ラヴィラ府中多摩川　■２ラヴィラ目■

※入居者は全ての施設を無料で利用可
ってのは、間違いですよね？？？
一部有料って聞いてたけど。無料にしたのかなあ。

購入検討中です。
今年は大雨が多いですが、ラヴィラは川のすぐ横ということが心配です。皆さん、浸水についてどう考えて購入を決めたのでしょうか？
ここは、環境と眺望が抜群と思いますのでぜひ購入したいのですが、浸水が少し心配です。
あと、近くの関戸橋の渋滞したとき、風で排気ガスの通り道になるような気もしますが、そのようなところに住んでる人、いたら、どんなものか教えて下さい。

>43さんへ
私も購入検討者です。浸水については中河原に30年以上住んでいますが多摩川の堤防が決壊したことはないので心配ないと思いますよ。
（昔、下流の狛江付近で家が流された時も府中近辺は大丈夫でした。）
排気ガスの件はちょっと分かりませんが、年中南西からの強い風が吹いているわけではないと思いますが・・・・・
それより、私は金額的に厳しいかなぁ・・・・・

>>43
44が指摘しているように、洪水はないでしょうね。
ラヴィラの目の前の川原の木を見てください。
あんなに成長しています。
ということは、樹木があれほど成長している期間、洪水がないということですよ。

洪水に関する説明を営業の人はしなかったのでしょうか？

樹木が成長しているからといって、洪水に合わないとは限りません。
今年の洪水被害は比較的に、「樹木が成長している場所」で
おきているみたいですし、日ごろ起きない場所で起きるから
被害が拡大するわけだし。

洪水が起きない可能性は完全には否定できないよ。
そもそも洪水懸念ならば、川沿いのマンションに住むのはやめるべきかもしれない。
都内の高台か、郊外の山側に住むしかないよ。

昨日現地を通りました。随分大きなマンションだと思いました。
皆さんも現地をみた感想を聞かせてください。

色々御意見ありがとうございました。洪水の話は、営業さんは説明してくれませんでしたね。
聞かないと教えてくれないかもしれません。私は聞きませんでした。47さんの高台か郊外の山側はその通りなのですが、勝手ながら川沿いがいいのです。
ラヴィラ周辺の落ち着いた環境も気に入っています。駅から10分以内というのも魅力的です。
考えてしまいますね。

＞４３さんへ
私も今マンションを購入するべく、いろいろモデルルームを見に行っています。
週末は１物件は必ず見に行くように心がけています。
ラヴィラは、長谷工施工マンションの中で、冷静に見ても、仕様グレードはいいです。
多摩川沿いのマンションの中でも、いいほうだと思います。
山でも川でも、その住む場所にはそれなりのリスクがあるかもしれません。
徒歩１０分以内は、マンション建設地に基準を満たしているし、川沿いが気に入っているならば、
ラヴィラは購入検討に入るものと思います。
私現地マンション建設風景を見ながら、購入するか否か考えているところですけどね。

建設風景見ながらって、どーいう意味？
何か気になるところが？

＞５１さんへ
「建設風景を見ながら・・・」は、このマンションに住もうかどうか考えているだけのことで、
特別な意味はありません。
資金計画も出してもらい、家族の意見も聞いたのですが、今一踏み切れないでいます。
踏み切れないでいる理由は、値段と今買うことがいいかどうかなんです。
迷っています。

マンションの立地なのですが道路から近すぎませんか？
多摩川沿いの道路は郵パックのトラックも通りますし交通量も比較的多いです。
１階とか振動・騒音・排気ガス等はどうなんでしょうか？

そうなんだよね、マンション前の道路確かに交通量多いよね。
土手が邪魔して、多摩川も見えないしね。
１階や２階は騒音・振動は心配しないといけないかもしれないけど、
なにをマンションに求めるかだけの違いで、クリアーできる条件かもしれないよ。

あの内装

＞５０
あの内装がほんとうにグレードが良い？
壁紙のビニールがとっても安っぽく見えましたが…
トイレもいまどきふつーはウオシュレットだと思うが、それもついてない。
全体的に設計と設備は一時代前と感じました。
＃Cをやたら薦めるんだが、あの間取りはなぁ。

えっウォシュレットじゃないの？
ここの書き込み者が散々馬鹿にしていたリ○ザだってついているのに・・・
ひょっとして、スパにお金がかかって、つけられなかった？ってか。

いいじゃねーか！
５７は煽りたいだけか？
他のマンションはどーでもいいんだよ。
みんな、このマンションが好きで買ってるんだから。
だいたい、購入者でもないのに、煽りで顔出すな！

>>57
TOTO製品以外、例えばビューティー・トワレが
ダメな理由はなんですか？

ウォシュレットってTOTOの商標だったんですか。
56を訂正。「いまどき温水暖房便座が標準でついていないなんて」です。
銘柄にこだわってるわけではないです。

>>59
ところで、「ビューティートワレって何？」と思ってぐぐってみたら、NAISの製品ですな。
「例えば」で特出ししてる理由は？　これって有名なの？

＞＞５８
おい、ここは購入者限定か？そんなにくってかかるなっつーの。
そんなおまえも購入者かわからんだろ。
匿名の書き込みにいちいちつっかかるな。