題も出てくるでしょうから、
近隣の管理組合と情報交換も良いのではないでしょうか。

今日は寒いけど多摩川を走ってきました。
そうしたら、グランドヴィラのネットが取れているではないですかっ！！
どんどん出来てくるのでお引越しまでが楽しみです。

>404
とは言え、自分たちの住むところを逆恨みする管理会社は嫌じゃん！
何とか入居前から代えること出来ないのかねー

できません。規約読んでみな。

408さんへ
うちは設計している友人がいるので、友達について来てもらいます。
その友達曰く、自分の目を信じれば大丈夫とのことでした。
また、長谷工さんの施工なら大丈夫って言っていました。

私は、インターネットで検索して、料金と実績を比較して納得がいった１級建築士に
内覧会の立会いを頼みます。
安心を買う感じでしょうか。

ちょっと前の話題にさかのぼって・・・・・・
ホントのところ今何戸残っているのですかねぇ。1期1次以外は毎回20戸
供給だったような。私の記憶では1期1次約80戸、それ以外1期2次〜
3期1次までの4回は各20戸。即ち80＋20x4で160戸？なんてことはない
と思いますが・・・・・だとすれば >315さんの情報もあながち違うとばかり
言っていられないですよね。MRのバラも信じられないうな書き込みもあり
ましたし、なんだか心配・・・・

多摩川の眺望代が高すぎるから。
駅が各駅停車駅でしょぼいから。
前の道路がいつも渋滞で、車の出し入れがめんどうだから。
水害の危惧があるから。
競合マンションが多いから。
駅から中途半端な距離だから。
夜景が期待できないから（そうでもない？）

412さんはインターネットで探したんですか？
うちはいま主人と話していて、どうしようか悩んでいます。
インターネットでも何件か調べてはいるのですが・・・

購入者のひとりですが、なんか、折角買ったのになんで売れ行きのこととか
売れない原因とか後ろ向きの意見ばかりなのかなぁ・・・皆さんは楽しみじゃ
ないのかしら？内覧会で業者に来てもらうとかそういうのは、情報でいいと
思うけど、心配なら安心料払って専門家に見てもらえばいいんだし、水害とか
気になるなら初めから来なければいいし、駅から中途半端っていうけど、
今住んでいるところが、駅から１５分歩くから近いと思うし、楽しい気分が
少しトーンダウンするなぁ・・・この掲示板とやらは・・・

>419
誰でも出入りできる無料掲示板なんてそんなもんだよ。
暗い気分になってしまうなら、しばらくココを訪れない方がいいのでは？
内覧会終わるまでは、内覧会や、同行業者の話が主でしょうから。
で、次は内覧会の愚痴や引越の話になって・・・
とにかく、どこのマンションの板もそんな感じでしょ。

個人的には、業者に同行してもらう、もらわないを人に聞くのもなんだかなぁ〜って思うね。
それも「安心」の一つなのかね？？？

今日はいい天気なので富士山が綺麗に見えたよ〜(^o^)丿

富士山見えた見えた！
今の賃貸からは見えるんだけど・・・ガーデンヴィラだからなー。
多摩川の土手からじゃ見えないかなー？

昨日行って来ました。アネックスヴィラがオープンになりましたね。
間取りがとっても良かったですよ。

＞422
土手からも天気がいいと富士山みえるよ！

こんにちは。はじめまして。私は目の前にラヴィラのマンションが建ち、
一日の大半が日陰になってしまったマンションの住人です。
反対運動は確かに大変強いものでした。なぜならば本当に日照権の
法律ぎりぎりしか日が当たらなくなってしまったからです。最近とても寒いです。
管理組合では本当にもめました。泣き声や怒号が飛び交いました。
しかし、こんな時代だからこそ自然の中で家族が心の絆を大切にしてほしい。
多摩川を私たちが独り占めにしてはいけない。
そのためには私共が、たとえ決して少なくはない不利益を被る事があったとしても、
子供たちの笑顔のため、心豊かな家庭を作る環境のためならばあえて忍びましょう。
私共の断腸の思い、苦渋の決断を理解して下さいましたら幸いです。
私共はみなさんを歓迎し、良い隣人になれたらと心から願っております。
しかし、大変悲しいことに、過去ログに「ボロい団地」という様な心無いご意見がごく
一部の方にございましたが。確かにみなさん質素な生活をなさってはおられますが、
府中市の政財界の中心におられた方や、都庁の大変重要な役におられた方、
また、現在も現役で精力的な活動をなさっている政治家の先生もおられます。
その先生のご尽力で府中市の医療は、大変難しい病気の方でも
良い治療を受けられるように徐々に徐々に明るい見通しが見えてきたのだと
伺っております。ベランダに布団を干す事につきましては、伝統的家事法を好む
奥様方のお考えを理解し尊重していただければと願ってやみません。
古い建物を大事にし、心を込めて手入れをし、必要以上の物を持つことを望まず、
昭和の生活スタイルを守り続ける、質素で心豊かな生活を愛してやまない方々の
事をご理解していただけば、また私共も平成の新しい生活スタイルに刺激を受け、
新たな発見に心を躍らせる事があれば、本当に喜ばしいことだと存じます。
長文大変失礼をいたしました。

本当に、悪どいデベだ！
調布の方の某マンションのように、裏の住人のために、マンションの形を自らいびつにして、日照が確保されるようにしてる良心的なデベもあるのに。

そういう経緯があったにも関わらず、いまだに鎌倉街道にトラック止めてるし。
一昨日もサッシつんだトラック・その他が４台くらい路駐。
おかげで赤信号中のUターンが５台も進まない。
何の為のＵターン→左折なのか少しは長谷工に理解してもらいたい。
今日は１台も居なかったからとてもスムーズに、１台も残ることなくＵターンできてました。

ラヴィラもいびつになっているけど？

もうすぐクリスマスですね。
今日は富士山が見れなかった・・・

425のような書き込みがあったすぐ後に未だに「富士山が・・・」なんていう書き込みをするのはあまりにも無神経では？
ラヴィラが建つおかげで今まで部屋から見ることができた富士山が一生見ることができなくなる人もいるのに。