Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

７６３さん、
最終期ともなると、どの物件もこんな感じなのでは？
ただ、売れ残るって感じはしないので心配はないかなと思ってます。
駅にも近いので、年内までには売れるのではないでしょうか。

＞＞764
763です。私は８月中に完売と予想してます。アンチじゃないですよ。

残ってるとこ全部墓ビューだね
でもこの前契約に行ったけど、かなり人いたのでなんだかんだすぐ決まる予感がします

ブリリア前の交差点の朝夕の渋滞はかなりひどいですが、車で出れるんでしょうか？
停止線より前に割り込んだら信号無視になるから　車間を空けてもらって１台ずつ、となると
なかなか難しそうです。

正直すんなり出られるか分からないですね。
朝は車通勤の人が多いのでしょうか？
電車通勤の方が多そうですけど
車通勤が多ければ渋滞しそう

平日毎朝、交差点をチャリンコで通り、駅の駐輪場までいきます。
雨の日は大渋滞しますが、晴や曇りの日は渋滞ってほどでもないです。

車のマナーも悪くないし、出入りに問題はないと思います。

ご参考までにm(_"_)m

769さん書き込み＆情報ありがとうございます
ご近所の方の書き込みは本当に参考になります。
実体験が伴っているからでしょうネ

渋滞具合は結局は天候に大きく左右される、ということですか
雨の日こそ早めに出ていかないとならないのでしょう
天気予報は前の晩、要チェックですね

そんなにあそこ混むかな？
渋滞ってそんなに見ないけども。

阪急の踏切が頻繁に閉まる通勤時間帯は、多少なりとも混みます。そして、今の工事ゲートからは、警備員が誘導して1回の信号で3台出られればいいとこなので、あそこがマンションのメインゲートになるなら、結構頑張って出ないと道路にすら出られないですよ。

南山田小学校から降りてくる道路、信号が青で渡れる車はせいぜい５，６台です。
朝の忙しい時など、正直一台も譲りたいとは思えない道路です。
以前、銀行の社宅でしたが、朝から車を出すご家庭はそんなにいらっしゃいませんでした。
たまに強引に出てくる車がありましたが、クラクション鳴らされて邪魔扱いされていることも。
２台連続は顰蹙ものですね。
空いているときなら、ちょっと注意しつつ出れば問題ないと思います。
ただ、社宅のときより、住人が多いので当時とは違うかもしれません。
出るのも大変だけど、夕方６時頃全方向渋滞で、タイミング見ないと帰るのも大変かも。

イズミヤ側からと徳洲会側と尺谷側の3方向から車が一斉に府道に向かっているので、渋滞時は
怖いですよ。イズミヤ側からむりやり右折して頭だけ突っ込む車、そのために徳洲会側に直進できない車、
徳洲会側からイズミヤ側に右折したくてもできない車・・・クラクションと怒号のカオスを何度か見たことが
あります。

774さん、周辺の方ならではの情報ありがとうございます。
けっこう大変なことになっているのですか。
なるべく通りたくないなぁという感じかと…。
車通勤の人だとどうしようもないのかもしれませんけれども。
何かしら改善されると良いのにと願います。

他の吹田近辺のマンションと比較していますが、聞くところによると近隣の戸建てが、かなりうるさくてめんどくさそうです。ここのマンションの建設時でも、駐車場やバイク置き場の場所などに、いろいろと注文をつけたそうです。

戸建とマンションがうまくいかないのは、ここに限ったことではないでしょう。

神経質にならないほうが良い気がします。

マナーさえ守っていれば、仲良く暮らしていけるものではないでしょうか。

子供同士友達になることもあると思いますからね。

マンション出入り口は間違いなく渋滞するでしょうね。特に雨の日なんかは最悪。国道も動かないし、阪急の摂津駅方面へ抜ける道も大渋滞になるので、間違いなくマンション内でも大渋滞でしょうね。徳州会病院方面から来る車も、なかなか割り込みさせてくれないでしょうね。マンション前の道の進入口に「駐停車禁止」の文字でも書いてれば、ましかも？できるのかな？？

この間近所を通ったら、あと3戸と書いてありました。

今日時点であと2戸らしいです。
7月でマンションギャラリーも引き払うようですね。

修繕管理費が５年ごとに値上がりするようなので、購入下はいいけど長く住み続けるのが厳しいかも。給料が上がってくれればいいけど。

ここ、いつまで売ってるん？

販売会社が提示した修繕計画はあくまで目いっぱい修繕した場合のシュミレーションなので、修繕積立金が予定通りにあがっていくことはないと思います（修繕業者から相見積とって工費圧縮したり、不要な施設を廃止したりなど）。
当然、管理組合がしっかり機能していることが前提ですが。