Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

Aタイプは３部屋ほど抽選になってたみたいですよ。今日から２期ですね。完売目指して頑張って欲しいです。

ここのCMを最近ﾃﾚﾋﾞで観ましたが、広告費もﾏﾝｼｮﾝ価格に含まれるんですよね。
1世帯当たり、どのくらいの負担になるのか気になるなぁ。

TVCMは、大抵会社の広告宣伝費なので、
マンションの価格には、ほとんど影響ないですよ。
中小なら別ですが、
大手はそんなんです。

453です。

454さん459さん　ありがとうございます。

重説終わりました。
私の気になってた部分は法的に重要事項説明に組み込む必要がなかったようで、
含まれてませんでした。

法的に必要なくても本来、契約でもめそうな部分を強調して説明するのが
法の趣旨のはずなので入れておいてほしかったと思います。

私の場合は仮に２か月遅れても実家等を利用すれば何とかなるので
金銭的リスクはないと思うのでいいですが。（そもそも発生リスクも低い）
なんか釈然としないですね。

クロージングに入ったので波風を立てないように穏便にすまそうとする雰囲気が
重説会場にも漂ってました。

大騒ぎする中身でもないのでおとなしく今週手付払って来週契約してきます。
長々と述べた割に落ちが普通ですみません。

おめでとうございます！
東京建物さんですから、安心ですよ。
私は第2期で申込予定してます。
旦那の優柔不断で乗り遅れてしまいました。
第1期も少しは残ると安易に考えて
のんびりしすぎました。
第2期も抽選なんですかね？
第1期のハズレさん達も参加でしょうから、
険しい道程なんですかね？

>>465
まだどこ売り出すかわかりませんが、要望書は早い目に出すのがよいと思います。

私は遅めだったので狙っていた部屋が既に要望書が出されていて、同じとこにしようとすると頑なに空いてる部屋に誘導され、結局抽選に落ちるリスクも考えて空いてる部屋になりました。
向こうからしたら被らないように営業努力するので当たり前なんですが、今考えればもう少し早く動いておけばよかったかなぁと思います。

重要事項説明会でもらったら価格表ではB棟が7～8割売れてしまっていたので、B棟狙いなら早めがよいと思います。
ちなみにA棟は完売してました。

個人的には駅から近いというのが最大のメリットだと思っているので
A＞B＝C＞E＞D＞Fの順でしょうか。お墓が気になる人はDが最下位かも。

良いマンションを購入するので有れば、いろいろ検討して良いと判断すれば希望の部屋早く申込みすることです。いままでに私は身内を含め５戸購入に関わりましたが、、すべて竣工前か竣工後直ぐに完売した物件でした。私の経験からしてこのマンションは人気の出る物件です。人気のＪＲ駅徒歩圏、生活環境、利便性、大型物件、国立循環器病院と市立病院などの医療環境の良さ、吹田市内では（千里除く）数少ないマンション適地ではと思います。

Ｆはどうなの
Ａの次じゃないの
調子よろしゅうおますな

ここは、駅まで近くてフラットアプローチなのが魅力。
あと、マンションに入る手前にゲートがあるのが何か安心感があります。
結構、敷地が広いマンションだと部外者（特に子供）が入ってきていたずらしたりするようなので。

１期でDFを１戸もだしてないので人気ありそうな順に売っていって
残ったDFを４期か５期くらいから値下げしてジェイグランと勝負という戦略でしょうか。
それともひたすら力押しでしょうか。
要望書収集→○期戸数確定→完売→要望書収集(続く)

後者だとして以下の感じで予想
２期60戸　３期40戸　４期20戸（秋くらいまで）
５期以降のこり30戸くらい苦戦。
（完売は来年春くらいかな）

どうでもいいことですが当たってたら誰か褒めてください。

2期は分かりませんが、DFは年明けくらいからの予定と営業担当から、聞きましたよ。
まぁ、一期販売前の話なんで、変更してるかも知れませんが。

私も聞いています。
DFは、来年の今頃らしいです。
価格も下げることないと言ってました。

でも、すぐに完売するんでしょうね

千里丘西口の朝は車、自転車、歩行者がごったがえしていて大変。何とかしてほしい。

>474
マンションに関係ないでしょ。

No.475 だから買えないのだね

>474
摂津市役所に言えば？

土曜日無事契約してきました。

私も混雑を憂慮しているのでちょっと調べましたが
ブリリアから産業道路までの道路は一応都市計画道路（12ｍ）となっています。
しかも住所は摂津市ですが吹田市の管轄計画道路のようです。

他市住所ということもあり後回しにされている可能性もあるので
今後、役所や市議会への働きかけが必要だと思われます。

その前に
朝、道路の右側を自転車で下っている法令違反者を
一度大がかりに取り締まってほしいと思っています。

478　その件は警察だわ」

駅の方に向かう自転車の数が半端ないですものね。
しかもマナー悪い人が多い。

どんなマナ－？
自転車の数は普通でしょ
何を感じてはりますの

自転車は軽車両なので車道の右側を逆走するのは交通違反なんですよ。
車と同じで左側を走行しないといけないんです。
取り締まりやってたら違反切符切られます。罰金です。
「どんなマナー？」っていうからには481さんは知らなかったんでしょう。

最近、自転車は歩道を走ってはいけないという話が浸透したために
車道を逆走する無知な自転車走行者が多く
特にご年配、お年寄りの自転車は危なくて危なくて。

マンションには関係ないことなのでこれにてこの話は終わりでいいでしょうか。

音楽聴きながらとか、夜にライトつけてなかったりとか、後ろを確認もせずに道路横断したりとかね。
この地域に限らずですが、最近の自転車のマナーの悪さはヒドイですよ。
むしろ感じませんか？って疑問なんですが、普段あまり車に乗らない人はわからないかも。

マンションの検討しているのに、自転車の話ですか、
参考にならないです。

普段の生活に多大な影響が出てきますよ。購入希望者は他人事にはできませんよ。

建物をどかさないと歩道は無理でしょうから、入居後も色々問題になりそうですね…。
病院の裏あたりに抜け道でもできればよいのですが。

自転車といえば、自転車置き場に出入りするのにエレベータに乗らないといけないのは、ちょっと残念な造りです。
マルヤスなら歩いていきますが、イズミヤ行くには自転車使いたいですから

うちも、マンション自体は気に入ってるのですが、車でマンションから出る時、または帰宅後に入る時、あの交通状態でスムーズにIN出来るか自信はありません。
ゲートも開くのに時間かかりそうですし、同じマンションの後続車がいたら・・・と色々考えてしまい、購入に躊躇しています。
敷地内の駐車場も、住居のある棟から離れてしまうと、気軽に車は使えなそうです。

あの道路は渋滞で有名ですからね。車で幹線道路まででるの不便ですね。

近隣との取り決めで車の出入り口は南側１ヶ所しか作れないそうなので、道路事情が改善されないと懸念は払拭されませんね。

混む時間帯は遠回りして徳州会の方から下ってきて左折で入るしかないですか。

>>489さん
そうなんですか。
1箇所しかないとなると、車の動線もスムーズではなくなりそうですね。
小規模なマンションでしたらともかく、ここは住人数が多いので朝晩難儀しそう。
車もそうですが、自転車の出し入れも面倒では日常生活に影響が出てしまいそうですね。

小学校は、近いところにあるようですが、出入り口が１箇所だけとなると、安全面も心配になりますね。

491さん

小学校までの動線は安全です。
車とは別の出口から敷地を出てそのまま歩道を歩いて
混雑する箇所の手前で左に曲がってしばらく行くと小学校です。

高校生の自転車に少し注意が必要かもしれませんが
そこまで言い始めると外歩けなくなります。

モデルルームの前で出会ったら
挨拶しましょうよ
なぜ、そんなに知らないそぶりするの

社会人の基本でしょ。

がんばれブリリア！

同じマンションの住人、ご近所さんでもないんだから、挨拶強要するなよ((((；ﾟДﾟ)))))))

４９３はモデルルームを訪問した人ではないですか。

顔見知りの人とモデルルーム前で偶然会ったのに挨拶がなかったと
このスレで文句言ってるのかな？493は。
だとしたらむちゃくちゃ個人的な投稿ですねｗ

モデルルームに来る見知らぬ他人同士が
全員挨拶し合ってたら逆に不自然というか怪しいですよね

496さん　同意です。

ただ、ブリリアの営業等　東建不の社員に言ってるようにも思えるので何とも。

相方がコンロをIHにすると言っていて
そのへんは任せようと思いますが
何か具体的に想定できるデメリットはありますかね。

497さん、あっそうか。
それで挨拶のなかった営業さんに社会人としてがんばれってことなのかな。
主語のない日本語読み解くのって難しいですね。失礼しました。

契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515466/

499さんのおっしゃる通りですね
表情などは真の姿（心）を表現するものです
がんばれ営業さん

トータルコストはＩＨの方がベッターでしょう
デメリットはＫ電次第？
ＩＨは拭き掃除がしやすいですよ

解りにくいマンション　どこの広告も良い用に出すけど
ミリカヒルズが売れ残っているからか？
販売戦略はわかるけど　値段もその都度といった感じ

デザインの良いマンションアピールしてるけど　ゲート、ロビー以外普通
マンション構造も解りにくい、駅までフラットも？

外観はきれいに、ごまかしはきくけど
施工会社　大末建設大丈夫？　

隠している所が多そうな不動産屋さん

よくご存知で
あったてるわ

19日から登録開始だそうですが、２期は何戸販売するのでしょうか？

販売戸数は知らないが、少なくとも
第三期までは完売しますよ

営業さんは強気だしね
絶好調ですね　売れ行き

二期は15戸ですか。思ったより少ないですね。

第１期って120戸じゃなかったっけ。
こっそり130戸に増えてんすけど。

姑息な手段はだめです
正々堂々とお願いしたいです
足元すくわれますから

ルーバル？って何のことですか？

ルーバル＝ルーフバルコニー
下の階の屋根を利用した広いバルコニー
月々の使用料が発生