物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金6丁目353番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月中旬予定 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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221
匿名さん
イメージダウンですから、1割値引きってところでしょうか
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222
匿名さん
最初から計画していた手抜き工事というより、現場で適宜判断した手抜きだろう。
人が足りない、間に合わない理由は色々ある。めんどくさかった、という理由かもしれない。
日本のゼネコンなんて、そんなもん。
というより、常に監視する第三者の目がなければどこでも起こる。
人間なんてそんなもん。
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223
匿名さん
手抜きが発覚しても、
"検査でミスが発覚しました、補修します。"と言って、
補修の費用と、ちょっとした世間からの非難だけで済むのだから、手抜きはなくならない。
トータルすると、手抜きを行う利益の方が、発覚した時の不利益を上回るから。
営業停止にする、重い罰金を科すなど、もっと強いディスインセンティブが働かせないと。
もしくは第三者の監視。
手抜きは割に合わないという状態にしないとダメ。
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224
匿名さん
検査でミスが発覚してもそれは想定内のプロセスなので昔は特に騒ぎもせずに粛々と処理され世間の知るところにはならなかったのではないか?
手抜きか過失かそれが問題だね。手抜きに重い罰則は必須だが、過失はプロセスの問題なのでどのゼネコンでも起こりうる。安心のためとはいえ大幅なプロセス改善を行うとなるとコストがかかりそれは最終的にエンドユーザーが負担することになる。
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225
匿名さん
さすがに大成でそんな手抜きはないだろ。
姉歯じゃあるまいし。
大手ゼネコンでも起こりうる過失だね。
このような過失は通常見逃さないようにチェックをもうけている。図面は素人が思う以上に複雑だからね。
過失はあったが、すぐに修繕し完成にも間に合うのだから、たいして騒ぐ話ではない。粘着質な野次馬以外は。
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226
匿名さん
大手だろうがなんだろうが、手抜きはある。
性善説ではダメ。
しっかり監視しないと、人間はダメ。
日本ではその監視システムが働いてない。
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227
匿名さん
大騒ぎにしようとあおったが、思ったより問題小さく、空振りしたパターン。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
「大したことない」で押し切る意向のようですね。
私は買ってないけど、契約済みの方々は納得するのか。
今後の売れ行きがどうなるか見ています。
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230
契約済みさん
私は契約者ですが、積水から状況を詳しく聞き安心しました。
契約者の方々で心配な方は取り急ぎ連絡される事をおすすめします。
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231
匿名さん
柱のコンクリートをはつって補強筋を設置し再打設みたいですね。
これって、一般的な補修方法なのでしょうか。
設計通りの耐力・性能になるんですか。
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232
匿名さん
問い合わせしなかったら説明無しなんだ。
契約者には連絡を取って説明するのが普通だと思うんだが…
業者の書き込みばっかりだね。
まだ地下だからよかったって、根元だからマズいんじゃないの?
週刊誌に載るのは来週からかな?
早く会見開いたほうがいいんじゃない?
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233
匿名さん
yahooトップ出たから、みんな知ってるね。
リセール…
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235
匿名さん
224の言うとおりだろうね。
構造設計なんかやってる技術屋は、想定内の補修で問題なしってレベルなんだろうけど、
現場でやってる若手の職人なんかがそういうのを知らずに、
面白がって掲示板なんかに書き込んでたりするのかもね。
今後の売れ行きも、すぐに元に戻るだろうし、
リセール価格なんて影響ないよ。
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236
匿名さん
今何階を作ってるんですか?
まだ地下とかだったら、ちょっと遅くない?
そんなもんなの?
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237
匿名さん
契約者を同じ時間・同じ会場に集めて説明会すると大事になるから、問い合わせがあった人だけに個別に説明して回る作戦でいくのではないかしら。そうしたくなる気持ちわからないでもないけど、ここまでの話しになっちゃった手前、積水さんも大成さんも契約者には面倒くさがらず、誠意見せた方がいいと思う。
僕が契約者なら、契約者同士で団結して、同じ時間と場所で説明会するように断固するけどなあ。そして、説明会会場に買主側(契約者)の代表として不動産関係の弁護士と、一級建築士同席してもらって、本当に今回の是正工事が大したことないのかどうか、確認してもらうとか。
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238
匿名さん
まあ...
この業界ではこんなことぐらいは大した問題ではないというぐらい、常態化しているんだろう。
下請けをしめつけて納期に間に合わせる、利益を出す構造。
下請けも、手抜きしないとやってられない。
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239
匿名さん
ニュースになっちゃって、物件名で検索すると半永久的について回る事って問題なんじゃ無いの?
実際住むには問題なそうな気がするけど、なあなあにはしない方がいいと思うけどなあ。
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