Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-02-20 12:50:10

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売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店

販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[スレ作成日時]2014-02-04 20:08:42

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Brillia City（ブリリアシティ）千里丘口コミ掲示板・評判

504 匿名
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よくご存知で
あったてるわ
505 匿名さん
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19日から登録開始だそうですが、２期は何戸販売するのでしょうか？
506 匿名さん
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販売戸数は知らないが、少なくとも
第三期までは完売しますよ

営業さんは強気だしね
絶好調ですね　売れ行き
507 匿名さん
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二期は15戸ですか。思ったより少ないですね。
508 ご近所さん
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第１期って120戸じゃなかったっけ。
こっそり130戸に増えてんすけど。
509 匿名さん
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姑息な手段はだめです
正々堂々とお願いしたいです
足元すくわれますから

ルーバル？って何のことですか？
510 ご近所さん
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ルーバル＝ルーフバルコニー
下の階の屋根を利用した広いバルコニー
月々の使用料が発生
511 契約済みさん
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507さん

良いとこから順に出して行ってるから希望者減るのは仕方無いにしても
ショボイですよね。
１期で忙しすぎてフォローがうまくできなかったのかと思われます。

客寄せA棟は少しずつ出した方がよかったかも。
A棟以外は急いで飛びつくようなもんじゃないと
他の優良物件出るまで静観モードに入ったのでは。
512 購入検討中さん
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10後、20年後、30年後の修繕積立金の値上がりはどのような感じでしょうか❓
513 購入経験者さん
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私の住んでいるマンションは８７戸第一回大修繕は終わりましたが、今回で購入時の一時金も使い切りました。、１３年後大修繕の為５０００円程度上がります。これ以降は（３回目、４回目は）多分この上がった金額になるでしょう。このマンションは戸数が多いからこれより上がる金額は少ないと思います。
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514 匿名さん
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第一回大修繕でほとんど使い果たしてしまうのですか。二回目の修繕までの期間もあるだろうけれど、
値上がりは必須と思っておいたほうが間違いなさそうですね。

ルーフバルコニーですが、つい最近です。月々の料金が発生するということを知ったのは。それまで
部屋の代金に含まれているものと思い込んでいました。料金を支払ってまでルーバルの利用価値って
あるのかな、とちょっと考えてしまいました。開放感はあると思うんですけどね。
515 匿名
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修繕費が上がるかどうかは、マンション組合規約で皆できめていくんです
全員が当事者です。
ルーフバルコニーは、ほしい人が知ってればいいのでは
価値は使う人が決めるものです。

第二期で大忙しです
516 匿名さん
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>514さん
ルーフバルコニーですが、マンション上階にいながら庭を手に入れるような感覚なのでは？
小さなお子さんがいらっしゃれば遊び場にもなりますし、テーブルセットを設置して
外気を感じながら食事やお酒を楽しむ方もいらっしゃると思います。
バルコニーは洗濯物や布団を干すだけと割り切る方には不要だと思います。
517 匿名さん
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２期も完売！！好調ですね
518 匿名さん
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好調って…2期は販売戸数少なかったじゃん。
ここのスレも人こなくなったし、実際は好調でないんでは？？
519 匿名さん
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モデルルームがＧＷ前に出来てたった4ヶ月足らずで半分以上の150戸を販売したのだからメチャクチャ好調でしょ。竣工まであと1年以上有るから竣工前完売は余裕じゃ無いかな。
520 購入経験者さん
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売れる要素が沢山あり竣工前完売されるでしょう。
521 物件比較中さん
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概ね好調と言えるでしょうが、遠めで西向きのFと眺望墓のC？でしたっけの価格次第と思います。

現在と同じ価格なら苦戦ではないでしょうか？
先に条件いいところばかりだしましたからね。
522 購入経験者さん
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どのマンションも良い部屋から売れるのが常道（価格の高い部屋）その様な部屋が苦戦するようなら完売まで時間掛かります。西向きは当然価格は安くするのでは。１期２期の売れ行きは早ければ全体的に順調に売れますよ。
523 匿名さん
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良い条件のところから売り出して半分の戸数なら、これからどれだけ売れるかで本当の人気度がわかりそうですね。

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Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

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