Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

どんなマナ－？
自転車の数は普通でしょ
何を感じてはりますの

自転車は軽車両なので車道の右側を逆走するのは交通違反なんですよ。
車と同じで左側を走行しないといけないんです。
取り締まりやってたら違反切符切られます。罰金です。
「どんなマナー？」っていうからには481さんは知らなかったんでしょう。

最近、自転車は歩道を走ってはいけないという話が浸透したために
車道を逆走する無知な自転車走行者が多く
特にご年配、お年寄りの自転車は危なくて危なくて。

マンションには関係ないことなのでこれにてこの話は終わりでいいでしょうか。

音楽聴きながらとか、夜にライトつけてなかったりとか、後ろを確認もせずに道路横断したりとかね。
この地域に限らずですが、最近の自転車のマナーの悪さはヒドイですよ。
むしろ感じませんか？って疑問なんですが、普段あまり車に乗らない人はわからないかも。

マンションの検討しているのに、自転車の話ですか、
参考にならないです。

普段の生活に多大な影響が出てきますよ。購入希望者は他人事にはできませんよ。

建物をどかさないと歩道は無理でしょうから、入居後も色々問題になりそうですね…。
病院の裏あたりに抜け道でもできればよいのですが。

自転車といえば、自転車置き場に出入りするのにエレベータに乗らないといけないのは、ちょっと残念な造りです。
マルヤスなら歩いていきますが、イズミヤ行くには自転車使いたいですから

うちも、マンション自体は気に入ってるのですが、車でマンションから出る時、または帰宅後に入る時、あの交通状態でスムーズにIN出来るか自信はありません。
ゲートも開くのに時間かかりそうですし、同じマンションの後続車がいたら・・・と色々考えてしまい、購入に躊躇しています。
敷地内の駐車場も、住居のある棟から離れてしまうと、気軽に車は使えなそうです。

あの道路は渋滞で有名ですからね。車で幹線道路まででるの不便ですね。

近隣との取り決めで車の出入り口は南側１ヶ所しか作れないそうなので、道路事情が改善されないと懸念は払拭されませんね。

混む時間帯は遠回りして徳州会の方から下ってきて左折で入るしかないですか。

>>489さん
そうなんですか。
1箇所しかないとなると、車の動線もスムーズではなくなりそうですね。
小規模なマンションでしたらともかく、ここは住人数が多いので朝晩難儀しそう。
車もそうですが、自転車の出し入れも面倒では日常生活に影響が出てしまいそうですね。

小学校は、近いところにあるようですが、出入り口が１箇所だけとなると、安全面も心配になりますね。

491さん

小学校までの動線は安全です。
車とは別の出口から敷地を出てそのまま歩道を歩いて
混雑する箇所の手前で左に曲がってしばらく行くと小学校です。

高校生の自転車に少し注意が必要かもしれませんが
そこまで言い始めると外歩けなくなります。

モデルルームの前で出会ったら
挨拶しましょうよ
なぜ、そんなに知らないそぶりするの

社会人の基本でしょ。

がんばれブリリア！

同じマンションの住人、ご近所さんでもないんだから、挨拶強要するなよ((((；ﾟДﾟ)))))))

４９３はモデルルームを訪問した人ではないですか。

顔見知りの人とモデルルーム前で偶然会ったのに挨拶がなかったと
このスレで文句言ってるのかな？493は。
だとしたらむちゃくちゃ個人的な投稿ですねｗ

モデルルームに来る見知らぬ他人同士が
全員挨拶し合ってたら逆に不自然というか怪しいですよね

496さん　同意です。

ただ、ブリリアの営業等　東建不の社員に言ってるようにも思えるので何とも。

相方がコンロをIHにすると言っていて
そのへんは任せようと思いますが
何か具体的に想定できるデメリットはありますかね。

497さん、あっそうか。
それで挨拶のなかった営業さんに社会人としてがんばれってことなのかな。
主語のない日本語読み解くのって難しいですね。失礼しました。

契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515466/

499さんのおっしゃる通りですね
表情などは真の姿（心）を表現するものです
がんばれ営業さん

トータルコストはＩＨの方がベッターでしょう
デメリットはＫ電次第？
ＩＨは拭き掃除がしやすいですよ

解りにくいマンション　どこの広告も良い用に出すけど
ミリカヒルズが売れ残っているからか？
販売戦略はわかるけど　値段もその都度といった感じ

デザインの良いマンションアピールしてるけど　ゲート、ロビー以外普通
マンション構造も解りにくい、駅までフラットも？

外観はきれいに、ごまかしはきくけど
施工会社　大末建設大丈夫？　

隠している所が多そうな不動産屋さん

よくご存知で
あったてるわ

19日から登録開始だそうですが、２期は何戸販売するのでしょうか？

販売戸数は知らないが、少なくとも
第三期までは完売しますよ

営業さんは強気だしね
絶好調ですね　売れ行き

二期は15戸ですか。思ったより少ないですね。

第１期って120戸じゃなかったっけ。
こっそり130戸に増えてんすけど。

姑息な手段はだめです
正々堂々とお願いしたいです
足元すくわれますから

ルーバル？って何のことですか？

ルーバル＝ルーフバルコニー
下の階の屋根を利用した広いバルコニー
月々の使用料が発生

507さん

良いとこから順に出して行ってるから希望者減るのは仕方無いにしても
ショボイですよね。
１期で忙しすぎてフォローがうまくできなかったのかと思われます。

客寄せA棟は少しずつ出した方がよかったかも。
A棟以外は急いで飛びつくようなもんじゃないと
他の優良物件出るまで静観モードに入ったのでは。

10後、20年後、30年後の修繕積立金の値上がりはどのような感じでしょうか❓

私の住んでいるマンションは８７戸第一回大修繕は終わりましたが、今回で購入時の一時金も使い切りました。、１３年後大修繕の為５０００円程度上がります。これ以降は（３回目、４回目は）多分この上がった金額になるでしょう。このマンションは戸数が多いからこれより上がる金額は少ないと思います。

第一回大修繕でほとんど使い果たしてしまうのですか。二回目の修繕までの期間もあるだろうけれど、
値上がりは必須と思っておいたほうが間違いなさそうですね。

ルーフバルコニーですが、つい最近です。月々の料金が発生するということを知ったのは。それまで
部屋の代金に含まれているものと思い込んでいました。料金を支払ってまでルーバルの利用価値って
あるのかな、とちょっと考えてしまいました。開放感はあると思うんですけどね。

修繕費が上がるかどうかは、マンション組合規約で皆できめていくんです
全員が当事者です。
ルーフバルコニーは、ほしい人が知ってればいいのでは
価値は使う人が決めるものです。

第二期で大忙しです

>514さん
ルーフバルコニーですが、マンション上階にいながら庭を手に入れるような感覚なのでは？
小さなお子さんがいらっしゃれば遊び場にもなりますし、テーブルセットを設置して
外気を感じながら食事やお酒を楽しむ方もいらっしゃると思います。
バルコニーは洗濯物や布団を干すだけと割り切る方には不要だと思います。

２期も完売！！好調ですね

好調って…2期は販売戸数少なかったじゃん。
ここのスレも人こなくなったし、実際は好調でないんでは？？

モデルルームがＧＷ前に出来てたった4ヶ月足らずで半分以上の150戸を販売したのだからメチャクチャ好調でしょ。竣工まであと1年以上有るから竣工前完売は余裕じゃ無いかな。

売れる要素が沢山あり竣工前完売されるでしょう。

概ね好調と言えるでしょうが、遠めで西向きのFと眺望墓のC？でしたっけの価格次第と思います。

現在と同じ価格なら苦戦ではないでしょうか？
先に条件いいところばかりだしましたからね。

どのマンションも良い部屋から売れるのが常道（価格の高い部屋）その様な部屋が苦戦するようなら完売まで時間掛かります。西向きは当然価格は安くするのでは。１期２期の売れ行きは早ければ全体的に順調に売れますよ。

良い条件のところから売り出して半分の戸数なら、これからどれだけ売れるかで本当の人気度がわかりそうですね。

タワー式駐車場のマンションに住んでいますが、休日の夕方など入庫と出庫が重なると順番もよくわからなくなり大混乱し、３０分近く待つなんてザラにあり、うんざりします。

すみません。ルサンクと間違ってこちらに書き込んでしまいました。ガラケーなものですみませんでした

こちらのマンション、非常に気になっているのですが価格が高めなので手持ち資金だけじゃ厳しいんです。
今の自宅の売却が上手くいけば何とかなると思うんですが・・・

皆さん、現在の自宅の売却はもう目途が付いているんですか？
マンションギャラリーに行けばそういう相談ものってもらえるのかなぁ。

フラットではないですね

>526
ここは条件のよいところから売ってるので、
今後一番奥のF棟とかが出てこれば１、２期よりかは若干値段は下がるのではないでしょうか。

売却はどうか知りませんが、ローンの相談は乗ってもらえましたよ。

ここではありませんが、某分譲マンションは売主が現在住んでいる
マンションの売却も世話してくれていて、これなら買いやすいだろうと
感じたことがあります。
万が一売却に失敗すれば申し込みもキャンセルせざるを得ないので、
全ての分譲マンションでそのようなシステムが適用されるといいですね。

買い替えで買われる場合はどこも対応します。東建は仲介会社が有りますからスムーズに交渉できます。このケースは売れなかった場合解約金なしで申込み出来ます。買い替えの場合早く決断した方がいいとおもいます。