物件比較中さん
[更新日時] 2015-01-11 23:48:16
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。
所在地:千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.15平米~91.97平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:大成有楽不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.5.30 管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました 2015.01.09 管理担当】
こちらは過去スレです。
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-02-04 19:42:37
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分 武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸(別に管理事務室あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件敷地の一部には「首都圏新都市鉄道株式会社」による敷地地上権が設定されています) 完成時期:2015年08月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)口コミ掲示板・評判
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556
匿名さん
>>554
高層階も下がってましたよ。もう一度モデルルームに行ってみては。
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557
購入検討中さん
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558
匿名さん
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559
購入検討中さん
高層階下がったんですか?
先々週末の時点では西向きだけでしたが・・・。
いくらくらい下がったか気になりますね。
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560
購入検討中さん
西側の高層階が値下がりしたっていう意味じゃなく?正確には販売会社に聞くしかないですね。
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561
購入検討中さん
南、南東の高層階も下がってますよ。数十と下げ幅は西よりは小さいですが。
全体的に階層毎の価格差が小さくなっています。
人気のある中層階は変わっていないようですが。
詳しくはMRで実際に見てみるのが一番ですよ。
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562
周辺住民さん
価格改定のお知らせが来ましたが、希望していた南向きは下がっていないような感じでした。10万とか下がっているのかな。もともと、価格差は1階ごと20万でしたよね。あまりたくさんメモしていなかったので、うろ覚えですみません。
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563
購入検討中さん
南向きも最上階とかがっつり下がってましたよー。
すべての部屋を確認したわけではないですが、百何十万円か下がってました。
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564
物件比較中さん
ここは野村方式で、100%で要望書出さないと販売してくれませんよね。何で要望書しめきってから値下げなんて話が出てくるんでしょう。うちは戸建ても見たかったので、ぎりぎりで一期は見送ったのですが、締切のばしたのでしょうか。
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565
購入検討中さん
駅前のマツヤデンキの隣の10階建てマンションが完成しましたね。シングル用、ファミリー用の混在タイプのようです。もちろん賃貸だと思いますが、こうして南流山もわずかながら発展してるんだなあと感じます。
南流山駅の周囲1キロ以内の人口は約3万人。結構埋まってるように見えて、まだ1万人くらいは人口増加の余地があるようです。
ちなみにおおたかの森や三郷中央の周囲1キロ以内の人口はどちらも約1万人。当たり前ですが、まだまだ開発途中ですね。
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566
周辺住民さん
最近の建築コストの上昇で、開発が中断している街もあると聞きますが、南流山は順調に発展していてありがたいです。人が増えれば店も増えて、どんどん便利になりますね。今後が楽しみです。
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567
匿名さん
ここの街区の戸建て外の方がまだまだこれから詳しく決まっていくみたいな状態ですよね。
マンションの入居ぐらいには同時に入れるといいんじゃないかなとは思いますが難しい?
コミュニティハウス的な所は確か戸建ての人たちとマンションの人たちの交流の場になるような話でした。
あと戸建て街の方にできる保育園は話は進んでいるのでしょうか??まだ詳細は決まっていないのでしょうかね???
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568
購入検討中さん
私の年収680万円。
カミさん専業主婦。
子供は2才が一人。
3800万の審査通ったんだけど、頭金無しのフルローンで
駐車場込みの月々の支払い13万きついっす。。。
小遣い無くなるわ><
うちより厳しい状況で買う人いますか?
居たら、どうやりくりしていくのか教えてください!
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569
購入検討中さん
戸建街区がどのようになって行くかが気になります。おおたかの森のフォレストカーサみたいに、景観を統一してくれれば良いですね。
自分が住むのは無理でも、窓から見える景色は綺麗に越したことはないです。
まだホームページとかないのでしょうか?
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570
購入検討中さん
>568
あなたの年齢次第じゃないですか。
今後の昇給が望めるなら問題ないと思います。
もし30歳過ぎでそれだけ貰ってれば、4000万前後のマンションなんて何でもないでしょ。
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571
物件比較中さん
戸建てはなかなか情報が出てきませんね。戸数が多いので3年とか5年とかかけてゆっくり売っていく、みたいなことを言ってましたので、街区ひとつでいいから早く出してと急かしておきました。いまのところの感触では、統一感は???ですね。
>>568さんはその年収で頭金ゼロはちょっと……。普通にやれば苦しくないでしょうから、FPにでも見てもらえば。
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572
匿名さん
戸建てが素敵に見える最大の要素はゆったり感です。狭い敷地にぎりぎり大きな家を建てていると
どうしてもよくは見えません。ゆったりしていれば必然的に庭の緑もはえます。
でも、最近はどこもどっちかといえば狭小っぽい物件ばかりですよね。
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573
購入検討中さん
木地区全体の土地分譲には面積の下限が設定されてると聞いています。
現在すでに分譲中の土地も、大体150㎡以上ですね。広いと200㎡以上もあります。
ただその分だけ高い・・・。67街区も戸建ての住民はお金持ちでしょうから、マンション組とは金銭感覚は合わないでしょうね。
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574
周辺住民さん
戸建街区はおおたかほど高級にはならないらしいですよ。建売だと4000万代後半~になりそうだとか。マンションから見おろされるのと地盤の問題がありますから、あまり高くはできないでしょう。格差は気にしなくてもいいんじゃないかと思います。
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575
購入検討中さん
頭金ゼロは厳しいですね。もしうちが購入金額がまるまるローンになるとしたら・・・多分買わないですね。
でもものは考えようです。頭金貯まるのを待ってたら家賃がもったいないですし、金利の安い今買うのも手かも知れません。
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576
匿名
>>568
>>575
先日、銀行のローン相談で銀行員が言ってましたが、今の時代は頭金貯める時間があれば早く買えだそうです。
昔と違い金利が安いので、貯めている間の時間と家賃がムダだそうです。
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577
購入検討中さん
住宅供給公社が分譲してる木地区の他の街区が坪60万前後です。
67街区はもう少し高くなるような。とすると150平米で3000万円位でしょうか。メーカーによりますが、上物入れたら5000万円は越えそうな気がします。
4000万円台は一番狭い区画なんでしょうね。
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578
匿名さん
>>576
笑えるw営業マンの言うこと真に受けるとか。
営業は買ってもらえれば自分の点数になるから耳障りのいいことしか言わないの。
破産するかもしれないけど、ってリスクは話さんでしょうが。
頭金はある程度必要です。今までためてなかった人がいきなり貯められるようになるわけないよ。
繰り上げ返済できなくて返済計画がうまくいかず資産価値がた落ち前に売るのが落ち。
売れればもちろんまだましだけどね。
少なくとも貯められる土壌がないとダメだね。
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579
匿名さん
>568
専業主婦の仕事って家計の管理が1番の仕事でしょ・・・
貯金できないならフルタイムで働かせなよ
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580
匿名
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581
購入検討中さん
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582
匿名さん
頭金溜められない人は不動産を買うのはひかえたほうが安全だと思う。
ローン残高よりも物件を売却した時に手元に入る金額が高ければ、
2重ローンとか、ローンと家賃の両方の支払いをする状況は生まれないわけだが、
頭金ゼロだと2重支払いの状況が発生する可能性が出てくると思う。
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583
匿名さん
あくまでも推察ですが‥
東京オリンピックまでは景気は持続すると思います。
問題はその後。
団塊世代を始めとする高齢者への年金、医療費などの社会保障で、
働く世代の負担は増すでしょう。
長期のローンを組むには、こうした経済の変化に対処できるだけの収入と節約術が必要。
頭金+諸費用の貯蓄は、マイホーム取得の第一関門かな。
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584
購入検討中さん
皆さん最終価格は聞かれました?
結局、当初から比べるとほとんどの部屋で値下げされましたね。
まあ、それでもまだ割高感は否めませんが・・・。
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586
購入検討中さん
最大で600万円近く下がっていますが‥
まだ高いですか?
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587
周辺住民さん
いくら下がっても西向きはねえ。南向き東南向きは人気だろうから、気に入っていれば、これ以上の値下げを待たずに買うべきだとは思いますが。
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588
購入検討中さん
600万も下がった部屋なんてありました?西向きの下げ幅が比較的大きいなとは思いましたが。それでも200万前後じゃないでしょうか?
ちなみに私は、これで駅から5分以内だったら妥当な価格かなと思います。
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589
周辺住民さん
神明堀近いのが一番頂けなかったかな。
あと駅から遠い。
駅五分であの値段だったら良いかな?と思えたけどね。
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590
購入検討中さん
600万なんて下がってましたか?
5000万円台の部屋が4000万円台になってたけど、それでも200万くらいでしたよ?
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591
購入検討中さん
今週末にセブンイレブンがオープンしますね。隣の夢庵は今月末のようです。わずかですが、開けて来て地元民としては嬉しいです。
マツキヨとスシローはいつになるんでしょうか。
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592
物件比較中さん
手元の価格表を見比べると、南棟の高層階の広い部屋は500万以上、最大580万下がってますね。
神明堀が近いとやはり懸念がありますか?最近でも溢れたりすることはあるのでしょうか?
私も割高だとは思って他県の物件も見てますが、東京に30分程度で出れて学校やスーパーも近くて駐車場が自走式100%などの条件で見ると、この価格でもなかなか無いのも事実。
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593
地元民
あとは東京上野ライン次第ですかね。
常磐線だと9番線だけですから、どれだけ直通運転してくれるか。
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594
匿名さん
明神堀は数年に一度は溢れます。
風物詩だと思って諦めてください。
流山市のハザードマップは必ず確認してください。
自分や家族の命を守るためにもね。
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595
購入検討中さん
600万円近く下がったのは南棟最上階の4LDKの角部屋のことかな?
当初の価格は東角が5400万円台、西角が5300万円台じゃないでしょうか。そうすると、今は4800万円台と4700万円台になってるってことですかね?
あれー、そんな価格だったかなぁ?先週末に最終価格見たんですけど、4LDKは興味なかったので、よく覚えてないです。
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596
匿名さん
物件概要が~4,800万円台になっているので、下げたのでしょう。全体的に買いやすい価格ではないでしょうか。
神明堀はよくあふれますが、マンションの2階以上なら被害はないでしょう。マンション評価サイトでは、「ここは戸建ての立地だろう」などと書かれてますが、南流山徒歩8分という字面は戸建て向きでも、地盤や水害の危険を考えると、マンションのほうが安心だと思います。あと、機械式は水没の危険がありますが、ここは自走式なので安心ですよね。
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597
購入検討中さん
そんなに下がってたなんて・・・。
さらに下の方の階はもう100~200万円くらい安いしょう。坪単価が他の間取りよりずいぶん安くなりますね。3LDKで人気の部屋は軒並み170万越えてますから。
といっても、4000万円台後半なんてうちはとても手が出ませんけど。
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598
購入検討中さん
神明堀ってそんなに溢れますかね?私が住んでるここ4年ほどでは記憶がないです。
あと溢れても膝丈くらいじゃ?だとすると、隣の小学校もそうですけど、DNAは基礎の時点で腰ぐらいの高さまで土を盛ってるので床下浸水すらしないのでは?
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599
匿名さん
去年の台風でも溢れてたよ。
あとあそこ川蝉いますね。
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600
周辺住民さん
マンション街区周辺は、調整池(中学校裏と取水場近く)ができてここ数年は溢れてないです。昨年の台風に時は中学裏の方が一杯になっていて少し怖かったです。
ただ、神明堀なんかより江戸川決壊が恐ろしいです。100年に一度の雨、と言われてますが昨今の気候の変化をみるにつけ。
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601
申込予定さん
江戸川決壊時の浸水想定区域見ると、ウェリスが建つ所は2〜5m浸水する区域ですね。
上層階に住んでいても、下層階が浸水したら、建物自体がダメになっちゃいますよね。
>>600さんが言うように、昨今の異常気象を見てると、100年に1度の大雨だって今年来てもおかしくないですしね。
やっぱり、利便性より家族の安全第一かなぁ
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602
購入検討中さん
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603
購入検討中さん
洪水ですか・・・あんまり気にかけてなかったですね。
私はどちらかというと、治安や交通事故など身近な所が気になります。南流山はどうなんでしょう?
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604
周辺住民さん
交通事故はちょいちょいある気がするな。結構年輩の人が運転して恐い思いしたりするね。人通りが多いけど信号機のない横断歩道もあるしね。
治安はまあ普通では?
松戸よりはましかな。
ちなみに5メートルだと3階以上が良いんじゃない?1階3メートル換算でだけど
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605
購入検討中さん
当たり前ですが、松戸や柏の駅前など繁華街があるところは治安が悪いですよね。あとは千葉北西部はどこも似たり寄ったりですね。
ただ川を渡って葛飾や足立に行くと、何故かどこもかしこも治安が悪く見えてしまいます・・・。悪気はないんですけど。
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606
匿名さん
自分の階数にまで水がこなけりゃ大丈夫って、相当おめでたいですねw
浸水した階の部屋は床含めた内装張り替えてもカビや異臭で住めたもんじゃないでしょう。
エレベータも水没したら、ワイヤやチェーンなどの交換修理が発生するし、積立だけじゃまず賄えない。
低層階が浸水したらマンションの土台にもダメージがありそうですね。
上層階で浸水を免れたとしても、水害のあったマンションの価値は急降下でしょうね。
まぁでも100年だか200年だかに1度の大雨なんて来ないってw
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607
周辺住民さん
600です。変な不安を与えてしまったので補足。江戸川決壊は怖いですが、「100年に一度の雨かつ決壊する場所が街区の近く」のリスクを勘案して、水災の保険かけて「周辺住民」やってます。
地震/台風/竜巻/洪水のリスクと利便性を考えるとどこも一長一短だと思います。考え方は人それぞれでしょうけど、私がこの辺を選んだのは「東京までそれなりに近いけど、田舎感が残っているところで子育てを」を満たしたからでした。
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608
匿名さん
>>607
流山市のホームページを見ると100年では無く、200年に1度で、しかもあの高い江戸川の堤防が決壊したらですね。現地も1m位上がっているし、確率は相当低そうですね。
いよいよ今週末から登録手続き開始ですね。
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609
購入検討中さん
たぶん皆さん資産価値まで考慮してないのでは?
命が助かるなら100年に一度の大雨でマンションの資産価値が下がるリスクなんて、検討の要素に入らないんだと思います。
あれ?200年に一度の大雨だったような・・・
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610
匿名さん
江戸川が決壊するような豪雨なら、首都圏は甚大な被害を受けるでしょうから、自分の家だけ心配しても仕方ないですね。このマンションは盛土で対策をしているようですから、小規模な水害は気にしなくてもいいのではないでしょうか。
ところで、最高価格が5400万に戻ってますが、600万下げはさすがになくなったんですかね
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611
匿名さん
1000年に一度の地震を数年前に食らっといて200年に一度が来ないとか、とてもお花畑感あって素敵ですね。
真面目な話をすると、利便性克つ安全性の両方を求めるならそれだけの金額を出せばいいだけの話です。
利便性を捨てるのであれば自動車中心の生活を選ぶとか、
安全性を捨てるのであればそれなりの保険を掛ける等になります。
高々5000万程度の物件で両方を望むのは野暮です。
流山はその程度の土地です。
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612
購入検討中さん
第一期の概要が公式ホームページに出ましたね。
122戸、3190万円~4890万円。最多価格帯は4000万円とのことです。約3分の1が売りに出ましたね。
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613
購入検討中さん
南流山ってこんな高かったのか
北千住まで10分って考えると、草加か南流山あたりが候補で
草加のほうが安めだけど、駐車場100%ってなかなか無いんですよね
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614
匿名さん
>>611
分かり切ったことを。「高々5000万程度、金さえ出せば」とか言えちゃう人は、こんなところで上から目線コメントしてないで、もっと「お花畑」な人達が集まるコミュニティに行かれては?
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615
購入検討中さん
かまわない方がいいですよ。
構ってほしくてああいう書き方をしているだけでしょうから。
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616
購入検討中さん
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617
匿名さん
即日完売見込みで3分の1なら、まずは順調なスタートでしょうか。あまり値下げせずに売り切ってくれるといいなあ。
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618
購入検討中さん
122=要望書の数+α ってことでしょうか?
要望書を受け付けて販売するということは、基本的に人気の部屋から売れていくんですよね。
残った部屋は、条件と価格が見合わなかった不人気部屋だから、今後は値下げして販売するのでは?
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619
匿名さん
>>618
普通はそんな売り方しないですよ。S友不動産なんて値上げしますから。前から言われていますが、ついこないだの新聞で建築費用の高騰や土地の値上がりの記事を読みました。オリンピックまでは建築費が下がらないので、これから販売される物件は高値が予想されますので、値下げは可能性は低いと思いますよ。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
まあ、ここに限らずどこも少し高いなーって値段で販売しますよね。
安い部屋はあえて選ばなくても他を探そーってなるような部屋だし。
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622
匿名さん
普通は下げるけど、住友はたしかに上げますからねえ。TXや武蔵野線の競合物件の動向にもよりますよね。ライバルがいるときは下げて売って、いなくなったら上げるとかもあります。買う人は他のマンションと比べてどうかを見るわけで、同じマンションの売れてしまった部屋とは比べられませんからね。
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623
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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624
匿名さん
そう思います。マンション検討してない人達がいますね。
商業エリアの南側でセブンイレブンがオープンしていました。
少しずつ、変化しています。楽しみです。
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627
購入検討中さん
先日営業に聞いた話では、価格は2次で上げることはあってもこれ以上下げることはないって言ってました。まぁ売れ行きにもよると思いますが。
洪水注意報が出てますが、現地はどんな感じなんでしょうね…
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628
ご近所さん
>>627
先ほど(大雨後)神明堀を見ましたが多少水かさが増えている程度でしたよ。調整池もまだ使っていないようでした。昨年の台風の翌日に中学校裏の調整池が満タンになってましたが、下流に倍以上の規模の調整池あるので神明堀はあまり気にすることないと思いますけどね。
江戸川は野球/サッカーグラウンドは玉に水に浸かりますが、それ以上はこの5年くらいはないです。
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629
627
〉〉628
貴重な現地情報ありがとうございます。
大変参考になります。
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630
周辺住民さん
検討している人しか書いちゃいけない掲示板ではありませんから、もっと余裕をもって見てみてはいかがでしょう。ここ含め、TXや常磐線方面のスレは荒らしが少なくて有用だと思いますよ。総武線、京葉線方面はひどい有様ですから。
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631
購入検討中さん
初日から結構盛況でしたよ。
皆さんはMR行かれましたか?
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632
匿名さん
このマンションはどんどん資産価値上がりますよ!
買わないと後悔しますよ
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
周辺住民さん
大型スーパー・コーナン・ヤマ電ができるから、今以上に便利になるし息子の学校も近くなるから決めましたよ。200年に一度の水没不安なんて言われてもね。湖になるなら考えますが、そんな事言ったら富士山の噴火はそれと同じですかね?首都圏直下大地震の方が近未来?何処に住んでみても悩みは絶えないです。
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636
匿名さん
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637
申込予定さん
昨日、登録してきました。こちらのマンションが優れているのは、上の階の部屋に住まなくても充分日当りが確保されるのと開放感です。快適さを重視しているので資産価値とかは興味ないです。お店がセットでOPENするなど、付加価値も魅力的です。
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638
匿名さん
あんまり資産価値とか考えないほうがよいと思いますよ。
たまに上がることもありますが、基本的にマンションは値下がりしかしないですし。
投資家じゃないなら住みたいとこに住むのがよいですよね。
家からほんとに近所にスーパーとホームセンターと家電量販店があるのはかなりの魅力ですよね。
都内なら電車乗れば何でもそろうとはいえ、徒歩圏内にこれだけそろっている場所は、なかなかないですね。
都内でも高級な地域以外は、どこも意外と不便ですしね。
あと日当たりが、ほぼ将来にわたって悪くなる可能性が低いのもよいです
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639
購入検討中さん
申し込みしておいてなんですが、資産価値が上がるなんてことはないでしょ。業者の方の書き込みでは?
他の方の言う通り環境が気に入って住むだけですね。10年後とかに引っ越すかも知れませんが、資産価値が下がってたら、それはしょうがないですね。
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640
匿名さん
値上がりとかでは無く、価格が下がりにくくなるという意味でしょう。大型商業施設が出来上がれば皆さんの言う通り、相当住みやすくなりますから。
また大型商業施設に来るお客や、マンションと戸建ができて人口増加を見越したお店が周辺にどんどん増えてますしね。夢庵、セブンイレブン、スシローなど。楽しみです。
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641
匿名さん
大手4社が関わっている大規模複合開発プロジェクトが失敗するわけないでしょう。
いまなにかと話題の北千住までTXで10分で行けるし、いずれは東京駅まで延長しますし、都内と遜色ないです。
マンション周辺もどんどん開発されて、憧れのベッドタウンと生まれ変わるでしょう。
資産価値が下がるってなんでわざわざ言いに来るんですか?なら買わなければいいでしょう。
黙ってても完売しますから!
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642
匿名はん
昨日申し込みをしてきました。
高層階の値段が中層階とあまり変わらなかったので高層階
にしました。
買ってよかったと振り返って言えますようにお
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643
匿名はん
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644
購入検討中さん
大手がやってたって失敗はするでしょ。思ったほど再開発地区の分譲が進まず、商業開発も中途半端になる可能性だってあります。東京駅延伸だって怪しいものです。
どうもネガティブな意見を排除したいようですね。すでに申し込みされていて甘い言葉だけを聞いていたいのかも知れないですが、この掲示板の趣旨から外れますよ。
私も申し込み済みですが、資産価値の大幅な下落や、開発が頓挫するリスクや災害リスクも折り込み済みです。
見込みが違って、人生設計も狂うようなら最初から買いません。
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645
匿名さん
近隣の新築分譲戸建がだいぶ安く売られているのが気になりますね。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
私も色々みてここに決めました。ネガる人も沢山居ますが、すぐ売れてしまった物件もネガる人が多かったですね。それだけ注目している人が多いのでしょう。結局、どの物件も気に入って欲しいけど予算など色々な理由で買えない人や、他の物件に決めたけど未練がある人が、この物件を買わない(買えない)自分の選択は正しいと思い込みたいために、ネガりにくるのだと思います。
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648
購入検討中さん
近隣の新築戸建で安いものは大抵ローコストメーカーなので設備仕様はかなり低いですよ。
何軒か内見しましたが、所々作りや材質がチープです。安くマイホームが欲しい人には良いのではないでしょうか。
このマンションに隣接の戸建街区は大手メーカーがそれなりの設備仕様でそれなりの価格で出すのではないでしょうか。埋まるのには時間がかかりそうな気はしますが。
商業施設については、スーパーやホームセンターや家電はマンションよりも先に完成するそうなので、私はそれで十分です。
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649
匿名さん
戸建街区のほう 多少きになりますね。
あそこ以外の南流山周辺だと、市が少しずつ土地を売っていますが、
マンションの南側は一気に立つのでしょうかね?
私も申し込んだので、戸建てにはすまないけど、自分が住むことになる地域のことは気になりますね。
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650
購入検討中さん
戸建街区は一気に建つのではなく、売れた土地から順々に建つそうですよ。建売ではないようです。
販売自体もマンションが完成した後に開始になるらしいです。
売れるのにもそれなりに時間がかかるだろうから、しばらくは南側は殺風景になりそうですね。
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651
匿名さん
644さん、647さん、どちらの意見も正しいと思います。
掲示板を最初から丁寧に読んでいけば、
この物件について、南流山という地域について、十分と思えるくらい語られています。
無責任で野次馬な書き込みもありますが、真摯に検討している人が板の流れをつくっています。
2度目の引越しですが、ここで永住するつもりです。
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652
購入検討中さん
近隣の新築分譲ってほとんど庭がなくて駐車スペースのみの、4LDKくらいの家ですよね。この辺りではよく見かけますね。値段は安いと2500万円前後です。それでも駅から10分ちょっとですから凄いコストパフォーマンスです。
100㎡強で土地代は1500~1800万円くらいですかね。上物は・・・メーカーの利益を考えると800万円くらいで出来てるような気がします。ちょっと怖くて、うちは検討に入れませんでした。
ちなみに再開発地区の土地分譲は区画の面積が広いので、安くて2700万円からの売り出しになってます。あそこに住むのは金持ちですね。
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653
購入検討中さん
条件付き土地で売るということは、デベは戸建て街区から半分手を引く感じでしょうか。その可能性もあると聞いてましたが、統一感のある街並みになってほしかったので、ちょっとがっかりです。建売なら大手の施工でも安くなりますが、土地からだととても手の届かない値段になりそう。やっぱりマンションですね。
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654
匿名さん
>>631
私も今日、申し込みしてきました。モデルルームは沢山の人がいて今日も大盛況でしたよ。
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655
匿名さん
抽選になりそうな人っていますかね?
私が申し込んだところは、今のところ抽選はなさそうな印象でしたが。
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