Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

吹田内で罵り合い…
千里NTと呼ばれる地域の物件のスレを何件か覗いて見ましたが、、、
（桃山台、南千里、北千里、千中）
千里丘やブリリアというワードを見ませんでした。

意識されているのはこの物件購入希望者くらいですよね^_^;

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千里丘って相場は特に高くないよ。ここが異常に値段を吊り上げただけで。

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300
吹田北部は余裕とお金が無いと住めないって、ギャグですか？北千里や南千里に連なる団地は異様な光景だけど。

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304
団地は定年後のご老人ばかり
あのエリアは商業施設も少なく働くとこも少ないし物価が高いから若い低所得者は住まないよ
だから今住んでる若い人は中高所得者ばかりかな

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なぜ、せんなにたたくんですか？

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マンション自体は高級そうでいいんだけど、将来の修繕金が高くなりそう！そのあたりも良く聞いてみないと、痛い目に合うからね。10年後の一時金200万円なんてね！？

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本当ですね。なぜそんなにたたくんでしょうか？
心狭い人多いですね

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>305
例えば、南千里の高野台なんかは、人口の70%が府営住宅の住人だけど、5年刻みの年齢構成で言えば20〜24歳の人が一番多い。実は若い低所得者が多かったりする。

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中年(働き盛り)の低所得者より良いじゃない。
若い＝低所得＝府営って別に普通じゃん？

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まあその通りだけど
高齢なかた住んでたら、住みやすいよ
街の雰囲気は自分たちが作るんです

だからこのマンション完売できるか
どうか気になります

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まぁいろいろな考え方あってよろしいかと思います
千里丘の町並みも電信棒が埋め込みになったら
かなり道路も見栄えもよくなるのに

要望書の状況どうなんですかね
倍率低い？高い？

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313
府営は、若くても普通のサラリーマンの所得有れば、入れないですよ。例えば単身者であれば、年収300万以上は入居資格無いです。有る意味、住民の70%が府営ってのも、大阪でも珍しいんじゃないかな。

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あ、そんなに低所得じゃなきゃダメなのですね・・・
存じ上げませんでした。
時代を物語っているのですね。早く景気が回復しますように。

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>>318
週末見てきた限りでは、A棟はほぼ埋まっていましたがB、C、E棟は７割程度といったい感じでした。

A棟は数が少ないので抽選になる部屋が出るでしょうが、B、E棟は予定分が埋まれば次期の分を出すそうなので抽選は概ね避けれるのでは。

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1人叩きしてる方がいますが、ブリリアのことを誰がどう思おうが個人個人違うのでよろしいのでは？
気に入ったら買えばいいんじゃないですかね。
318さん
319さんの言うように7、8割は埋まってましたよ。
Ｃ棟はまだ空いてそうでした。

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七割も今の段階で埋まってれば最高ですね
それって本当？
しかし今日は静かなのはなぜ？わかりません

皆さんは朝日か西日どちらが好みですか

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朝日も夕やけもどちらも好きですが、ベランダの向きは南向きと決めております。
ちなみに、夏期の西日だけは大嫌いです。

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千里丘（摂津市管轄）の駅が
岸辺（吹田市管轄）駅のように綺麗に改築になれば
近く含め大きく変貌するのでしょうか
千里丘駅は改築の予定ないのですか
ご存知の方ないですか

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エレベータは今年中？に設置されるようですが、それ以外は計画はなさそうですね。

個人的には産業道路からの歩道を摂津市側にも整備して欲しいですが、こちらも計画はないようです…

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朝日か西日と聞かれると、西日の方が好きかな？
朝は苦手な方ですし、冷え性があるので、夏の猛暑よりは、冬の寒さの方が優先して考えてしまいます。
冬に西日が差しこんでくれると、ほっこりする感覚が好きです。
東向きの部屋に住んでいたことがあるのですが、朝が苦手なせいもあって、
半日以上日陰？暗い？というイメージの部屋だったので。

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ここの西日は半端ではないですよ。おそらく西向きベランダの夏の景観は総日除けですごいでしょうね

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遮るもの何もないものね
そりゃそうだわ
きっついですね

でも今は遮るいいものいっぱいあるけどね

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明るくなくても夏の西日よりマシです。
夏に西日に直撃されながら洗濯物取り込むのが苦痛だったのを思い出します。

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F棟は真西向きなので夏は強烈でしょうね。
B、Eは若干南に振っていますが、どれぐらい日差しが差し込むんでしょうか。

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真西よりはマシくらいに思っておいた方が良いかもしれませんね。

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西向きが敬遠されてるからＡ棟
が人気なのですか
今日は盛況でしたね

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見学してきました。
書き込み通りなかなかの価格設定でしたね。
坪150万後半くらいなら、妥当なんですかね？
お墓がという書き込みが多かったので、
現地で見せて頂きましたが、C？D？は
正面にあたるようです。
ただ、いいように考えれば、お墓ということは、他に変わる可能性が低く、眺望を確保出来ると思います。
まぁ、嫌な人は嫌なんでしょうが。

聞き忘れたこともあるので、再訪して決めたいと思いました。

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西向きに住んだことはないのですがやはり、暑いのでしょうか？西日はきついですよね。
冬場は暖かくていいかななんて思ったのですが、夏はエアコンの効きがわるくなりそうですね。

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西日のお部屋の温度だけ気にされている方ばっかりですが、夏場は洗濯物がパリパリになりますよ。
共働きなので朝７時頃に干して夜の７〜８時の間に取り込みますが、洗濯物が
硬いし色褪せが凄いし夏は本当に嫌になります。
南向きに住んでいた時はここまで酷くありませんでした。

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このスケールのマンションで
エレベーターの数少なくないですか
ちょっときになりました
皆さんの意見聞かせてください
よろしくお願いします。

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抽選倍率どうなったか
どなたかご存知ですか

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エレベーター私も気になりました。
棟ごとに設置されてるのかな〜なんて思っていたので…
朝とか混雑しそうですよね。

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千里丘の交差点は現状でも平日朝の歩行者、自転車の混雑と休日の車の混雑がひどいので、病院の隣のビルから美容室のビルまで一列立ち退いてもらって右折レーンと歩道を整備してほしい。（フルフルのビルは比較的新しそうなので申し訳ないが）立ち退き箇所が摂津市、恩恵を受けるのがほとんど吹田市なのでそんなことは不可能だとは思いつつ、立ち退き費用などの金は吹田市が出し、立ち退きのお願いや工事実施は摂津市がする。とかしてほしいなと思う。その前に拡張道路の都市計画を立ててもらわないといけないけど。だれか市議会・市役所動かせる方いませんかね。現状でもほんとに危険でブリリア完成でさらに危険になります。長文すみません。

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339さん
道は狭いし交通量も多く子供は危険ですよねー。
市境だから開発もしにくいでしょう。この辺りは吹田でも環境が底辺だと言われるわけですね

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340さん
339ですけど　それでも買おうと思ってますし、誰も住んでなかった地域を開発したわけではないので致し方なしでしょう。ただ何とかしてほしいと強く思うのみです。
もう5年近所に住んでるので底辺といわれると嫌な気分ですね。
端っこなので手が回っていないと言っていただきたいですね。

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駐車場料金最高13,000円らしいですが
自走式で最安値の値段と場所はどうなってましたでしょうか。

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自走式だよね　１万３千円はちょっと高い感じです

あと底辺っていう言葉は悲しい限りです

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他人の住んでる地域を底辺とか書いてしまう人って、よっぽど品のない方か、他のエリアの営業マンくらいしか考えられないので気にしなくていいんではないでしょうか？
キリがありませんし。

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きっと、環境が良いけどめっちゃ不便な吹田北部の人が妬んで書き込んでるんでしょ。

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駐車料金ですが、自走式2Fで10,000円でした。

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マンションひとつのために立ち退けってのも、頭悪いでしょう…。

何でこのマンション購入検討者って、ラーメン屋さん一件のためにオススメとか、
住環境が良くないと書き込まれると必死に否定したり、
ステマくさいのが多すぎな気が。

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347さんへ

その通りだと私も思います

ところで

ステマってどういう意味ですか

教えてください。

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ステルスマーケット。
例えば飲食店の従業員が、ぐるなびとかに
「この店めっちゃ美味しい。」とか書いて、さも人気店かのように、装ったりすることをいいます。
まぁ、やらせ。

ついでに住環境を否定して、ステマ臭いとのことですが、否定する人もステマ臭いです。

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道路の件はスレ違いな感じになって申し訳ないです。
ただ、マンション1個のためでなく公共安全のためであることを申し添えておきます。
計画道路なんて10年20年スパンの話になるので今から計画しとかないと何かあってからじゃ遅いですからね。
（しつこくてすみません。この自己中話はこれでおしまい。）

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要望書提出済みです。
今週モデルルームが正式OPENして申込み受付が6月下旬からってことは
抽選になったら抽選日8月くらいでしょうかね。

同じ抽選時倍率3倍がかぶってくることはもうないと思いますが
営業の方の感じを見てると2倍、1倍はかぶされそうで怖いのですがどうなんでしょうか。

次の土日の感じを見ないとわからない気もしますが、
事前案内会で買いたい人はほとんど来ててあまり増えないと思いたいです。

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351さん。どの棟にされましたか？
差し支えなければ教えてください。
もちろんそこに後から要望を提出したりしません（笑）

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351→352さん　B棟です。

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BE棟の下の方はほぼ抽選なんで、運次第でしょ。
後から要望出したら駄目なんてルールありませんし。
一生一度の買い物なら、自分の好きなとこでいいと思います。
まぁ、後から来られたらいい気はしないの分かりますがね。
我が家もそうですが、並みのサラリーマンが買えるとこなんて、このマンションでは限定されますよ。

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354さんへ
どうもありがとうございます。

抽選必至であれば考えたって仕方ないので
抽選の連絡くるまで一旦忘れて待つとします。

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355さんへ
お互い当たることを祈りましょう。

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先週末ギャラリーに伺いました。見せてもらった感じではc棟以外は抽選の可能性が高そうでした。
背伸びしてcにするか迷っています。
もう少し追加で販売するような話を聞きましたので、また近々行って見て報告します！

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A棟が一番抽選の可能性高そうに感じました。私はE棟で申し込む予定です。このスレッドの印象と違い、前向きに検討されている方が多いように感じてます。前向きな人が皆希望どおり購入できればいいですね。

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営業の人が上手く散らしてくれるんじゃ無いですかね。

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そうしてくれるといいですが。
皆さんキッチンはどちらのタイプにされますか？

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すごく好調そうですね
びっくりしてます
これだけ好調なら宣伝費削って
販売価格に落とせたらいいのに

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カウンターの素材です。
カウンター以外も、違うので悩みますよね。
まだ抽選の結果もわかりませんので、あまり真剣に考えないようにしてますけど、他の方の意見を、聞きたくて。

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来場者数２５００組突破ですか
すごいじゃないですか
ＨＰもリニューアルされましたね
近くのタイムズあたりがスーパーにでもならないと
お買いもの含め大混雑必死ですね」

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キッチンのさは
どのタイプがいいのかな
ふつう、やや高い、高いなど

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フラットアプローチ？？？

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事前登録の案内来ました。

来期分もだいぶ出すそうですね。抽選にならないのを祈るばかりです。

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あっというまにそんな時期ですね
好調すぎたらリバウンドが怖いね
ルーフバルコニーはどの棟か誰かごぞんじですか
高いだろうな

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えっ２５００組ですか
すごすぎません？

完売できなければ何だったのって思うけど
大丈夫そうですかね？

２５００くみのうち、本命は何組なんですかね

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ベランダは部分的にただの柵に見えますが、ガラスなどがはめてあるのでしょうか？
柵だけだとベランダが丸見えですね。

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ガラスあるでしょう
見た目重視だもん

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公式HPのコンテンツ更新が遅い。
設備とか確認したいけどまだかな。

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そうね　全体感としてはスローですよ
戦略？できるだけ伏せて契約を高めたい？
どちらかか？

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最近チラシ？冊子みたいなのが届き現在検討をしております。
5月中に行ければ良かったのですが、、、
マンションは抽選になる可能性があるんですね。
早めに行こうと考えています。
予約制なのでしょうか？

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377さんへ

HPに来場予約フォームがあります。
それか電話されるかですかね。0120-03-5151
HPから予約すると営業さんから電話があってそれで来場予約確定です。

営業さんによってはしつこく年収聞かれたり、
頭金聞かれたりするかもしれませんが、本気度を測っている模様。

「ほしい」と思われたなら第１期の申込みが6/27(金)締切なので
急がれた方がいいかもしれません。

第２期に狙いをつけてる場合でも抽選倍率が変わったりしますので
来場と利害関係者の意見調整は急がれた方がいいと思います。

本心を言うと抽選で外れる可能性が上がるので
新たには来てほしくないのですが。（なんという心の狭さ！）

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自走式駐車場で１００００万円超えって高い！高過ぎですね。
自走式でこんなに取るマンションなんてこの近所に他にはないんじゃないですか？

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普通にあるでしょう。
全部網羅してるわけじゃないですが、
アウレリアとかプラウドとか。
ジークレフは8000円みたいだけど機械式だし。
今近所で私が借りてるとこは15000円だし。

もし届いた書類か何かにおっしゃるように
１億円と書いてたのなら誤植でしょう。
落ち着いてください。

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15,000円？の駐車場どこ？

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ネットで適当に調べた結果　
周辺の相場は12000円～15000円です。（多分）

チェック美容室の隣　12000円（屋根なし）千里丘下
長野わいわい駐車場　13000円（屋根なし）長野東
神原医院の隣（寿）　15000円（屋根なし）長野東

もっと安いところもあるんでしょうが安いから埋まってるんでしょうね。
ただアスファルト舗装で10000円きることはないかと。

事業主もそれを調べた上で値段つけてると思いますよ。

ジークレフ千里青葉丘3000円・5000円
ミリカヒルズ6300円～9800円
と比べてはいけません。土地の余裕と相場が違うので。
それでもジークレフ安いな。

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よくそこまでご存知っすね。さすがです
高級感でいくところと、安く見せるところ難しいっすね

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っすね

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駐車場代は、事業主に入るのでなく、結局は、修繕積立金と同じように入居者の貯金なので逆に異常に安い設定より良いですよ。

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その通りです
でもまだ先は長い

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駐車場は千里丘なら10000円相場でしょう。
ジークレフと比べるのは間違いでしょうね。宇野辺だし。
ブリリア自体も千里丘駅の吹田市という相場に無難に合わせてますね。固定費は無難な値段だと思いますよ。

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ここの営業は最悪ですね。

二度とここの物件は買いません。
本当に気分が悪いです。

個人でいくら言っても他の人が買うから
業者にとっては別に痛くも痒くもないのが
よけいムカつきますが。

このような対応を積み重ねてたらいずれ自分に返ってきますよ！

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一体何があったのですか？！

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私の申し込んだ部屋はどうやら抽選になりそうとの連絡がありました。
部屋を移動しようか悩んでいます。
後から来た人が動いて欲しいです。
我慢比べしてる間にどんどん他の部屋もなくなっていきますし焦ってます。

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388=390ですか？

これならお気持ちは分かりますが、
仕方ないことですが。

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388様
お気持ち察します。
私も同じなので。
でも、これは仕方ないことですね。
グランドオープン前の申し込みなら倍率も3倍だし。
でも本日連絡あったということは、後の方は倍率は低いはず。

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倍率高いところはＡ棟か？
３倍なら特段騒ぐことじゃないけどな
営業のしゃべり方、対応する顔でだいたいわかるはず
抽選は必ず立ち会って下さい

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388さん

同感です。ほんまに最悪な営業ですよね。一気に買う気なくなりました。

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本当に388=390？

抽選とかではなく、あの営業の態度に腹が立っているのでは？
お気持ち、よーくわかりますし・・・。

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そんなに騒がなくても、抽選くらい、どこのマンションでも普通に行われている事ですがね。
ただ、たったの3倍の優遇しかないってのは気になりますね。
クジ運悪かったらハズレ引く可能性高いですもんね。
まぁでも先に目をつけてた方が優位ってのも変な話ではありますよね。
悩む人はギリギリまで悩みますし。

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このマンションはA棟だけがとても条件が良く数も少ないので、
ダメ元でA棟にして落ちたら他の棟か他物件に…という人もいるでしょうね。
私もお金に余裕があればA棟にしたいですから（笑）

せっかく3倍の権利と買えるだけのお金があるなら
営業トークに振り回されることなくA棟に挑戦するのも悪くないと思いますが。

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営業マンの社会人基礎力が低いのは感じてましたが
早いもん勝ちじゃないので致し方なしですね。
連絡の仕方が下手糞だったんでしょうね。

動こうにも条件が合うところはもうないのでは？
だからかぶってきたんだと思います。

2期以降に人気薄いところばかり残すと販売戦略上難しくなるので
（客を呼ぶ餌がなくなるので）
もう1期では新しい部屋を追加しない方針かもしれないですね。

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事前案内会では先着優先で、抽選を避けるため後から要望書は受けないような感じに聞いたのですが、抽選なんですね。
良い部屋は要望ついてて、なかなか決めずにいたら、無意識か、営業さん指トントンされてました。
はよこの中から決めろ的な態度に受け止め、見送りました。
でも、これから次期も値段とかによっては検討するかな。

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