ママさん
[更新日時] 2015-10-10 16:40:18
ルサンク馬込についての情報を希望しています。
高台で南向き中心など、住みやすそうです。
周辺環境などはどうなんでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区中馬込三丁目1番2(地番)
交通:都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
間取:未定
面積:53.58平米~83.21平米
売主・事業主:NIPPO
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ル・サンク馬込
[スレ作成日時]2014-02-03 18:30:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区中馬込三丁目1番2(地番) |
交通 |
都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸((内非分譲住戸11戸含む)店舗(診療所予定)1戸、他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月末予定 入居可能時期:2015年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社NIPPO [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク馬込口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん 2014/08/10 07:55:10
書いたものにしてもらうべき
電話だと後になってから言った言わないになるよ
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122
匿名さん 2014/08/11 09:15:22
重要事項説明書くらい見せてもらえばいいだろ。
どうせ買わないだろ>>119は
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123
匿名さん 2014/08/13 23:30:12
計画道路で盛り上がってますが、販売の方は盛り上がってるのでしょうか?
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124
匿名さん 2014/08/14 01:13:02
>>119
NIPPOは地権者には説明しているのだろうか
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125
匿名さん 2014/08/14 07:29:05
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126
匿名さん 2014/08/14 17:31:49
このマンションが将来立て替えなどするときには、建ぺい率の関係で、所有権の再分配で問題が起こりませんか。
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127
マンション投資家さん 2014/08/15 02:19:40
問題発生するから、その前に頃合いを見て
売却する事を勧めます。
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128
匿名さん 2014/08/15 23:38:48
問題発生するならはじめから買わなければいいのでは?
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129
匿名さん 2014/08/17 21:35:16
>問題発生するならはじめから買わなければいいのでは?
同感です。
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130
匿名さん 2014/08/19 10:05:20
そうですよね。
売却もうまくいくかどうかわからないのでは。
でも南向きで駅4分というのは魅力ありますね。
価格も都内にしては高くないように思います。
眺望のいい高台で駅まで坂がないというのもいいかな。
日当たりと開放感も良さそうですね。
第1期登録完売御礼!となってますね。
問題はあっても売れてると考えていいのかな。
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131
匿名さん 2014/08/19 10:32:38
> 駅まで坂がない
階段と横断歩道がある
> 南向きで駅4分
南側は新幹線の高架
> 売却もうまくいくかどうかわからない
それで買う?
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132
物件比較中さん 2014/09/04 07:07:14
先週見学しました。日当たりはすごい良かったですね。8階より上を検討中です。1 階2階は値段はすごい魅力なんですが。
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133
物件比較中さん 2014/09/05 01:28:53
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134
物件比較中さん 2014/09/10 04:16:40
まあ価格を考えると立地はしょうがないんじゃないでしょうか。埋め立てエリアではないですし。まあ立地が良ければ6〜7000万はしますし。お得な穴場だと思います。
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135
匿名さん 2014/09/16 07:22:59
低層階のお値段はかなりお得感はありますよね
日当たりにあまりこだわらないのであれば、普通にイイにじゃないかな~と思われます
日中、家にいることが多い場合には日当たりを重視される方が多いでしょうからなるべく高くという風になってくるのでしょう。
でもお値段はそれなりに、、、
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136
匿名さん 2014/09/17 10:04:27
低層階はどの物件もお得感はあると思います。
眺望の価値と、同じ部屋でスペースを考えるか。
このあたりは本当に難しいところだと感じています。
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137
匿名さん 2014/09/20 02:27:48
こういう立地だと前、後ろと空地があるから
国道の音はかなり拾うね。
上階ほどうるさいし寝室も国道の音を拾う配置になっている。
まだ完成してないから音のイメージがわかない人が多いんだろうけど
検討中の人は完成からでもいいのでは
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138
物件比較中さん 2014/09/22 04:26:09
まあ音は室内では感じることはないかと。
日当たりはかなりいい感じですね。
間取りと値段で私達は検討中です。
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139
匿名さん 2014/09/29 10:43:42
>>138
音は拾いますよ。この立地では
音の習性を考えればすぐわかること。
因みにわたしは国道沿いではないですが
ここのマンションより中に入った場所に住んでますが
周りに建物がなく住む前は音など気にしなかったんですが
住んでみたら国道の車の音は拾うはで最初は寝付けなかったです。
敏感なかたでなければ気にはしないかもしれませんね。
ペアガラスぐらいでは防げませんよ。
分譲マンションです。
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140
物件比較中さん 2014/10/06 23:56:13
建物が3階ぐらいまで出来てましたね。皆様がコメントしているとおり、音は気になりますが、日当たりは良かったですね。
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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