ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

南流山にしては高い、ということで売れてないならいいんです。下げれば売れるから。そもそも南流山徒歩８分で345戸の需要はない、という理由だと怖いです。これから戸建て街区も販売されるし、近くに同規模の開発計画もあるのに、先行きが危うくなってきます。ここはネット広告を熱心にやってますが、それだと地元以外にアピールしにくいので、もっと都心のほうでも広告を打って、需要を掘り起こす必要があるのではないかと思います。

ブリリアシティ磯子の販売の経過は興味深いですね。
25%の値下げをしなければならないほど、当初の見通しが甘かったのでしょうか。
この物件も、南流山に現在住んでいる人の感覚に合わせた価格を設定すべきだった。
売り主がアベノミクスの掛け声に踊らされて、‘強欲’になったと言ったら叱られますか。

>>808
８０７さんは決して業者ではないと思いますよ。
「入居前の完売をめざしてほしいのですが」という気持ちは、同じ地域に住む者として自然な願いです。

今日車でウェリス南流山の前の道車で通ったんだけど、パチンコ屋近過ぎでしょあれ！
第一期の説明会では、結構離れてますみたいな話だったけど、こんなに近いとはｗ
ほんとにファミリー層がターゲットなの？って思っちゃうよほんと。

けっこう離れてますなんて言われました？
かなり近いって最初から言われたけど。
だから西の低層は特に安いって。

雨、心配です

いま5〜6階あたりまで骨組み作ってますな
骨組み見てて、マンションってあんなに木材使うんだー！ってビックリするよね

今回の台風で骨格の木材に水染み込んで、そのままコンクリートで閉じ込めて、大丈夫なのかしら。

掲示板における風説の流布とは怖いものですね。

やはり買いたいけど手が出なかった人とか、日当たりが悪くなる地元の人とか？

さすがにライバル業者じゃあないですよね。
このすごい発想は。

本気でコンクリートの中に木を入れると本気で思っている人の可能性もゼロパーセントではないか。

流山に限らず、都内とその周辺の通勤圏に無理ななく家が買える人って、それなりに世帯収入がある家庭が多いでしょうね。
でも、どの地域でもお金持ちっていますし、流山の人は買えないとかいう発言はどうかと。

パチンコ屋の目の前の部屋って安いけど、
その部屋買ったら「パチンコ部屋」って陰口叩かれて、舐められるから、頑張って高い部屋買おうかな

パチンコ屋って立ち退かないだろうから、逆に目の前には何も建たないだろうという予想はできますね。

駅近ではないけど歩ける距離だし、日当たりもよく、環境もいい。大規模開発で新しい商業施設ができて買い物も便利。二路線使えて通勤も楽。二重床で設備も充実。

これだけ好条件のマンションがなぜ大苦戦しているのか、さっぱりわかりません。どこかに致命的な問題があるのでしょうか。パチンコ屋が目の前なんて、ささいな問題ですよね。南向きや東南向きには関係ないし。

専有面積が狭いからじゃないですか
東葛地域は団塊世代が多いから
団塊ジュニアのマンション需要が多いけど
元々広い住宅に住んでいたから
70平米台のマンションでは買いたい気が起きないです

このスレ盛り上がってますね。人気物件なのでしょうね。因みにこの前見学に行きましたが、1期は9次までやったそうですよ。私は数年前から色々な物件みて決められない優柔不断な人間ですが、売れた物件はどこもネガさんが貼り付いてましたね。
この条件でこの価格ならと、今度こそ決断しようと前向きに検討中です。

このマンション、大苦戦してるんですか？

いえ、順調ですよ。
消費税が上がった直後である事や駅からの距離が大分あることを考えたら全く問題ないレベルです。

７０平米台がせまいって感覚もあるのですね。
都内だと3LDKだと６０平米台とか普通だし、それでもここより1千万は高いですからね。
ここ見たとき広いなって思っちゃいました。

申し訳ありません。誤解でした。全然苦戦じゃないみたいです。

ここと似たようなペースに思える近隣物件が「好調」で「すさまじい売れ行き」と言われてました。郊外物件だと、デベの認識もちがうんでしょうね。仮に竣工時に100残っていても、心配は要らず、次は値上げも考えられるようです。ほっとしました。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007102014...

今都内じゃないマンションはみんな売れなくて困ってるから、ここはまだ良い方。
こんな片田舎なのにね。

確かに片田舎ってイメージを持たれやすいかもしれないけれど
遠すぎず、近すぎない駅までの距離はちょうど良いと思います。
近すぎると騒音や揺れ、人ごみで心配なことも増えますから。