東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-26 21:10:57
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は?
年中無休のネガを操る黒幕は?そのスキームや動機利益はいかに?
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

関連スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[スレ作成日時]2014-02-05 01:44:43

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

  1. 451 匿名さん 2014/03/18 23:29:10

    東京湾で津波ですか(笑)

  2. 452 匿名さん 2014/03/18 23:32:30

    >>449

    その証拠の一人なんだが。
    武蔵野の雑木林が茂り、あの街の狭っ苦しさ。
    空には米軍の我が物顔をした轟音を撒き散らす軍用機。
    B52の騒音ですら立川まで聞こえてくるものだった。

    背後に山が迫る印象でしか無いけど。

  3. 454 匿名さん 2014/03/18 23:49:29

    >>450

    >風の問題、昨年の竜巻が発生した場所はどこなのか?
    >山と平野部の間の内陸部だろ。

    東京湾って昔から何度も竜巻が起こってるよぉ。。。
    東西線も飛ばされた事があるしぃ。。。
    ググってみな。

  4. 455 匿名さん 2014/03/18 23:51:19

    まあ、豊洲や有明では無いから問題ないのでは?

  5. 457 匿名さん 2014/03/18 23:56:59

    >449
    人それぞれ。
    湾岸に住んでいたが、311以降内陸に転居、今は季節感を感じる内陸でほっとするが・・・。

  6. 458 匿名さん 2014/03/19 00:23:51

    竜巻が物件に直撃する確率は10のマイナス何乗だろう?
    それより、沿岸の暴風は、しょっちゅうだよね。

    1. 竜巻が物件に直撃する確率は10のマイナス...
  7. 459 匿名さん 2014/03/19 04:34:12

    >>454

    >>東西線も飛ばされた事があるしぃ。。。
    >>ググってみな。

    ググれと言った時点で0点。

    この5000系アルミ車の当日数時間前に同じ上り方向に通学で江戸川区の学校から帰宅で乗っていた者だ。

    では、この5000系の横転事故は竜巻だったと言えるのか?
    ダウンバーストかマイクロバーストだったのか答えてみろ。
    Fスケールの事も知らない無能者か?

    その後、陸羽東線で重い485系の脱線転覆事故の大惨事が起こる。
    この時は、S50年代後期と違い、海水温の変動によるものだろ。
    日豊本線でも横転事故が起きた。

    全くもってここに来るネガはどれも情報としての説得力がゼロ。

  8. 461 匿名さん 2014/03/19 04:57:33

    >>457

    明らかに上京してきた田舎者?

    311で内陸へ逃げて巨大地震時に火災旋風に巻き込まれるものなら。

    ただ、首都直下は必ずしも当たるものでは無いだろう。

    予測外の大都市が襲われたら…。
    兵庫県南部地震の事例がある。

    まさかの原爆を落とされた被爆地に巨大地震? となったら…。

    従って、明日のことは誰にもわからないだろ。

  9. 463 匿名さん 2014/03/19 05:49:18

    東京湾岸部に五輪決定効果 14年公示地価

    http://news.mobile.yahoo.co.jp/news/view/20140318-00000005-fsi-bus_all...

  10. 464 匿名さん 2014/03/19 06:03:19

    今買うと高値掴みだべ。

  11. 466 匿名さん 2014/03/19 06:22:50

    来年は2割アップ。

  12. 467 匿名さん 2014/03/19 06:36:18

    オリンピックが終わって、供給過多ぁぁぁ。

  13. 468 マンション投資家さん 2014/03/19 06:51:05

    湾岸エリアのマンションは五輪後は一気に需要が減って値崩れすることは目に見えてる 海外の投資家がバルク買して五輪前に売り抜くからです

  14. 469 匿名さん 2014/03/19 07:21:04

    これから6年半後の東京オリンピック閉会式まで
    この嫉み憂さ晴らしが 永遠と続くのかw

  15. 472 匿名さん 2014/03/19 10:36:44

    http://geolib.gsi.go.jp/gsimaps3d/picture/tokyo.jpg
    海抜1ケタの場所は、住む場所にあらず

  16. 473 匿名さん 2014/03/19 11:43:53

    海抜一桁で十分安全でしょう。それより、火災が心配だそうですよ。

  17. 474 匿名さん 2014/03/19 13:08:59

    >461
    賃貸で住んでいた豊洲から実家の近くに戻った世田谷の田舎者です。
    ちなみに代沢ですので上京はしてません。

  18. 475 匿名さん 2014/03/19 13:21:52

    東京湾岸部に五輪決定効果 14年公示地価 住宅地上昇が顕著

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140318-00000005-fsi-bus_all

  19. 476 匿名さん 2014/03/19 13:23:16

    東京都の調査によれば、湾岸エリアは、震災危険度リスクの最も低いエリアの1つです。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  20. 477 匿名さん 2014/03/19 13:27:17

    世田谷は、今後、人口減都心回帰で、
    田舎に戻ってしまうかもしれませんね。
    少なくとも都心ではない。
    よくて、郊外かな。

  21. 478 匿名さん 2014/03/19 13:35:37

    >>474

    世田谷で心配されるのは、多摩川の土砂が堆積した場所だったかどうかだ。

    この辺はボーリング調査すれば判明する。
    6500万年前のイリジウムすら堆積しているとは思う。

  22. 479 匿名さん 2014/03/19 14:30:57

    高層団地しかないニュータウンは住民の高齢化で一気に廃墟になりますよ。
    30年後の湾岸埋立地です。

  23. 480 匿名さん 2014/03/19 14:38:31

    マンハッタンが廃墟になってるか?ということで答えは出ているようですね

  24. 481 匿名さん 2014/03/19 14:39:49

    >479
    多摩ニュータウンが、そうでしたよね。
    でも、都心までの距離が決定的に違うんだよね。

  25. 482 匿名さん 2014/03/19 14:44:47

    高齢化が廃墟にするのではなくて
    新たな入居が無いと廃墟になる。
    公示価格が上昇している湾岸部が新たな需要が生み出されないで廃墟になるとは思えないけどね。
    まあ、日本中が高齢化するなかで、高齢者の住みやすい街へと進化するのも一策かな。

  26. 483 匿名さん 2014/03/19 14:47:43

    高齢化で厳しくなるエリアは多摩ニュータウン、二子玉川、たまプラーザといった3タマ地域ですよ(笑)

  27. 484 匿名さん 2014/03/19 14:47:54

    供給はこれからも多い湾岸。高くなると買い手は減るから、需要が供給に追いつくかどうか。

  28. 485 匿名さん 2014/03/19 14:51:05

    やっぱり、高くなるのか~。

  29. 486 匿名さん 2014/03/19 15:23:00

    マンハッタンは中心的な業務地区。いわゆるCBD(Central Business District) だ。
    湾岸埋立地はマンションばかりの郊外ニュータウンでCBDとはとても言えない。住民と不動産業者は必死に否定するがね。
    今はオリンピック期待値で値上がりしてるかもしれないが、そんなもん掴んだりしたら人生終了ですよ。オリンピックが終わったら選手村も売りに出されて供給過多確実なんだから。

  30. 487 匿名さん 2014/03/19 15:25:23


    新聞折込チラシの中古価格は確実に値上りしてるな

  31. 488 匿名さん 2014/03/19 15:25:40

    住宅ローンは手取り年収の25%以内は必須。
    それを超えると間違いなく破産する。
    将来値上がりするからと無理して買うと値上がりする前に一家離散。橋の下の生活になるよ。

  32. 489 匿名さん 2014/03/19 15:27:29

    折込チラシの中古価格は売主の希望価格だから。

  33. 490 匿名さん 2014/03/19 15:31:26

    売主の希望価格が上がってるのかあ~。
    オリンピック決まると、違うね。

  34. 491 匿名さん 2014/03/19 15:48:25

    オリンピックの恩恵で地価上昇してる現実を

    苦虫を噛み潰つぶしたようにこのスレを必死に見てる郊外住民の投稿が哀れ

  35. 492 匿名さん 2014/03/19 16:01:21

    廃墟化すると言っている輩は、ハイパービルディング…つまりX-SEED4000てな夢想的な構想があったのを知らない様だな。

  36. 493 匿名さん 2014/03/19 22:32:17

    埋立地は、廃墟化するよ?
    一通り開発が終わると、話題もなくなり、打ち止め。

    内陸は今後もスクラップビルドが続いて、若い人も住んで働くけど、
    いま30~40代で埋立地に転居したら、2050年には状化する場所に年金暮らしの寂れたタワマン群。

    2050年には日本の人口は、9,5000万人で高齢化率約40%!
    永遠に輝く内陸に対して、確実に埋立地方は多摩と同じになるよ。

  37. 494 匿名さん 2014/03/19 22:33:13

    ↑9,500万人

  38. 495 匿名さん 2014/03/19 22:33:49

    >>r462

    ググれと言っといて返した情報がアホのお言葉か?
    無知こそアホだろ。

  39. 496 匿名さん 2014/03/19 22:40:54
  40. 497 匿名さん 2014/03/19 23:10:34

    まあ内陸は過疎化が進んで、湾岸は人口が増える予測ですけどね。

  41. 498 匿名さん 2014/03/19 23:22:24

    湾岸も開発がつづく限りは大丈夫

  42. 499 匿名さん 2014/03/19 23:30:30

    日本列島は地震火山列島であるのをよく理解していない輩は、このスレに対して低レベルで煽って来るのが良くわかる。
    何故、巨大地震が発生するか? そのメカニズムを理解しようとしないから。

  43. 500 匿名さん 2014/03/19 23:33:18

    >>493

    経済的な見解しかない人の意見。
    物理的な見解を全く無視している。

  44. 502 匿名さん 2014/03/20 03:42:24

    >>493

    >>永遠に輝く内陸に対して、確実に埋立地方は多摩と同じになるよ。

    輝く内陸?
    完璧な内陸である岩手・宮城内陸部地震での山体崩壊で輝くんですか?(大爆笑
    あの現場はリメイクされた『日本沈没』のラストシーンを地で行く様なものだったが。

    傾斜地+集中豪雨=雨水の浸透による地盤の緩み、即ち地震動によって地滑りが起こる。

    ぐらい覚えておけ。




  45. 503 匿名さん 2014/03/20 05:26:18

    豊洲・東雲・有明には、偏差値が高い高校はありますか?

  46. 504 匿名さん 2014/03/20 05:42:27

    いいえ、ありません。偏差値の低い高校すらありません。
    ちなみに、駒沢・日体・国士舘という日本でも優秀でスペシャルな大学が揃っている地域もあります。

  47. 505 匿名さん 2014/03/20 06:51:01

    まあ、高校は近くにも一応あるのですが、どこに通うかは人それぞれでしょう(笑)
    そういえば新豊洲に芝工大付属も来るんですよね。まああそこもずば抜けて偏差値が高いわけでもないので、必然どこか余所に通う子もいるでしょうね。

  48. 507 匿名さん 2014/03/20 07:10:17

    おやおや、ずいぶんと乱暴な方ですね。
    まあ、差別主義の変な人が住まない地域というだけでも、評価が上がるでしょう。

  49. 508 匿名さん 2014/03/20 08:42:06

    やっぱり 葛西南高校 紅葉川高校 あたり

  50. 511 匿名さん 2014/03/20 11:44:33

    葛西南高校 紅葉川高校

    偏差値はどれくらいでしょうか。
    そこから合格できそうな大学のランクはどうでしょう。

  51. 512 匿名さん 2014/03/20 11:52:33

    >>511

    でも、おそらく>>505が思っているのは、
    大昔は名門だった三商と、昔からやばかった京商改め晴海総合だと思うぜ。

  52. 513 匿名さん 2014/03/20 13:17:36

    明治小学校とか伝統ある学校があることをしらずによくかけますなぁ

  53. 514 匿名さん 2014/03/20 16:05:29

    枝川だけは、気を付ければ大丈夫です。

    あそこは、恐ろしくてタクシーも通ってくれません。

  54. 515 匿名さん 2014/03/20 16:17:07

    枝川と言っても神奈川や千葉あたりの不便な郊外と比べたら文句なしに住み心地がいい場所だしね。

  55. 516 匿名さん 2014/03/20 17:14:42

    田舎出身の人は、千葉・埼玉嫌いだよね。自然が多くて地元と似てるからでしょ。

    東京に来て、9割が千葉・埼玉・神奈川の人で、あれ??ってならない?

    なんでみんな千葉・埼玉・神奈川なんでしょうか?

    よく考えてごらん。


  56. 517 匿名さん 2014/03/20 17:26:31

    ロシア崩壊の時は、全国民が「農地」を求めて買いあさった。

    埼玉は台地は圧倒的。農業・果樹園などができる。

    台地の価値は、他の何物にも勝る。

    「日本の台地一覧」
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%8F%B0%E5%9...

  57. 518 匿名さん 2014/03/20 17:36:45

    俺も埼玉出身だから、横レスすると。

    近郊の人は、東京に行くことを「便所に行ってくる」って言う場合がある。
    それほど、地元を汚したくない、地元愛が強かったイメージ。

  58. 519 匿名さん 2014/03/20 22:12:45

    来年は2割値上げだって。

  59. 520 匿名さん 2014/03/20 22:35:27

    都心も街中は汚いところ多いからね。
    綺麗な街に住みたい人が豊洲を選んでるのかも。

  60. 521 匿名さん 2014/03/21 00:05:56

    ・葛西南高校 偏差値42
    ・紅葉川高校 偏差値46

    進学先は、短大か専門学校で大学は無理かな?

  61. 523 匿名さん 2014/03/21 05:08:39

    早く買いたい人は去年や一昨年のうちに買ったでしょ
    野村や三井の東雲が激安だったから

  62. 524 匿名さん 2014/03/21 06:57:06

    まあ、今年のうちに買えるなら間に合うでしょう。
    来年は2割アップらしいし。

  63. 525 匿名さん 2014/03/21 10:48:15

    >521

    すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

  64. 526 匿名さん 2014/03/21 11:28:22

    >524
    来年は10割アップです。今の消費税が。

  65. 527 匿名さん 2014/03/21 21:47:35

    ここ見て思い出しすけど、自称東京住まいの親戚のおじさんが、実は埼玉県民だった
    という話は良く聞くね。通名みたいのを使いたいわけ?

  66. 528 匿名さん 2014/03/22 01:48:39

    >>525

    >>すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

    何ですか、これ?
    言い換えればカネの利益をうまく得られるなら頭が良くて、カネがあれば地球のプレートが動いている運動も停められるって事?
    ハワイは移動していないと言わんばかりか? また、琵琶湖は太古の昔からあの形をしていると言わんばかりか?

    札束の紙幣を構成する物質は、どんな化学式なのかもわからん頭の悪さ?

  67. 529 匿名さん 2014/03/22 01:59:48

    これからは消費税増税によるブレーキと金融緩和によるアクセルのせめぎあいの状況になってくる
    しかしローン減税や物件供給が細ってくることによって改めてマンション相場の強さを確認し、ゴールデンウィーク以降、値上がりに拍車がかかる
    オリンピック前後には湾岸エリアは最新快適オシャレな居住エリアに変貌し、かつて工場や倉庫だったことが遠い過去の思い出話になっているでしょう

  68. 530 匿名さん 2014/03/22 02:32:07

    >>529

    但し、自然災害が一度発生するとカネどころではないはず。
    これは、江東区湾岸エリア、東京都、さらに首都圏の関東に限らず、列島全体の中で明日には日本のどこで甚大な自然災害が起こるかは予測不能だろう。

    現在、地震・火山活動が活発のまっただ中に我々の世代は不幸にも置かされている現実を意識すべきだろう。
    これは東京五輪に関してもそうだけど。
    福島第一原発の確実な廃炉へも様々なトラブルが起きているし、もし万が一東北沖でアウターライズ地震の強い地震が発生し、廃炉途中で大きな問題が起きたら…国全体の問題になってしまうのではないか。

  69. 531 匿名さん 2014/03/22 03:00:02

    駅前密集市街地の火災が怖いですね。

  70. 532 匿名さん 2014/03/22 03:13:32

    >530
    どこに住むのがいいとお考えですか?

    どこに住まないかではなくて。

  71. 533 匿名さん 2014/03/22 03:28:42

    >>532

    >>どこに住むのがいいとお考えですか?

    もはや日本列島全体的に本当に安全なところなんてないだろう。311以降、列島全体各地で地殻の歪みが増大しているはずだし。
    むしろ地盤が強固で硬い岩盤となると原発敷地となるだろ。

    これは土木学会で綿密なボーリング調査して選定した所の筈だから。
    それがこの原発敷地内で電力会社と専門識者の間で、この断層は動いた・動いていないと論争になったのは何故だ?

    原発は政治家の利権が働いている。それはカネにからむからだろ。

    だ・か・ら、自分が気に入ったところに住み、ある程度妥協して住むしかないだろ。
    神経質になっていたら、夜も眠れなくなるはず。
    それが嫌なら国外脱出したら?
    世界でもっとも安全なところ??豪州のエアーズ・ロックのあるアリス・スプリングスへ行ったら?
    あそこは自分の一生でも一度も地震を体験せず生涯お終えると思うから。

  72. 534 匿名さん 2014/03/22 03:57:35

    現実的な話をすると、とにかく新築も中古も都心部から劇的に値上がりしはじめていることだけは確か

  73. 536 匿名さん 2014/03/22 04:17:02

    東京都民だけど。

    さすがに、住むのに理想的な街としては、湾岸はないわな。
    でも、そんなに稼ぎがなくて、一方で利便性重視ならありだとは思うよ。
    毎日毎日、震災や津波のこと心配して生きているわけではないしね。

    私は、幸いなことに、自力で山手線内側のメトロ駅から徒歩3分以内のところに新築買えたけど。
    (この自分の幸運を神様に感謝しているよ。)

    普通は無理だよ。親が金持ちとか言うなら別だけど。

    だから、心配な面もあるにはあるけど、利便性とのコストパフォーマンスでは湾岸も良いところ、っていうのが落ちでしょ。それを「豊洲さいこー。」、「湾岸さいこー。」って書き込むから反発くらうんだよね。でも、そんなに悪いところではないと思うよ。昔ながらの都民には、受けが悪いのは事実だけど、そこそこの金額、そこそこの町並み、でも都心に近いんでしょ。十分じゃない。新しい街っていうのは、それだけでも十分価値があるよ。



  74. 537 匿名さん 2014/03/22 05:03:25

    >533
    一般論ではなくて、
    533さんはどこに住むのがいいとお考えですか?

    どこに住むべきではないかなんて、
    ここでは聞き飽きてますから。

  75. 538 匿名さん 2014/03/22 05:48:42

    >>537

    では、何しにこのスレに来た?
    どこに住もうと気に入った街並み位が好きであれば『住めば都』だろ。

    ごちゃごちゃした街並みより整然とした近代的な街並み位の方が気分的に落ち着く。

    理想は札幌市の様に碁盤目の様に整然とした街並み。

  76. 539 匿名さん 2014/03/22 06:16:07

    タワーマンションと雑居ビルと倉庫しかない街を「近代的な街並み」と言われてもねぇ、、、。

  77. 540 匿名さん 2014/03/22 07:43:13

    比較する場所によるんじゃない?
    都内で比べると普通に近代的で綺麗な街並みだと思うよ。

  78. 541 匿名さん 2014/03/22 07:59:35

    偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
    低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。

  79. 542 匿名さん 2014/03/22 08:51:04

    樹木などの自然が少ないよね。
    あの運河を水辺と呼べる人にはいいかも知れないけど。

  80. 543 匿名さん 2014/03/22 08:53:40

    そう?都心に比べると多いと思いますけどね。
    水辺もキャナルウォークとして整備されてますし、空や水辺が癒されるのを実感してます。

  81. 544 匿名さん 2014/03/22 11:07:53

    >>541

    >>偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
    >>低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。

    こういうことを言う輩は、自然科学が嫌いなんだろう。
    低次元なエリアと差別しただけで、頭の中がどうかしている。

    そういう貴方には、5Sがしっかり出来ているか?
    これは親の子供に対するしつけがかなり影響する。
    どんなに頭脳が良くても、整理整頓が出来ない人物は仕事もはかどらず、子供の様にバタバタ暴れるだけ。

  82. 545 匿名さん 2014/03/22 11:15:58

    >>541

    どう考えても偏差値でその人物が左右されるなんてのは、おかしな考え方。

    じゃあ地方の都市は偏差値が非常に低いの?
    視野が狭すぎる。

  83. 546 匿名さん 2014/03/22 20:44:29

    葛西南高校 偏差値42
    紅葉川高校 偏差値46

    ですね

  84. 547 匿名さん 2014/03/22 21:43:43

    知らない学校ですね。

  85. 548 匿名さん 2014/03/22 22:04:36

    大型客船の船着場も整備されるし、外人観光客を楽しませる商業施設の整備も進む
    マンション居住者には願ったりかなったりです

  86. 549 匿名さん 2014/03/22 22:05:51

    新市場が徒歩圏なのが地味に楽しそう。

  87. 550 匿名さん 2014/03/22 22:06:30

    千客万来施設のことです。各自調べてください。

  88. by 管理担当

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